Suchergebnisse für "wohnung zu mieten gmünd 3950"

#Baugrund

Die Baugrundstücke werden an Bauwillige zu folgenden Bedingungen abgegeben: KAUFPREIS: € 68,10 pro m² Bauland fällig bei Kaufvertragsabschluss, zuzüglich der Aufschließungsabgabe nach der NÖ Bauordnung. NEBENKOSTEN: Sämtliche mit der Erstellung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages in Zusammenhang stehenden Kosten, insbesondere die Vertragserrichtungskosten, die Grunderwerbssteuer, die gerichtliche Eintragungsgebühr, die Beglaubigungskosten und Barauslagen, sind vom Käufer zu tragen. Die Immobilienertragssteuer in der gesetzlichen Höhe und die Berechnungskosten der Immobilienertragsteuer werden von der Verkäuferin getragen. WOHNBAUFÖRDERUNG: Die Aufschließungsabgabe wird um 30 Prozent ermäßigt (max. € 5.000, ), wenn die Voraussetzungen gemäß den Richtlinien erfüllt werden. VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG: Der Käufer hat sich zu verpflichten, auf dem Baugrundstück ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten und mit den Bauarbeiten innerhalb von zwei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen und dieses Haus innerhalb weiterer fünf Jahre bezugsfertig herzustellen und innerhalb von sechs Monaten nach Fertigstellung den Hauptwohnsitz in der Stadtgemeinde Gmünd zu begründen. Für den Fall der Nichterfüllung dieser Verpflichtungen bedingt sich die Stadtgemeinde Gmünd, ein im Kaufvertrag zu vereinbarendes Wiederkaufsrecht und Vorkaufsrecht vor, welches auch eine finanzielle Schadloshaltung der Stadtgemeinde Gmünd am Käufer für die im Zuge des Rückkaufes entstehenden Kosten vorsieht. Die Stadtgemeinde Gmünd kann in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen („Härtefallen“, z.B. bei Vorliegen von sozialen oder wirtschaftlichen Missverhältnissen) von einer Ausübung des Wiederkaufsrechtes oder des Vorkaufsrechtes absehen oder von Nebenbedingungen (z.B. Wiederherstellung des Naturzustandes bei begonnener Bauführung) abstehen. NICHTVERÄNDERUNG DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN UND - GRENZEN: Die von der Stadtgemeinde Gmünd bei der Parzellierung der Bauplätze im Einzelnen festgelegten Grundstücksgestaltungen und Grundstücksgrößen folgen den Interessen der örtlichen Raumplanung und sind für den Käufer rechtsverbindlich. Eine nachträgliche Änderung der Grundstücksfläche und/oder der Grundstücksgrenzen (Grundstücksvereinigung, Grundstücksteilung, Grenzveränderungen, etc.), auch mit Nachbargrundstücken, durch den Käufer ist für die Dauer von 20 Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages unzulässig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Praxis, Büro, Handel, Dienstleistung oder Firmenstandort 1248 m² Grund mit zwei Geschäftsgebäuden Nahe der Bundesstraße von Gmünd Diese gepflegte und sofort nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsanfang von Dietmanns bei Gmünd, direkt im Betriebsgebiet und in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Bundesstraße B41. Durch die gute Sichtbarkeit, die direkte Zufahrtsmöglichkeit und die leichte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten eignet sich die Liegenschaft hervorragend für zahlreiche Branchen und Nutzungskonzepte. Ob als Ärzte oder Therapiepraxis, Bürostandort, Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, PC-Service, Firmenzentrale oder Zweigstelle diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmerinnen und Unternehmer. Grundstück und Gebäude Die ebene Grundstücksfläche umfasst ca. 1.248 m² und ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massiv errichtete Gebäude mit einer Gesamtgebäudenutzfläche von ca. 150 m². Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten, guten und prompt bezugsfertigen Zustand. Die Zufahrten zu beiden Gebäuden wurden neu gestaltet. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ausreichende Park und Manipulationsflächen zur Verfügung. Hauptgebäude beheizte Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen Das beheizte Hauptgebäude verfügt über drei separate Eingänge und bietet eine funktionale Raumaufteilung: ein großzügiger Raum, ideal als Empfangs, Warte oder Verkaufsraum ein Büroraum zwei weitere Räume, beispielsweise als Behandlungs Beratungs oder Büroräume nutzbar ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe zwei Sanitärräume ein Technik- beziehungsweise Nebenraum mit Elektrokasten ein separater Heizraum mit Gas Zentralheizung Durch die mehreren Zugänge können einzelne Bereiche bei Bedarf getrennt voneinander genutzt werden. Zweites Gebäude Lager und Garagen Das zweite Gebäude umfasst insgesamt vier Räume: einen Lagerraum einen Abstellraum zwei Garagen, die bisher auch als unbeheizte Lagerflächen genutzt wurden In beiden Gebäuden sind sämtliche Böden verfliest und dadurch pflegeleicht sowie für gewerbliche Nutzungen besonders praktisch. Ausstattung und Anschlüsse Gas-Zentralheizung im Hauptgebäude Wasseranschluss an das öffentliche Gemeindenetz Strom und Gasversorgung über die EVN Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ebene Grundstücksfläche Energieausweis vorhanden sofort nutzbarer Zustand Verkehrsgünstige Lage im Raum Gmünd Die Gewerbeimmobilie liegt gut sichtbar bei Gmünd. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B41 sorgt für eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Die Stadt Gmünd verfügt über eine umfassende Infrastruktur und ist ein bedeutender Wirtschafts und Versorgungsstandort im nördlichen Waldviertel. Zahlreiche Handelsunternehmen, Supermärkte, Baumärkte, Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Banken, Tankstellen sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Auch touristisch ist die Region interessant. Das bekannte Sole Felsen-Bad Gmünd sowie zahlreiche Freizeit und Ausflugsziele des Waldviertels und des angrenzenden Tschechiens sind rasch erreichbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, verkehrsgünstiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmen, Ärzte, Therapeuten, Händler und Dienstleistungsbetriebe. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren neuen Firmen, Praxis oder Gewerbestandort im Raum Gmünd. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Praxis, Büro, Handel, Dienstleistung oder Firmenstandort 1248 m² Grund mit zwei Geschäftsgebäuden Nahe der Bundesstraße von Gmünd Diese gepflegte und sofort nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsanfang von Dietmanns bei Gmünd, direkt im Betriebsgebiet und in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Bundesstraße B41. Durch die gute Sichtbarkeit, die direkte Zufahrtsmöglichkeit und die leichte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten eignet sich die Liegenschaft hervorragend für zahlreiche Branchen und Nutzungskonzepte. Ob als Ärzte oder Therapiepraxis, Bürostandort, Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, PC-Service, Firmenzentrale oder Zweigstelle diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmerinnen und Unternehmer. Grundstück und Gebäude Die ebene Grundstücksfläche umfasst ca. 1.248 m² und ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massiv errichtete Gebäude mit einer Gesamtgebäudenutzfläche von ca. 150 m². Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten, guten und prompt bezugsfertigen Zustand. Die Zufahrten zu beiden Gebäuden wurden neu gestaltet. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ausreichende Park und Manipulationsflächen zur Verfügung. Hauptgebäude beheizte Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen Das beheizte Hauptgebäude verfügt über drei separate Eingänge und bietet eine funktionale Raumaufteilung: ein großzügiger Raum, ideal als Empfangs, Warte oder Verkaufsraum ein Büroraum zwei weitere Räume, beispielsweise als Behandlungs Beratungs oder Büroräume nutzbar ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe zwei Sanitärräume ein Technik- beziehungsweise Nebenraum mit Elektrokasten ein separater Heizraum mit Gas Zentralheizung Durch die mehreren Zugänge können einzelne Bereiche bei Bedarf getrennt voneinander genutzt werden. Zweites Gebäude Lager und Garagen Das zweite Gebäude umfasst insgesamt vier Räume: einen Lagerraum einen Abstellraum zwei Garagen, die bisher auch als unbeheizte Lagerflächen genutzt wurden In beiden Gebäuden sind sämtliche Böden verfliest und dadurch pflegeleicht sowie für gewerbliche Nutzungen besonders praktisch. Ausstattung und Anschlüsse Gas-Zentralheizung im Hauptgebäude Wasseranschluss an das öffentliche Gemeindenetz Strom und Gasversorgung über die EVN Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ebene Grundstücksfläche Energieausweis vorhanden sofort nutzbarer Zustand Verkehrsgünstige Lage im Raum Gmünd Die Gewerbeimmobilie liegt gut sichtbar bei Gmünd. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B41 sorgt für eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Die Stadt Gmünd verfügt über eine umfassende Infrastruktur und ist ein bedeutender Wirtschafts und Versorgungsstandort im nördlichen Waldviertel. Zahlreiche Handelsunternehmen, Supermärkte, Baumärkte, Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Banken, Tankstellen sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Auch touristisch ist die Region interessant. Das bekannte Sole Felsen-Bad Gmünd sowie zahlreiche Freizeit und Ausflugsziele des Waldviertels und des angrenzenden Tschechiens sind rasch erreichbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, verkehrsgünstiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmen, Ärzte, Therapeuten, Händler und Dienstleistungsbetriebe. