Suchergebnisse für "wohnungen in baden österreich"
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OKEigentumswohnung in 5321 Habach
5321 Habach (Koppl), Österreich / 98,44m² / 3,5 Zimmer
€ 5.069,08 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einziehen und sich wohl fühlen - Großzügige Wohnung mit perfekt gelungener Raumaufteilung und der Möglichkeit einer begehrten Zweitwohnsitz-Anmeldung. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ermöglicht mit ihrer Raumanordnung eine optimale Ausnutzung des natürlichen Lichts und garantiert zugleich die gewünschte Privatsphäre. Mit ca. 98,44 m2 Wohnfläche und ca. 30,03 m2 Dachräume mit eingeschränkter Höhe als Abstellräume erstreckt sich die Mansarden-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss (ohne Lift), in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Eine Südterrasse, ein Ostbalkon und ein Westbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie und fördern eine naturnahe Lebensweise, die die Lebensqualität der Bewohner erhöht. Über eine Treppe gelangt man in das Herzstück der Wohnung, in einen lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten, offenen Wohn- Essbereich (süd-westlich angeordnet) mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,60 m und mit Zugang auf die Südterrasse, die mit zwei Abstellräumen in den Dachschrägen viel Platz als zusätzlichen Stauraum bietet. Diese verträumte, fast uneinsichtige südlich gelegene Dachterrasse mit ausladender Markise ladet an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Chillen ein. Die hohen Räume mit Einbau-Spots, die südliche Boden-Decken-Fensterfront mit Blick auf die Terrasse, und die Balkon-Doppeltür zum Westbalkon vermitteln eine offene, moderne Architektur. Es wurde besonderen Wert auf helle Räume gelegt, die dennoch eine gemütliche und individuelle Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß mit weißem Parkettboden in den Wohnbereichen und weißen Innentüren, die eine gewisse Großzügigkeit dazu erwirken. Herausragend ist in der Mitte des Wohnbereiches, umgeben von einem Granitboden, der RUEGG-Kamin mit einem Sicht- Glasschiebeelement, der somit offen als auch geschlossen betrieben werden kann. Die verflieste Einbauküche in der Dachgaube, ebenfalls mit Zugang zu einem Abstellraum (perfekt als Speisekammer inkl. Tiefkühlschrank) in der Dachschräge, ist mit einer Granit-Arbeitsplatte, mit Miele- Marken-Einbaugeräte ausgestattet und perfekt vom Essbereich begehbar, dies trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Backofen, Mikrowelle, Einbau-Waschmaschine und einer Design-Abzugshaube. Im Anschluss an den exklusiven, offenen Wohnbereich gelangt man getrennt durch eine Tür in den „Privatbereich“. In diesem Privatbereich befindet sich ein großräumiges Badezimmer in der zweiten Dachgaube mit Fenster und zwei weiteren Zimmern mit dunklen Parkettböden und Zugang auf den Ost-Balkon, der einen atemberaubenden Panorama-Weitblick in den Flachgau und das Salzkammergut bietet. Ob die beiden Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beide Zimmer sind mit weißen Einbauschränken versehen und haben jeweils einen Zugang zu einem weiteren Abstellraum in den Dachschrägen. Für Gäste findet man neben der Garderobe ein kleines, aber feines Gäste-WC, das erst kürzlich komplett neu saniert wurde. Das Angebot der Wohnung rundet noch ein ca. 7,24 m2 großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz ab. Der Wohnung zugehörig ist eine Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 25.000,- , welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Optional ist es möglich eine zweite Garage käuflich zu erwerben. Aufgrund seiner Lage in der Gemeinde Koppl ist zurzeit auch eine Eigennutzung als Zweitwohnsitz zulässig, was einen außerordentlichen Werterhalt darstellt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 75m² / 2 Zimmer
€ 2.933,33 / m²
Wir bieten eine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hainburg an der Donau zum Verkauf an, die eine ideale Wahl sowohl für Investoren als auch für Personen darstellt, die Wohnen in Österreich in der Nähe von Bratislava suchen. FLÄCHE: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m². STOCKWERK: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug. RAUMAUFTEILUNG: Eingangshalle mit Einbauschrank, Badezimmer, separates WC, Abstellraum/Speisekammer, Küche mit Bartheke, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit Einbauschrank. AUSSTATTUNG: Kunststofffenster Sicherheitstür Laminatboden, in der Küche Fliesen Badezimmer mit Badewanne moderne neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Elektroherd sowie integriertem Dunstabzug vollständige Renovierung im Jahr 2016 WOHNGEBÄUDE: Baujahr 1970 ein Aufzug Ziegelbauweise Energieausweis: Klasse C MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: ca. 170 € / 2 Personen PARKEN: Problemloses Parken in der Umgebung der Wohnung (Kurzparkzone / blaue Zone). LAGE: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Hainburg an der Donau. Großes Einkaufszentrum ca. 10 Gehminuten, Apotheke, Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute). VORTEILE: die Wohnung verfügt über ein hohes Investitionspotenzial und ist ideal zur Vermietung geeignet die Wohnung ist sofort verfügbar ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Bratislava (ca. 15 Minuten) vollständige Infrastruktur (alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs) Blick in eine ruhige Straße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.055,56 / m²
