Suchergebnisse für "wohnungen 5111 mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

1-Zimmer-Wohnung mit 58,74 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bürmoos mit Balkon; Baujahr 1985 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Kfz-Stellplatz im Freien Schätzwert: EUR 258000,- geringstes Gebot: EUR 129000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer . Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt , sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer . Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt , sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar. Außenpool mit Überdachung Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung . Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant. In gut angebundener Lage von Bürmoos präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in der Von-Meittinger-Gasse 5 als interessante Gelegenheit für Anleger, Investoren und private Käufer . Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 852 m² bietet die Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung und zukünftige Weiterentwicklung. Zwei vermietete Wohnungen & Potenzial im Erdgeschoss Ein besonderer Vorteil für Anleger: Zwei Wohnungen im Obergeschoss sind bereits vermietet und sorgen somit von Beginn an für laufende Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Anlageobjekt , sondern ebenso für private Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist aufgrund der vorhandenen Wohnflächen denkbar. Außenpool mit Überdachung Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Außenpool mit Überdachung . Der großzügige Außenbereich bietet damit einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück und macht die Immobilie auch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung besonders interessant. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 852 m² Gesamtwohnfläche: ca. 240m² Obergeschoss: 2 Wohnungen vermietet Erdgeschoss: sanierungsbedürftig Außenbereich: Außenpool mit Überdachung Lokalbahn: ca. 3 Gehminuten entfernt Nutzungsmöglichkeiten: Anlage, Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen Vielseitige Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten Bestehende Mieteinnahmen, großzügige Wohn- und Grundstücksflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial bilden eine interessante Kombination. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als eigenes Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute Infrastruktur - Lokalbahn nur wenige Gehminuten entfernt Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Salzburger Lokalbahn ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Salzburg. Bürmoos verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Bürmooser See und die umliegenden Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Helle Räume, eine tolle Lage im Grünen und Platz zur persönlichen Entfaltung: Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Bürmoos ist die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²), der durch große Fensterfronten besticht und das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer (je ca. 14 m²) bieten ideale Stellflächen für Doppelbetten und Schränke - perfekt für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Lösung. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Whirlwanne ausgestattet; das WC ist praktisch separat zugänglich. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse: Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel mit Blick ins Grüne - ideal für Grillabende, den grünen Daumen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bürmoos. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Bürmooser Moor und der Bürmooser See liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden oder Sprüngen ins kühle Nass ein. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und einer sehr guten Infrastruktur im Ort. Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten €258,75 (inkl. 10% USt.) Heizkosten €75,81 (inkl. 20% USt.) Wasser- und Kanalkosten €52,65 (inkl. 10% USt.) abzüglich "Vorschreibung lt. Vereinbarung": -€80,- (inkl. 10% USt.) Gesamt: €307,21 zuzüglich monatlicher Rücklagen i Hv. €103,17 Die Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 74 m² - Terrasse: ca. 28 m² (Süd-Ausrichtung) - Zimmer: 3 (Wohn-Essbereich ca. 35 m², 2 Schlafzimmer je ca. 14 m²) - Sanitär: Badezimmer mit Whirlwanne, separates WC - Stauraum: ca. 8 m² Abstellräume (außerhalb der Wohnung) - Heizung: Gasheizung - Parken: 1 PKW-Stellplatz bereits im Preis inkludiert - Zustand: Gepflegt, mit leichtem Modernisierungsbedarf (ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen!) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: - Wohnzimmer ca. 28m² - Küche ca. 7m² - Schlafzimmer 1 ca. 14m² - Schlafzimmer 2 ca. 14m² - Badezimmer ca. 6m² - Vorraum + WC ca. 6m² - Terasse ca. 28m² - PKW Stellplatz - Abstellräume vor der Wohnung ca. 8m²... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges Arbeiten in einer Ordination, Praxis oder einem Büro oder schickes Wohnen? Derzeitige Gewerbeeinheit mit dem Potential zu einer 4-Zi.-Terrassenwhg. im EG mit 103 m² Wfl. zzgl. XL-Außen-bereich mit gesamt 82 m². Barrierefr. Zugang mit 2 Eingängen, 2 Kellerabteilen, 2 bzw. 4 Stellplätzen. Zentral und doch ruhig in Bürmoos inmitten perfekter Infrastruktur: Einkaufen, Apotheke, Restaurants, Lokalbahn fußläufig, Naherholung am Salzachradweg und an den Seen im schönen hügeligen Umland. Sonne von früh bis spät! Die barrierefreie Einheit ist derzeit als ehem. Arztpraxis gestaltet, verfügt aber über großes Potential und sämtliche Voraussetzungen zur traumhaften Terrassenwohnung umgestaltet zu werden: Die aktuell bestehende Raumaufteilung durch Trockenbauwände könnte ohne massive Umbauarbeiten einfach umgestaltet werden. Ein Entwurf für eine Architektenplanung liegt bereits vor! BJ 2016 Planquadrat, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Pellets und Solar), Wasserenthärtungsanlage, privates Kellerabteil mit Strom, zusätzlich ein 14 m² Kellerraum, 2 Stellplätze sind bereuts im Kaufpreis enthalten, der Erwerb von 2 weiteren Stellplätzen wäre möglich. BK: EUR 434 inkl. Heizkosten und WW, zzgl. Rückl. mit EUR 150 und BK für Stellpl. je EUR 11. HWB 26 Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Beschreibung: Das im Jahr 1962 errichtete Haus bietet eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Teil ist das Haus „sanierungsbedürftig“, wobei In den letzten Jahren diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden. Mit weiteren Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus von geschickten Handwerkern Schritt für Schritt in ein gemütliches Zuhause mit individuellem Wohncharakter verwandeln. Neben der Sanierung des bestehenden Wohnhauses bietet sich auch die Möglichkeit einer Erweiterung. Im Rahmen der geltenden Bebauungsgrundlagen sind zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss grundsätzlich zulässig – damit eröffnet sich attraktives Potenzial für eine großzügige Weiterentwicklung der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Mit etwas Pflege und einem grünen Daumen lässt sich dieser wieder in eine wunderschöne Wohlfühloase verwandeln. Die großzügige Grünfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Besonderes zu schaffen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger sonniger Wohnlage in der Salzburger Gemeinde Bürmoos, nur rund 25 km nördlich von der Landeshauptstadt entfernt. Die aufstrebende Gemeinde bietet jegliche Infrastruktur, Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Cafés, Gasthäuser etc. Bürmoos ist durch die Linie S1 Salzburg – Lamprechtshausen der S-Bahn Salzburg erschlossen und halbstündlich, zeitweise viertelstündlich von der Landeshauptstadt erreichbar. Außerdem zweigt am Bahnhof Bürmoos die S11 ins oberösterreichische Ostermiething ab. Der Naherholungsraum Bürmooser See ist ein Freizeitparadies das seinesgleichen sucht: Im Sommer lädt der malerisch gelegene See zum Schwimmen, Erholen und Genießen ein. Das Bürmooser Moor ist ein wichtiger Lebensraum für zahlreiche seltene Pflanzen und Tiere und ist Naturschutzgebiet. Sonstiges: Aktuell vermietet – flexibel für Ihre Zukunftsplanung! Das Haus ist derzeit vermietet und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen. Je nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten kurzfristig zu beenden oder zu übernehmen. Diese Situation bietet einen besonderen Vorteil: Während die Immobilie laufende Erträge erwirtschaftet, bleibt ausreichend Zeit, Umbau-, Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen in Ruhe zu planen und vorzubereiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die zunächst von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für jene, die bereits konkrete Vorstellungen für die zukünftige Eigennutzung oder Umgestaltung haben.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir bieten zwei direkt nebeneinander gelegene Grundstücke zum Verkauf an - provisionsfrei für den Käufer/in. Grundstücksgrößen: ca. 571 m2 + ca. 600 m2 • erweitertes Wohngebiet/ Nutzung Wohnen • GRZ 0,25 • kein Bauzwang, dadurch maximale Flexibilität bei Planung und Umsetzung Gerne erhalten Sie aussagekräftige Unterlagen auf Anfrage. Sowohl das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch der Bürmooser See sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Der Kindergarten liegt rund 500 Meter entfernt, die Volks- und Mittelschule etwa 1 Kilometer. Die Stadt Salzburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung eines Ein- oder Mehrparteienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem großzügigen Einfamilienhaus würde sich der private Lebensbereich und der berufliche Arbeitsplatz wunderbar vereinen lassen. Ein separates Zimmer mit eigenem Eingang sorgt für eine klare Grenze zwischen Privatleben und Job. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bürmoos und bietet neben acht Zimmern und einer modernen offenen Küche auch einen wunderbaren Ausblick von der ca. 19 m² großen Terrasse im 1. Obergeschoss. Die Raumheizung erfolgt durch Gas (Gastherme im Keller, ca. drei Jahre alt), das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach erwärmt. Die großzügige Doppelgarage ist durch eine Glasüberdachung mit dem Gebäude verbunden und sichert somit ein trockenes Ankommen zu Hause auch bei schlechtem Wetter. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designhaus mit Pool, Wellnessbereich, Smart Home & Premium-Ausstattung Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, zeitloses Design und innovative Haustechnik auf höchstem Niveau vereint. Das im Jahr 2022 errichtete Designhaus befindet sich auf einem ca. 988 m² großen Grundstück und bietet rund 260 m² Wohnfläche – ein Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die klare Architektursprache mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit mit Privatsphäre und schafft ein exklusives Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin setzt einen eleganten architektonischen Akzent und sorgt für behagliche Stunden. Die hochwertige Designküche mit modernsten Markengeräten wird durch eine separate Vorbereitungsküche ergänzt und erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien, zeitloser Eleganz und stilvollem Design. Das luxuriöse Masterbad mit freistehender Badewanne verwandelt den Alltag in ein persönliches Spa-Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich. Sauna, amerikanischer Whirlpool, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, ein stilvolles Heimkino sowie ein eleganter Weinkeller schaffen einzigartige Rückzugsorte für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden. Auch der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von rund 777 m² bietet eine private Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Sonnenterrassen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und entspannte Stunden im Grünen. Modernste Gebäudetechnik sorgt für maximalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz. Das intelligente Loxone Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und Sicherheit komfortabel und intuitiv. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Mit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 44 kWh/m²/Jahr erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Edle Dielenböden und großformatige Fliesen verleihen den Wohnräumen eine elegante und hochwertige Ausstrahlung. Eine großzügige Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das komfortable Gesamtpaket ab. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese exklusive Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien, modernste Technik und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie verbindet – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus - ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Wohnen mit Charakter Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche - ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende. Raum für Leben & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Exklusives Dachgeschoss-Highlight Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl. Ihr privates Gartenparadies Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional. Highlights: • Südausrichtung • Ruhige Lage • Voll unterkellert • Fußbodenheizung • 2 Stellplätze • Balkon & sonniger Garten Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität - ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten. Lage: Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Lokalbahn: zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt), sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem modernen Musterhaus. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, ein Carport und wird schlüsselfertig inklusive Bodenplatte angeboten. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luft-Wärmepumpe und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das Angebot umfasst ein 673 m² großes Grundstück in attraktiver Lage in Bürmoos. Die Hausplanung ist individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ? selbstverständlich sind auch individuelle Änderungen und Sonderplanungen sowie ein Keller oder Garage möglich. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv und schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in nur rund 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Wir bieten zwei direkt nebeneinander gelegene Grundstücke zum Verkauf an - provisionsfrei für den Käufer/in. Grundstücksgrößen: ca. 571 m2 + ca. 600 m2 • erweitertes Wohngebiet/ Nutzung Wohnen • GRZ 0,25 • kein Bauzwang, dadurch maximale Flexibilität bei Planung und Umsetzung Gerne erhalten Sie aussagekräftige Unterlagen auf Anfrage. Sowohl das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch der Bürmooser See sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Der Kindergarten liegt rund 500 Meter entfernt, die Volks- und Mittelschule etwa 1 Kilometer. Die Stadt Salzburg ist ca. 25 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]