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren neuen Firmen, Praxis oder Gewerbestandort im Raum Gmünd. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses ältere Landhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage in einer Marktgemeinde bei Gmünd. Es teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, und Vorraum mit Ausgang in einen großen Abstellraum. An das Haus angebaut ist eine Garage und hinter dem Haus ist nochmal ein geräumiges Gartenhaus für Gartenutensilien. Um das Haus erstreckt sich der eingzäunte Garten, der liebevoll angelegt ist. Es eignet sich für ein kl. Familie ebenso, wie als Pensionsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses charmante Grundstück liegt in der idyllischen Stadt Gmünd, gelegen im Herzen von Niederösterreich. Dieses Grundstück mit seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist eine einzigartige Gelegenheit hier Ruhe und Erholung zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung und dennoch gut erreichbaren Lage in Gmünd. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Hügeln ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 394 m². Alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sowie unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #hell

Dieses repräsentative, zweigeschossige Eckgebäude in Gmünd war bislang langfristig an eine renommierte Versicherung vermietet und präsentiert sich als helle, moderne und sofort nutzbare Immobilie. Die großzügige Glasfront zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung, die Kunden und Passanten automatisch anzieht. Im Inneren überzeugt das Objekt mit neun flexiblen Räumen unterschiedlicher Größen – von großzügigen Team- und Besprechungszimmern bis hin zu kleineren Einzelbüros. Die klare und lichtdurchflutete Aufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, Kundentermine, Meetings oder Schulungen. Ein modernes, offenes Treppenhaus mit Holzgeländer und viel Tageslicht unterstreicht die hohe Qualität und angenehme Atmosphäre des gesamten Gebäudes. Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet mit einer leistungsstarken Internetleitung inklusive eigenem Serverraum sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung. Diese Infrastruktur macht es besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Betriebe. Das Gebäude besticht vor allem durch seine hohe Flexibilität: Es kann hervorragend als klassischer Gewerbestandort für Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros, Beratungsunternehmen oder Kanzleien weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet es die ideale Voraussetzung für einen Gewerbetreibenden, der den modernen Ansatz „unten arbeiten – oben wohnen“ verwirklichen möchte – mit professioneller Geschäftsadresse im Erdgeschoss und privatem Wohnbereich im Obergeschoss. Darüber hinaus ist eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus problemlos möglich. Für Investoren und Entwickler ist das Objekt besonders interessant, da sich die bestehende Raumstruktur sehr gut für die Schaffung von mehreren hochwertigen Wohneinheiten eignet. Ob als repräsentativer Firmensitz, smarte Live-Work-Lösung oder renditestarkes Wohnprojekt – dieses vielseitige Objekt bietet für jede Vision die passende Grundlage. Gerne zeige ich Ihnen das Gebäude persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro

Dieses repräsentative, zweigeschossige Eckgebäude in Gmünd war bislang langfristig an eine renommierte Versicherung vermietet und präsentiert sich als helle, moderne und sofort nutzbare Immobilie. Die großzügige Glasfront zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung, die Kunden und Passanten automatisch anzieht. Im Inneren überzeugt das Objekt mit neun flexiblen Räumen unterschiedlicher Größen - von großzügigen Team- und Besprechungszimmern bis hin zu kleineren Einzelbüros. Die klare und lichtdurchflutete Aufteilung eignet sich hervorragend für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, Kundenterminen, Meetings oder Schulungen. Ein modernes, offenes Treppenhaus mit Holzgeländer und viel Tageslicht unterstreicht die hohe Qualität und angenehme Atmosphäre des gesamten Gebäudes. Technisch ist das Objekt bestens ausgestattet mit einer leistungsstarken Internetleitung inklusive eigenem Serverraum sowie einer effizienten Gas-Zentralheizung. Diese Infrastruktur macht es besonders attraktiv für dienstleistungsorientierte Betriebe. Das Gebäude besticht vor allem durch seine hohe Flexibilität: Es kann hervorragend als klassischer Gewerbestandort für Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros, Beratungsunternehmen