Suchergebnisse für "wohnungen in bregenz"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Garten #Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bregenz – der Belruptstraße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch einen effizienten Grundriss, helle Räume und einen geschützten Gartenbereich, der als Erweiterung der Wohnfläche dient. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein ruhiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie Bad und WC in getrennten Einheiten geben Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.... [Mehr]

#Balkon

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Brachsenweg 52, 6900 Bregenz In begehrter Wohnlage von Bregenz erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche. Das gepflegte Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und den sonnigen Balkon – perfekt für Paare, Familien oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im Brachsenweg 52, einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die Highlights auf einen Blick: • Kaufpreis Wohnung: € 430.000,– + € 20.000,- Tiefgaragenplatz • Wohnfläche: ca. 101 m² • 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice • 1 Badezimmer + separates WC • Großzügiger Balkon mit ca. 12 m² Fläche • Helle Räume mit großzügigem Wohn-Essbereich • Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe Ob als Eigenheim oder als wertstabile Investition – diese Immobilie bietet Lebensqualität und Potenzial in einem. Fazit: Einziehen und wohlfühlen – nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Betriebskosten: ca. € 300,73 + ca. € 165,00 Rep. Fonds Anteil Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: ca. € 147.191,65 HWB / Klasse: 51,00 kWh/m²a / C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² – ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche – perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden – mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick: •Adresse: St.-Gebhard-Straße 12, 6900 Bregenz •Baujahr: 2018, errichtet von Rhomberg Bau •Stockwerk: 1. OG, mit Lift •Wohnnutzfläche: ca. 57,85 m² •Balkon: ca. 9,89 m² •Kellerabteil: ca. 3,79 m² •Badezimmer mit Fenster •Abstellraum vorhanden •Heizung: Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solar, Fußbodenheizung •Energiewert: B33 •Tiefgaragenplatz optional: € 24.000,– •Betriebskosten: € 269,03 (inkl. Reparaturfonds € 75,30 und TG-Platz) •Wohnbauförderung: ca. € 59.000,– kann übernommen werden •Verfügbar: ab sofort •Besucherparkplätze (zweispurig & einspurig) vorhanden Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in der St.-Gebhard-Straße 12 in Bregenz vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und zugleich in Zentrumsnähe gelegen, bietet sie ein Zuhause, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 vom namhaften Bauträger Rhomberg Bau errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Planung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 57,85 m² ist die Wohnung für eine 2-Zimmer-Einheit großzügig geschnitten und bietet somit viel Raum für eine komfortable Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster sowie der praktische Abstellraum – ein Ausstattungsdetail, das heute nicht mehr selbstverständlich ist. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem Balkon mit rund 10 m², der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch Solartechnik unterstützt wird. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört optional ein Tiefgaragenplatz, der für € 24.000,– dazu erworben werden kann. Besucherparkplätze – sowohl für Autos als auch für einspurige Fahrzeuge – stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 269,03 monatlich, darin bereits enthalten ist der Reparaturfonds in Höhe von € 75,30 sowie die Kosten für den Tiefgaragenplatz. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.000,– zu übernehmen, was die Finanzierung zusätzlich erleichtert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Melden Sie sich jetzt für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Top-Investment in zentraler Lage von Bregenz: Wohnkomplex mit 20 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage in exzellentem Zustand Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnanlage vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit attraktiven Gewerbeflächen - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger in zentraler Lage von Bregenz. Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen), 3 gut frequentierte Geschäftslokale im Erdgeschoss sowie eine großzügige Tiefgarage und zahlreiche Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde technisch laufend modernisiert und ist sofort nutzbar bzw. vermietbar. Aufteilung & Flächen: Wohnungen: 20 Einheiten (2 bis 4 Zimmer) Gewerbeeinheiten: 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss Bürofläche: ca. 445,70 m² Kellerfläche: ca. 264 m² Grundstücksgröße: ca. 1.250 m² Ausstattung & Highlights: Lift: Modernisierte Aufzugsanlage gemäß neuester Vorschriften Heizsystem: Erdgeschoss: Umstellung auf moderne Wärmepumpe (2023) Wohnungen: Gaszentralheizung Elektrik: Wurde im Jahr 2023 großteils überholt Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 8 Stellplätzen Ca. 20 Außenstellplätze Entwicklungspotenzial: Das bestehende Dachgeschoss wird derzeit als Lagerfläche genutzt und bietet - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung - Potenzial für weiteren Wohnraum. Lage: Die Wohnanlage liegt zentrumsnah in Bregenz, mit idealer Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Bodenseeufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale, sonnige Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Energieausweis: Wohnungen: HWB = D (123), fGEE = D (1,97) Gewerbe: HWB = C (71), fGEE = A (0,75) Kaufpreis: € 6.290.000,- (zzgl. Nebenkosten) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ca. 1,2 % Vertragserrichtungskosten 3,6 % Maklerprovision inkl. USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.075m Krankenhaus <1.150m Klinik <1.800m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <2.150m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.025m Post <1.200m Polizei <925m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bregenz, die Landeshauptstadt von Vorarlberg, liegt malerisch am Ostufer des Bodensees und am Fuße des Pfänders, dem Hausberg der Stadt. Mit rund 30.000 Einwohnern ist Bregenz ein bedeutendes kulturelles, wirtschaftliches und administratives Zentrum im Dreiländereck Österreich - Deutschland - Schweiz.