Suchergebnisse für "wohnungen leobersdorf kaufen"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung im Neubau besticht durch ihre Kombination aus stilvollem Wohnambiente und privatem Outdoor-Bereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einem großzügigen, südlich ausgerichteten Garten mit 90 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 76 m² • Gartenfläche: ca. 90 m² • Zimmer: 3 • Heizung: Pellets / Fußbodenheizung • Zustand: Neubau, Erstbezug Ablöse: 20.000 €Raumaufteilung und Ausstattung• 3 Zimmer – durchdacht geschnitten, hell und freundlich • Wohnzimmer mit Einbauküche – die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kücheninsel, die Koch- und Wohnbereich elegant voneinander trennt • Fußbodenheizung – behagliche Wärme dank moderner Pelletsheizung • Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur schaffen ein edles Wohngefühl Highlights • 90 m² Privatgarten – perfekt für Erholung, Gartenfeste oder als Spielbereich • Neubau-Standard – energieeffizient, modern und sofort bezugsfertig • Garagenplatz • Ruhige Wohnlage in Leobersdorf, gute Anbindung an Baden und Wien Lage Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Leobersdorf im Bezirk Baden, nur wenige Minuten von sämtlichen Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die idyllische Umgebung kombiniert Naturgenuss mit optimaler Infrastruktur. Fazit Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Ideal für alle, die den Komfort einer Neubauwohnung schätzen und zugleich Wert auf Natur und Freiraum legen. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: • ) Bushaltestelle (20m) • ) Restaurant (220m) • ) Kindergarten (350m) • ) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) • ) Lebensmittelgeschäft (450m) • ) Volksschule (500m) • ) Friseur (500m) • ) Post (600m) • ) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: EUR 13.750, Kosten pro Abstellplatz im Freien: EUR 8.250, Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Für Anleger, die die Wohnung als Vorsorgewohnung kaufen, gibt es eine eigene Preisliste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <9.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.200m Straßenbahn <8.650m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche möbliert • Wohnzimmer • 2 bis 3 Schlafzimmer • Bad mit Eckwanne und WCWohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer): • Küche • Wohnzimmer • 2-3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WCZu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen. Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden. Sonstiges: Kaufpreis: 480.000,-Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit Radiatoren Brunnen: 2Bezugstermin: sofort Möblierung: Küche und Bäder Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 125 m², eine Grundstücksfläche von 791 m², sondern auch ein harmonisches und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur von einer der zwei Terrassen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe der Umgebung genießen. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: EG:• Veranda 14,70 m² • Vorraum 10,60 m², Parkettboden • Wohn/Ess 24,94 m², Zugang zur Küche, hochwertiger Laminat • Küche 12,60 m², mit Insel und Essplatz • Gang 2,52 m², Zugang zum Schlafzimmer und Bad • Schlafzimmer 13,80 m², Laminat • Bad/WC 7,20 m², mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet • Überdachte Terrasse 10,00 m²DG:• Gang 1,30 m² • Zimmer1 22,79 m² • Zimmer2 14,12 m² Keller/Heiz/Waschraum 12,50 m² Nebengebäude:• Zimmer1 10,61 m² • Zimmer2 12,85 m² • Holzschuppen 13,40 m²Renovierungsarbeiten von 2009 bis 2013/AUSSTATTUNG: + neue Stromleitungen + Fassade Dämmung 10 cm + neue Kunststofffenster + neue Küche + Dachisolierung + Glasfaseranschluss fürs Internet (im Einfamilienhaus sowie im Nebengebäude) + Insektenschutz + Spots in vielen Räumen + Überdachte Terrasse + Kaminanschluss + Bad mit WC, Dusche, Wanne und Handwaschbecken wurde 2019 komplett saniert. LAGE/INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Spar, Billa, Irines Bauernladen, Post, die Volksschule, eine Apotheke, Polizei, Banken sowie ärztliche Versorgung. Der S-Bahnhof ist ca. 400 m und die Autobahnabfahrt 1,65 km entfernt. Generationenpark, zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 470.000,- Geldlasten- und bestandsfrei monatliche Gemeindeabgaben: ca. € 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagsgesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes und laufend modernisiertes Einfamilienhausmit 5 Zimmern, großem Garten sowie Swimmingpool ? ideal für Familien, die Ruhe und Wohnkomfort schätzen. Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert (Fenster, Dachstuhl, Fassade, Elektrik). In den Jahren 2022/23 erfolgten weitere Modernisierungen wie ein neues Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie eine großzügige Grundrissöffnung im Wohn-/Essbereich. Herzstück des Hauses ist die ca. 60 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Das Haus wird mittels Photovoltaikanlage und Gastherme beheizt, zusätzlich steht ein Festbrennstoffgerät zur Verfügung. Highlights ? Topmodernisierte Wohnküche (ca. 60 m²) ? Swimmingpool & 2 Terrassen ? ruhige Sackgassenlage ? vollunterkellert mit Partyraum ? energieeffiziente Heizung (PV + Gas) ? liebevoll gestalteter Garten ? Doppelgarage Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Vorraum / Diele ? 4 Schlafzimmer ? großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche ? Badezimmer ? Gäste-WC Kellergeschoss: ? 