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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 4.871,85 / m²
#Dachgeschoss #barrierefrei
Wer in 1070 Wien eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht. In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung Top 51 ist ab sofort beziehbar und Dachgeschosswohnung Top 44 ist derzeit befristet vermietet. Ausstattung Highlights: Dachgeschoß Baujahr: 2018 Fußbodenheizung Klimaanlage Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DACHGESCHOS 1: Top 44: VERKAUFT! DACHGESCHOS 2: Top 51: ab sofort beziehbar Fläche: 51,11 m² Anlegerpreis: EUR 249.000 + 20% USt Endverbraucherpreis: EUR 275.000 CARPE DIEM: Hier wurden Lage, Zustand und Kaufpreis so harmonisch aufeinander abgestimmt, dass dieses Angebot für Anleger wie die schönste Melodie für geübte Ohren klingt! NEU! ++ TOPLAGE in 1070 Wien ++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ++ Küche ++ Ideal für Anleger sowie zur Eigennutzung ++LAGE Eine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender. Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar. HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. DAS PROJEKT Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet. Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Sie sind somit ab sofort bezugsfertig perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung Klimaanlage in beiden Wohnungen Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DIE WOHNUNGEN Dachgeschosswohnung TOP 46: Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000 Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt. Dachgeschosswohnung TOP 51: Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000 Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt. NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 43,29m² / 2 Zimmer
€ 8.061,91 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Moderne Neubauwohnung mit Loggia ? nur ca. 300 m von der Mariahilfer Straße entfernt ? Kaiserstraße 26, 1070 Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle Neubauwohnung (klimatisiert) im 3. Liftstock eines historische Wohnhauses in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,29 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,60 m² und bietet somit eine gesamte Nutzfläche von ca. 49,90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche mit ca. 25,03 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Loggia entsteht ein offenes und freundliches Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Der separate Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig. Highlights: Neubau mit freiem Mietzins (Anleger aufgepasst) Nur 300 m bis zur Mariahilfer Straße Klimaanlage Moderne und gepflegte Ausstattung Inklusive moderner Küche BOSCH Lageanalyse und öffentliche Verkehrsanbindung Die Kaiserstraße 26 befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, im Bezirksteil Schottenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn: Direkt entlang der Kaiserstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 5, die eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Westbahnhof (U3 und U6) ist nur einen Häuserblock entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. Bus: In der näheren Umgebung verkehren zudem mehrere Buslinien, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Die Nähe zur Mariahilfer... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 1.090.000,-
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 93,2m² / 3 Zimmer
€ 11.695,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Jetzt einmalige Aktion - Early Bird Preis + Provisionsfrei - nur für wenige Wochen Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Highlights. In dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 16 m², ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, gut 36 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur ca. 8,3 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! FACTS: Die eigene Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und WC sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 93,3 m² + Loggia/Terrasse: ca. 8,28 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 1.090.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provisionsfrei für die Käufer Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Uns... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 4.871,85 / m²
#Dachgeschoss #barrierefrei
LAGE Eine Wohnung im Evergreen Bezirk 1070 Wien zu besitzen, ist seit Jahrzehnten der Traum vieler Wohnungssuchender. Durch die anhaltende Wohnungsknappheit und stark steigende Immobilienpreise war dieser Traum bisher nur schwer realisierbar. HIER ergibt sich die seltene Gelegenheit, im Evergreen 1070 Wien zu leben oder die Wohnungen als exzellente Kapitalanlage zu vermieten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen (U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnen, Radwege) eignen sich beide Dachgeschosswohnungen ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit 59 Seiten steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. DAS PROJEKT Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2018 im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus errichtet und bisher als Neubauwohnungen vermietet. Beide Einheiten wurden für den Verkauf frisch