Suchergebnisse für "wohnungen in hard"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Wohnung in der 1. Etage befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur drei Einheiten und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein ideales Lebensumfeld für Familien und Paare. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung, in der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Ein Carportplatz sorgen zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung in Hard ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Die Wohnung ist auch perfekt für Familien geeignet, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.750m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Kellerabteil vorhanden + Garage inklusive + Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar + Nahversorger in der Nähe + Gute Infrastruktur + Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Fotos sind Visualisierungen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard – einer charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete, die Komfort und Gemütlichkeit verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über rund 86 m². Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und die Dachgeschosslage bietet sowohl schöne Ausblicke als auch Privatsphäre. In der begehrten Lage von Hard, in der Nähe des Bodensees, haben Sie Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Diese Wohnung besticht durch ihre wohnliche Gestaltung und ihren einladenden Charakter. Sie ist ideal für Singles und Paare geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hard.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung liegt in bester Lage im Zentrum von Hard. Direkt gegenüber befinden sich Spar-Supermarkt, Bäckerei Mangold und eine Bankfiliale. Das Bodenseeufer erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Wohnungsdetails (64 m², Erdgeschoss): Elternschlafzimmer / Master Bedroom Kinderzimmer / Büro / Fernsehzimmer Esszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne & WC Praktischer Lagerraum im EG Zusätzliche Vorteile: PKW-Stellplatz Überdachter Fahrradabstellplatz Gemeinschaftlich genutzter Garten Mietkonditionen: Kaltmiete € 1.050,- / Monat Betriebskosten: € 150,- / Monat Gesamtmiete: € 1.200,- / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: € 180,- einmalig Besonderheiten: ✔ Zentrale Lage mitten in Hard ✔ Parkplatz direkt bei der Wohnung ✔ Wenige Minuten zum Seeufer ✔ Gartenmitbenutzung 📧 Bewerbungen mit kurzer Vorstellung bitte an: poststrasse4hard [AT] gmail [Punkt] com Hinweis: Bewerbungen ohne kurze Vorstellung können nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hard. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 107 m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der exklusiven und modernen Einrichtung begeistern. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente, während hochwertige Materialien und stilvolles Design für ein luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, wo Sie die warmen Sommertage genießen können. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem gibt es zwei Tiefgaragenplätze, die um zusätzlich € 40.000,00 erworben werden können. Innen bietet die Wohnung eine voll ausgestattete Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Die modernen Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Im Kaufpreis sind folgende hochwertige Tischlermöbel inkludiert: Küche, Badezimmerunterschränke, Garderobe, Fernsehschrank und Kleiderschrank. Die Wohnung ist auch perfekt für Familien geeignet, da sie in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Auch die Versorgung mit allem, was man im täglichen Leben braucht, ist hier kein Problem. Eine Apotheke, ein Arzt, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Hier die Highlights im Überblick: geringe Betriebskosten dank moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlageüberdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freiengroßer privater Gartenraumhohe Türe und Verglasung für offenes, lichtdurchflutetes Wohnambientehochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasunggroße Hebe-Schiebe-Türe, die extra viel Tageslicht in den Raum bringtzwei Tiefgaragenplätze Spielplatz für Kinder Erstbezug, Fertigstellung war 2022inklusive exklusiver und hochwertiger Einrichtungmoderne Einbaukücheeingebauter Radio in den Badezimmern Echtholzparkett und italienische Fliesen Ein Zuhause, das Komfort, Design und Effizienz perfekt verbindet! Diese Wohnung in Hard ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Penthouse in Hard ist ein wahres Unikat und vereint lichtdurchfluteten Wohnkomfort, stilvolles Design und absolute Privatsphäre – gekrönt von einer umlaufenden Traumterrasse. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit Treppenaufgang im darunterliegenden Geschoss. Die gesamte obere Etage wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt – Sie wohnen hier alleine, ohne direkte Nachbarn, mit Ruhe und Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die ca. 76 m² Wohnfläche sind ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und vermitteln eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch hochwertige Ausstattung, viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl. Edle Bodenbeläge und ein durchdachtes Wohnkonzept unterstreichen das besondere Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight ist die rund 111 m² große Terrasse, die sich auf drei Hausseiten erstreckt und Sonne von morgens bis abends bietet. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie lichtreiche Stunden, Weitblick und außergewöhnliche Freifläche. Zusätzlich zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und in der Tiefgarage steht Ihnen zudem ein eigener Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Lage in Hard überzeugt mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur sowie der Nähe zum Bodensee, zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: Haus 1 und Haus 2 mit je 7 Wohnungen Haus 3 und Haus 4 mit je 4 Reihenhäusern Die Wohnung befindet sich in Haus 1 im 1. + 2. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnräume im 1. OG Flur: ca. 1,67 m² Stiege: ca. 5,52 m²Wohnräume im 2. OGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 31,10 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,30 m² Schafzimmer 2: ca. 8,02 m² Bad/WC: ca. 6,70 m² Flur: ca. 10,33 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,64 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 111,69 m² Keller: ca. 8,3 m² Motorradabstellplatz: ca. 3,5 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 7 € 570.000,00Tiefgaragenplatz EP 35 € 15.000,00Gesamtkaufpreis € 585.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 7 - 196,51 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 20,16 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 106,33 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.200m Krankenhaus <2.925m Klinik <4.575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <5.100m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.100m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.125m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

