Suchergebnisse für "wohnung zu mieten in admont"

#Büro

Gewerbeeinheit im Herzen von Admont zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Admont. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WCzwei getrennt begehbare Räume, ideal als Büro, Praxis oder Studio Die Gewerbeeinheit ist durch einen eigenen Zugang separat erschlossen und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine ruhige und unabhängige Nutzung. Mögliche Nutzungen: Büro (z. B. für Steuerberater, Versicherungen, Agenturen) Praxis für Physiotherapie, Psychotherapie, Fußpflege o. ä. Kosmetik- oder Massagestudio Atelier oder Studio für kreative Berufe Schulungs- oder Beratungsräume Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Energieversorger Besonderheiten: zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit helle, freundliche Räumeflexible Nutzungsmöglichkeitenunabhängiger Zugang Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Admont! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Rohbau #Zinshaus

Auf einem ca. 1.067 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, befindet sich die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbezinshaus aus dem 16. Jahrhundert, mit drei bzw. vier Einheiten – derzeit alle davon vermietet. Die vermieteten Einheiten befinden sich alle im Erdgeschoss, das Obergeschoss ist in einem Rohbauzustand und stellt somit ein zusätzliches Entwicklungspotenzial dar. Durch die bestehende Vermietung, präsentiert sich das Objekt als ideale Gelegenheit für Anleger und attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen sowie stabilem Ertragspotenzial. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung. Die Liegenschaft erzielt derzeit (bei Vollvermietung im Erdgeschoss) monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 3.166,01 was einen jährlichen Nettomietertrag von € 37.992,12 und somit einer derzeitigen Bruttorendite von ca. 6,7 % entspricht. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten Mietverhältnis (2 Einheiten befristet – 1 Einheit unbefristet). Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch solide und kooperative Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut wird. Größe der Einheiten: Top 1 – Geschäftslokal - Nutzfläche ca. 66 m² - (Nettomiete derzeit € 566,67) Top 2 – Geschäftslokal - Nutzfläche ca. 421 m² (Nettomiete derzeit € 2.477,29) Top 3 – Lagerraum - Nutzfläche ca. 35 m² (Nettomiete derzeit € 122,05) Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zum Objekt: Die Liegenschaft befindet sich hauptsächlich in einer gelben Zone – Ausläufer der roten Zone. In Einheiten zur Wohnnutzung, müssen alle Mieter einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Immobilie im ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befindet (kein Abriss möglich). Eine mögliche Ergänzungsabgabe ist im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht kein Denkmalschutz! Kaufpreis: € 570.000,-... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, befindet sich die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft. Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilweise saniertes Zinshaus mit drei Einheiten, auf drei Geschoßen. Zwei davon sind aktuell vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihr modernisiertes Erscheinungsbild, zusätzliches Entwicklungspotenzial und ist eine ideale Gelegenheit für Anleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Einheiten zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung (möblierte Einbauküchen) und durchdachte Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung - die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch durch Boiler. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Nutzungspotenzial und punktet mit Parkmöglichkeiten, Garagen und Außenabstellräumen für die Mieter. Durch die bestehende Vermietung in Verbindung mit dem gepflegten Zustand präsentiert sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft erzielt derzeit (bei zwei von drei vermieteten Einheiten) monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 1.409,09 was einen jährlichen Nettomietertrag von € 16.909,08 und somit einer derzeitigen Rendite von ca. 4,45 % entspricht. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis. Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch kooperative und angenehme Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut wird (regelmäßige Mietzinsanpassungen) Größe der Einheiten: Top 1 - Nutzfläche ca. 89 m² - (derzeit nicht vermietet) Top 2 - Wohnfläche ca. 80 m² + Balkon mit ca. 4 m² (Nettomiete derzeit € 681,82) Top 3 - Wohnfläche ca. 81 m² + 2 Balkone mit je 2,46 m² (Nettomiete derzeit € 727,27) Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zum Objekt: Die Liegenschaft befindet sich in einer roten Zone. Laut Auskunft der Gemeinde ist aus diesem Grund eine Vermietung im Erdgeschoss nur zu gewerblicher Nutzung möglich. Manche Vorkehrungen zum Hochwasserschutz (z.B. Schutzwände) wurden getroffen. Alle Mieter der oberen zwei Wohneinheiten, müssen einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Immobilie im ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befindet (kein Abriss möglich). Eine mögliche Ergänzungsabgabe ist im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht kein Denkmalschutz! Kaufpreis: € 380.