Suchergebnisse für "wohnungen in seiersberg"

#Baugrund #ruhig

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Vielseitigkeit besticht. Mit einer Fläche von 800 m² bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihr Traumhaus, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Seiersberg ist eine aufstrebende Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine ideale Infrastruktur bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Zentrum und der guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden. Die Infrastruktur sorgt für eine unkomplizierte Gestaltung des Alltags und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt dafür, dass Sie auch größere Städte wie Graz im Handumdrehen erreichen können. Aber nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Familien macht. Seiersberg zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, ein vielseitiges Freizeitangebot und die abwechslungsreiche Natur der Steiermark aus. Rad- und Wanderwege, sowie der bekannte Schwarzl See bieten ein lebenswertes Umfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Highlights im Überblick Baugrundstück mit ca. 800m²TOP Lage und Infrastrukturruhige und familienfreundliche Wohnlagegute Verkehrsanbindung Widmung: WR 0,2 - 0,4ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhaushälftenvielfältige Freizeit- und Naturmöglichkeiten Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Seiersberg und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die neuwertige Wohnanlage wurde 2016 fertiggestellt, bestehend aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besticht durch ihre originelle und exklusive Architektur. Bei der Ausrichtung der Wohnungen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem auch direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift zu erreichen und und besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung. Sie ist barrierefrei zugänglich sowie auch die zugehörige Terrasse. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraumgroßer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile2 Schlafzimmerexklusives Badezimmer mit Duscheseparates WCTerrasse Die gesamte Wohnung inklusive den Sanitärbereichen ist mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. In einem sehr ansprechenden, exklusives Design sind die Bad-Armaturen sowie das getrennte WC gehalten. Das Bad beinhaltet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und Verbau sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Es ist eine Einbauküche vorhanden, welche aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen besteht. Die Wohnung bietet außerdem eine von allen Zimmern zugängliche Terrasse. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage erworben werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Polizei <3.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

ie Wohnung wurde aus hochwertigen Materialien - Baujahr 2020 gestellt, aus Ziegel- mit vollständiger Wärmedämmung gebaut. Sonnenkollektoren und Fußbodenheizung. Es verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Ein 5,6 m² großen Keller ist auch. Die kleiner Wohnanlage ruhiger und friedlicher mit 21 Wohnungen verfügt über einen eigenen Spielplatz. Eingebettet in das familienfreundliche und über, am Ende einer Sackstraße haben 3 Baukörper mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen in Massivbauweise errichtet. Wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Einkaufszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos fußläufig erreichbar. Bushaltstelle und Kika 350m, Hofer 450m, Lidl 800m, Einkaufzenrtum-, Schule-, und Kindergarten-, Bahn 800m. Hier zu leben bedeutet auf modernstem Standard mit einer besonderen Architektur und idealer Lage das Gefühl von Freiheit zu spüren und sich wohl zu fühlen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI - SCHNELL ZUGREIFEN Fast 6 % Ersparnis bei den Kaufnebenkosten nur noch bis 30. Juni 2026! Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich große Terrasse überzeugt. Großzügiges Wohnen erwartet Sie im offenen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ergänzt durch drei helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Dusche und einem Whirlpool. Ein echtes Highlight stellt die 43 m² große Terrasse mit Westausrichtung dar, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien bietet. Barrierefreies Wohnen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein extra großer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die perfekte zentrale Lage: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Umgeben von großzügigen Grünflächen bietet das Wohnumfeld viel Ruhe, Erholung und Platz für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoß eines modernen Neubaus. Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die großzügiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit über 35 m² Fläche - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien. Zwei überdachte Carportplätze und ein Lagerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Hier geht''s zum Video Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 107,94 m² • 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 29m² groß, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer im direkten Anschluss an die Schlafzimmer • Gäste-WC • Großzügiger Vorraum mit separatem Abstellraum • Südseitige Terrasse: ca. 35,50 m², teils überdacht, mit Wasseranschluss und Strom Die Bauweise ist hochwertig, die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand - ideal für den sofortigen Bezug ohne Sanierungsbedarf. Diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Seiersberg-Pirka liegt direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Graz. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus, Autobahn und Schnellstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums und den Hauptverkehrsrouten in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler (gleich ums Eck), die Shopping City Seiersberg, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung garantieren hohe Wohnqualität und machen die Wohnung zu einer wertstabilen Investition. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Seiersberg, Steiermark ? eine charmante Wohnung, die Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 74 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der großzügige Balkon in den Innenhof sorgt für gemütliche Stunden mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - modernes Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon und Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - WC - AR Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Tiefgaragenplatz Nr. 72 um nur 15.000 ? erwerben. Somit haben Sie nie Parkplatzprobleme und kommen immer im Trockenen in Ihre Wohnung. Die Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung und Rücklage belaufen sich bei der Wohnung um die 280 ? brutto. Für die Garage fallen ca. 35 ? brutto an Betriebskosten und Rücklage sowie Verwaltung an. Die Lage dieser Wohnung ist ein großer Pluspunkt: Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob mit dem Bus, dem nahegelegenen Autobahnanschluss oder dem Bahnhof ? Ihre Mobilität ist jederzeit gesichert, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Die SCS ist fußläufig über eine Personenbrücke zu erreichen. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Ihren Kindern kurze Wege. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Seiersberg überzeugt mit einer ruhigen und gleichzeitig lebendigen Nachbarschaft, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben schafft. Hier erleben Sie die Vorzüge einer modernen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In einer beliebten und äußerst gepflegten Wohnlage in Graz-Straßgang präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als zeitgemäßes Zuhause mit angenehmem Wohngefühl. Die Lage in der 2. und zugleich letzten Etage des Hauses unterstreicht die ruhige Wohnqualität und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung überzeugt durch eine stimmige Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Auf rund 64 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild, das Qualität und Stil vereint - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und die klare Gestaltung besonders überzeugt. Dieser offen gestaltete Bereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für entspannte Stunden bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne, elegante Ausführung mit ebener Dusche. Eine bereits integrierte Waschmaschine fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz ist optional um € 25.000, erwerbbar. Unweit findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shopping City Seiersberg, Hofer, BIPA, BILLA), Kindergärten, Volksschule und NMS. Aufgrund der guten Lage ist die verkehrstechnische Infrastruktur perfekt: - öffentliche Buslinien (32 und 62) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, mit dem Auto in ca. 1 Minute - S-Bahn (Haltestelle Straßgang) in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - nahgelegene Anschlussmöglichkeiten an die A2 und A9 (Verteilerkreis Webling oder Autobahnauffahrt Seiersberg) Das Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz: Das naheliegende Bad Straßgang, Schloss St.Martin, der Kehlberg, der Florianiberg und der Plabutsch bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/t B8R] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=vgj02ux9E2k] Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie neuwertigen Zustand. Dank ihrer modernen Ausführung, der gefragten Lage und der idealen Größe eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Rufen Sie uns an - eine Besichtigung lohnt sich! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage nahe der Shoppingcity Seiersberg präsentiert sich diese stilvolle Maisonettenwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ausgefallene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf zwei Ebenen. Hier geht's zum Objektfilm Wohnen auf zwei Ebenen - durchdachtes Raumkonzept: Erdgeschoss - bereits das einladende Vorzimmer vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit! Auf dieser Ebene befinden sich: - eine separate Gästetoilette - ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlicher Stauraumnische - ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Dusche - das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem auf einen gemütlichen Balkon . Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse . Die moderne, designvolle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Zusätzlich bietet das Obergeschoss: - ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer) - ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Badewanne Von sämtlichen Räumen im Obergeschoss - mit Ausnahme des Badezimmers - gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt . Ausstattung & Highlights: - ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Balkon im Erdgeschoss - Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss - Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster - Rollos und Insektenschutzgitter - Zentralheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung - Designküche inklusive - Zusätzliche Möbel können kostenfrei übernommen oder auf Wunsch entfernt werden - Geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Zwei Carport-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert Infrastruktur & Lage: Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das beliebte Shopping City Seiersberg - Vielfältige Gastronomiebetriebe - Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsanbindungen (Zug & Bus) mit rascher Erreichbarkeit von Graz - Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Grazer Stadtzentrum Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, großzügigen Freiflächen, optimaler Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Maisonettenwohnung zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen mit gehobenem Anspruch. Der Gesamtmietzins von € 1.490,00 versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten und Stromkosten. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1116,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten €238,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,46 Gesamtbetrag €1490 Heizwärmebedarf: 42.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne und gut vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 2.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Außerdem bietet sie einen wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ganztagssonne! Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. In den Wohnräumen ist sie mit Laminat-Dielen, im Bad und WC mit Fließen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mitvermietet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 176 Die 2-Zimmer-Wohnung mit 53,45 m² Wohnfläche und ca. 18,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer * Separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 778,89 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 13 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung mit Penthousecharakter vereint modernes Design, hochwertige Ausführung und zukunftsorientierte Haustechnik auf höchstem Niveau. Auf rund 94,48 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse. Die Lage im letzten Geschoss, die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift sowie die exklusive Ausstattung sind die Highlights dieser Wohnung. Gebäude- & Wohnungsbeschreibung: Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich architektonisch klar, zeitlos und hochwertig. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und damit im obersten Geschoss des Gebäudes. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Lift. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Haus. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, Küche, einen einladenden Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein perfekt ausgestattetes Badezimmer, ein Zimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich. Hochwertige Fliesenböden sowie individuell gefertigte Tischlermöbel unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Die maßgefertigte Küche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt höchste funktionale und optische Ansprüche. Individuelle Einbaumöbel im Vorraum und in den Zimmern schaffen optimalen Stauraum. Moderne Smart-Home-Technik ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen per App. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein absolutes Highlight stellt die rund 73 m² große Terrasse dar. Etwa 45 m² davon sind überdacht und zusätzlich mit Sonnen- und Windschutz ausgestattet, wodurch ein ganzjährig nutzbarer Außenbereich entsteht. Auf der Terrasse befindet sich ein exklusives Swim-Spa, das den privaten Wellnesscharakter dieser Penthousewohnung eindrucksvoll unterstreicht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei extrabreite Carportstellplätze mit eigener Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein Kellerersatzraum mit ca. 1,8 m². Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Hier geht''s zum Video HINWEIS: Zum Kaufpreis von € 599.000,- kommen zusätzliche € 50.000,- für die Ablöse des Swim Spa und des Inventars (Tischlerküche, Einbauschränke im Vorraum und den Zimmern, Badezimmermöbel), alles aus 2021, hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 649.000,-. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kombination aus barrierefreiem Penthouse, moderner Energietechnik, großzügigem Außenbereich und exklusiver Ausstattung ist in dieser Form äußerst selten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Grazer Stadtgebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines hochwertig errichteten Neubaus aus dem Jahr 2024 im Süden von Graz und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Alle Räume sind separat begehbar, die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon - perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Küchennische ist zeitgemäß ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. - Vorraum - 10,78 m² - Wohnzimmer - 22,99 m² - Schlafzimmer 11,74 m² - Kinderzimmer - 10,01 m² - Küche - 7,57 m² - Badezimmer - 5,56 m² - WC - 2,03 m² - Abstellraum - 2,71 m² - Balkon - 8,14 m² Weiters bietet die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Gesamtpaket ab. Für angenehme Wärme sorgt Fernwärme in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz komplettiert dieses attraktive Angebot. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süden von Graz und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe. Gleichzeitig wohnt man angenehm ruhig - mit guter Anbindung Richtung Grazer Innenstadt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]