Suchergebnisse für "wohnung zum vermieten in kapfenberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Jenbach – zentrale Lage Wir suchen Mieter für eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock in Jenbach mit traumhaftem Ausblick. • 3 helle und gut geschnittene Zimmer • Balkon mit wunderschöner Aussicht • Ruhige und gepflegte Wohnanlage • Eigener Autoabstellplatz inklusive • Sehr zentrale Lage in Jenbach • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar Frei ab 01.08.2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #ruhig

Ruhige Innenstadtlage in 8010 Graz, Nähe UNI. Ideal für Studierende oder Pendler, kann auch als Büro oder Geschäftsraum verwendet werden. Vermietet wird ausschließlich der Innenraum der Wohnung im Haus Kopernikusgasse Nr. 13, Tiefparterre Wohnung Nr. 11, bestehend aus 1 Zimmer mit anschließendem Baderaum, 1 Küche und 1 Klosett. Der Baderaum ist verfliest und mit einer Duschkabine mit Dunstabzug, 1 Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, einem 100‑Liter‑Boiler sowie 1 Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. In der Küche ist eine Kleinküche (2 Kochplatten, Spüle, Kühlschrank), 1× 150 cm Unterschrank und 1× 150 cm Oberschrank montiert. Außerdem befinden sich darin Stromzählerkasten, ein Elektrospeicherofen (3 k W) Vaillant Witte, ein Infrarotpanel, Steckdosen, Lichtschalter, Raumthermostat und eine Dialoganlage. Das dem Wohnungseingang gegenüber zugeordnete Klosett ist verfliest und mit Holzdecke versehen. Nutzfläche: ca. 30 m². Nutzung nur zu Wohnzwecken.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss

Zentrale und beliebte Wohnlage im Bezirk St.Leonhard. Sehr gute öffentliche Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die urbanes Wohnen in guter Lage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kapfenberg. Diese Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.263 m² und eine Wohnfläche von ca. 155 m², ideal für Familien, die ein geräumiges und behagliches Zuhause suchen. Die Stadt Kapfenberg vereint Naturnähe mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur, wodurch Sie von einer erstklassigen Lebensqualität profitieren. Das Haus bietet nicht nur viel Platz im Außenbereich zur kreativen Entfaltung, sondern auch im Innenbereich erwartet Sie ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Wenn Sie an einem Eigenheim in einer Umgebung interessiert sind, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet, könnte dieses Haus Ihre Immobilie der Wahl sein. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die einzigartigen Möglichkeiten, die dieses Eigenheim bietet, und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in Kapfenberg. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modernes Eckreihenhaus mit ca. 90,51 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in ruhiger, sonniger Siedlungslage in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg Baujahr 2003, neuwertiger und gepflegter Gesamtzustand in massiver Ziegelbauweise Helle Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohnbereich und Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse und in den eigenen Garten mit Grünblick Familienfreundliche Raumaufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern im Obergeschoss sowie teilweise zentral begehbaren Räumen Hochwertige, 2020 erneuerte Einbauküche mit gemütlicher Essdiele, modernes Bad mit Fenster und Dusche sowie getrennte WCs Effiziente Zentralheizung über Fernwärme mit nachhaltiger Pelletsbefeuerung, Kunststofffenster und zeitgemäße Haustechnik Wohnungseigentum, voll erschlossen, teilmöbliert inklusive Küche, Bad, WC, Wohnzimmerverbau, Kinderzimmermöbel, Garderobe, Biohort-Hütte und Hochbeeten Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie praktischer Abstellschuppen und Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum Gute Wohnlage mit geringer Lärmbelastung, viel Sonne und angenehmem Grünblick Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und weitere Dienstleister in fußläufiger Umgebung Attraktiv für Familien durch die Nähe zu Kindergarten, Schule und Universität sowie gute Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage und Sonstiges, Kaufpreis ? 295.000, sofort als gemütliches Zuhause für Paare und Jungfamilien nutzbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 295.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Robert Jungbauer [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das moderne Eckreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in der Helmut-Rantschl-Gasse in Kapfenberg und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt ? ideal für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule und höhere Bildungseinrichtungen wie die Universität liegen im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle in rund 170 m Entfernung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgt für flexible Mobilität. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet rasche Verbindung in die umliegenden Städte. Nahversorger, Einkaufszentrum und diverse Dienstleister befinden sich im erweiterten Umfeld, ebenso wie Krankenhaus, Banken und Post. Die Siedlungslage überzeugt durch geringe Lärmbelastung, viel Sonne und einen angenehmen Grünblick. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Lage von Kapfenberg gelangt dieses vielseitige Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus überzeugt vor allem durch seine besondere Lage, den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie den großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten bietet – vom gemütlichen Familiengarten bis hin zur teilweisen Selbstversorgung mit eigenem Gemüse, Obst, Kräutern oder Beeren. Wer Ruhe, Natur und Freiraum sucht, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung. Lage & Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Von Haus, Balkon und Garten aus genießt man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Kapfenberg. Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Er bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, gemütliche Grillabende, Hochbeete, Obstbäume oder einen eigenen Nutzgarten. Gerade für Menschen, die gerne im Freien sind und den Wunsch nach mehr Unabhängigkeit und Selbstversorgung haben, bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 76 m²Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und helle Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung: Windfang und einladender Vorraum Drei helle Zimmer Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Balkon mit wunderschönem Ausblick Praktische Küche Badezimmer mit WCDer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieser Etage. Hier lässt sich der Ausblick besonders schön genießen – ob beim Frühstück, beim Entspannen am Abend oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Untergeschoss – ca. 44 m²Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher ideal als zweite Wohneinheit, Gästebereich, Wohnbereich für erwachsene Kinder oder zur möglichen Teilvermietung. Die Aufteilung umfasst: Separater Eingang Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCDurch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht auch hier ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur. Keller, Lagerflächen & Nebenräume Zusätzlich stehen Keller- und Lagerflächen, ein Heizraum sowie Stauraum für Brennstoffe zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Werkzeuge, Gartengeräte, Vorräte, Fahrräder oder Hobbybedarf – besonders praktisch, wenn man den Garten aktiv nutzen oder sich teilweise selbst versorgen möchte. Außenbereich & Garten Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Großer Garten mit viel Potenzial Ideal für Gemüsebeete, Hochbeete, Obstbäume oder Kräutergarten Viel Platz für Freizeit, Erholung und Familie Terrasse mit direktem Zugang vom Untergeschoss Überdachter Grillplatz Balkon mit schöner Aussicht Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten Der Garten ist ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Ob als Erholungsfläche, Spielbereich, Nutzgarten oder Rückzugsort – hier lässt sich Wohnen im Grünen wunderbar verwirklichen. Heizung Das Haus verfügt über ein flexibles Heizkonzept mit mehreren Möglichkeiten: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung, älterer Bestand Feste Brennstoffe Zusätzliche Möglichkeit Besonders interessant: Das angrenzende Grundstück kann nach Möglichkeit zusätzlich gekauft oder gemietet werden. Dieses umfasst unter anderem eine Doppelgarage sowie Lagerraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft nochmals deutlich. Highlights auf einen Blick Erhöhte Lage mit schönem Ausblick Großzügiger Garten mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung Zwei separat zugängliche Wohneinheiten Ideal als Einfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Teilvermietung Terrasse, Balkon und überdachter Grillplatz Viel Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrzeuge und Vorräte Flexible Heizoptionen Zusätzliches Nachbargrundstück eventuell kauf- oder mietbar Provisionsfrei für Käufer Fazit Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus Aussicht, Natur, Gartenfläche und vielseitiger Nutzbarkeit. Besonders für Familien, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Freiraum ist diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit. Ob als gemütliches Zuhause mit großem Garten, als Generationenhaus oder mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit durch die zweite Wohneinheit – hier stehen viele Wege offen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer hervorragend entwickelten österreichischen Region. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen, Hobbys und Erholung. Objektbeschreibung Das Haus wurde nach einem individuellen Architektenprojekt errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein großzügiger (über 57 m²) Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich: eine große Garage mit zwei Stellplätzen ein Technikraum eine Waschküche ein Gäste-WC In den oberen Etagen stehen Ihnen zusätzlich: drei Badezimmer mit WC mehrere großzügige Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einladen. Ausstattung & Technik Das Haus wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen Moderne Bauweise und energieeffiziente Konstruktion Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen. Die Außenfassade sowie die Gartengestaltung sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und können auf Wunsch des neuen Eigentümers gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Geplant sind: ein Swimmingpool im Garten mehrere Stellplätze vor dem Haus Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit optimaler Südausrichtung. Die Stadt Kapfenberg überzeugt durch: ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bedeutende Industrie und große Arbeitgeber Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an die Schnellstraße S6 ist eine rasche Verbindung nach Wien gewährleistet. Ein weiterer Vorteil: Mehrere Skigebiete sind in nur 3045 Minuten erreichbar ideal für Familien sowie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der geplanten Fertigstellung des Semmering-Basistunnels wird sich die Erreichbarkeit Wiens künftig nochmals deutlich verbessern (Zeitersparnis von ca. 30 Minuten, voraussichtlich ab 2030). Fazit Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Ein Anwesen für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen – sondern ein Lebensgefühl.