+ Eigene Heizung + Ca. 100 m zum Bodenseeufer entfernt + Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne + Ideale Lage + Zentrale Anbindung an Einkauf, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel + Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee Helle 4-Zimmer-Wohnung in idealer Lage am Bodensee Diese 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Hard überzeugt durch ihre ideale Lage in Bodenseenähe und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 81 m² Wohnfläche. Hier finden Paare oder kleine Familien ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen, geschützt vor Wind und Wetter. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Dank der Nähe zum Bodensee profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in Seenähe und entdecken Sie, wie harmonisch sich Komfort und Natur verbinden können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint lichtdurchflutetes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf Berge und Natur – und das in einer der begehrtesten Lagen von Hard. Wohnkomfort auf rund 98 m² Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse und bietet ein besonders wohnliches Ambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und begehbarer Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein, während die gemeinschaftliche Dachterrasse ein echtes Highlight für entspannte Abende mit Ausblick bietet. Barrierefrei & praktisch Der Personenaufzug garantiert bequemen Zugang bis vor die Wohnungstüre. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert – Komfort von Anfang an. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Das macht diese Wohnung auch in puncto Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick98,53 m² Wohnfläche + 7,42 m² Balkon Ruhige Lage mit Berg- und Grünblick Gemeinschaftliche Dachterrasse Hochwertige Ausstattung & moderne Küche Barrierefreier Zugang mit Lift Garage inklusive Nähe zu Schule, Kindergarten, Nahversorgung & ÖPNVGepflegter Zustand – zuletzt 2023 modernisiert Einziehen & Wohlfühlen Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und unvergleichlicher Lage. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause. CUORE Immobilien – Unser Herz schlägt für Ihr Zuhause. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne zu attraktiven Finanzierungsmodellen – unabhängig und individuell. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

**2 Häuser / 3 Wohneinheiten **Gesamt 2.285 m² Grund, 483 m² Wohnfläche, zzgl. 170 m² Dachboden **Straßenseitig kleines Ladenlokal **Dachboden jederzeit zu einer Wohnung ausbaubar **Bodensee fußläufig erreichbar **Im Zentrum von Hard **Beste Infrastruktur **Interessante Baunutzungszahl **Nahversorger und Gaststätten in unmittelbarer Nähe **BESCHREIBUNG** Inmitten des idyllischen Rheindeltas, direkt in Hard am Bodensee, bieten sich Ihnen zwei unabhängige, freistehende Häuser, die in jeder Hinsicht überzeugen. Mit jeweils drei großzügigen Stockwerken (insgesamt 3 Wohneinheiten) bieten diese Immobilien den Raum und die Flexibilität, die Familien sich wünschen. Straßenseitig befindet sich ein ehemaliges, kleines Ladenlokal. Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Bedürfnisse. Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese beginnt bereits direkt vor Ihrer Haustür, und durch die Anbindung an das internationale Radwegenetz stehen Ihnen endlose Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten offen. **LAGE** Hard am Bodensee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. In der Region sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und die Anbindung an das internationale Radwegenetz machen Hard zum perfekten Ausgangspunkt für Erholung und Abenteuer im einzigartigen Naturschutzgebiet des Rheindeltas.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Hard, direkt in der Quellenstraße, einer gut frequentierten Verbindungsstraße mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und genügend Parkplätzen. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und öffentliche Einrichtungen, was den Standort sowohl für Anwohner als auch für Geschäftstreibende besonders attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass Kunden das Geschäft bequem und rasch erreichen können. Gleichzeitig profitieren Mieter von der ruhigen Wohnqualität der Seitenstraßen sowie der schnellen Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten wie dem Bodenseeufer oder dem Rhein. Dank der kombinierten Lagequalität: zentral, sichtbar und dennoch wohnfreundlich, ist diese Immobilie perfekt. Für Kunden bedeutet sie gute Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, für Mieter ein komfortables und urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Immobilie Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer attraktiven Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt vier Wohnungen, wovon bisher eine Wohnung dem Eigenbedarf diente und die restlichen Wohnungen vermietet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemals genutzte Bäckerei mit einem angrenzenden Verkaufsladen (GR1). Da das Gebäude aktuell bewohnt ist, konnten nicht von allen Räumen Fotos gemacht werden. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen und Ausstattungen... Die größte Wohnung (W2) erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang, das Stiegenhaus sowie der Zugang zum großzügigen Garten befinden sich im Erdgeschoss, während sich der Wohnbereich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt. Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer bzw. der private Wellnessbereich: Hier erwarten Sie ein Whirlpool, eine Wohlfühldusche sowie eine Dampfsauna, perfekt zum Entspannen. Die Galerie im Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Raum für einen privaten Fitnessbereich. Die Terrasse lässt sich zu einer wahren Wohlfühlterrasse umgestalten um auch im Dachgeschoss eine gemütliche Möglichkeit im Freien zu ermöglichen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein speziell geschmiedeter Ofen für gemütliches Ambiente. Der große Garten mit eigenem Gartenraum samt Küche und Dusche lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die weiteren Wohnungen – W3 (4-Zimmer-Wohnung), W4 (1-Zimmer-Wohnung) und W5 (3-Zimmer-Penthousewohnung mit Rundumblick) – bieten unterschiedliche Wohnflächen und Zimmeranzahlen und sind daher besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung. Weitere nicht überdachte Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmequelle aus der Vermietung der Wohnungen und der möglichen Geschäftsnutzung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]