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-allgemeine Wohngebiete (WA) Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind, aufgeteilt auf drei Geschoße. Eine ideale Gelegenheit für Anleger mit sofortigen Mieteinnahmen, oder zur Nutzung als Mehrfamilien- und Generationenhaus. Die Immobilie punktet mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohneinheiten überzeugen durch Ihre modernisierte Ausstattung und gute Raumaufteilung. Sie verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten damit ein besonders attraktives Gesamtpaket für Wohnungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der Erholung im Freien bietet, sowie die praktischen Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück für die Bewohner. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung - die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch durch einzelne Boiler. Die Liegenschaft wird mit Trinkwasser vom Benediktinerstift versorgt. Die Liegenschaft erzielt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 968,92 was einen jährlichen Nettomietertrag von € 11.627,04 und somit einer Bruttorendite von ca. 3,5 % entspricht. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis. Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch kooperative und beständige Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut wird. Die Kombination aus bestehender Vermietung und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit stabilem Ertragspotenzial. Größe der Einheiten: Top 1 - Wohnfläche ca. 64 m² + Terrasse ca. 8 m² (Nettomietzins lt. MV € 411,36 - aber reduzierter Mietzins weil Ansprechpartner für Eigentümer vor Ort) Top 2 - Wohnfläche ca. 67 m² + Balkon ca. 13 m² (Nettomietzins derzeit € 414,28) Top 3 - Wohnfläche ca. 64 m² + Balkon ca. 13 m² (Nettomietzins derzeit € 416,00) Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zum Objekt: Die Liegenschaft befindet sich hauptsächlich in einer gelben Zone. In Einheiten zur Wohnnutzung, müssen alle Mieter einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Immobilie in der Randzone des ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befindet (kein Abriss möglich). Eine mögliche Ergänzungsabgabe ist im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht kein Denkmalschutz! Kaufpreis: € 330.000,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Von RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angeboten wird eine nette 2-Zimmer-Wohnung in Admont. Sonnig und ruhig in bester Wohnumgebung gelegen, im Erdgeschoss-Halbstock (5 Stufen) eines Mehrparteien-Hauses. Die knapp 58m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer sowie ein Zimmer. mit kleinem Gartenanteil. Dazu fix zugehörig ein ca. 16m² großes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Die Einbauküche wird mit übergeben! Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, mit Dämmung. Dach und Fenster wurden erneuert, Das Begründen eines Zweitwohnsitzes ist DERZEIT noch möglich. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN, WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Siedlungsstraße im zweiten Stock. Sie bietet mit 95 Quadratmeter Wohnfläche nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gut aufgeteilten Grundriss, einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar angeordnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit dem die Wohnung zusätzlich beheizt werden kann. Eine großzügige, verbaute Loggia lädt zu entspannten Stunden ein. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer renoviert und im Jahr 2021 die ganze Wohnung inkl. neuer Einbauküche. Zu den Betriebskosten kommt eine monatliche Rückzahlung des Sanierungsdarlehens hinzu. Lage und Umgebung Der Nationalpark ist bekannt für streng geschützte und unberührte Wildnis. Der Naturpark hingegen steht für naturnahes Leben und Wirtschaften und ist mit seinen geologischen Besonderheiten auch ein UNESCO Geopark. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Weidendom oder ein Besuch beim steirischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt. Im wilden Wasser und steilen Fels dieser beiden einzigartigen Naturlandschaften finden andere ihre sportlichen Herausforderungen. Mit über 500 Kilometern Wanderwegenetz und einer der größten Schutzhüttendichten wird im Gesäuse auch Genusswandern großgeschrieben. Am Fuße der Kalkgipfel fließen die unzerstörten Naturflüsse Enns und Salza. Dort erwartet Sie ein Wildwassererlebnis, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist. Durch die Nähe zum Skigebiet Kaiserau, können Skifahrer, Tourengeher und Langläufer ihre sportlichen Aktivitäten genießen. Wer es ruhiger möchte, genießt bei einem Spaziergang die verzauberte Winterlandschaft. Kulturell Interessierte finden Ihre Ausgeglichenheit beim Eintauchen in die fast tausendjährige Hochkultur des Stiftes Admont mit seiner weltgrößten Klosterbibliothek und drei Museen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Admont erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das ? ebenso wie das Schlafzimmer ? mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Ein besonderes Plus: Ein Kaminanschluss ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Holzofen für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme zu installieren. Die Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Für Liebhaber der traditionellen Küche verfügt sie neben den modernen Geräten zusätzlich über einen klassischen Küchenherd, der sowohl zum Kochen als auch als behagliche Wärmequelle dient. Ein besonderes Highlight ist das neuwertige, modern gestaltete Badezimmer. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Eine neue Dacheindeckung und eine Fassadensanierung sind im Jahr 2013 erfolgt. Derzeit beträgt die Heizkostenvorauszahlung ? 80,- pro Monat, allerdings wurde die Wohnung in den letzten 6 Monaten sehr wenig genutzt. Ausstattung auf einen Blick: Wohnfläche: 3 Zimmer (optimal aufgeteilt) Etage: 2. Stock Highlights: Großer Südbalkon, moderne Einbauküche Sanitär: Neuwertiges, zeitloses Badezimmer Böden: Parkett in Wohn- und Schlafräumen Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme Zubehör: Eigenes Kellerabteil & allgemeiner Autoabstellplatz Lage & Region: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage in Admont. Die Marktgemeinde ist weltweit bekannt für das Benediktinerstift, dient aber vor allem als Tor zum Nationalpark Gesäuse. Leben, wo andere Urlaub machen: Die Tourismusregion Admont/Gesäuse bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob Bergsteigen, Mountainbiken oder gemütliche Spaziergänge an der Enns ? die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeit... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer (kann auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden), 1 Wohnküche (inkl. E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) mit großer Eckbank im Essbereich, 1 Bad mit Dusche und WC, Flur, Windfang Keller: Vorratsraum, Waschküche mit Waschmaschine und Brunntrog, Technikraum, Abstellraum mit Sauna (mit 2 Liege- & 1 Sitzfläche/n) und Gefrierschrank Terrasse, 10,5 m²: südseitig, mit Gartenmöblen und Markise, über Wohnzimmer begehbar Laube, ca. 16 m²: komplett überdacht & wettergeschützt, vollmöbliert (massive Essecke mit Eckbank, Tisch & 2 Sessel; Sideboard) Garage, ca. 17,5 m²: Rasenmäher, Schneefräse, Gartengeräte; Stellplatz für 1 PKW Vorplatz: nordseitig mit Parkmöglichkeit für 3 PKW Großzügiger Garten, ca. 700 m²: Rasenmähroboter, Hochbeet, Obstbäume (1 Apfel, 2 Zwetschken, 1 Nuss) Detaillierte Kosten pro Monat: € 600 Mietzins, € 140 Fernwärme, € 65 Strom, € 30 Wasser & Kanal, € 57,04 Betriebskosten Fernwärme, Strom, Wasser & Kanal sind Akontozahlungen und werden nach Verbrauch jahresmäßig abgerechnet. Zentral gelegen, Nahversorger in 5 Min. Gehzeit, Bushaltestelle, Ärztezentrum und Apotheke in 8-10 Min. Gehzeit erreichbar Vollmöblierung wie auf den Fotos ersichtlich. Die Möbel können auf Wunsch auch in den Keller gestellt werden bzw. andere Möbel aus dem Keller genutzt werden. TV-Empfang über SAT. Anschluss im Schlaf- und im Wohnzimmer. Keine Telefonleitung vorhanden. Internet über mobile Anbieter möglich (z.B. A1 Cube oder Drei Maxx usw.). Rollstuhlrampe aus Holz verfügbar, wenn barrierefreiheier Zugang gewünscht ist. Hunde sind nicht erwünscht. Die Wohnung im 1. Stock ist NICHT dauerhaft bewohnt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Bei den zu verkaufenden Liegenschaften handelt es sich um drei Zinshäuser mit insgesamt 9 Einheiten (davon aktuell 8 vermietet). Die Grundstücksflächen der Objekte belaufen sich auf ca. 440 m², ca. 785 m² und ca. 1.067 m². Zwei der Liegenschaften sind als Bauland-Kerngebiet gewidmet, während eine weitere Immobilie über die Widmung Bauland – Allgemeine Wohngebiete (WA) verfügt. Durch die derzeitige Vermietungssituation in Verbindung mit dem soliden und teilweise bereits sanierten Zustand, präsentieren sich die drei Liegenschaften und das Immobilienpaket als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliches Nutzungspotenzial durch Balkone, Terrassen, Gärten oder auch Parkplätze aus. Diese Merkmale stellen klare Pluspunkte für Wohnungssuchende dar und tragen wesentlich zu einer hohen Nachfrage und guten Vermietbarkeit bei. Die attraktive naturnahe Lage am Fuße der Kaiserau und Eingang zum Nationalpark Gesäuse, das gute touristische Umfeld rund um das Stift Admont, sowie die gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche gewerbliche Vermietung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Zentralheizungen. Die drei Immobilien erzielen insgesamt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 5.544,02 was einen jährlichen Gesamt-Nettomietertrag von € 66.528,24 und somit einer Bruttorendite von ca. 5,5 % entspricht. Durch eine Vollvermietung könnte diese noch gesteigert werden. