Suchergebnisse für "wohnungen in knittelfeld"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Zugang in kleiner Wohnanlage Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand , eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, privates Wohngefühl . Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über eine außenliegende Treppe erreichbar - ein Detail, das zusätzliche Privatsphäre und Haus-im-Haus-Charakter vermittelt. Wohnen & Kochen Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Sitzbereiche und schafft ein ideales Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Schlafen Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht dadurch eine flexible und komfortable Möblierung. Bad & Nebenräume Das Badezimmer mit Fenster ist hell und funktional ausgestattet und verfügt über: Dusche WC Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Komfort Dreifach verglaste Fenster Außenliegende Rollläden / Sonnenschutz Moderne, effiziente Infrarotheizung Ruhige Wohnlage in kleiner Hausgemeinschaft Zugewiesener Kfz-Abstellplatz Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Gebäude & Renovierungen Das Mehrparteienhaus wurde in den letzten vier Jahren umfassend renoviert , unter anderem: Neue Bodenbeläge Neue Sanitäreinrichtungen inkl. Verrohrung Neue Elektroinstallationen Neue Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Neue Einbauküche Fazit Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre in einer ruhigen, überschaubaren Wohnanlage. Dank des ausgezeichneten Zustands und der umfassenden Renovierungen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in Knittelfeld überzeugt durch ihre zentrale und zugleich praktische Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Tankstellen sowie Nahversorger wie Billa, Hofer und Fleischabholmarkt. Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Gehminuten von mehreren Einkaufsläden entfernt, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Ein großes Stadion mit angeschlossener Tennishalle sowie ein kleiner Pumptrack und ein Schwimmbad liegen in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Knittelfeld im Allgemeinen: Einwohner 12.870, Fläche 13,8 km², Seehöhe 645 m ü. A., Postleitzahl 8720 Politischer Bezirk Murtal (Steiermark) Kultur & Sehenswürdigkeiten Eisenbahnmuseum Knittelfeld: Dokumentiert die enge Verbindung der Stadt zur Bahn. Modelleisenbahn Knittelfeld: Eine detailreiche Anlage am Bahnhofsplatz 8, die auf 120 m² eine Miniaturwelt zeigt. Kultur- und Kongresshaus: Zentraler Veranstaltungsort in der Gaaler Straße 4 für Konzerte und Events. Freizeit: Die Stadt ist bekannt als "Blumenstadt" und bietet Naherholung im Stadtpark sowie die Nähe zum Red Bull Ring in Spielberg.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Knittelfeld , die viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Stockwerken . Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Die rund 53 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Speis, Schlafzimmer, Bad, WC Mit den richtigen Ideen und etwas handwerklichem Geschick kann hier jedoch eine attraktive Stadtwohnung entstehen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs . Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 180 € . Diese Wohnung richtet sich besonders an: Handwerker , die ihr eigenes Projekt verwirklichen möchten Anleger , die eine Wohnung nach Sanierung vermieten möchten Käufer mit Vision , die zentral wohnen möchten und bereit sind, anzupacken Besichtigen - Ärmel hochkrempeln - und Ihr eigenes Wohnprojekt verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Schmittstraße, Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) aus dem Jahr 1969 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Sanierungsprojekt verwirklichen möchten. Raumaufteilung: Vorraum : Großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer begehbar sind Wohnzimmer : Heller und geräumiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer : 1. Schlafzimmer liegt Innenhofseitig, 2. Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum , der für extra Stauraum sorgt Küche : Getrennt vom Wohnbereich, mit Fenster und viel Potenzial für eine moderne Gestaltung Abstellraum : Praktischer Raum für Vorräte oder als zusätzliche Lagerfläche Bad : Mit Wanne, hier besteht großes Potential für eine moderne Neugestaltung Separates WC : Direkt neben dem Bad gelegen Der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof des Wohnhauses. Wichtige Informationen zur Wohnung: Baujahr : 1969 Stockwerk : 4.Stock ohne Lift Heizung : Derzeit elektrisch beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich, da diese bereits im Haus verfügbar ist. Zustand : Renovierungsbedürftig. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand mit alten Tapeten, Böden und Elektroinstallationen aus dem Baujahr. Dies bietet Ihnen die Chance, alle Oberflächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schmittstraße in Knittelfeld im Herzen von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch schnelle Erreichbarkeit zu Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonderheiten: Großes Renovierungspotenzial : Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie durch eine Sanierung erheblich zu steigern. 3 Zimmer : perfekt für eine Familie die Wert auf Privatsphäre legt. Fernwärme-Option : Durch den Fernwärmeanschluss im Haus könnte die Wohnung auf ein modernes und effizientes Heizsystem umgestellt werden. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein echtes Unikat zu schaffen, indem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in die Sanierung einfließen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus mit 8 Wohneinheiten und vollvermieteter Garagenanlage mit 50 Garagen bzw. Lagerboxen Objekttyp: Zinshaus mit Garagen- und Lagerflächen Lage: Zentrale Stadtlage in Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 2.553 m² Widmung: WA (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte 0,3 - 1,0 Wohnnutzfläche: ca. 640 m² Garagen-/Lagernutzfläche: ca. 990 m² Wohneinheiten: 8 Wohnungen (teilweise vermietet) Wohnungsgrößen: ca. 70 m² bis 86 m² Garagen und Lager: 50 vermietete Einheiten Beschreibung: Diese vielseitige Liegenschaft vereint stabiles Ertragspotenzial mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Zinshaus mit acht Wohneinheiten sowie eine vollständig vermietete Garagen- und Lageranlage mit insgesamt 50 Einheiten. Die Wohnungen bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 640 m², verteilt auf acht Einheiten in gut nutzbaren Größen von 70 bis 86 m². Derzeit sind die Wohnungen teilweise vermietet - bei Vollvermietung wäre eine monatliche Nettomiete von EUR 4.400 erzielbar. Hinweis: Für eine optimale Vermietbarkeit besteht beim Zinshaus ein gewisser Investitionsbedarf, insbesondere im Hinblick auf zeitgemäße Ausstattung und Ausführung. Die Garagen- und Lagerflächen sind zu 100 % vermietet und erwirtschaften stabile monatliche Einnahmen von rund EUR 2.800 netto. Die Gesamtfläche beträgt rund 990 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Garageneinheiten: Verschiedene Größen von ca. 13 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit ca. 92 m² - teils als klassische Garagen, teils als flexibel nutzbare Lagereinheiten. Lagerboxen: Insgesamt 11 Einheiten mit Flächen von ca. 3 m² bis 12 m² - ideal als Abstell-, Archiv- oder Lagerräume für Privatpersonen und Kleingewerbe. Gesamtnetto-Mieteinnahmen nach Renovierung der Wohnungen: Monatlich: ca. EUR 7.200 bei Vollvermietung Lage: Das Investmentobjekt befindet sich in zentraler Lage in Knittelfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur. Das Grundstück sowie die Garagen- und Lagerflächen sind über befestigte Zufahrten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Anbindung an den Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine optimale Voraussetzung für nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights auf einen Blick: Zinshaus mit 8 Wohnungen und ca. 640 m² Nutzfläche (teilweise vermietet) Garagenfläche mit vielseitig nutzbaren Einheiten von 13 m² bis 92 m² zusätzliche Lagerboxen mit Flächen zwischen 3 m² und 12 m² Gesamt-Nutzfläche der Garagen/Lager ca. 990 m² Stabile Einnahmen: ca. EUR 7.300 netto/Monat bei Vollvermietung Grundstück mit Widmung WA 0,3 - 1,0 und rund 2.553 m² Fläche Fazit: Ein interessantes Anlageobjekt mit solider Ertragsstruktur und Entwicklungsperspektive. Die Mischung aus Wohneinheiten und vollvermieteten Garagen- und Lagerflächen bietet ein ausgewogenes Renditeprofil. Durch gezielte Investitionen in das Zinshaus kann zusätzliches Potenzial realisiert werden. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Auf Wunsch des Eigentümers können genaue Angaben zu Preisen, Betriebskosten, Mieterträgen sowie detaillierte Informationen zum Zustand der Immobilie erst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung mitgeteilt werden. Weiterführende Unterlagen (z. B. Mietverträge, Baupläne oder wirtschafliche Unterlagen) werden im Anschluss an einen Vor-Ort-Termin gerne per E-Mail übermittelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem Grundstück von rund 631 m² in der Josef-Kurz-Gasse in Knittelfeld. Das Gebäude umfasst zwei nahezu identische, jeweils separat begehbare Wohnungen mit eigenem Balkon und eignet sich daher ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Für jede Wohneinheit steht bereits ein eigener Stromzähler zur Verfügung, sodass eine klare Trennung von Verbrauch und Abrechnung gewährleistet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Garage sowie zwei Carport-Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen gesetzt. Vor etwa 25 bis 30 Jahren erfolgte eine Erneuerung der Bäder, Böden und Fenster. Der Dachboden wurde mit etwa 12 cm Dämmung versehen. In den Jahren 2023 bis 2024 wurde das Dach teilweise saniert, wobei Dachplatten und Dachrinnen abschnittsweise erneuert wurden. Im Jahr 2024 wurde ein neuer Elektro-Verteiler eingebaut (ohne Neuverkabelung der Leitungen). Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft technisch solide und bietet gleichzeitig noch genügend Spielraum für individuelle Modernisierungen im Innenbereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, mehrere großzügige Kellerräume, die sich gut als Lager- oder Vorratsräume eignen, eine geräumige Waschküche mit Fenster sowie eine Werkstatt, die sich bestens für Heimwerker und Bastler anbietet. Durch die Raumhöhen von rund 2,27 bis 2,30 Metern und die vorhandenen Fenster wirken die Kellerräume hell und gut nutzbar. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und führt in das Stiegenhaus, das ins Erd- und Obergeschoss weiterführt. Insgesamt steht im Kellergeschoss eine Nutzfläche von rund 99,6 m² zur Verfügung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss ist vollständig getrennt begehbar und verfügt über eine Wohnfläche von rund 96,0 m². Über einen Vorraum mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 25,8 m² bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich, ist hell belichtet und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche mit rund 14 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine angrenzende Speis funktional ergänzt. Zwei Schlafzimmer mit etwa 13,5 m² bzw. 16 m² bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In einem der Zimmer sorgt ein Einbauverbau für viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Fenster ausgestattet und wurde im Zuge der Teilsanierung vor etwa 25 Jahren modernisiert. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Sanitärbereich. Ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang ins Stiegenhaus runden die Raumaufteilung ab. Durch die Parkett- und Laminatböden sowie vorgenommene Sanierungsmaßnahmen wirkt das Erdgeschoss zeitgemäßer und ist grundsätzlich sofort bewohnbar, wenngleich auch hier individuelle optische Anpassungen möglich sind. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über das gemeinsame Stiegenhaus separat zugänglich und weist einen nahezu identen Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 99,3 m² auf. Nach dem Eintreten erreicht man einen hellen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das sehr große Wohnzimmer mit etwa 26,9 m² ist mit Parkettboden ausgestattet, verfügt über mehrere Fenster und einen direkten Ausgang auf den Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten- und Siedlungsbereich. Die Küche mit etwa 14 m² ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und verfügt ebenfalls über eine angrenzende Speis, wodurch sich der Raum sehr gut als Wohnküche nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster und präsentiert sich vollständig verfliest und technisch in gutem Zustand. Ein separates WC mit Fenster komplettiert die Sanitärausstattung dieser Einheit. Die Oberflächen und Bodenbeläge sind teilweise älteren Datums, jedoch gepflegt, sodass je nach Anspruch eine optische Erneuerung sinnvoll sein kann. Der Außenbereich umfasst eine Garage mit etwa 20,6 m² sowie zwei Carport-Stellplätze mit zusammen rund 26,3 m². Damit stehen ausreichend geschützte Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung; überdies stehen kostenlose Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet genügend Fläche für Sitzplätze, Beete, einen Spielbereich für Kinder oder einen kleinen Nutzgarten. Die beiden Balkone sind in den Hof- bzw. Gartenbereich orientiert und schaffen zusätzliche Freifläche für den Alltag. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegelmauerwerk mit einer innenliegenden Heraklitdämmung von etwa 4 cm, wodurch eine schwere und energetisch vorteilhafte Bauweise gegeben ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 195 m², verteilt auf zwei nahezu gleich große, eigenständige Wohneinheiten mit rund 96,0 m² im Erdgeschoss und rund 99,3 m² im Obergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 631 m² auf, und das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche von rund 99,6 m² zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Die Warmwasserbereitung wird von einem zentralen Warmwasserspeicher übernommen, der an die Heizungsanlage angebunden ist. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen vor rund 25 bis 30 Jahren erneuert und sind überwiegend als zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Großteils ist eine außenliegende Beschattung (Rollläden bzw. Jalousien) vorhanden, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bietet. Im Bereich der Elektroinstallation wurde im Jahr 2024 ein neuer Elektro-Verteiler eingebaut. Die Leitungsverläufe selbst entsprechen in weiten Teilen dem ursprünglichen Bestand. Für jede der beiden Wohneinheiten ist ein eigener Stromzähler vorhanden, was eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Das Dach wurde in den Jahren 2023 und 2024 teilweise saniert, wobei Dachplatten und Dachrinnen abschnittsweise erneuert wurden. Die Innenausstattung umfasst überwiegend Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen (vereinzelt Teppichboden), Fliesen in Badezimmern, WC und Teilbereichen sowie Terrazzoböden im Stiegenhaus, die typisch für die Bauzeit sind und durch ihre Robustheit überzeugen. Dieses Haus in der Josef-Kurz-Gasse vereint eine ruhige Lage mit großzügigen Wohnflächen und einer flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus. Die beiden nahezu identen Wohneinheiten mit Balkon, der voll nutzbare Keller mit Werkstatt und Waschküche sowie die Kombination aus Garage und zwei Carport-Stellplätzen bieten viel Platz und Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die bereits durchgeführten Sanierungen - insbesondere die Erneuerung von Bädern, Böden und Fenstern vor rund 25 Jahren, die Dämmung des Dachbodens, die Teilsanierung des Daches in den Jahren 2023 bis 2024 und der neue Elektro-Verteiler aus dem Jahr 2024 - schaffen eine solide Basis. Mit überschaubaren Modernisierungen im Innenbereich lässt sich dieses Objekt zu einem modernen, komfortablen Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Eckdaten und Ausstattungshighlights * Zweifamilienhaus, 2 gleichartige Wohneinheiten, separate Zugänge * Bereits 2 getrennte Stromzähler * Ca. 195 m² Wohnfläche gesamt, je ca. 95-100 m² * Grundstück ca. 631 m², ruhige Wohnsiedlung Apfelberg * Je Wohnung: Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Balkon * 2 Balkone * vollunterkellert: Heizraum, Waschküche, Lagerräume, Werkstatt * Garage + 2 Carport-Stellplätze + freie Parkplätze an der Straße * Gas-Zentralheizung, zentraler Warmwasserspeicher * Sanierung ca. vor 25 Jahren: Bäder, Böden, Fenster * Dachboden mit ca. 12 cm EPS-Dämmung * Teilsanierung Dach 2023-2024 (Dachplatten, Dachrinnen) * neuer Elektro-Verteiler 2024 * Massive Bauweise: 25er Ziegel + 4 cm Heraklitdämmung innenliegend * Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Terrazzo im Stiegenhaus * Gepflegter Gesamtzustand, Modernisierungspotenzial im Innenbereich _Haben wir Ihr Interesse an diesem Zweifamilienhaus geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sehr gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Tel] für weitere Auskünfte zur Verfügung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische. Zusätzlich bieten 2 Dachterrassen inkl. Loggia (insgsamt 41,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 792, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 396,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 994, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 497,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienfreundliche Maisonettewohnung in ruhiger, zentraler Lage von Knittelfeld - 4 Zimmer, 2 Bäder, Garage Willkommen in dieser rund 30 Jahre alten, gut erhaltenen Maisonettewohnung