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OKWohnung kaufen in 5733 Bramberg
5733 Bramberg am Wildkogel / 82,55m² / 3 Zimmer
€ 6.783,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bramberg am Wildkogel befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der Smaragdbahn entfernt, die direkten Zugang zu rund 75 km bestens präparierten Skipisten bietet. In unmittelbarer Umgebung liegt zudem die mit ca. 14 km längste Rodelbahn des Salzburger Landes. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2011 erbaut und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Haus befinden sich zudem die Hauptrezeption sowie der Zugang zum Swimmingpool und zur Sauna. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Laminatboden im Wohnbereich, eine moderne offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten sowie Badezimmer mit erstklassigen Sanitäranlagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die österreichische Alpenlandschaft bietet – ebenso wie vom Essbereich aus. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum sind im Angebot inkludiert. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel sowie Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und wird professionell durch einen Vermietungsservice vermietet. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist lt. Salzburger Raumordnungsgesetz aufgrund der Widmung nicht zulässig. Die Widmung dieser Wohnanlage ist als Bauland für Beherbergungsgroßbetriebe festgelegt. Das bedeutet, dass die Wohnung ausschließlich an Gäste vermietet werden darf. Eine Eigennutzung durch den Eigentümer ist verboten. Es besteht ein Vertrag mit der Gemeinde (Reallastvereinbarung), der vorschreibt, dass die Wohnung mindestens 100 Nächte pro Jahr voll vermietet sein muss. Wird diese Vorgabe nicht erfüllt, kann die Gemeinde eine Strafe in Höhe des Doppelten der Tourismusabgabe für die fehlenden Nächte verhängen. HWB: 39,5 kWh/m²a Wohnnutzfläche: ca. 82,55m² Balkon: ca. 18,55m² Abstellraum im KG: ca. 2,45m² Mieteinnahmen (netto, exkl. MwSt., nach Abzug der Vermietungsprovision): Jahr 2023: EUR 20.600,- Jahr 2024: EUR 26.100,- Betriebskosten inkl. Ust.: Monatliche Betriebskosten (Gemeindesteuern, Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom für Allgemeinbereiche, Hausbetreuung, Schneeräumung): € 582,-/Monat Heizung: € 140,-/Monat Instandhaltungsrücklage: € 25,-/Monat Strom (inklusive Internet und TV): € 121,-/Monat Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9122 Sankt Kanzian
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 25m² / 1 Zimmer
€ 14,- / m²
#Werkstatt #Garten #ruhig
Vermietet wird eine Werkstatt in idyllischer Lage am Freizeit- und Erholungsgrundstück. Wunderschöner Blick über den Draustausee mit Bio-Gartenzeile in ruhiger Lage! 3 Autotmin. zum Klopeinersee. 1 Zimmer ca. 25 qm, 350 euro mtl. Miete. Dazu grenzt ein Raum mit ca. 50 qm an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Reith
6370 Reith bei Kitzbühel / 129m² / 4 Zimmer
€ 13.178,29 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese hervorragend durchdachte Dachgeschosswohnung vereint einen optimalen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur. In sonniger und ruhiger Lage von Reith gelegen, eröffnet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Das großzügige Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie drei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und einer Fläche von rund 40 m² – ein Raum, der durch seine warme Atmosphäre und seine Behaglichkeit besticht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Sportkeller. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6166 Fulpmes
6166 Fulpmes / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 8.466,67 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in 6166 Fulpmes in Tirol ist ein wahres Schmuckstück, das zum Kauf bereitsteht. Sie befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 75m². Die Wohnung ist vollrenoviert und bietet neben einer Terrasse auch einen wunderschönen Ausblick auf die Berge, die Ferne und die grüne Umgebung. Der Fußboden besteht aus Fliesen und Parkettböden. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung, einer Einbauküche, einer Badewanne und Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe (Schibus hält direkt vor dem Eingang) . Darüber hinaus sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt 635.000,00 €, diese wunderschöne Immobilie ist eine wahre Investition in Ihre Zukunft. Seien Sie also schnell und sichern Sie sich dieses tolle Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6416 Obsteig
6416 Obsteig / 73,22m² / 3 Zimmer
€ 5.722,48 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
„Wohnen, wo andere Urlaub machen“ – 3-Zimmer-Gartenwohnung am Mieminger Plateau In der idyllischen Gemeinde Obsteig am sonnigen Mieminger Plateau gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus B einer Wohnanlage (Baujahr ca. 1999/2000) mit insgesamt drei Häusern. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 73,27 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne und Dusche, Vorraum, Windfang sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Garten (ca. 54,17 m²) mit Terrasse der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie ein zweiter Garten welcher westlich beim Eingang zur Wohnung situiert ist (ca. 16,04 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die naturnahe Lage am Mieminger Plateau bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Golf. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 23,38m² / 1 Zimmer
€ 8.599,57 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W04 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W04 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: Doppelzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 23,38 m²Terrasse: 6,71 m²Privater Garten: 20,34 m²Kategorie: Doppelzimmer Premium Mindestanteil: 25 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: große Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliar Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 201.058,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 2.442,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 203.500,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W04 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 DZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 203.500 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W04 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 62,99m² / 3 Zimmer