#hell #ruhig
"Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden" Diese charmante, rustikale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Baden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist bis in den vierten Stock vorhanden, der restliche Stock ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche gliedert sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Fernblick, der für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt. Der rustikale Stil verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Kaufpreis: ? 165.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 89,64m² / 3 Zimmer
€ 3.000,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90m² im 5. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Lift. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die ganzjährig genutzt werden kann und einen atemberaubenden Blick über die wunderschöne Stadt Baden gewährt! Die Raumaufteilung ist perfekt für Paare oder Familien: Ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein Vorraum mit Flur sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Als Randwohnung bietet sie zudem ein Plus an Ruhe. Zusätzlich gibt es ein dazugehöriges Kellerabteil, sowie ein Kinderwagenraum im Erdgeschoss. Optional gibt es auch die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für einen Aufpreis von 15.000,00€ zu erwerben! Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, sie ist teilmöbliert und befindet sich – ebenso wie das gesamte Wohnhaus – in sehr gepflegtem Zustand. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich Stand 08/25, auf 507.894,66€! Die Emil-Kraft-Gasse in Baden ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung: Buslinien und die nahegelegene Badner Bahn sowie der Bahnhof Baden sorgen für schnelle Verbindungen nach Wien und in die Region, während die A2 für Autofahrer leicht erreichbar ist. Infrastrukturell bietet die Umgebung alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Naherholungsmöglichkeiten – wodurch die Lage sowohl praktisch als auch angenehm zum Wohnen ist. Highlights auf einen Blick: ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmerverglaste Loggia, auch im Winter nutzbartraumhafter Ausblick über Baden Schlafzimmer mit Schrankraumseparate Küche, helles Wohnzimmer mit Essbereich Bad mit Wanne und getrenntes WCgepflegtes Wohnhaus mit Lift Randwohnung im 5. Stock – ruhig und hellteilmöbliert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 77,55m² / 3,5 Zimmer
€ 3.546,10 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
!! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Mansardenwohnung !! Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine fertig ausgestellte, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,95 m², ergänzt durch eine separate Mansardenwohnung mit 11,6 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden bei Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt bequem erreichbar und ist über sieben flache Stufen zugänglich. Raumaufteilung – Hauptwohnung (65,95 m²) •Wohnzimmer: ca. 20,00 m² Zwei große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und ein sehr sonniges Wohnambiente. •Schlafzimmer: ca. 20,00 m² Ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sehr hell und bei Bedarf teilbar, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. •Vorzimmer: ca. 11,20 m² Großzügig geschnitten und zentral begehbar. •Küche: ca. 7,05 m² Möbliert, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ausgestattet mit PVC-Boden. •Abstellraum: ca. 3,40 m² •Badezimmer: ca. 3,00 m² 2025 komplett saniert, neue Fliesen. •WC: ca. 1,30 m² Separat, ebenfalls verfliest. Bodenbeläge: •Wohn- und Schlafräume: Laminatboden •Bad & WC: Fliesen •Küche: PVC-Boden Kellerabteil mit Fenster und Strom Anschluss ca 7m2 Gemeinnütziger Fahrradabstellraum Die Wohnanlage ist in sehr ruhiger Lage, ist sehr schön gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut. Ruhiger, uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten Ausstattung & Zustand •3-fach verglaste Fenster in allen Räumen •Jalousien an sämtlichen Fenstern •2018: Erneuerung der Therme, Heizkörper (Mittelradiatoren) sowie Leitungen •2025: Komplettsanierung des Badezimmers •Küche möbliert Mansardenwohnung (11,6 m²) Die zusätzliche Mansardenwohnung befindet sich im 4. Stock und bietet einen sehr schönen Blick über die Stadt Baden. Ausstattung der Mansardenwohnung: •Eigene Therme •Eigener Stromanschluss (separate Abrechnung möglich) •Eigene Wasserleitungen •Eigenes WC Diese Einheit eignet sich ideal als: •Büro •Gästezimmer •oder zur Vermietung Mögliches Mieteinkommen: ca. € 150,– bis € 350,– monatlich Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage, nur ca. 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Baden bei Wien. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich: •das weltberühmte Casino Baden •die Römertherme Baden •der Grüne Markt •Theaterplatz und großflächige Fußgängerzone •zahlreiche hoch renommierte Ärzte, medizinische Zentren und ein Krankenhaus •vielfältige Gastronomie •Bioläden und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten •viele Park- und Grünanlagen Der Bahnhof Baden ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: •Wien: ca. 15 Minuten mit dem Auto •Wiener Neustadt: ca. 15 Minuten •St. Pölten: ca. 25 Minuten Besonderheit: Die Stadt Baden bei Wien wurde vor Kurzem als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Kaufpreis & Kosten Betriebskosten: € 308,00 für Wohnung und Mansardenzimmer BKaufpreis: € 275.000,– •Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Zusammenfassung Diese Immobilie bietet: •zentrale Top-Lage •helle, großzügige Räume •moderne Technik und Sanierungen •zusätzliche, separat nutzbare Mansardenwohnung •attraktives Zusatzeinkommen durch Vermietung Eine ideale Kombination aus Eigennutzung, Kapitalanlage und Lebensqualität. AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.615,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses in Baden, der wunderschönen Stadt nahe Wien.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Wohnung ist gut angeordnet und bleibt teilweise möbliert. Sie eignet sich perfekt für einen Single, für ein Pärchen oder auch für eine kleine Familie. Sie kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden... Wohnnutzfläche: rd. 65m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen Balkon Heizung: Fernwärme HWB: 79 kWh/m² a Ein rd. 14m² großes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Abstellplatz! Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 265, monatlich Kaufpreis: 235.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Baden – Ihr individuelles Wohnprojekt mit großem Potenzial!
€ 315.000,-
2500 Baden / 70,59m² / 3 Zimmer
€ 4.462,39 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=KHVF1PCw4fr Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Baden, Niederösterreich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre ideale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 70,59 m² und drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen die wichtigsten Punkte in Baden und Umgebung schnell und unkompliziert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 52,4m² / 2 Zimmer
€ 4.751,91 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine 2 Zimmer- Wohnung in absoluter Bestlage, in Badens beliebter Fußgängerzone anbieten zu dürfen! FAST FACTS •Helle 2-Zimmer Wohnung •ca. 52 m² Wohnfläche •Perfekte Lage in Badens Fußgängerzone •Heizung Fernwärme •Frisch renovierte Wohnhausanlage •Tiefgaragenplatz inklusive •Top Verkehrsanbindung (Bus, Badner Bahn, Bahn) LAGE & UMGEBUNG Als neuer Eigentümer dieser gepflegten 2 Zimmer Wohnung genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge der exklusiven Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht nur fußläufig erreichbar, Sie haben auch die freie Wahlmöglichkeit zwischen diversen Drogerien, auserlesene Spezialitätengeschäfte, Gastronomiebetrieben, Supermärkten, Banken, Apotheken und vielen mehr. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sind quasi vor der Tür. Den in Baden verschärften Parkregelungen sehen Sie dabei gelassen gegenüber, parken Sie ihr Fahrzeug doch in der hauseigenen Tiefgarage. Zieht es Sie an die frische Luft? Dann dürfen Sie sich entscheiden, ob Sie den wunderschönen Doblhoffpark mit imposantem Rosarium (saisonal sogar mit internationaler Kunstausstellung, La Gacilly), den Kurpark mit weitläufiger Parkanlage oder einen der umliegenden Angebote wie das Helenental oder diverse Parks besuchen. Auch die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Badener Bahn und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in Kürze auch öffentlich an Ihren gewünschten Zielort. Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten in der SCS oder in knapp 30 Minuten in Wien. DIE WOHNUNG Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Herzstück bildet und einen entspannenden Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Küche ist aktuell separat gehalten, lässt sich jedoch durch einen möglichen Durchbruch perfekt in ein modernes, offenes Wohn-Ess-Konzept integrieren. Als gemütlicher Rückzugsort dient das Schlafzimmer, das durch eine integrierte Gaube wertvollen zusätzlichen Platz bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC in funktionaler Grundausstattung. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt der eigene PKW-Garagenstellplatz, der trotz der zentralen Lage ein völlig unbeschwertes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Eigentumswohnungen in der Fußgängerzone werden selten verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hier geht´s zum virtuellen 360 Grad Rundgang HIER KLICKEN Nähere Informationen gerne auf Anfrage! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 59m² / 2 Zimmer