oder Kanzleien weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet es die ideale Voraussetzung für einen Gewerbetreibenden, der den modernen Ansatz "unten arbeiten - oben wohnen" verwirklichen möchte - mit professioneller Geschäftsadresse im Erdgeschoss und privatem Wohnbereich im Obergeschoss. Darüber hinaus ist eine Umwandlung in ein reines Wohnhaus problemlos möglich. Für Investoren und Entwickler ist das Objekt besonders interessant, da sich die bestehende Raumstruktur sehr gut für die Schaffung von mehreren hochwertigen Wohneinheiten eignet. Ob als repräsentativer Firmensitz, smarte Live-Work-Lösung oder renditestarkes Wohnprojekt - dieses vielseitige Objekt bietet für jede Vision die passende Grundlage. Gerne zeige ich Ihnen das Gebäude persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage am Rande der Blockheide in Grillenstein. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad und WC und einen geräumigen Vorraum. Im Keller sind eine Waschküche, Garage, Heizraum, Holzlagerraum und ein Abstellraum. Das Anwesen wird mit Gas beheizt und das Dachgeschoß eignet sich zum Ausbau. Hinter dem Wohngebäude Ist eine hohe Doppelgarage mit einem Carport. Der Garten ist eingezäunt und liebvoll angelegt. Dieses Wohnhaus eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Liebe zur Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau

Dieser Rohbau befindet sich in sonniger Ortsrand- und Aussichtlage. Er ist etwas in die Jahre gekommen, aber es wert, fertig gestellt zu werden. Der Baubeginn war 1987 und somit ist klar, dass die Baugenehmigung neu eingreicht werden muss, was bedeutet, dass auch die Bauvorschriften sich geändert haben und angeglichen werden müssen. Die Fenster sind nicht mehr dem heutigen Standard angemessen und müßten erneuert werden. Die Wände sind verputzt und die Installationen sind teilweise fertig. Dieser Bau eigent sich für eine Familie, die Lust hat, sich ihr Eigenheim selbst fertig zu gestalten. Preis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Wohnlage Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Siedlung sowie durch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen. Der gepflegte, schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Lagerraum sorgen für praktischen Stauraum und komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Obergeschoss Vorraum 2 Zimmer Keller 2 Kellerräume Nebengebäude (ca. 46,1 m²) Garage Lagerraum Zusatzinformationen: Sanierungen Dacheindeckung und Schalung ca. 1998 Fenster ca. 1995 Heizungsanlage ca. 1990 Vollwärmeschutz (6 cm) 2002 Elektroverteiler 2006 Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas beheizt. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit traumhaft angelegtem Garten und hellen Räumen Sie suchen einen Ort, der urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Rückzugsraum vereint Dann sind Sie hier richtig! Stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses einzigartige Zuhause im Herzen des Waldviertels. Der liebevoll gestaltete Garten und das gemütliche Salettl laden zum Verweilen, Träumen und Genießen ein. Ob als Familienidyll oder persönlicher Ruhepol hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Objektdetails: Die Wohnfläche von ca. 264 m² teilt sich auf in: Erdgeschoss Eingangsbereich Vorraum Küche mit anschließender Speis 2 Zimmer Gästezimmer mit separaten Eingang und WC Badezimmer WC Obergeschoss Vorraum Küche mit Essbereich Wohnsalon mit verglastem Balkon Sonnenzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WC Dachgeschoss Galerie Küchennische 2 Zimmer Dusche und WC Keller Vorraum mit Ausgang zum Garten 2 Kellerräume Waschküche mit WC Nebengebäude Garage Gartenhaus Salettl Zusatzinformationen: Verfügbarkeit Nach Absprache. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt (Gas-Brennwerttherme 30 KW, BJ 2019). Infrastruktur: Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Linz: ca. 95 km Wien: ca.142 km St.Pölten: ca. 105 km Prag: ca. 174 km Krems: ca. 73 km Horn: ca. 56 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnprojekt „LIVING FRAMES“ überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Gmunden. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, energieeffizienter Bauweise und qualitativen Materialien schafft ein Wohnkonzept mit hohem Komfort. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Auf rund 74,57 m² Wohnfläche verfügt sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der rund 22 m² große Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung zählen hochwertige Dielenböden, eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 112,15€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.650,76€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]