€ 8.275,98 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W06 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W06 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 2-Schlafzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 62,99 m²Terrasse: 15,32 m²Privater Garten: 18,18 m²Kategorie: 2 SZ Premium Mindestanteil: 62 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designkücheintegrierter Weinkühlschrankedler Dampf-Kamingroße Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliarprivater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 521.304,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 30.000,00 Kaufpreis 1 Stk. Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt.€ 6.696,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 558.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W06 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 2 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 558.000 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W06 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 46,2m² / 2 Zimmer
€ 7.477,06 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W03 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W03 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 1-Schlafzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 46,20 m²Terrasse: 20,86 m²Privater Garten: 28,26 m²Kategorie: 1 SZ Premium Mindestanteil: 51 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designkücheintegrierter Weinkühlschrankedler Dampf-Kamingroße Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliarprivater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 345.440,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 30.000,00 Kaufpreis 1 Stk. Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt.€ 4.560,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 380.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W03 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 380.000 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W03 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 220m²
€ 25,03 / m²
#Büro #Handel
Der Koasapark verfügt neben 47 Wohneinheiten über moderne Geschäftsflächen im Erdgeschoss mit repräsentativen Verkaufsräumen sowie über Büros im ersten Obergeschoss. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss - direkt neben den Mietern BILLA, Holter, Klipp, DAn-Küchen, Matratzen Concord, Fressnapf Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Lagerfläche in m²: 10 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9991 Dölsach
9991 Dölsach / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.105,88 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Erneuerungen in der Wohnung durchgeführt (Innentüren, Malerarbeiten, teilweise Böden, Küche vollkommen erneuert, kleine Reparaturen) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug- Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt. Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6105 Leutasch
6105 Leutasch / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.105,88 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses moderne Appartement befindetsich in einem erst 2011 erbauten Appartementhaus und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in der atemberaubenden Natur der Leutasch benötigen. Highlights der Wohnung: Fläche: 85 m²Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen Badezimmer: 1 stilvolles Bad und zusätzlich 1 separates WCKüche: Hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende Terrasse: Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergweltvon Ihrer eigenen Terrasse Die Wohnung ist mit einer modernen Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt undumweltfreundlich ist. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Appartement eine einladende Atmosphäre, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Aktivitäten und Umgebung: Leutasch ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen und Skigebiete, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Radfahrerparadies mit zahlreichen Trails und atemberaubenden Ausblicken. Vermietung: Dieses Appartement kann ausschließlich zur touristischen Vermietung genutztwerden und eignet sich perfekt für Anleger und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichseine lukrative Ferienimmobilie zu besitzen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns fürweitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Ferienappartement in Leutasch wartet auf Sie!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5710 Kaprun
5710 Kaprun / 64,79m² / 3 Zimmer
€ 6.019,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wohnfläche: ca. 64,79 m²Kaufpreis: € 390.000,- Betriebskosten: ca. € 513,00.- Rücklage: € 12,00,- / monatlich Einteilung: Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Blick auf das Kitzsteinhorn, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. BALKON, KELLERABTEIL, KFZ- AUSSENSTELLPLATZ; die Zimmer sind mit Parkett-, Teppich- bzw. Fliesenböden ausgestattet; das Appartement wir komplett möbliert verkauft; ein Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen; geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung; ein allgemeiner Schiraum, sowie ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung; Ein Vermietungsservice steht vor Ort direkt zur Verfügung: die Vermietung des Appartements wird zur Zeit von einer professionellen Vermietungsagentur organisiert und abgewickelt. Wichtige Information: Bei diesem Appartement kann kein Hauptwohnsitz begründet werden, die Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage ausschließlich zur touristischen Vermietung. Das Appartement befindet sich in ruhiger Randlage von Kaprun. Ortsmitte, Kaufhäuser, Lokale, Banken, Liftanlagen, Pisten/Loipen, Schibushaltestellen, Arzt, Apotheke, Schulen, usw. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Dennoch tolle Ruhelage - mit Blick aufs Kitzsteinhorn! Die Region Kaprun-Zell am See gilt sowohl im Sommer, als auch im Winter als Freizeit- und Urlaubsparadies! Die bekannten Schigebiete "Kitzsteinhorn" und "Maiskogel" befinden sich direkt in Kaprun. Die Schigebiete Zell am See (Schmitten) und Saalbach-Hinterglemm sind unweit entfernt. Auch die Region Kitzbühel ist gut erreichbar. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
