Suchergebnisse für "wohnungen in huben"

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers Twenty One und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen. Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte - von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit. Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet. - 28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen - 2.200 m² Retail & Gastronomie - 2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume - 2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden. Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK weitere Informationen: Raumhöhe bis 3,40 m Flexible Flächenteilung Glasfaseranschluss vorhanden 24h-Anlieferung Beleuchtet Lage: Öffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7 REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Der Projektstandort des „Twenty One“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und 88 im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße gegenüber der Siemens-Zentrale und stellt inmitten dieses ein Entwicklungsgebiets einer der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl nach Nahversorgern, wie Billa Plus, Lidl, Hofer und Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, Eni und BP. Auch eine Fülle an Gastronomie sind im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord und das Westfield Donau Zentrum sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Projekt zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und besticht durch seine Erreichbarkeit. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A angefahren wird. Das Stadtzentrum der Wiener Innenstadt befindet sich in einer Luftlinie von 6,8 Kilometern Entfernung zur Liegenschaft. Businessquartier Twenty One Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten "Hubs", welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Die Hubs sorgen durch Ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble. Innovation, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb. Innovation Hub (Ihr Labor) - Bauteil ADer Innovations-Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft. Auf dem der Bahn zugewandten Teil wird eine Hochgarage mit ca. 750 (nicht öffentlichen) Stellplätzen, unmittelbar neben einem Billa Plus mit ca. 2.500 m² Verkaufsfläche errichtet. Darüber entsteht ein Bürogebäude mit ca. 14.000 m² BGF. Die Errichtung von erstklassigen Labor- und Büroflächen ist konzeptionell vorgesehen. Das innovative und hochwertige Bürohaus wird durch einen separaten Zugang mit eigener Lobby und exquisitem Welcome-Bereich erschlossen. Ausstattung: voraussichtliche Merkmalebis zu 4 Einheiten je Stockwerk Achsraster ca. 1,37 m Raumhöhe: ca. 2,90 m Büro Zwischenwände: Gipskarton oder Glas Doppelboden und Teppichfliesen Ein öffenbares Fenster je zweiter Achse Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem Kühlung mittels Betonkernaktivierung Außenliegende, elektrische Beschattung EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet Labor-Nutzung bis zu Labor-Klasse 2 möglich (4,40 m Raumhöhe, 8-facher Luftwechsel, Spezialboden) Verkehrsanbindung: Gewährleistet ist eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar. Die U1 Station Leopoldau und die U6 Station Floridsdorf befinden sich jeweils eine S-Bahn-Station von der Siemensstraße entfernt. Auch die U1 Stationen Kagranerplatz und Aderklaaerstraße sind binnen zehn Minuten mithilfe der Buslinie 31A erreichbar. Diese Anschlüsse bilden eine wichtige Drehscheibe im Hinblick auf die Anbindung und Vernetzung des Standortes Siemensstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich des weiteren die A22 Donauuferautobahn (1,5 km), der Knoten Floridsdorf (1,8 km), die Nordbrücke (2,8 km) sowie die Auffahrt zur S2 (4 km). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Der Projektstandort des „Twenty One“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und 88 im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße gegenüber der Siemens-Zentrale und stellt inmitten dieses ein Entwicklungsgebiets einer der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl nach Nahversorgern, wie Billa Plus, Lidl, Hofer und Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, Eni und BP. Auch eine Fülle an Gastronomie sind im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord und das Westfield Donau Zentrum sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Projekt zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und besticht durch seine Erreichbarkeit. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A angefahren wird. Das Stadtzentrum der Wiener Innenstadt befindet sich in einer Luftlinie von 6,8 Kilometern Entfernung zur Liegenschaft. Businessquartier Twenty One Das Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten "Hubs", welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Die Hubs sorgen durch Ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble. Innovation, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb. Innovation Hub (Ihr Labor) - Bauteil ADer Innovations-Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft. Auf dem der Bahn zugewandten Teil wird eine Hochgarage mit ca. 750 (nicht öffentlichen) Stellplätzen, unmittelbar neben einem Billa Plus mit ca. 2.500 m² Verkaufsfläche errichtet. Darüber entsteht ein Bürogebäude mit ca. 14.000 m² BGF. Die Errichtung von erstklassigen Labor- und Büroflächen ist konzeptionell vorgesehen. Das innovative und hochwertige Bürohaus wird durch einen separaten Zugang mit eigener Lobby und exquisitem Welcome-Bereich erschlossen. Ausstattung: voraussichtliche Merkmalebis zu 4 Einheiten je Stockwerk Achsraster ca. 1,37 m Raumhöhe: ca. 2,90 m Büro Zwischenwände: Gipskarton oder Glas Doppelboden und Teppichfliesen Ein öffenbares Fenster je zweiter Achse Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem Kühlung mittels Betonkernaktivierung Außenliegende, elektrische Beschattung EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet Labor-Nutzung bis zu Labor-Klasse 2 möglich (4,40 m Raumhöhe, 8-facher Luftwechsel, Spezialboden) Verkehrsanbindung: Gewährleistet ist eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar. Die U1 Station Leopoldau und die U6 Station Floridsdorf befinden sich jeweils eine S-Bahn-Station von der Siemensstraße entfernt. Auch die U1 Stationen Kagranerplatz und Aderklaaerstraße sind binnen zehn Minuten mithilfe der Buslinie 31A erreichbar. Diese Anschlüsse bilden eine wichtige Drehscheibe im Hinblick auf die Anbindung und Vernetzung des Standortes Siemensstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich des weiteren die A22 Donauuferautobahn (1,5 km), der Knoten Floridsdorf (1,8 km), die Nordbrücke (2,8 km) sowie die Auffahrt zur S2 (4 km). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen und Konditionen Einheit Fläche ca. Miete netto/m² Teilbar ab 2.OG 2.400 m² € 22,00 400 m² Premiumbüro 3. OG 4.900 m² € 18,50 400 m² 4. OG 4.900 m² € 18,70 400 m² 5. OG 4.900 m² € 19,00 400 m² 6. OG 2.280 m² € 28,00 Labor teilbar ab 650 m² 6. OG 2.946 m² € 20,00 Büro 7. OG 1.700 m² € 22,00 580 m² Premiumbüro EG 1.300 m² € 16,00 Retail und Gastro EG 2.000 m² € 12,00 Hallen/Lager/Produktion KG 1.600 m² € 8,00 Lager Flächengrößen stellen die Bruttogeschoßflächen dar. Büroflächen Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 - 28,00 Betriebskosten/m²/Monat: ab EUR 4,88 Halle/Lager/Produktion - EG Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 12,00 Archiv - Untergeschoß Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 8,00 Fläche: bis 1.600 m² Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen. Parken Netto Parkkosten Hochgarage: 95 € exkl. BK Netto Parkkosten Tiefgarage 127 € exkl. BK Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Mietdauer: min. 7 Jahre (in Sonderfällen 5 Jahre) Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Allgemeine Objektbeschreibung Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag. In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt. Ausstattung • Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk • Flexible Raumeinteilung • Modernste technische Ausstattung • Helle, tageslichtdurchflutete Räume • Energieeffiziente Bauweise und Anlagen • ÖGNI Platin Zertifikat • Teilweise Terrasse • ausgestattete Büroflächen • Labornutzung möglich (BSL2) Top Infrastruktur: • Großzügige Lobby mit Front Desk • Food Court • Bäcker im Haus • Co Working - Flex Units anmietbar • Konferenzräume / anmietbare Meetingräume • Begrünter Innenhof • Supermärkte füßläufig Verfügbarkeit Verfügbar Q2/2025 Lage und Verkehrsanbindung Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird. Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien - Schwechat dar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant | sofort bezugsbereit Suchen Sie einen optimal positionierten Standort für Ihr Gastronomiekonzept – direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO – Entertainment Center Ost. Das Objekt umfasst rund 293,98 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 131 m² sowie einer Innenterrasse für die kalte Jahreszeit. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen nahtlosen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine attraktiv gestaltete Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme – ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist hochfrequent: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Das Umfeld bietet ein breites Freizeitangebot mit Einrichtungen wie Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen – ein kontinuierlicher Frequenztreiber. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 269,50 m2 Restaurantfläche + 24,48 m2 Mallfläche131,71 m2 Terrasse Innenterrasse für die kalte Jahreszeitvoll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! u.A. beinhaltet das Inventar zwei Gastronomiekühlzeilen, eine Zapfanlage, einen Fettabschneider, Fritteusen und Vieles mehr optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gästeseparate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 5.655,83 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. | variable Umsatzmiete anteilig als Verhandlungsbasis Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant | sofort bezugsbereit Suchen Sie einen optimal positionierten Standort für Ihr Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Das Objekt umfasst rund 293,98 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 131 m² sowie einer Innenterrasse für die kalte Jahreszeit. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen nahtlosen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine attraktiv gestaltete Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist hochfrequent: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Das Umfeld bietet ein breites Freizeitangebot mit Einrichtungen wie Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen - ein kontinuierlicher Frequenztreiber. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 269,50 m2 Restaurantfläche + 24,48 m2 Mallfläche 131,71 m2 Terrasse Innenterrasse für die kalte Jahreszeit voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! u.A. beinhaltet das Inventar zwei Gastronomiekühlzeilen, eine Zapfanlage, einen Fettabschneider, Fritteusen und Vieles mehr optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 5.655,83 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. | variable Umsatzmiete anteilig als Verhandlungsbasis Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Maximale Schlagzahl für Ihre Expansion: < 1 km zur Autobahn, 100 % Sichtbarkeit, Ready-to-Build. Sichern Sie sich einen Standort, der keine Umwege kennt. Direkt an der Voralpenstraße/A8 gelegen, bietet dieses 7.382 m² große Betriebsbaugrundstück die perfekte Bühne für Unternehmen, die Schnelligkeit und Präsenz als Wettbewerbsvorteil nutzen. Ob Logistik-Zentrale, Produktionsstätte oder repräsentativer Gewerbebau – hier starten Sie auf der Überholspur. 1. Strategische Lage: Die Pulsader Ihres Erfolgs Internationale Schlagdistanz: Unmittelbare Lage an der Autobahn A8 Innkreis Autobahn – Ihre direkte Verbindung Richtung Passau/Deutschland sowie zum Knoten Voralpenkreuz (A1/A9). Der 1.000-Meter-Vorteil: Die Anschlussstelle Wels-West/Oberthan liegt in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Minimale Anfahrtswege bedeuten maximale Zeitersparnis. Werbewirkung inklusive: Nutzen Sie die enorme Frequenz der Autobahnnähe als kostenlose, hochwirksame Werbefläche für Ihr Firmengebäude. Logistik-Hotspot: Perfekt für Just-in-time-Prozesse und effiziente Lieferketten im oberösterreichischen Zentralraum. 2. Hard Facts: Effizienz auf ebener Fläche Fläche: 7.382 m² (voll gewidmetes Betriebsbaugebiet). Bebauungs-Flexibilität: Kein Bebauungsplan erforderlich – das bietet Ihnen maximale Freiheit bei der architektonischen Gestaltung und Hallenplanung (gemäß OÖ Bauordnung). Topografie: Absolut ebenes Gelände für eine kosteneffiziente und schnelle Bebauung ohne Erdbewegungs-Mehrkosten. Erschließung: Voll erschlossen mit gesicherter Zufahrt über die Fernreitherstraße. Preis: € 209,40/m² (Transparenter Mischpreis ohne versteckte Aufschläge). 3. Ihr Sicherheits-Paket beim Kauf Direktkauf-Garantie: Verkauf exklusiv an Endnutzer – wir schützen Ihren Standort vor spekulativer Preisbildung. Planungssicherheit: Bestehende Raumordnungsverträge mit der Stadt Wels sichern die nachhaltige Entwicklung und Nutzung des Areals ab. Behörden-Support: Die Wels Betriebsansiedlungs-GmbH (WBA) begleitet Sie proaktiv durch den gesamten Ansiedelungsprozess und die Behördenabklärungen. 4. Standort Wels: Wo Business auf Lebensqualität trifft Wels ist nicht nur ein Logistik-Knoten, sondern ein pulsierendes Zentrum für Fachkräfte: Talent-Pool: Direkter Zugriff auf Absolventen der FH Wels und spezialisierter Fachschulen. Infrastruktur-Zentrum: Top-Gesundheitsversorgung und ein urbanes Umfeld, das Ihren Mitarbeitern höchste Lebensqualität bietet. Kontakt & Projektdetails Bereit für den nächsten Schritt? Wir liefern Ihnen die Basis für Ihr Wachstum im Herzen von Oberösterreich. Wels Betriebsansiedlungs-GmbH (WBA) Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.wels.at/immobiliensuche Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin und die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Das Objekt ist provisionspflichtig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei! Besondere Highlights: Fitnessstudio Yogastudio Calisthenics Basketball/Fußballcourt Outdoor-Fitnesscourt Sky-Pool Free Coffee & Tee Highspeed WLAN & LANFirmensitzanmeldung an der Adresse Flexibler 24/7 Zutritt Flexible Laufzeit Shared Kitchen & Lounge Area & Terrasse PREISE Monatsmiete: Flexible Desk 120x80 cm: € 208,33 zzgl. 20% USt. Für optimalen Komfort und Produktivität sind unsere Workspaces mit höhenverstellbaren Tischen und ergonomischen Stühlen ausgestattet. PREISE Wochenmiete (5 Tage Mo-Fr) Flexible Desk 120x80 cm: € 83,33 zzgl. 20% USt. Zusätzliche Angebote: Tiefgaragenstellplätze € 83,33 zzgl. USt. p.M. Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace Preise bis auf jederzeitigen Wiederruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei! Besondere Highlights: Fitnessstudio Yogastudio Calisthenics Basketball/Fußballcourt Outdoor-Fitnesscourt Sky-Pool Free Coffee & Tee Highspeed WLAN & LANFirmensitzanmeldung an der Adresse Flexibler 24/7 Zutritt Flexible Laufzeit Shared Kitchen & Lounge Area & Terrasse PREISE Monatsmiete: Fix Desk 160x80 cm inkl. Rollcontainer: € 291,67 zzgl. 20% USt. Für optimalen Komfort und Produktivität sind unsere Workspaces mit höhenverstellbaren Tischen und ergonomischen Stühlen ausgestattet. Zusätzliche Angebote: Tiefgaragenstellplätze € 83,33 zzgl. USt. p.M. Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace Preise bis auf jederzeitigen Wiederruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt-Beschreibung Elegantes Design und hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen ein zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Höchst. Die Durchdachten Grundrisse der 2-,3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für sowohl junge Paare als auch für Familien. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage und einen ansprechenden Außenbereich mit Spielflächen. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage. Die großzügigen Terrassen und Gärten, sowie die ländliche Lage versprechen erholsame Sommertage im Grünen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: •Adresse: Sonnengarten 26b, 6973 Höchst •Wohnfläche: ca. 69,04 m² •Balkonfläche: ca. 20,94 m², überdacht mit grüner Aussicht •Kellerfläche: ca. 5,01 m² •Fertigstellung und Erstbezug: 2023 – nahezu neuwertig •Architekt: DI Clemens Huber aus Lustenau •Bauträger: Sonnengarten Immobilien GmbH •Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik •Energiekennzahl: B 31 •Betriebskosten: € 372,– (inkl. Reparaturfonds und Tiefgaragenplatz BK) •Kaufpreis Wohnung: € 469.000,– •Kaufpreis Tiefgaragenplatz (optional): € 24.000,– •Verfügbarkeit: nach Absprache •Besonderheiten: barrierefreie Wohnanlage, Besucherparkplätze, Elektroladestation vorbereitet, zusätzliche Tiefgaragenplätze vom Bauträger verfügbar Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Höchst besticht durch ihre Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage nahe der Schweizer Grenze. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude wurde von der Sonnengarten Immobilien GmbH realisiert und vom Architekten DI Clemens Huber aus Lustenau geplant. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Erscheinungsbild, ist barrierefrei konzipiert und bietet zusätzlich Besucherparkplätze. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,04 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 20,94 m², der einen herrlich grünen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,01 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, während der stilvolle Eichenparkett (rustikal, gebürstet und geölt) eine warme Wohnatmosphäre schafft. Geheizt wird effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 372,– monatlich und beinhalten bereits den Anteil zum Reparaturfonds in Höhe von € 33,20 sowie die Betriebskosten für den optionalen Tiefgaragenplatz. Dieser ist für € 24.000,– erwerbbar, wobei vom Bauträger aktuell auch noch zusätzliche Stellplätze zum Kauf oder zur Miete angeboten werden – ein klarer Vorteil in Zeiten, in denen viele Haushalte über zwei Fahrzeuge verfügen. Für den Tiefgaragenplatz ist zudem eine Elektroladestation vorhanden, die nach Absprache übernommen werden kann. Die Lage in Höchst bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel von Natur- und Zentrumsnähe. Während die unmittelbare Umgebung durch viel Grün besticht, ist auch die Grenze zur Schweiz nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Berufspendler und Menschen, die die internationale Anbindung schätzen. Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1220 WIEN ? KAGRANca. 64,00 m² Wohnflächebestehend aus: großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²großes Schlafzimmer mit ca. 17,50 m²Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschlussseparates WCzentrales Vorzimmer Kellerabteil Solar-Rollläden mit jalousierbaren Lamellen Heizung und Warmwasser Fernwärme Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zentrale Lage Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentralnahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 25, 26 und 27, Autobus 27A und 27B= Haltestelle ? Josef-Baumann-Gasse? (Donaufelder Straße) direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum) und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf) Nahversorgung Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar Donauzentrum Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mitseinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot Alte Donau, Kirschblütenpark In wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen Monatliche Kosten Wohnung: Reparaturrücklage = EUR 71,69Reparaturrücklage Aufzug = EUR 13,40Betriebskosten = EUR 140,70Betriebskosten Aufzug = EUR 16,08Netto gesamt = EUR 241,8710 % Umsatzsteuer = EUR 15,68Gesamt = EUR 257,55Monatliche Kosten Garagenplatz: Reparaturrücklage = EUR 2,14Reparaturrücklage Aufzug = EUR 0,40Betriebskosten = EUR 4,20Betriebskosten Aufzug = EUR 0,48Netto gesamt = EUR 7,2220 % Umsatzsteuer = EUR 0,94Gesamt = EUR 8,16 Kaufpreis: ? 318.000, Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber+ 43 6... [Mehr]