renoviert und mit neuen Küchen ausgestattet. Sie sind somit ab sofort bezugsfertig perfekt für den Selbsteinzug oder für Anleger zur sofortigen Vermietung mit attraktiven Mieteinnahmen. Ausstattung Highlights: Fußbodenheizung Klimaanlage in beiden Wohnungen Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen DIE WOHNUNGEN Dachgeschosswohnung TOP 46: Wohnfläche: ca. 41 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 243.000 Kaufpreis für Anleger: € 221.000 zzgl. 20% USt. Dachgeschosswohnung TOP 51: Wohnfläche: ca. 51,11 m² (2 Zimmer) Kaufpreis für Eigennutzer: € 299.000 Kaufpreis für Anleger: € 274.000 zzgl. 20% USt. NEU! ++ 2 TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNGEN IM EVERGREEN BEZIRK 1070 WIEN ++ AUFZUG + KLIMA + SOFORTBEZIEHBAR ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 47m² / 1 Zimmer
€ 5.212,77 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoßwohnung im begehrten 7. Bezirk von Wien – ein wahres Juwel für Investoren und Individualisten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet diese Einheit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und besticht durch einen faszinierenden Stadtblick, der Ihnen das pulsierende Leben Wiens direkt vor die Fenster zaubert. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten. Ausstattungstechnisch sind bereits wichtige Elemente vorhanden: Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Helligkeit. Die separate Toilette rundet das Raumangebot funktional ab. Die Lage ist unschlagbar: Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Ihre Mobilität ist jederzeit gesichert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum direkt in der Nähe. Der Kaufpreis von 245.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswillen als auch für Anleger, die Wert auf eine zukunftssichere Lage legen. Verhandelbar Gute Lage Erdgeschoßwohnung Altbauwohnung Ein Kabinett Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 36,78m² / 1 Zimmer
€ 9.685,97 / m²
Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in zentraler Lage von Wien? Dann sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts – ideal als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung. Highlights auf einen Blick Fernwärme Erster Liftstockca. 36,78 m² WFLHochwertige Materialien Moderne Neubauausstattung Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Anbindung Innenstadt fußläufig erreichbar - Perfekt als Anlegerwohnung oder City-Apartment Kaufpreise Anlegerpreis: € 356.250,–Eigennutzerpreis: € 375.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und effizient geplante Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauausführung. Zeitloses Design, helle Wohnräume und nachhaltige Gebäudetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und eine attraktive Wertbeständigkeit. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung eignet sich das Apartment ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial suchen. Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße im beliebten 7. Bezirk. Restaurants, Cafés, Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch U3, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 119m² / 4 Zimmer
€ 5.756,30 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig € 685.000,-
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig
4 Zimmer Altbau-Wohnung + Nebenräume + Loggia-BALKON in Teilhoflage im typischen Biedermeierhaus im 2. Liftstock: Gleich vor der Haustür tauchen Sie mitten ins pulsierende Stadtleben ein: Das direkte Umfeld bietet ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Gastro-Angebote plus einen kurzen Weg zum Ring - lediglich 4 Stationen mit dem 46er bzw. ca. 7 min. Bei der Ecke Bernhardgasse/Schottenfeldgasse in begehrter Lage an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk steht in einem Biedermeier-Gebäude eine Wohnung im 2. Liftstock mit dem typischen Charme dieser Zeit zum Verkauf. Altbau-typische Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Haupträumen. Die bestandfreie Wohnung mit rd. 120 m2 Nutzfläche bedarf eines Updates, was die Haustechnik und die Fenster bzw. die 2 Terrassentüren aus den späten 1980ern anbelangt. Laut Baumeister wäre beim Fenster-Tausch der Erhalt einer lukrativen Förderung möglich. Das Staging bzw. dessen Abbildung stammen aus einer vom Layout gleichen Wohnung in gleichem Zustand und dienen als Gestaltungsvorschläge und zur besseren Darstellung des Raumangebotes. Zum Innenhof und ostseitig ausgerichtet ist der überdachte Loggia-Balkon von rd. 5,5 m2 direkt vom großen Eingangsbereich und vom Kabinett zugänglich. Ausrichtung der Wohnung nach Osten/Westen bzw. nach Norden (die 3 Schlafräume in Hoflage). Die 3 als Schlafzimmer nutzbaren Räume sind ausschließlich zum Hofbereich der Liegenschaft orientiert. Davon 2 Zimmer mit ca. 15 m2 sowie ein Kabinett mit ca. 8,8 m2 und dem seitlichen Zugang zum Loggia-Balkon. Bad + WC + Abstellraum könnte man mit überschaubarem Aufwand zu einem größeren Nassbereich zusammenlegen. Sep. WC mit Waschbecken von der Diele zugänglich, Abstellraum direkt nebenan. Ein gut dimensionierter größerer Abstellraum (in Leichtbauweise) könnte im mehr als 30 m2 großen Vorraum geschaffen werden. Die vorhandene Baxi-Gas-Kombi-Therme befindet sich an der Kaminwand im Vorraum (integrierbar in den neuen utility