Suchergebnisse für "wohnungen in sierning"

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 52,05 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1996 - mit Diele, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon mit 4 qm Nfl. und Kellerabteil - Öl-Zentralheizung - in einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen Schätzwert: EUR 71000,- geringstes Gebot: EUR 35000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1996 - mit Diele, AR, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon mit 5 qm Nfl. und Kellerabteil - Öl-Zentralheizung - in einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen Schätzwert: EUR 89000,- geringstes Gebot: EUR 44500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

! LOGGIA - SONNIG - 4 ZIMMER - EINBAUKÜCHE - NEU RENOVIERT - PARKPLATZ ! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Neuzeug ! Diese gepflegte Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Genießen Sie großzügige und helle Räume, die durch die offene Bauweise und die großen Glaselemente ein einladendes Wohnambiente schaffen. Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt in ein sonniges Wohnzimmer mit Echtparkett und Zugang zur großen südwestlich ausgerichteten Loggia, eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte , ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Echtparkett ausgestattet, die nach Belieben beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badezimmereinrichtung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Als zusätzlicher Stauraum bietet sich das eigene geräumige Kellerabteil an. Sie profitieren von der zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet – ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken oder Verkehrsanbindungen, alles ist rasch erreichbar. Zusätzlich zur eigenen großen Loggia steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung und Ihr Fahrzeug kann bequem auf einem eigenen Freistellparkplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre befristet, eine anschließende Verlängerung ist nach Absprache gerne möglich. Monatliche Mietkosten: Hauptmiete: € 572,39 inkl. Ust. BK und HK: € 477,61 inkl. USt. Gesamtmiete: € 1050,- inkl. USt. Die Stromkosten sind separat zu begleichen und sind nicht inkludiert. Zögern Sie nicht, mich für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Sierning, nur 3 Minuten zu Fuß von der nächsten Bus-Station entfernt. Supermärkte, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1 Stock und ist auch mittels Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (Küche + Wohnzimmer) mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Ein Carportparkplatz ist bei der Wohnung dabei, einen weiteren kann man sich monatlich dazu mieten. Ein zugeordneter Kellerabteil ist auch vorhanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit 765 €. Die Wohnung ist ab 15. Juli verfügbar. Folgendes sollte abgelöst werden: Küche und Badmöbel (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank), Preis auf Anfrage. Bei Interesse gerne eine Nachricht senden.... [Mehr]

#Werkstatt

Lagerfläche in Sierning zu vermieten Dieses Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 170,00 m² und kann sowohl als Lagerfläche, als auch als Werkstatt genutzt werden. Die Fläche steht potentiellen Interessenten ab sofort zur Verfügung. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 170,00 m² Nutzung: Lager/Werkstatt ab sofort verfügbar Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche in Sierning zu vermieten Dieses vielseitige Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und kann sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke genutzt werden. Mit einer Raumhöhe von ca. 8 m eignet sich die Halle auch für die Bearbeitung sperriger Güter. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 500 m² Nutzung: Lager- und Produktionszwecke Raumhöhe: ca. 8 m Kontakt: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Tel]. Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche in Sierning zu vermieten Dieses vielseitige Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und kann sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke genutzt werden. Mit einer Raumhöhe von ca. 8 m eignet sich die Halle auch für die Bearbeitung sperriger Güter. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 500 m²Nutzung: Lager- und Produktionszwecke Raumhöhe: ca. 8 m Kontakt: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Haftungserklärung: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Lagerfläche in Sierning zu vermieten Dieses Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 170,00 m² und kann sowohl als Lagerfläche, als auch als Werkstatt genutzt werden. Die Fläche steht potentiellen Interessenten ab sofort zur Verfügung. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 170,00 m²Nutzung: Lager/Werkstattab sofort verfügbar Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten im Ort. Sie bietet ca. 2 Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt geeignet sind. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, eine Garage mit elektrischem Tor kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dank barrierefreiem Zugang und Lift ist die Wohnung bequem für alle Generationen erreichbar – ein wichtiger Vorteil auch im Hinblick auf die Vermietbarkeit. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, garantiert ein angenehmes Raumklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Loggia zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. WOHNKOMFORT IM DETAIL • Zentrale Lage mitten im Ort • Barrierefrei per Lift erreichbar • Loggia als zusätzlicher Lebensraum • Hochwertige Ausstattung und Materialien • Hausgemeinschaft mit Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeit • Freistellplatz inkludiert, Garage optional gegen Aufpreis (€18.000,-) Der moderne Wohnkomplex liegt im Herzen von Sierninghofen-Neuzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – das Auto kann im Alltag oft stehen bleiben. Eine Bushaltestelle liegt nur rund drei Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie Sierning in ca. 6 Minuten, Steyr in etwa 18 Minuten und Bad Hall in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten. Die Kombination aus zentraler Lage, Barrierefreiheit und hoher Wohnqualität macht diese Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Anlageobjekt besonders attraktiv – hier finden Sie sicher schnell passende Mieter. Aufteilung Wohnung: Flur: 5,31 m² WC: 2,70 m² AR: 2,25 m² Wohnküche: 21,58 m² Schlafzimmer: 8,52 m² Bad: 5,43 m²Gesamt: 45,79 m² Loggia: 7,42 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]