in einer angenehmen Stadtlage von Knittelfeld. Die freundliche Nachbarschaft und die komfortable Raumaufteilung machen sie zur perfekten Familienwohnung. Highlights: • Vier Zimmer und zwei Bäder - ideal für Familien und Paare, die Platz schätzen • Gut erhaltene, gepflegte Bau- und Ausstattungsqualität • Inklusive Einzelgarage • Ruhige, angenehme Wohngegend mit kurzen Wegen ins Zentrum • Übernahme zeitnah möglich Die rund 100 m² Wohnfläche teilt sich komfortabel auf zwei Ebenen auf: EG: Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad, WC OG: Vorraum mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, Bad/WC Kaufpreis: € 149.000, (Bar € 110.461, plus Übernahme Landesdarlehen € 38.539, ) Lage: Knittelfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnlage bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine zentrale, aber ruhige Atmosphäre. Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Fragen Sie mich gerne. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

AB SOFORT steht im Zentrum von Knittelfeld eine Wohnung zum Bezug bereit. Überzeugend durch helle Räume und eine gute Aufteilung der Wohnung eignet sich diese Wohnung optimal für Paare und Familien, die den Charme und die Behaglichkeit der frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung zu schätzen wissen. Neben den knapp 96,5 m² Wohnfläche, welche sich auf eine Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einen Vorraum verteilen, dürfen Sie bald auch einen Balkon Ihr Eigen nennen: Von dort aus können Sie gemütlich die Ruhe der grünen Innenhoflage mitten in Knittelfeld genießen. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld. Die nähere Umgebung ist mit einer leicht zu Fuß erreichbaren Infrastruktur (Schulen, Bank, Einkaufsgeschäfte, Busbahnhof...) ausgestattet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 180,70 HWB Klasse: F Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 993,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Knittelfeld West, ca. 15 Min. Fußweg ins Zentrum. 64 qm mit verglaster Loggia, Kellerabteil mit Fahrradplatz und eigenem PKW-Abstellplatz. Miete € 600,- inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten, ohne Strom. Mietkaution 3 Monatsmieten. Wohnzimmer, Loggia, Küche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Vorraum, WC. Alles Vollmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich, inklusive Wäschetrockner im Keller. Kontakt wenn möglich per Email an [E-Mail-Adresse entfernt], sonst Tel. [Telefonnummer entfernt]. Besichtigungsmöglichkeit nur an Wochenenden nach Absprache.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Stadtgebiet von Knittelfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im 2 OG, ohne Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume . Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Südost-Loggia , das viel Tageslicht bietet und einen angenehmen Wohnbereich schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche mit praktischer Speis sowie einer Südwest-Loggia , wodurch sowohl Morgen- als auch Abendsonne optimal genutzt werden können. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer , darunter ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer , die sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer mit moderner Wellnessdusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorzimmer Speis Küche mit Südwest-Loggia großes Wohnzimmer mit Südost-Loggia Schlafzimmer zwei geräumige Kinderzimmer großes Badezimmer mit Wellnessdusche Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und laufend gepflegt. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich die Böden erneuert, Türen und Türstöcke ausgetauscht sowie Malerarbeiten durchgeführt , wodurch sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung kann möbliert bzw teilmöbliert übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil , die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Auf dem Allgemeingrund wurde eine Gartenhütte erbaut die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Gebäude wurde thermisch saniert und verfügt über eine gute Wärmedämmung , was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen . Die momentane Stromvorschreibung beträgt € 290,- / Monat. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Ausstattung und praktischer Lage in Knittelfeld - perfekt für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]