4 weitere Räume ? Heizraum ? Partyraum Außenbereich: ? Pool ? gepflegter Garten ? Geräteschuppen ? Doppelgarage Lage: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Familien in ruhiger Umgebung mit bester Infrastruktur. Der Bahnhof Hirtenberg ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Bahnhof Hirtenberg: R96 Bahnhof Leobersdorf: S-Bahn & Regionalzüge Autobahn: A2 Leobersdorf Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung! Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil. Highlights: Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert Sehr gute Energiewerte (A/A+) Zentrale Lage am Marktplatz Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Voll ausgestattet inkl. Küche Erstbezugkontrollierte Wohnraumlüftung Raumaufteilung:+ Vorraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Abstellraum+ Speis mit Schiebetür+ Schlafzimmer+ Badezimmer+ separates WCDie Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. € 34.- fällig. Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. € 258.- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im ersten Geschoß in Leobersdorf bietet alles, was Sie brauchen, um ein modernes und komfortables Leben zu führen. Mit einer Fläche von 71,19 m² bietet das geräumige 3-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 8,94m² und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Ein zweiter kann optional dazu gemietet werden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Zuhause schnell und bequem. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden! Diese Wohnung ist perfekt, um Ihren Traum vom modernen und komfortablen Leben zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE BENEFITS IN DER WOHNHAUSANLAGE BADENER STRASSE: Vorbereitung für Klimaanlage Tiefgaragenstellplatz3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggien oder Terrassen Echtholz Parkett Badezimmer mit Feinsteinzeug Heizung mit nachhaltigen Pellets (reduziert die Heizkosten) Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile (reduziert die Betriebskosten) hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Lift vorhanden (Otis) barrierefrei gestaltet Sat Vorbereitung Not-Strom bei Bedarfsfall Internet/Fernsehen A1 Einlagerungsräume zwischen 2 & 5 m² jede Wohneinheit hat einen Abstellraum Befristung der Mietdauer auf 5 Jahre - mit Option zur Verlängerung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mietwohnung in ruhiger Lage mit Blick auf den Schneeberg Zur Vermietung steht eine sofort bezugsfertige und voll ausgestattete 53 m² große Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A2, was für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Geräumiges Wohnzimmer • Offene, moderne Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche • Abstellraum • Separates WC • Sonnige Loggia mit Blick auf den Schneeberg Die Loggia ist tagsüber sonnenseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Für den Tiefgaragenstellplatz sowie die Möblierung inklusive der Einbauküche fällt ein monatlicher Mietbetrag von EUR 98,- an. Die Nutzung des Kellerabteils ist im Mietpreis inbegriffen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene, komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen! Lage Das lichtdurchflutete Objekt befindet sich in zentraler Nähe direkt in 2544 Leobersdorf mit toller Aussicht auf den Schneeberg. < 800m Passage Leobersdorf < 800m Bahnhof < 250m Billa Sonstiges Hauptmietzins: € 720,74 Betriebskosten: € 176,26 Garage/Möblierung: € 98,00 Gesamtmiete: € 995,00 Kaution: € 3.000 Baujahr: 2018... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Leobersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 4-Zimmer, Küche plus Nebenräume sowie eine Doppelgarage und voll unterkellert auf einem großzügigen Grundstück mit rund 921 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Individualität legen. Lage: Leobersdorf besticht durch hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute Anbindung an die A2 und den Bahnhof. Wien und Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus ist zurzeit vermietet und kann im Jahr 2026 (letztes Quartal) übergeben werden. Grundstück: ca. 920 m² Energieausweis: HWB: 184 kWh/m² Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust. Baujahr: ca. 1960 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Bauträgergrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.149 m² und ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet. Die trapezförmige Grundstücksform hat an der Ostseite, wo angebaut werden muss, eine Länge von ca. 56 Meter. Die nordseitige Tiefe des Grundstücks beginnt bei ca. 10 Meter und verbreitert sich Richtung Süden bis zu ca. 29 Meter. Die Ausrichtung des künftigen Wohnhauses wäre somit südwestseitig! Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind am Grundstück vorhanden. Sonstiges: Größe: 1.149 m²Bebauungsdichte: 50%Bebauungsweise: gekuppelt Bauklasse: II - 8 Meter Bauland Wohngebiet: Aufschließungsabgabe: aufgrund des Altgebäudes teilweise entrichtet! Eine Aufschließungsergänzungsabgabe, bei Bebauung mit der Bauklasse II, wird noch zu tätigen sein! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.149 m² und ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet. Die trapezförmige Grundstücksform hat an der Ostseite, wo angebaut werden muss, eine Länge von ca. 56 Meter. Die nordseitige Tiefe des Grundstücks beginnt bei ca. 10 Meter und verbreitert sich Richtung Süden bis zu ca. 29 Meter. Die Ausrichtung des künftigen Wohnhauses wäre somit südwestseitig! Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind am Grundstück vorhanden. Sonstiges: Größe: 1.149 m²Bebauungsdichte: 50%Bebauungsweise: gekuppelt Bauklasse: II - 8 Meter Bauland Wohngebiet: Aufschließungsabgabe: aufgrund des Altgebäudes teilweise entrichtet! Eine Aufschließungsergänzungsabgabe, bei Bebauung mit der Bauklasse II, wird noch zu tätigen sein! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]