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten und befristeten (1 Geschäftslokal unbefristet) Mietverhältnis. Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch angenehme und verlässliche Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaften derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut werden. Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zu den Objekten: Die drei Zinshäuser befinden sich in der gelben und roten Zone der Ortschaft. Alle Mieter der Wohneinheiten, müssen einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. In einer der Liegenschaften ist die Vermietung einer Einheit im Erdgeschoss nur zu gewerblicher Nutzung möglich. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Objekte im ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befinden (kein Abriss möglich). Mögliche Ergänzungsabgabe sind im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht bei keinem der Gebäude ein Denkmalschutz. Investmentpaket GESAMT Kaufpreis € 1.200.000,-... [Mehr]

#Keller

Sie suchen den Weg ins "Paradies"? - Dann können wir von KR Real Ihnen den Weg weisen! Das als "Paradies" bezeichnete Areal liegt im Süden Admonts am Ausgang des Lichtmessbachgraben, am steilen Aufschwung des alten Handelspfades (Kaiseraustraße) zum ehemals sogenannten Dietmannsberg. Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte. Auf rund 422 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und Keller, können Sie sich nach Absprache mit dem Denkmalamt Ihren Traum verwirklichen. Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Rohdiamants und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch? Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Admont! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus besticht durch seine herrliche Lage, die sowohl Ruhe als auch Sonne bietet. Mit einem praktischen Carport ausgestattet, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und komfortables Wohnen legen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang: Einladender Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Diele: Geräumige Diele, die als zentraler Anlaufpunkt dient. Küche: Einbauküche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Wintergarten, lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Genießen Sie die Verbindung von Innen- und Außenraum in einem eleganten Ambiente. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Badezimmer: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Pissoir und Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Vielseitiger Raum: Ein großer Raum mit Heizofen, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Obergeschoss Lichtdurchfluteter offener Bereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der viel Tageslicht bietet und mit einem gemütlichen Heizofen ausgestattet ist – ideal für gesellige, gemütliche Stunden oder kreative Projekte. Großer Abstellraum: Viel Platz für Stauraum und Ordnung. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Kleiner Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Spitzboden Zimmer: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Keller Kleiner Vorraum: Funktioneller Eingangsbereich zur Kellerräumlichkeit. Heizraum: Ausgestattet mit einer effizienten Fernwärme-Zentralheizung, die für Wohlfühltemperaturen sorgt. Außenbereich Der gepflegte Garten mit Holzschuppen bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und die Sonnenstunden in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Lagebeschreibung Admont zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Gesäuse aus. Die ruhige und sonnige Lage des Wohnhauses eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Region ist das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Mit seiner beeindruckenden barocken Architektur und der größten Klosterbibliothek der Welt zieht es Besucher aus nah und fern an. Neben der architektonischen Pracht bietet das Stift auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Diese harmonische Verbindung von kulturellen Schätzen und unberührter Natur macht Admont zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Die Kaiserau bietet somit das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und trägt erheblich zur hohen Lebensqualität in Admont bei. Fazit Dieses exklusive Wohnhaus in Admont verkörpert stilvolles Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur. Die Raumaufteilung und die sonnige, ruhige und idyllische Lage machen dieses Anwesen zu einem einmaligen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]