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#aufgeschlossen #ruhig

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Telfes im Stubaital Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in zentraler ruhiger Lage von Telfes im Stubaital. Das Grundstück umfasst rund 2.260 m² inklusive Parkplatzflächen und überzeugt durch seine sonnige Lage mit traumhaftem Blick auf die Serles und das Stubaital. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über Bus und Stubaitalbahn. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten Liegenschaft: ehem. Hotel Tyrol Adresse: 6165 Telfes im Stubaital Lage: Süd- und Südostausrichtung Grundstücksfläche gesamt: rd. 2.260 m² Stellplätze: 10 Lage Die Liegenschaft befindet sich mitten im Ortszentrum von Telfes im Stubaital. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, Sommer wie Winter, werden im Stubaital angeboten. Die Zufahrt erfolgt direkt über das öffentliche Straßennetz. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Entfernungen Bushaltestelle: fußläufig Ortszentrum: direkte Zentrumsnähe Autobahnanschluss: ca. 6 km Innsbruck: ca. 25 Fahrminuten Grundstücksdaten- Gesamtfläche Die vollkommen erschlossenen Grundstücke weisen überwiegend südliche bzw. südöstliche Ausrichtungen auf und verfügen über unterschiedliche Geländeneigungen. Grundstück Fläche Gst. .27/1 1.671 m² Gst. 90 358 m² Gst. .220 231 m² Gesamt 2.260 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Telfs! In sonniger und ruhiger Wohnlage von Telfs entstehen in der Cosmus-Schindler-Straße 24, 6410 Telfs zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Haushälften. Zwei Einheiten sind bereits verkauft – aktuell stehen noch zwei attraktive Haushälften zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sonne und sehr guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Telfer Bad befinden sich in der Marktgemeinde und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die modernen Haushälften werden hochwertig ausgeführt, sind vollunterkellert und bieten großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Eigenheim in sehr guter Lage suchen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Ende 2026 geplant. Je nach Baufortschritt können die noch verfügbaren Einheiten aktuell noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Haus A1 | Gst. 3915/43 Erdgeschoß ca. 63,59 m² Obergeschoß ca. 70,80 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 134,39 m² Kellergeschoß gesamt ca. 61,48 m² Grünfläche gesamt ca. 94,17 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,05 m² 2 Garagenabstellplätze 1 Besucherparkplatz Haus A2 | Gst. 3915/64 Erdgeschoß ca. 61,40 m² Obergeschoß ca. 61,33 m² Wohnnutzfläche oberirdisch ca. 122,73 m² Kellergeschoß gesamt ca. 60,47 m² Gartenfläche gesamt ca. 63,35 m² Terrassenfläche gesamt ca. 17,65 m² 2 Autoabstellplätze Highlights: Neubau / Erstbezug Sonnige und ruhige Wohnlage in Telfs Sehr gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Nur noch 2 Haushälften verfügbar Vollunterkellerte Bauweise Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung Gehobene Sanitärausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Eigene Elektroplanung möglich Unterputzkästen für Beschattung inkludiert Je Haushälfte eigene Luftwärmepumpe Geplante PV-Anlage je Haushälfte3-fach-Isolierverglasung Reduzierte Betriebskosten durch moderne Haustechnik Noch teilweise individualisierbar Bezug voraussichtlich Ende 2026 Die Häuser werden dem Stand der Technik entsprechend errichtet und bieten durch die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen und hochwertiger Ausstattung ein besonders attraktives Wohnangebot in Telfs. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreise der noch verfügbaren Einheiten zukommen. Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.350m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort: Diese exklusive Liegenschaft in Bestlage von Telfs vereint absolute Ruhe mit optimaler Anbindung. Eingebettet in den sonnigen Hang des Birkenbergs bietet der elegante Bungalow einen spektakulären Blick ins Grüne, direkten Waldzugang und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf dem ca. 2500 m² Grundstück. Die eingeschossige Villa mit insgesamt fast 400 m² Wohnnutzfläche wurde auf dem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten errichtet und eignet sich ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage, Raum und Lebensqualität. Ein separates Gästehaus (aktuell im Innenrohbauzustand) eröffnet zudem zusätzliche Potenziale – ob als Homeoffice, Atelier oder Gästetrakt. Ergänzt wird dies alles noch durch ein großflächiges Kellerareal, das über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Sie genießen völlige Privatsphäre, befinden sich aber dennoch nur wenige Minuten von den alltäglichen Einrichtungen entfernt: Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn (ca. 5 Minuten) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, dem Flughafen sowie Ziele in Italien oder Deutschland. Verschaffen Sie sich schon vorab einen umfassenden Eindruck – unser Online-Exposé enthält einen hochwertigen virtuellen 3D-Rundgang, der Sie durch alle Wohnbereiche führt. Ergänzend dazu bietet Ihnen das Drohnenvideo unter folgendem Link einen eindrucksvollen Überblick über die gesamte Liegenschaft Exklusives Wohnen am Waldrand von Telfs – Naturidylle trifft urbanen Komfort. Fordern Sie jetzt das Exposé an!(Zur schnellstmöglichen Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich mindestens einer telefonisch erreichbaren Rufnummer.) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-partner-zingerle.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights:• Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen • Top 1: moderner Architekturzubau (2017) mit ca. 139 m², 3 Zimmern und privatem Wellnessbereich • Top 2: charaktervolles K-Stil-Haus mit ca. 210 m², 6 Zimmern, Kachelöfen und offenem Kamin • Rund 349,50 m² Wohnfläche: Nähe zur Familie und trotzdem eigene Privatsphäre • Panorama-Dachterrasse (ca. 55 m²) mit Außenküche, Grillbereich und Bergblick • Wellnessbereich mit Whirlpool und Außendusche, direkt vom Schlafbereich erreichbar • Smart Home, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster im Architekturzubau • Garten, drei Balkone und zwei Terrassen • Doppelgarage und zwei Carports • Ruhige, sonnige Hanglage am Wasserwaal, eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs • Ebenso geeignet für Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Zwei Generationen, zwei Haushalte, eine Adresse: Am sonnigen Wasserwaal in Telfs gelangt ein Wohnensemble zum Verkauf, das gemeinsames Leben und eigene Rückzugsorte ideal verbindet. Das charaktervolle K-Stil-Haus (Top 2, ca. 210 m²) und der moderne Architekturzubau aus dem Jahr 2017 (Top 1, ca. 139 m²) sind zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. So leben Eltern, Kinder und Großeltern nah beieinander, und doch hat jeder Haushalt seine eigene Tür. Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, privater Wellnessbereich und die ruhige Sonnenlage machen dieses Ensemble zu einem seltenen Angebot in Telfs. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage – Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl – ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage ? Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl ? ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama ? eingebettet in Wälder und Felder ? garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint. Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objekthighlights: Sonnige Wohnlage im Ortsteil Sagl Einfamilienhaus mit ca. 126,63 m² Wohnfläche auf ca. 691 m² Grundstück Großes, sonniges Grundstück mit Bergblick6 Zimmer und 2 Bäder mit flexiblem Grundriss Großer Garten, Wintergarten im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss Erd- und Obergeschoss elektrisch getrennt, Wasseranschluss für eine zweite Küche im Obergeschoss möglich Voll unterkellert, zusätzlich ca. 31,80 m² Fläche im Dachboden Garage mit zwei Stellplätzen sowie großzügige Einfahrt mit weiteren Abstellflächen Gute Infrastruktur der Marktgemeinde Telfs in kurzer Entfernung Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 Telfs verbindet ein außergewöhnlich großes, sonniges Grundstück mit viel Raum und einem flexiblen Grundriss, der sich ganz nach den eigenen Wünschen anpassen lässt. Auf rund 124,90 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer und zwei Bäder, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen wurden der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektfakten: - bestens ausgestattet hinsichtlich EDV- und Stromversorgung - großzügige, helle Räume - separater Besprechungsraum - ansprechende Empfangszone - vielseitig nutzbare Praxis-/Büro-/Beratungsfläche - zwei Parkplätze inklusive - bei Bedarf zusätzliche Plätze anmietbar - bestens erreichbar durch Nähe zur Autobahnausfahrt - sehr gute Infrastruktur Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Telfs sind, ist dieses Objekt die ideale Wahl für Ihre Kanzlei, Praxis, Ihr Büro oder Ihren Dienstleistungsbetrieb. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de] - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektfakten: • bestens ausgestattet hinsichtlich EDV- und Stromversorgung • großzügige, helle Räume • separater Besprechungsraum • ansprechende Empfangszone • vielseitig nutzbare Praxis-/Büro-/Beratungsfläche • zwei Parkplätze inklusive - bei Bedarf zusätzliche Plätze anmietbar • bestens erreichbar durch Nähe zur Autobahnausfahrt • sehr gute Infrastruktur Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Telfs sind, ist dieses Objekt die ideale Wahl für Ihre Kanzlei, Praxis, Ihr Büro oder Ihren Dienstleistungsbetrieb. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Höhere Schule <7.700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <75m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <775m Verkehr Bus <75m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m² Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WC Zustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft 1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teil­möbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft - diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m²Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WCZustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teil­möbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft – diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die leichte Hanglage bietet eine hohe Wohnqualität sowie einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Ski- und Wandergebiet Schlick 2000 und das Freizeitzentrum Stu Bay sind in wenigen Minuten erreichbar. Innsbruck liegt nur ca. 15 km entfernt. Highlights:• 987 m² Grundstück - eine Teilung des Grundstückes ist möglich • Sonnige, ruhige Lage • Nur ca. 15 km nach Innsbruck • Hoher Freizeit- und Erholungswert Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]