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit rund 505 m² Wohnfläche und 45 m² Außenfläche, aufgeteilt auf fünf Einheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet, drei sind herkömmlich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, wird mittels Gas beheizt und verfügt über zwei Stellplätze in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt). Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur eventuellen Aufstockung mit Penthouse-Potenzial. Wohnungen im Überblick Top 1 - ca. 56,5 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, wird neu vermietet Top 2 - ca. 62 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, langfristig vermietet Top 3 - ca. 144 m², 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, + ca. 3 m² Außenfläche, langfristig vermietet Top 4 - ca. 137 m², 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 5 - ca. 105,5 m², 3. Obergeschoss, 3,5 Zimmer + ca. 39 m² Außenfläche, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Optionen für Käufer Langfristige Vermietung: Konservative Anlage mit Substanz in bester Lage Kurzzeitvermietung: Bestehende Konzepte mit attraktiver Rendite fortführen Eigennutzung: Die oberen Stockwerke bieten sich ideal zur privaten Nutzung an Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Penthouses mit Blick über die Stadt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bregenz. Zwischen Pfänderhang und Innenstadt gelegen, verbindet sie städtisches Leben mit Ruhe und Aussicht - fußläufig zum See, zur Seebühne, zur Innenstadt und in die Natur. Wer die Gegend kennt, weiß: Hier kommt selten etwas auf den Markt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Domizil in Toplage oder wollen eine WG gründen? Helligkeit, Ruhe, Großzügigkeit, sehr zentrale Lage und viel Flair ermöglichen angenehmstes Wohnen. Die schöne großzügige Altbauwohnung im ersten OG der Liegenschaft Bergstraße bietet folgende Raumaufteilung: 4,5 Zimmer, Küche mit einer Einbauküche, eine geräumige Diele, ein sehr großes Badezimmer (18m²) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht, ein WC extra mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Allgemeinflächen verfügen über überdachte Fahrradabstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Ihre Praxis, Ihr Büro oder – nach Umwidmung – auch als stilvolle Wohnung. Die Zustimmung der Miteigentümer zur möglichen Wohnnutzung liegt bereits vor, was diese Immobilie auch für Investoren besonders interessant macht. Aktuell ist die Fläche bis zum 31.10.2026 befristet vermietet. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon für Pausen im Freien sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenaufzug, barrierefreien Zugang und eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für Komfort – sowohl für Sie als auch Ihre Kundschaft. Die Lage punktet mit bester Erreichbarkeit: Ob per Auto, Bus oder Bahn – Ihre Klientinnen, Mitarbeiterinnen oder Patient*innen gelangen unkompliziert zu Ihnen. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen oder wohnwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wo Stadtflair auf Gemütlichkeit trifft - 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Bregenz zu vermieten! Wer mitten im Stadtleben ankommen möchte, findet hier genau den richtigen Ort: Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Kirchstraße 9c vereint auf 51,89 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit städtischem Lebensgefühl - ideal für Singles und Paare, die das Zentrale lieben, aber auf Komfort nicht verzichten möchten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alles bequem zu Fuß: gemütliche Cafés, verschiedenste Shops, charmante Restaurants und belebte Bars warten direkt vor der Tür. Lage : ● Mitten in der Stadt - Zentrale Lage in der Kirchstraße, alles fußläufig erreichbar. ● Einkaufsmöglichkeiten ums Eck - Supermärkte, Boutiquen und Drogerien schnell erreichbar. ● Gastronomie direkt vor der Tür - Coole Cafés, Bars und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. ● Nah am See & Bahnhof - Bodensee & Bregenzer Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ● Öffis & Infrastruktur - Bushaltestellen gleich in der Nähe, perfekt angebunden ohne Auto. ● Stadtflair inklusive - Perfekt für alle, die gern mittendrin leben, ohne aufs Ruhige ganz zu verzichten. Raumaufteilung : ● Gang ● Küche-Ess-Wohnzimmer ● Balkon ● Schlafzimmer ● Badezimmer mit Badewanne ● separates WC ● Kellerabteil Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 675,45 Mietzins Wohnung EUR 231,43 Betriebskosten Wohnung EUR 43,12 Heizkosten Wohnung EUR 950,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 2.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bregenz - Arlbergstrasse - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon ab 1. Jänner 2026 zu vermieten Mit einer Fläche von 49 m² verteilt auf zwei helle und freundliche Zimmer, ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles und Paare. Die Wohnung wird vor Übergabe noch ausgemalt und der Parkettboden geschliffen! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Eingangsbereich - Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Wanneoffene Einbauküche - Essbereich und Wohnzimmer Schlafzimmergrosser Balkon Kellerabteil'TG.-Platz Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Regionen schnell gelangen. Mit einem Kaufpreis von 245.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Wohlfühl-Ambiente Ihr Leben bereichern kann. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese gemütliche Wohnung! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Villa großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügige Suite in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 91 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 101 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 45 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; Grundrisse noch frei gestaltbar! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]