Suchergebnisse für "wohnungen bischofshofen kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sehr großes älteres Mehrfamilienwohnhaus mit drei Stiegenhäusern, welches seit Jahrzehnten im Familienbesitz ist und nun aus privaten Gründen verkauft wird. Das Haus ist sehr groß, aber stark renovierungsbedürftig, weshalb auch der Preis für diese Größe (54 Zimmer mit ca. 720 m² Wohnfläche) entsprechend tief angesetzt wurde. Die Nutzfläche (inklusive Stiegenhäuser und Nebenräumen) beträgt sogar ca. 1200 m². Eine Bushaltestelle mit einem regelmäßig verkehrenden öffentlichen Bus nach Bischofshofen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind es ca. 12 Minuten nach Bischofshofen und ca. 40 Minuten zur Stadt Salzburg. Das Haus selbst liegt in der schönen Tourismusgemeinde Mühlbach am Hochkönig, welche bekannt für ihr beeindruckendes Skigebiet im Winter und für ihr wundervolles Wandergebiet im Sommer ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1800 m², wovon ca. 500 m² bebaut sind. Das Haus hat sehr dicke Mauern und zwischen Keller und Erdgeschoß eine massive Gewölbedecke, zu den höheren Stockwerken aber nur Holzdecken. Die meisten Zimmer sind eher klein (ca. 12 m²) mit einem großen Fenster. Beheizt werden die bewohnten Zimmer des Hauses mit Einzelöfen, Infrarotheizungen und einer Klimaanlage mit Wärmepumpe. Grundsätzlich müsste aber das gesamte Haus renoviert werden, weshalb sich auch nur Interessenten melden sollten, die den Umgang mit einem alten Haus gewohnt sind und sich dieser Aufgabe gewachsen sehen! Das Haus wird privat verkauft und Maklerbebühr ist daher keine zu bezahlen! Bei ernsthaftem Interesse einfach telefonisch melden! Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall. Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet. Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall. Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet. Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Geschäftsfläche ist im Erdgeschoss/ direkter Zugang von der Einkaufsstraße, in einsichtiger Lage angeordnet. Die ansprechenden Geschäftsräume wurden neu adaptiert/ ansprechender Standard, das Gewölbe vermittelt ein besonderes Flair/ attraktive Optik. Eine offene Raumgestaltung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten/ Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche mit Auslagenfront/ beste Produktpräsentation oder 2) Planung/ Therapie/ Büro/ Praxis. Der direkte Zugang zur Einkaufsstraße verspricht einen optimalen Geschäftsstandort samt hoher Kundenfrequenz... [Mehr]

#Büro

"EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen! In der Bodenlehenstraße in Bischofshofen steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348,49 m² ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur. Erdgeschoss: + Großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit + Zwei separate Büroräume Die Fläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Teamzonen oder individuelle Büroaufteilungen. Untergeschoss: + Küche mit Aufenthaltsbereich + Zwei Gäste-WCs + Mehrere Abstellräume + Technik-/Hauswirtschaftsraum + Zugang zu einem kleinen Außenbereich Die Einheit befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Adaptierung und Neugestaltung lässt - ideal für Unternehmen, die ihre Bürostruktur nach eigenen Anforderungen umsetzen möchten. Eckdaten: + Nutzfläche: ca. 348,49 m² + Zentrale Lage - Bodenlehenstraße, Bisch "EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen! In der Bodenlehenstraße in Bischofshofen steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348,49 m² ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur. Erdgeschoss:+ Großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit+ Zwei separate Büroräume Die Fläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Teamzonen oder individuelle Büroaufteilungen. Untergeschoss:+ Küche mit Aufenthaltsbereich+ Zwei Gäste-WCs+ Mehrere Abstellräume+ Technik-/Hauswirtschaftsraum+ Zugang zu einem kleinen Außenbereich Die Einheit befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Adaptierung und Neugestaltung lässt - ideal für Unternehmen, die ihre Bürostruktur nach eigenen Anforderungen umsetzen möchten. Eckdaten:+ Nutzfläche: ca. 348,49 m²+ Zentrale Lage - Bodenlehenstraße, Bischofshofen+ 2 Außenstellplätze+ E-Auto-Ladestation+ PV-Anlage+ Ab sofort verfügbar Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen mit Platzbedarf und Lageranforderung. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/xlc1Der angegebene Preis ist ein Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

In zentraler Lage von Bischofshofen steht eine rund 55 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1953 zur Miete. Die Fläche verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Holzfurniertüren mit Eisenzargen sowie eine Elektroheizung über Radiatoren. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet – je nach Raumnutzung funktional ausgeführt. Die Einheit eignet sich ideal als Büro und bietet durch die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit sowie ein praktisches Raumkonzept für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Praxis befindet sich im 1. OG und verfügt über einen eigenen/ straßenseitigen Außenzugang. Die kleinen Struktur im Objekt sowie das moderne Outfit bieten eine Exklusivität in der Nutzung - Baujahr 1987. Eine gute Bauausführung, die großzügige Raumgestaltung und Raumhöhen und eine moderne Ausstattung sprechen für sich - Holzfenster/ 2fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, antistatische Kunststoffböden u.v.m. Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme ÜBERNAHME HOCHWERTIGER PRAXIS-MÖBLIERUNG MÖGLICH... [Mehr]

Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern • großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist • Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden • praktisch • ideal für Gewerbetreibende oder Private • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern - großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist - Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden - praktisch - ideal für Gewerbetreibende oder Private - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: ht Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern - großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist - Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden - praktisch - ideal für Gewerbetreibende oder Private - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Bischofshofen Gewerbegebiet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die frisch renovierte und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses in Feldkirch-Altenstadt. Die Wohnung ist mit einem Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich, einem Abstellraum sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Ebenso steht der Wohnung ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Der offene Grundriss bietet viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Auf dem kleinen Balkon mit schönem Bergblick lässt sich der Feierabend gemütlich ausklingen. Große Abstellräume für Fahrräder, ein Kellerabteil stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Stadtzentrum der schönen Feldkircher Altstadt befindet sich in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Naherholungsgebiete (Wandergebiete, Radwege, Wallfahrtsweg,...) befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet! Die Miete inkl. Betriebskosten von EUR 314,- beläuft sich aktuell auf EUR 1.352,-. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese gemütliche Wohnung! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]