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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 84,01m² / 4 Zimmer
€ 5.286,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Anlegerhit in Graz-Waltendorf mit Weitblick!
€ 300.163,-
8010 Graz / 48,86m² / 2 Zimmer
€ 6.143,33 / m²
Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.523,08 / m²
#Büro #hell #ruhig
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage2021 umfassend saniert Hochwertige Böden & Fliesen Maßgefertigte Tischlermöbel inklusive Park in direkter Nähe Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist nach Rücksprache beziehbar. Bei weiteren Fragen bitte um telefonische Kontaktaufnahme. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Grottenhofstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet modernes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnräume sind mit neuen, eleganten Böden ausgestattet, die ebenso wie die modernen Fliesen für ein edles und gepflegtes Ambiente sorgen. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung überzeugen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 39,51m² / 2 Zimmer
€ 3.037,21 / m²
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 39,51 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare und eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Raumaufteilung: - Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Vorraum empfangen, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie ins restliche Wohnumfeld führt. - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchennische: Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier lässt sich der Wohnraum nach Belieben gestalten – ob gemütliche Couchlandschaft oder Essbereich, Sie haben alle Möglichkeiten. Die angrenzende Küchennische ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. - Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Schlafen. Hier können Sie den Tag angenehm ausklingen lassen. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbeckenunterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Der Innenhof des Hauses lädt zum Verweilen ein – hier finden Sie einen Allgemeingarten mit Sitzgarnituren, einen Kinderspielplatz und einen gemauerten Griller, der zu geselligen Stunden einlädt. Parkmöglichkeiten: Im Innenhof des Gebäudes stehen Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeordnet, jedoch nur mit einem eigenen Schlüssel über einen Schranken erreichbar). Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Graz-Gries, der Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Radweg und die Erreichbarkeit mit dem Auto sind hervorragend. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Citypark erreichen Sie in nur 8 Gehminuten, ebenso wie zahlreiche Ärzte und weitere Dienstleister. Für Familien sind Kindergärten und -krippen sowie die Volksschulen St.Andrä und Bertha von Suttner in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Mittelschule Albert Schweitzer sowie das BRG Oeversee sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar – das BRG liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Über die Haltestelle Elisabethinergasse gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum zentralen Umsteigepunkt Jakominiplatz. Auch die Autobahnauffahrt Graz Webling ist nur 10 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung höchsten Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die sowohl für den Alltag als auch für Ihre Freizeitgestaltung alles bietet, was Sie brauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohngegend im Südwesten von Graz. Die rund 52 m² große Wohnfläche bietet zwei gut geschnittene Zimmer und einen direkten Zugang zu einem großzügigen Garten mit Gartenhütte. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair und modernen Sanierungsmaßnahmen. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit exzellenter Nahversorgung und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zwei Zimmer auf rund 52 m² Wohnfläche Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² und Gartenhütte Bad, Gäste-WC und Heizung 2019 modernisiert Möblierte Küche sowie Badezimmermöblierung inklusive Kellerabteil mit ca. 1,7 m² Fläche Eigene Garage mit ca. 14,65 m²Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 52 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ursprünglich im Jahr 1930 errichtet wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kompakten Vorbereich, von dem aus das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erreichbar sind. Der Vorbereich geht offen in die möblierte Küche über. Von dort führt der Weg weiter ins Wohnzimmer, das einen zentralen Aufenthaltsbereich bildet. Das daran anschließende Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil mit etwa 124 m² Fläche und einer praktischen Gartenhütte. Weitere Nebenflächen umfassen ein Kellerabteil mit ca. 1,7 m² sowie eine Garage mit ca. 14,65 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert: Das Badezimmer mit Dusche, das Gäste-WC sowie die Heizung wurden modernisiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Küche ist vollständig möbliert, auch die Badeinrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die zugehörige Garage, die bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Ebenfalls praktisch ist der kleine Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche. DIE BETRIEBSKOSTENDie genauen monatlichen Betriebskosten sowie die Höhe der Reparaturrücklage werden derzeit noch nachgereicht und sind zum aktuellen Zeitpunkt in Bearbeitung. Ebenso wird der Energieausweis nachgereicht und steht in Kürze zur Verfügung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Ramon Beyeler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 72,5m² / 3 Zimmer
€ 3.862,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Befristet Vermietet bis 31.07.2027 Die schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 11. OG und weist eine Fläche von rd. 72 m² auf. Über den Vorraum erreicht man den Abstellraum, das neue, vergrößerte Badezimmer, das getrennte WC, die abgetrennte, moderne Küche mit Essbereich, und den großzügigen Wohnbereich mit Westloggia. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz. Aufgrund der Lage im 11. Obergeschoß hat die Wohnung einen traumhaften Ausblick über Graz, ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es im Keller einen Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit. Im Außenbereich stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze in grüner Zone zu. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 63,79m² / 2 Zimmer
