Suchergebnisse für "wohnung wien 1170 balkon altbau"

#Büro #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Eckhaus im Herzen von Hernals DG-AUSBAU im ALTBAU: klimatisierte modernisierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse (Innenhof) SOMMERAKTION Jetzt profitieren! Für alle Kaufanbote, die bis einschließlich 31.08.2026 beim Verkäufer einlangen, gewähren wir einen 50 %igen Nachlass auf die Maklerprovision. Die Aktion ist zeitlich befristet jetzt die Gelegenheit nutzen! Diese geräumige klimatisierte 2-Zimmer-DG-Maisonettewohnung, teilt sich auf eine Wohnfläche von rund 80 m² und südseitige Terrasse (ca. 8 m²) in Richtung Innenhof auf und befindet sich in einem frisch sanierten Eckzinshaus in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes, lediglich 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus. Die Wohnung unterteilt sich in einen hellen Eingangsbereich über den das neue Badezimmer sowie das neue separate WC und der Abstellraum erreichbar ist. Zusätzlich gelangt man auch in das Schlafzimmer, welches nach Norden gerichtet ist. In der zweiten Etage befindet sich die Wohnküche inkl. neuer vollausgestatteter Küche, über welche man auch zu der Terrasse gelangt. Abgesehen von der Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnküche können Sie die Wohnung mittels manuell bedienbarer Außenbeschattung verdunkeln. Der gesamte Fliesenboden im Vorraum und Abstellraum wurde gegen neue moderne großformatige Steinzeug-Fliesen getauscht und der Treppenaufgang mit stylischer Glaswand wurde ebenfalls komplett erneuert. OPTIONAL: Garagen-Stellplatz (Hebebühnenparkplatz) kann angekauft werden!! Die Wohnung ist in der Teilanwendung des MRG, daher kann ein freier Mietzins verlangt werden, kein Abschlag bei befristeter Vermietung. Highlights: Revitalisiert (2003): Sanierung und moderner Ausbau des Dachgeschoßes Lift: Komfortabler Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoß Allgemeinflächen: Sanierter Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner) Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Kellerabteile für jede Wohnung Parkmöglichkeiten: 7 KFZ-Stellplätze (1 Normaler, 6 Hebebühnenparkplätze) im Erdgeschoß Modernisiert (2023): neuer Eingangsbereich mit stilvollen Holz-Verkleidungen und digitalem Schwarzen Brett sowie neu gestaltetem Innenhof Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alser Straße (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44 Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch ihre ruhige Seitenstraßenlage. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachtes Wohnraumkonzept in Form von barrierefreien Grundriss und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von ca. 50m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Bitte beachten Sie unten aufgeführte Hinweise zu Ihren Daten für Ihre Anfrage. Danke. Ruhelage - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - unbefristet !!! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hofruhelage in Veronikagasse im begehrten 17. Gemeindebezirk. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eingerichteter Küche, Bad und separates WC. Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Etagenheizung Gas und Warmwasserversorgung über Gastherme. Aufzug vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet. Achtung : Bitte keine WG Anfragen ! Bitte keine Haustiere ! Diese Wohnung eignet sich bestens für ein Paar oder eine kleine Familie. Bei der angegebenen Miete i. H. von 1.507,88 € monatlich handelt es sich um die Gesamtmiete. Darin enthalten sind Miete, Betriebskosten und Ust. Strom und Gas sind nicht includiert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel sind ein KI generierter Einrichtungsvorschlag. Perfekte Verkehrsanbindung mit U 6 und Tram 2Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., Anschrift) bearbeiten können. Andere Anfragen können wir leider nicht beantworten. Weiters weisen wir Sie darauf hin, dass wir strikt nach den seit 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Ebenso besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK UND MEHRWERT Am Rande von Dornbach, dem exklusiven und charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien, steht ein einzigartiges Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung. Genießen Sie eine urbane Oase mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und die Nähe zu den schönsten Grünoasen Wiens mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Die SANDLEITEN Signature Homes liegen in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Kongresspark und verbinden energieeffiziente Bauweise, modernes Design, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte mit höchster Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. WOHNVIELFALT MIT FREIRAUM FÜR JEDES LEBENSKONZEPT Insgesamt entstehen 29 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen von bis zu 80 m², sowie ein kleines Geschäftslokal. Die den oberen Geschoße begeistern mit einem beeindrucken Fernblick. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von kompakten 2-Zimmerr-Einheiten ab ca. 45 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen mit bis zu 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Angebot für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Kleinkinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei EUR 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis EUR 1.633.000 für das exklusive Dachgeschoss-Penthouse. 13 Tiefgaragenstellplätze im Haus mit E-Ladevorbereitung Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 45.000 erworben werden. Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Stellplätze sind bereits für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet. ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DIE FAKTEN ÜBERZEUGEN Tiefgarage mit modernen E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Photovoltaikanlage, die den allgemeinen Stromverbrauch umweltfreundlich deckt Vorbereitung für Klimaanlage, die selbst an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft Großzügige und bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete und einzigartige Räume 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale in bronze maximale Energieeffizienz und langlebige Qualität Elektrische, außenliegende Raffstores in bronze und solargesteuerte Außenbeschattung bei Dachflächenfenstern Sicherheitstüren der Klasse WK III - reduziert Risiko und Versicherungskosten Videotürsprechanlage mit App-Steuerung exklusive Innentüren flächenbündig mit Holzzargen - Klimaklasse A, und einer Höhe von 2,20 m hochwertiger Mehrschicht Markenparkett Landhausdiele in Eiche hochwertige und stilvolle Sanitärausstattung, die sich deutlich vom Standard abhebt WC-System von Fa. Tece - d.h. vorbereitet für WC-Dusche als Alternative zu Bidet uvm. Terrassengeländer aus Echtglas mit Edelstahlprofilen Innenwände mit doppelten Gipskartonplatten für bessere Geräuschdämmung und Stabilität Video-Gegensprechanlage ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten EDLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! Top 27 Die Dachgeschoss-Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das zentrale Element der Einheit und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Balkon. Ein Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein Bad mit integriertem WC, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Vorraum verbindet die Räume funktional. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und machen die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit privaten Rückzugsorten verbinden möchten. Fakten: Wohnküche: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Balkon Balkon: Erweiterter Außenbereich, direkt vom Wohnraum zugänglich Schlafzimmer: Flexibel nutzbar, ideal für Familien oder Homeoffice Bad: Ein Badezimmer mit WC, ein separates Bad/WC Gäste-WC: Separat gelegen, funktional und komfortabel Vorraum und Gang: Verbinden die Räume durchdacht, mit Fliesenbelag Abstellraum: Praktisch und platzsparend für diverse Haushaltsgegenstände Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK UND MEHRWERT Am Rande von Dornbach, dem exklusiven und charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien, steht ein einzigartiges Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung. Genießen Sie eine urbane Oase mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und die Nähe zu den schönsten Grünoasen Wiens mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Die SANDLEITEN Signature Homes liegen in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Kongresspark und verbinden energieeffiziente Bauweise, modernes Design, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte mit höchster Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. WOHNVIELFALT MIT FREIRAUM FÜR JEDES LEBENSKONZEPT Insgesamt entstehen 29 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen von bis zu 80 m², sowie ein kleines Geschäftslokal. Die den oberen Geschoße begeistern mit einem beeindrucken Fernblick. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von kompakten 2-Zimmerr-Einheiten ab ca. 45 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen mit bis zu 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Angebot für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Kleinkinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei EUR 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis EUR 1.633.000 für das exklusive Dachgeschoss-Penthouse. 13 Tiefgaragenstellplätze im Haus mit E-Ladevorbereitung Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 45.000 erworben werden. Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Stellplätze sind bereits für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet. ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DIE FAKTEN ÜBERZEUGEN Tiefgarage mit modernen E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Photovoltaikanlage, die den allgemeinen Stromverbrauch umweltfreundlich deckt Vorbereitung für Klimaanlage, die selbst an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft Großzügige und bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete und einzigartige Räume 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale in bronze maximale Energieeffizienz und langlebige Qualität Elektrische, außenliegende Raffstores in bronze und solargesteuerte Außenbeschattung bei Dachflächenfenstern Sicherheitstüren der Klasse WK III - reduziert Risiko und Versicherungskosten Videotürsprechanlage mit App-Steuerung exklusive Innentüren flächenbündig mit Holzzargen - Klimaklasse A, und einer Höhe von 2,20 m hochwertiger Mehrschicht Markenparkett Landhausdiele in Eiche hochwertige und stilvolle Sanitärausstattung, die sich deutlich vom Standard abhebt WC-System von Fa. Tece - d.h. vorbereitet für WC-Dusche als Alternative zu Bidet uvm. Terrassengeländer aus Echtglas mit Edelstahlprofilen Innenwände mit doppelten Gipskartonplatten für bessere Geräuschdämmung und Stabilität Video-Gegensprechanlage ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT STILVOLLEM BALKON! Top 9 Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumhöhe. Beim Betreten gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Bereiche erschlossen werden. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Gestaltung. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, das kleinere als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft Ordnung. Die klare Struktur und die funktionale Aufteilung machen diese Wohnung besonders alltagstauglich. Fakten: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Badezimmer mit Badewanne und WC Separates WC für Gäste Praktischer Abstellraum Balkon für mehr Freiheit Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

WOLKE SIEBEN – Wohnen über den Dächern Wiens In begehrter Grünruhelage am Schafberg entsteht mit der WOLKE SIEBEN ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eleganten Badezimmern erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Die ruhige Lage am Schafberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Architektur, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Willkommen in der WOLKE SIEBEN – einem Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2,45/m² pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

WOLKE SIEBEN – Wohnen über den Dächern Wiens In begehrter Grünruhelage am Schafberg entsteht mit der WOLKE SIEBEN ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eleganten Badezimmern erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Die ruhige Lage am Schafberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Architektur, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Willkommen in der WOLKE SIEBEN – einem Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2,45/m² pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

WOLKE SIEBEN – Wohnen über den Dächern Wiens In begehrter Grünruhelage am Schafberg entsteht mit der WOLKE SIEBEN ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eleganten Badezimmern erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Die ruhige Lage am Schafberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Architektur, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Willkommen in der WOLKE SIEBEN – einem Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2,45/m² pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

WOLKE SIEBEN – Wohnen über den Dächern Wiens In begehrter Grünruhelage am Schafberg entsteht mit der WOLKE SIEBEN ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen. Bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und eleganten Badezimmern erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Die ruhige Lage am Schafberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Architektur, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Willkommen in der WOLKE SIEBEN – einem Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2,45/m² pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - ca. 10 m² Balkon (nordwestseitig ausgerichtet) - Aufzug vorhanden - Kellerabteil 30-31, ca. 12,96 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1979/1978) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 858,82 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindlichen Eigentumswohnung beträgt Euro 289.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Effizient geschnittene 2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau unbefristet vermietet, in bester Hernalser Lage nahe AKH Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines stilvoll revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk in einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur, nur wenige Minuten vom AKH entfernt. Die Wohnung umfasst ca. 41,4m² Wohnfläche, ist praktisch geschnitten und bequem über einen barrierearmen Lift erreichbar. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Der großzügige Wohnraum mit ca. 21m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend liegt der kombinierte Küchen- und Vorraumbereich mit ca. 9,8m², der zentralen Zugang zu allen Bereichen schafft. Die Küche kann hier offen gestaltet oder visuell vom Wohnbereich getrennt werden ganz nach individuellem Wohnstil. Ein weiteres Highlight ist das Kabinett mit ca. 7,2m², das sich ideal als Schlafnische, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad mit WC (ca. 3,3m²), das kompakt, aber funktional gestaltet ist. Die Liegenschaft selbst wurde bereits 2003 umfassend modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau und Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen bequem erschließt. Im Zuge einer weiteren Aufwertung wurde im Jahr 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet, mit hochwertigen Holzverkleidungen und einem digitalen Schwarzen Brett. Der liebevoll gestaltete Innenhof ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Anlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sorgfältig sanierter Keller mit Waschküche (inkl. Waschmaschine und Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es zudem sieben PKW-Stellplätze, davon sechs als platzsparende Hebebühnenlösungen. Zusätzliche Kosten beim Immobilienerwerb Beim Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis auch diverse Nebenkosten zu berücksichtigen: Für die Eintragung ins Grundbuch fallen 1,1% des vereinbarten Kaufpreises an. Die gesetzliche Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. Die Vermittlung durch einen Immobilienmakler ist mit 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu vergüten. Das Honorar für die Vertragserrichtung beläuft sich auf 1,2% des Kaufpreises, wobei zusätzlich Barauslagen und Umsatzsteuer verrechnet werden. Jetzt Sommer-Aktion nutzen! Beim Kauf dieser Wohnung bis einschließlich 31. August 2026 bezahlen Käuferinnen und Käufer nur die halbe Provision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK UND MEHRWERT Am Rande von Dornbach, dem exklusiven und charmanten Stadtteil am westlichen Stadtrand von Wien, steht ein einzigartiges Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung. Genießen Sie eine urbane Oase mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung und die Nähe zu den schönsten Grünoasen Wiens mit all seinen Freizeitmöglichkeiten. Die SANDLEITEN Signature Homes liegen in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Kongresspark und verbinden energieeffiziente Bauweise, modernes Design, exklusive Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte mit höchster Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. WOHNVIELFALT MIT FREIRAUM FÜR JEDES LEBENSKONZEPT Insgesamt entstehen 29 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen von bis zu 80 m², sowie ein kleines Geschäftslokal. Die den oberen Geschoße begeistern mit einem beeindrucken Fernblick. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von kompakten 2-Zimmerr-Einheiten ab ca. 45 m² bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen mit bis zu 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Angebot für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Kleinkinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei EUR 349.000 für eine 2-Zimmer-Wohnung und reichen bis EUR 1.633.000 für das exklusive Dachgeschoss-Penthouse. 13 Tiefgaragenstellplätze im Haus mit E-Ladevorbereitung Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von EUR 45.000 erworben werden. Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Stellplätze sind bereits für die Installation einer E-Ladestation vorbereitet. ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - DIE FAKTEN ÜBERZEUGEN Tiefgarage mit modernen E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Photovoltaikanlage, die den allgemeinen Stromverbrauch umweltfreundlich deckt Vorbereitung für Klimaanlage, die selbst an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft Großzügige und bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete und einzigartige Räume 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale in bronze maximale Energieeffizienz und langlebige Qualität Elektrische, außenliegende Raffstores in bronze und solargesteuerte Außenbeschattung bei Dachflächenfenstern Sicherheitstüren der Klasse WK III - reduziert Risiko und Versicherungskosten Videotürsprechanlage mit App-Steuerung exklusive Innentüren flächenbündig mit Holzzargen - Klimaklasse A, und einer Höhe von 2,20 m hochwertiger Mehrschicht Markenparkett Landhausdiele in Eiche hochwertige und stilvolle Sanitärausstattung, die sich deutlich vom Standard abhebt WC-System von Fa. Tece - d.h. vorbereitet für WC-Dusche als Alternative zu Bidet uvm. Terrassengeländer aus Echtglas mit Edelstahlprofilen Innenwände mit doppelten Gipskartonplatten für bessere Geräuschdämmung und Stabilität Video-Gegensprechanlage ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM BALKON! TOP 3 Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein sonniger Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Fakten: 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Grundriss Große Offene Wohnküche mit Essbereich Zwei separate Schlafzimmer Großes Badezimmer mit WC mit moderner Ausstattung Gäste WC Vorraum Balkon sonnig und entspannend Helle, freundliche Wohnatmosphäre Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. 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