€ 16,78 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Baden und liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift. Ein Parkplatz im Innenhof ist bereits in der Miete inkludiert, was aufgrund der Kurzparkzone (grüne Zone) vor dem Haus einen besonderen Mehrwert bietet. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Wände wurden neu verputzt und ausgemalt, Sockelleisten erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu errichtet und ist unbenützt. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt. Küche Die Einbauküche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet: neuer und unbenutzter Backofen mit Cerankochfeldgebrauchter Geschirrspüler Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Der freie Platz für einen Kühlschrank hat eine Breite von ca. 68 cm. Badezimmer Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das komplett neu errichtete und unbenützte Badezimmer. Dieses wurde vollständig modernisiert und verfügt über: neue Boden und Wandfliesennagelneue Kombi-Therme (Gasetagenheizung) der Marke Vaillantneue Duschkabineneuen Waschtisch mit Hansgrohe-Armaturen Waschmaschinenanschlussneuen Spiegelschrank Ausstattung und Bodenbeläge Wohnzimmer: Parkettboden Schlafzimmer: Laminatboden Vorraum, Küche, Bad und WC: Fliesenboden Weitere Details Abstellraum mit drei vorhandenen Holzregalen (nicht Bestandteil des Mietvertrags; können bei Bedarf entfernt werden und werden bei Defekt nicht ersetzt) trockenes Kellerabteil mit stabiler Tür Parkplatz vorhanden, besonders wertvoll durch die Kurzparkzone (grüne Zone) vor dem Haus TV/Internet: Anschluss an Kabelsignal vorhanden In der Wohnung befindet sich derzeit eine Waschmaschine, die vom Mieter kostenlos übernommen werden kann, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags ist. Es besteht keine Garantie oder Ersatz bei einem Defekt. Auf Wunsch kann die Waschmaschine auch entfernt werden, falls der Mieter eine eigene mitbringen möchte. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielgerüst zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hinweis zur Möblierung Nur die Einbauküche und das Badezimmer sind Bestandteil der Möblierung laut Mietvertrag. Ausblick Die Wohnung bietet Stadtblick sowie teilweise Grünblick. Hinweis zur Darstellung Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um eine mögliche Möblierung und Raumgestaltung zu visualisieren (z. B. Möbel oder Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Wohnung persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Baden: Ihr sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Potenzial
€ 230.000,-
2500 Baden / 51,53m² / 2 Zimmer
€ 4.463,42 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung. Mit der vorhandenen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine separate Toilette, die den Komfort Ihrer täglichen Routine erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben und Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine optimale Lage bietet. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als Kapitalanlage betrachten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld in eine zukunftssichere Investition zu stecken. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.974,03 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Inmitten der wunderschönen Kurstadt Baden erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Stock mit ca. 77 m² Wohnfläche – ideal für Liebhaber klassischer Bauweise mit Gespür für stilvolle Sanierungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand aus dem Jahr 1952 und bietet damit eine wunderbare Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Helle Räume, klassische Altbauproportionen und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung Charakter und Wohngefühl mit Charme. Die gepflegte Wohnhausanlage umfasst lediglich 6 Einheiten und präsentiert sich familiär und ruhig – ein angenehmes Wohnklima ist somit garantiert. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis inkludierte Garage, ein wertvoller Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Highlights: Solide Altbausubstanz mit Sanierungspotenzial Ruhige, zentrale Lage in der Kurstadt Baden Nur 6 Parteien im Haus – familiäre Atmosphäre Eigene Garage inklusive Nähe zu Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr (Bahnhof) Diese Wohnung eignet sich ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren mit Blick für das Besondere. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Reiningung der Liegenschaft wird von einer Fremdfrima übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 187,32m² / 5,5 Zimmer
€ 4.478,97 / m²
#Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig
Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig - welches geschichtsträchtige Substanz mit modernem Komfort verbindet. Der künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail. Die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg. Der großzügige und repräsentative Grundriss der Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 185 m² verfügt zudem über außergewöhnliche Raumhöhen, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine Symbiose aus wunderschönen, hohen Flügeltüren und Tafelparkett wurde geschickt durch die hochwertige Badezimmerausstattung ergänzt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - zudem besitzt die Wohnung zwei Zugänge. Aufteilung: Repräsentativer Vorraum Küche mit Vollausstattung großzügiger Wohnraum mit Kachelofengroßzügiger Essraum mit Zugang auf den Balkon 1 Zimmer - mit separaten Eingang Büroraum 1 Zimmer - Gartenseitig WC mit Tageslichtfenster Bad mit Dusche, BD und Tageslichtfenster Schrankraum Eckdaten: Wohnfläche: ca. 185 m²Nutzfläche: ca. 202 m²Kellerfläche: ca. 10 m²Balkon: ca. 5 m²Garten: ca. 150 m²Vorgarten 1 - ca. 60 m²Vorgarten 2 - ca. 68 m²Resümee: Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