€ 2.806,08 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in 8041 Graz-Liebenau bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt das Objekt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schöne Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Eine zusätzlich vorhandene Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Highlights & Ausstattung • Wohn/Nutzfläche: 63,79 m² • Lichtdurchflutete Räume • Zimmer: 2 • Loggia • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Top-Anbindung und gute Nahversorgung • Fernwärme-Zentralheizung • Pflegeleichte, moderne Ausstattung • Stellplatz inkludiert • Ruhige Wohngegend mit viel Grün Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
ANLEGER Eggenberg - Vermietung sofort - Schöne Wohnung mit Balkon - Käufer provisionsfrei
€ 319.000,-
8020 Graz / 69,25m² / 3 Zimmer
€ 4.606,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Schöne Anlegerwohnung in Eggenberg - Wohnen & Leben im Grünen! 🌿 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Grazer Wohngegenden - im charmanten und sportlichen Eggenberg - erwarten Sie neu fertiggestellte Erstbezugswohnungen in ruhiger, grüner Lage. Hier genießen Sie modernes Wohnen mit perfekter Anbindung an Stadt und Natur. Die Wohnungen liegen in einer beruhigten Seitenstraße, eingebettet zwischen urbanem Leben und Naherholung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie: - die FH Joanneum, - das Schloss Eggenberg, - das ASKÖ-Stadion und die Auster zum Schwimmen & Trainieren, sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufscenter. Diese Lage verbindet Lebensqualität, Komfort und Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise. Das moderne Neubauprojekt wurde 2025 fertiggestellt und überzeugt durch hohe Bauqualität und durchdachte Architektur. Ein erfahrener Grazer Bauträger steht für Qualität und Nachhaltigkeit. Beheizung über saubere Fernwärme Absperrbarer Fahrradraum im Haus Jede Wohnung mit ca. 3 m² großem Kellerabteil Gästeparkplätze direkt vor dem Haus (grüne Zone) Beispielwohnung - Ideal für Anleger & Eigennutzer Wohnfläche: 69,25 m² Balkon: 12,40 m² Keller: ca. 3 m² Tiefgaragenplatz: € 23.000,- (zzgl. 20 % USt. für Anleger) bzw. € 26.000,- für Endverbraucher Die Wohnungen beeindrucken durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen auf den Punkt bringt. Anlegerfreundlich & Wertbeständig Selbstverständlich bieten wir die Wohnungen auch zum Anlegerpreis zzgl. USt. an und stellen Ihnen auf Wunsch detaillierte Finanzierungsinformationen zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie gerne alle Originalunterlagen, Grundrisse sowie weiterführende Informationen zu den verfügbaren Einheiten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 75,61m² / 2 Zimmer
€ 4.470,31 / m²
#Balkon
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage direkt neben der Technischen Universität Graz. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit Walk-in-Dusche und Sprossenheizkörper Vollmöblierte Küche mit Markengeräten (für diese fällt eine Ablöse von zzgl. € 10.000,- an - dafür keine Nebenkosten) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und Heiztherme Zimmer 1 (Wohnzimmer) mit Zugang zur Loggia/Balkon und Blick auf den Schlossberg Zimmer 2 (Schlafzimmer) Kellerabteil Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert – inklusive sämtlicher Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Bei der Modernisierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Besonders die großzügige, neue Küche unterstreicht den hohen Wohnstandard. Im Innenhof stehen 11 allgemeine Parkplätze den Wohnungsparteien je nach Verfügbarkeit bereit. Ein Tiefgaragenplatz (ca. 150 m entfernt) kann zusätzlich angemietet werden. Die Lage unmittelbar bei der TU Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Der Ausblick über die Dächer von Graz bis zum Schlossberg verleiht der Wohnung eine besondere Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Stil legen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihren Anruf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA – Investieren mitten in Graz
€ 165.645,-
8020 Graz / 30,59m² / 2 Zimmer
€ 5.415,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA – Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung – mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint – ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt – ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage – im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 11,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA – Investieren mitten in Graz
€ 198.175,-
8020 Graz / 37,64m² / 2 Zimmer
€ 5.265,01 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA – Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung – mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint – ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt – ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage – im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 11,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
MURINA – Investieren mitten in Graz
€ 344.658,-
8020 Graz / 74,12m² / 3 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
MURINA – Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung – mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint – ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen – gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt – ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial vereint. Eine Immobilie mit stabilen Erträgen, geringem Risiko und dauerhafter Nachfrage – im Herzen von Graz Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 154.174,00,- bis EUR 805.743,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 11,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn: 1. Quartal 2026 Fertigstellung: 4. Quartal 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
