Suchergebnisse für "wohnungen in der innenstadt von graz"

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten – ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m²Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Gemütliche, voll möblierte Wohnung mit Wohn-/Schlafbereich und Küche, Bad sowie Abstellraum. Highlight ist der schöne Blick auf den Uhrturm. Wohnung wurde in 2 Jahren vielleicht 3 Monate wirklich verwendet. Top-Lage: jeweils ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Ideal für Studierende oder Berufstätige. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in Graz-Straßgang, in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Lage ist ideal, da wichtige Einrichtungen wie das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad und ein Kino schnell erreichbar sind. Die bezaubernde Grazer Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst: - Vorraum - Großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich - Badezimmer inkl. WC - Schlafzimmer - ein ca. 8 m² großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene, komfortable und helle Wohnmöglichkeit in Graz-Straßgang suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Über den Dächern von Graz Diese ca. 90 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im 14. Stock bietet eine unvergleichliche Aussicht über ganz Graz. Sie wurde kürzlich edel saniert, hat aber noch Fertigstellungsbedarf. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Balkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche. Die Lage ist top: Geschäfte, Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind gegeben. Ein wahres Juwel mit Blick über die Stadt, das noch nach Ihren Wünschen vollendet werden kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 25Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WCAbstellraum Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 892,99 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.075m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <800m Polizei <100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <700m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Dachgeschoßwohnung in zentraler Grazer Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlichen Ausblicken über die Altstadt. Von der Wohnung aus genießen Sie freie Sicht auf den Grazer Uhrturm mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet eine angenehme Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Blick über die Dächer von Graz. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter Herd und Geschirrspüler. Zusätzlich stehen eine Kühl- und Gefrierkombination zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzlich separates WC. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein begehbarer Schrank mit zusätzlicher Nutzfläche unter der Dachschräge (ca. 10 m²) sowie ein großzügiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus ohne Lift und vermittelt dadurch ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Innenstadt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Neue elektrisch bedienbare Velux-Fenster mit Sonnenschutz und Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Vorraum im Dachgeschoß zur Verfügung, der gemeinsam mit den beiden weiteren Wohnungen auf dieser Ebene genutzt werden kann. Das im Schlafzimmer befindliche Ligne Roset Bett sowie weitere Möbelstücke im Schlafbereich können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Auch die Badezimmereinrichtung ist optional verfügbar. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Tiefgaragen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Aufteilung:• Allgemeiner Vorraum (versperrt - nur Dachgeschosswohnungen haben den Schlüssel)• Vorraum Wohnung• Abstellkammer• Küche mit Essbereich• Aufgang Maisonette• Wohnzimmer• Schlafzimmer mit Klimaanlage• Badzimmer• Abstellraum mit Dachschräge Monatliche Mietaufstellung: Hauptmietzins netto: € 903,23Betriebskosten netto: € 165,00Heizkosten netto: € 191,6710 % USt. auf Miete und Betriebskosten: € 106,8220 % USt. auf Heizkosten: € 38,33Gesamtmiete brutto monatlich: € 1.405,05Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI** nur für Studierende und Lehrlinge bei Mietanbotslegung bis 31.08.2026*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: Moderne und hochwertige Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof AKTION1 MONAT MIETZINSFREI** nur für Studierende und Lehrlinge bei Mietanbotslegung bis 31.08.2026*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 64Die Wohnung befindet sich im 5.- 6. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: 5. Obergeschoss: Vorraum Abstellraum1. Zimmer Bad6. Obergeschoss: Wohnküche2. Zimmer WCLoggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 1.199,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: Ärzte ca. 1 Gehminute Volksgarten ca. 2 Gehminuten Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen – für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – für sonnige Stunden im Freien Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht – ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell – auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen – für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – für sonnige Stunden im Freien Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht – ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell – auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen – für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – für sonnige Stunden im Freien Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht – ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell – auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen – für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – für sonnige Stunden im Freien Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht – ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell – auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

++ Wohnen über den Dächern von Graz ++ In zentraler Lage nahe dem Grazer Kunsthaus präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse und beeindruckendem Schlossbergblick. Die Kombination aus urbanem Wohngefühl, großzügiger Raumaufteilung und der geschützten Terrasse macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Stadtmenschen oder Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit. Die rund 86 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch helle Räume, praktische Aufteilung sowie das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung. Ein echtes Highlight ist die sicht- und windgeschützte Terrasse mit Blick auf den Grazer Schlossberg – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Highlights: Dachgeschosswohnung mit Lift (Halbstock) mit ca. 85,69 m² Wohnfläche Terrasse mit Schlossbergblick3 getrennt nutzbare Zimmer somit WG-geeignet Fernwärme, Kellerabteil Möglichkeit eines Parkplatzes im Innenhofzentrale Lage nahe Kunsthaus & Innenstadt sowie hervorragende öffentliche Anbindung Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zur Grazer Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Pärchen, WGs oder Anleger. Kaufpreis: 399.900 € VB Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]