*** In erhöhter Aussichtslage nahe Kapfenberg, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und beeindruckender Naturlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus-Ensemble als eine der seltenen Immobilien, die man nicht vergleichen kann — weil es schlicht nichts Vergleichbares gibt. Historischer Altbau aus dem Jahr 1703, ein hochwertiger moderner Zubau, weitläufige Gartenlandschaften, mehrere Terrassen, ein eigener Wald sowie absolute Privatsphäre verschmelzen hier zu einer einzigartigen Gesamtkomposition. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere erkennen: Menschen mit Stil. Mit Anspruch. Mit Sinn für Qualität und Wertbeständigkeit. Denn wahre Exklusivität zeigt sich nicht in Lautstärke — sondern in Substanz. ***ALLGEMEINE BESCHREIBUNG*** Bereits bei der Ankunft wird klar: Diese Liegenschaft besitzt eine Aura, die man nicht inszenieren kann. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 8.150 m² und verbindet großzügige Gartenlandschaften mit einem privaten Waldgrundstück und traumhaften Panoramablicken über die gesamte Region. Die Außenbereiche wurden terrassiert angelegt und bieten: mehrere sonnige und schattige Sitzplätzeweitläufige Grünflächen Naturhecken für maximale Privatsphäregepflegte Wege und Gartenanlagengroßzügige Terrassen Sauna- und Erholungsbereiche Gartenhütte und Werkstattflächen Von sämtlichen Ebenen genießen Sie einen spektakulären Blick in die steirische Bergwelt und zur Burg Oberkapfenberg. Die Verbindung aus Ruhe, Natur und Weitblick erzeugt ein Lebensgefühl, das man normalerweise nur aus exklusiven Alpenresorts kennt. Das eigene Waldgrundstück schafft zusätzlich eine Qualität, die heute nahezu unbezahlbar geworden ist: echte Ruhe. Keine unmittelbaren Einblicke. Keine Enge. Kein gewöhnliches Wohnen. Sondern Raum. Freiheit. Natur. ***BESCHREIBUNG BESTANDSEINHEIT*** Historischer Altbau – ein Stück steirischer Geschichte Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Liegenschaft bildet der historische Altbestand aus dem Jahr 1703. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Originale Dielenböden, historische Holzelemente, teilweise erhaltene massive Holztüren sowie traditionelle Fachwerkstrukturen verleihen dem Anwesen einen Charakter, der heute praktisch nicht mehr reproduzierbar ist. Der Altbestand verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort: geräumiger Vorraumgemütliche Küchemehrere Wohn- und Schlafräumegroßes Badezimmerseparates WCWirtschaftsraumliebevoll angelegter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Besonders eindrucksvoll ist die Atmosphäre dieses Hauses: warm, authentisch, stilvoll und voller Geschichte. Hier wohnt man nicht einfach. Hier lebt man in einem Anwesen mit Identität. Die bestehende Raumstruktur erlaubt darüber hinaus eine flexible Nutzung – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativen Landsitz. ***BESCHREIBUNG ZUBAU*** Moderne Eleganz trifft großzügige Architektur Der stilvolle Zubau ergänzt den historischen Bestand auf beeindruckende Weise und schafft eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Die separat erschlossene Wohneinheit bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot: Erdgeschoss: einladender Vorraumheller Essbereichgroße Küchegeräumiges Schlafzimmer Kinderzimmerluxuriöses Badezimmer mit Wanne und Duscheseparates WCGäste-WCGangbereich mit Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: offene Galerieweiterer Wohnbereichzusätzliches Zimmerweiteres WCZugang zur großzügigen Dachterrasse Besonders die offene Galerie verleiht dem Zubau ein exklusives Raumgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Ergänzt wird das Ensemble durch: Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatzprivate Lagerflächenhauseigener Weinkeller samt Verkostungsbereich Gerade der Verkostungsraum macht deutlich: Diese Immobilie wurde nicht nur gebaut — sie wurde gelebt. ***DIE AUSSENBEREICHE*** Privates Naturresort mit eigenem Wald Die Außenanlagen dieser Immobilie sind ein absolutes Highlight und verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre. Der terrassierte Garten bietet: gepflegte Grünflächenelegante Sitz- und Ruhebereichenatürliche Sichtschutzheckenstilvolle Terrassentraumhafte Aussichtspunktesonnige und schattige Rückzugsorte Die Größe und Struktur des Grundstücks schaffen ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben: Das private Waldgrundstück direkt hinter dem Anwesen. Ein kurzer Spaziergang durch den eigenen Wald ersetzt hier jedes Wellnesshotel. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Aussicht erzeugt eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum mehr erhältlich ist. ***Resümee*** Wer den Wert echter Qualität erkennt, wird verstehen: Solche Anwesen kauft man nicht aus Vernunft. Sondern weil man weiß, dass man sie nie wieder findet.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

300 ha Gebirgsjagd in der Hochsteiermark Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

700 ha Forstbesitz mit hoher Jagd, eine Autostunde von Wien Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]