room). Übliche Gas-Etagenheizung mit Radiatoren in den Räumen, Therme durch einen in weiß gehaltenen Verbau geschickt verdeckt. Die Wohnung bietet eine durchaus noch zeitgemäße abgetrennte Küche mit ca. 10 m2 und den üblichen Geräten in aktuellem Design in zeitlosem grau-weiß. Die Wand zum Wohnzimmer hin könnte mit einem breiten Durchgang geöffnet, aber auch entfernt werden, um Wohnraum u. Küche miteinander zu verbinden (Wandstärke von ca. 10 cm). Das Prozedere der Zustimmung zu gewünschten baulichen Änderungen gestaltet sich hier einfach, da Änderungen bzw. die erforderlichen Zustimmungen im WE-Vertrag geregelt u. nur wenige Unterschriften erforderlich sind. Stabparkettboden verklebt in den Zimmern, im Vorraum u. dem zentralen Gang. Sanitärbereiche mit Bodenfliesen ausgestattet. Einfache Innentüren aus den 1980ern mit glatten Türblättern in weiß, die aktuellen Norm-Maße sind verändert. Der bereits vorhandene u. barrierefrei (ohne Zwischenstufen) zugängliche Lift wird durch einen in Bälde startenden Dachgeschoß-Ausbau nach oben verlängert. Die Haustechnik des Gebäudes wird bei Bedarf adaptiert, entspricht auch derzeit bereits einem zeitgemäßen Standard. Zeitgemäßer Erhaltungszustand des Hauses lt. aktuellem Bauzustandsgutachten des SV. Nebenan steht eine weitere ca. 113 m2 große bestandfreie Wohnung zum Verkauf. Direkt aneinander grenzende Wohnräume, daher ist eine Zusammenlegung möglich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche beider Einheiten ca. 233 m2. Eine gewerbliche Teilnutzung als Büro/Praxis ist zulässig und durch den 2. Eingang logistisch gut machbar. Die Umgebung ist geradezu prädestiniert für Gourmets u. Feinschmecker: Im direkten Umfeld lässt sich Köstliches fürs Frühstück in zahlreichen Bäckereien (z.B. Felzl, Geier, etc.) erwerben. In nur 1 min. erreichen Sie gleich die nächste Apotheke, mehrere Supermärke (Billa, Hofer als nächste) verfügbar. Spezielle Gastro-Angebote auf hohem Niveau, u.a. werden an der Ecke Lerchenfelderstr./Schottenfeldg. die bei Kärntnern u. Tirolern beliebten Spezialitäten angeboten oder feine vegetarische Küche, hippe Cocktails serviert od. auch Vapes nur einen Steinwurf entfernt (2 Trafiken). Zahlreiche Lokale mit gemütlichen Schanigärten z.B. entlang der Albertgasse werden v.a. von jungem Publikum gerne genutzt. Für so gut wie jeden Geschmack findet sich hier das passende Kulinarik-Angebot. Geboten wird zudem Asia-Küche in mehreren Lokalen für den Geschmack besonders des jüngeren Publikums. Zahlreiche Cafés (wie das Hummel an der nahen Josefstädter Str.) und etliche Cocktail-Bars oder der gut sortierte und bei Anrainern beliebte Lerchenfelder Bauernmarkt am Platz vor der Kirche jeweils am Freitag. Mehrere Friseur-Läden, Blumen-, Geschenke- u. Buchladen sowie Kosmetik-Studios, div. Bekleidungsgeschäfte. Zahlreiche Therapeuten bzw. Fachärzte haben ihre Praxen im Umfeld. Hier zeigt sich die ausgezeichnete Versorgungslage eines innerstädtischen Standortes mit hoher Kaufkraft. Zur nahen Josefstädter Str. mit ihrem reichhaltigen Angebot bzw. Einkaufsmöglichkeiten führt ein kurzer Weg über die Albertgasse von wenigen Minuten, auf halber Strecke befindet sich dort stadteinwärts die nächste öffentliche Garage in der Pfeilgasse. Monatliche Betriebskosten: Ein anteiliger Betrag von EUR 381,92 brutto gesamt (inkl. Lift und 10 % USt.) wird von eingehoben. Der monatliche Beitrag zur Rep. Rücklage beläuft sich auf EUR 150,06. Begehrter Kaufpreis: EUR 685.000, Zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten. Die Errichtung u. Durchführung von Kaufvertrag/-abwicklung ist an die Kanzlei Serek Hauser Michtner in Wien 1 gebunden, die als WE-Organisatorin fungiert u. als Kondition 1,5 % netto vom erzielten Kaufpreis + Barauslagen + USt. anbietet. Wenn Sie bevorzugt Altbau MIT Freifläche in begehrter Innenstadtlage suchen, stellen wir Ihnen diese Gelegenheit gerne näher vor! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Das verwendete Home-Staging ist nicht Gegenstand des Angebotes. Es dient vielmehr als Einrichtungs- u. Gestaltungsvorschlag und soll Kunden bei der besseren Einschätzung der Raumdimensionen unterstützen. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 61,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Neuwertige Büroloft in 1070 Wien
€ 1.556,67
1070 Wien,Neubau / 115m² / 1,5 Zimmer
€ 13,54 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau – Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Neuwertige Büroloft in 1070 Wien
€ 1.916,67
1070 Wien,Neubau / 115m² / 1 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau - Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Apollogasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz € 190,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 570,00 + Kaution für Funksender € 70,00 Vertragsabwicklung: € 199,00 Kündigungsverzicht: Keine Bindung_ _Kündigungsfrist: 3 Monate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 377,57m²
€ 21,83 / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Bürofläche in 1070 zu mieten Die Bürofläche auf der Mariahilfer Straße bietet eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung mit Lift und WC. Die Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 21, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 Endenergiebedarf: 106.20... [Mehr]
