Suchergebnisse für "wohnung reutte privat mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Komfort, Stil und Geborgenheit auf harmonische Weise verbinden. Dieses im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus strahlt schon beim ersten Betreten eine besondere Wärme aus und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die das tägliche Leben nicht nur erleichtert, sondern bereichert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 539 m² erwartet Sie eine Oase der Ruhe – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und ein behagliches Wohngefühl legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, in den der vollständig integrierte Wintergarten nahtlos übergeht. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und holen die Natur förmlich ins Haus. Der Kamin verleiht diesem zentralen Raum zusätzlich eine besondere Gemütlichkeit – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht so komfortables Wohnen ohne Einschränkungen. Die fünf Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Beide Badezimmer sind vollends nutzbar, könnten jedoch eine Auffrischung vertragen, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die offene Galerie im Obergeschoss verleiht dem Haus architektonische Raffinesse und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend als ruhiger Ort zum Lesen, Arbeiten oder Innehalten. Der Garten, liebevoll angelegt und geschützt vor neugierigen Blicken, ist wie gemacht für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Außenlounge bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für kreative Hobbys, sportliche Aktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. In einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und nahen Verkehrsanbindungen gelegen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Ein Zuhause zum Ankommen, Verweilen und Wachsen. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Reutte!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

Schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe Floridsdorfer Zentrum ab Juli 2026 zu vermieten. Die 80m² große Wohnung mit 3 getrennten Zimmer im 3. Stockwerk eines Neubauhauses mit dem Lift ist umgeben von viel Grün. Die Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehmin. vom SCN bzw. 7 Gehmin. KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,…. Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden. Sicherheitstür, Gasetagenheizung und Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sind nur ein Bruchteil der Wohnung mit dem hofseitigen Blick in den Garten. Die Böden in allen 3 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vorzimmer, Bad und Toilette sind verfliest. Die Küche ist komplett möbliert; Küchenelemente, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine,… Die Wohnung eignet sich sowohl für Studenten als WG als auch für medizinisches Personal (Floridsdorfer Krankenhaus) oder Familie mit Kindern. Der Park mit Bänken und Spielplatz vor dem Haus laden sowohl die Kinder als auch Erwachsene zum entspannen ein. Öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden. AUSSTATTUNG: 80m² Wohnfläche Wohnzimmer (Teilmöbliert) Schlafzimmer (Teilmöbliert) Kinderzimmer Küche (Vollmöbliert) Bad mit Badewanne (Vollmöbliert) Toilette Vorzimmer (Vollmöbliert) Abstellraum (Vollmöbliert) Fahrradraum KOSTEN: Die Miete beträgt 1100 €/Monat inkl. BK 207 €/Monat. Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich. Lage: Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 und 36B gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehminuten vom SCN bzw. 7 Gehminuten KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,…. Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Hietzing mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hochentwickelt Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE177) Der beworbene Preis von 1,560€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 12, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,340€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Vier-Schlafzimmer Wohnung in Hietzing mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem zeitgemäß Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE178) Der beworbene Preis von 2,380€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,460€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Vier-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Vier-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is located in an older building, there may be a few quirks A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Zuhause im Grünen und zentral: Diese helle, erstklassig ausgestattete Neubauwohnung bietet auf 80 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des 12. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist ab sofort bezugsfertig (Befristung: mindestens 3 Jahre). Ausstattung Edle Böden: Hochwertiger Parkett (Buche & Kirsche) in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente - Fliesenböden in Vorraum, Küche, Bad, WC und Loggia; Küche: voll ausgestattete DAN-Küche inkl. Ofen, E-Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und Waschmaschine (ohne Kühlschrank); stilvolles Bad und WC mit Terrakotta-Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärkeramik; Außenbereich: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der gemütlichen Loggia; Komfort: Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive. Ein Garagenplatz direkt im Hof kann für nur 70 € monatlich dazu gemietet werden. Lage & Infrastruktur Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Erholungsfaktor: Natur pur: Der Schlosspark Schönbrunn liegt in direkter Nachbarschaft; Perfekt angebunden: U4 und Busstationen sind ganz nah – in nur 15 Minuten sind Sie im Herzen der Wiener Innenstadt; Alles ums Eck: Supermärkte, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine gepflegte Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage und mit einer solider Mieterstruktur? Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, fünf Stellplätzen und einer Garage bietet sofortige Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung. Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

„Life’s better in a bikini.“ – und hier stimmt das tatsächlich. Badenixen willkommen - Architektenhaus mit Pool Dieses Architektenhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort, an dem man morgens noch verschlafen in den Pool springt und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen genießt. Klare Linien, Holz, Glas – und der Pool mittendrin, der alle nach draußen lockt. Wer hier lebt, weiß: Urlaub beginnt an der eigenen Haustür. Der offene Wohn- und Essbereich ist wie gemacht für Menschen, die gern zusammenkommen, plaudern, lachen – oder einfach nur das Sonnenlicht auf dem Parkett zählen wollen. Die Designerküche mit Kochinsel lädt zu spontanen Dinnerpartys ein, und der Kamin flüstert leise: „Hier wird jeder Abend gemütlich.“ Oben im Obergeschoss: Schlafzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, zwei Balkone und ein Ausblick, der das Herz leicht macht. Perfekt, um den Tag mit frischer Bergluft zu starten oder nach einem Sprung in den Pool entspannt ausklingen zu lassen. Der Keller? Ein Raumwunder für alles, was man liebt: Fitness, Büro, Gäste – oder einfach ein geheimer Rückzugsort, wenn man mal Ruhe vor den „Poolfans“ braucht. Technisch top, minimaler Aufwand: Wärmepumpe, Solaranlage, moderne Haustechnik. Dazu Doppelgarage, liebevoll gestalteter Garten, Edelstahlpool mit Gegenstromanlage. Kurzum: Alles, was man für ein stilvolles Leben zwischen Architektur, Wasser und Bergen braucht. „Die beste Zeit, einen Pool zu haben, ist immer.“ – stimmt hier hundertprozentig. Für Menschen, die Architektur lieben, Wasser vor der Haustür schätzen und gern das Leben nicht nur beobachten, sondern mittendrin sein wollen.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine vor wenigen Jahren top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 20. Bezirk Nähe Lorenz-Böhler. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus. Alle Fenster (WZ, SZ, KÜ, BZ) der Wohnung sind in den Innenhof ausgerichtet. Durch den besonders vorteilhaften Grundriss, sind die beiden großen Zimmer optimal und mit sehr viel Stellfläche nutzbar. Die Wohnung wurde komplett saniert: Neue Fenster, Sicherheitseingangstüre, neue Innentüren, komplette Erneuerung der Elektrik sowie sämtlicher Installationen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden sowie die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, eine große Kühl- und Gefrierkombination, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer (mit Tageslicht!) besteht aus einer Badewanne mit Duschtrennwand, Handtuchtrockner, Waschbecken Badezimmerschrank und Spiegel. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das große, helle Wohnzimmer sowie in die Küche, das Badezimmer und die (extra) Toilette. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnfläche beträgt 53,35 m², es steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Zimmer gliedern sich wie folgt: 1 Wohnzimmer (ca. 21 m²) 1 Schlafzimmer (ca. 17 m²) 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Es steht eine Haus-SAT-Anlage zur Verfügung. Die Kosten dafür sind bereits in der Pauschalmiete enthalten. Im Haus steht des weiteren eine Waschküche (mit Waschmaschine + Trockner) zur Verfügung, die man gegen eine geringe Gebühr nutzen kann. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit). Kaution EUR 3.500, Lage und öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe (zw. 3-4 Gehminuten) befinden sich die S-Bahn (Traisengasse), Straßenbahnlinie 2 sowie die Busse 5a, 11a, 11b und 37a. Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit direkter Anbindung an das Wiener Radwegnetz. Die Donauufer-Autobahn ist über die Anbindung Brigittenauer Brücke in ca. 2-3 Fahrminuten erreichbar. Das Erholungsgebiet Donauinsel ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Merkur, Billa, diverse kleine Supermärkte,… Die Millenium City mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Bus 11a in 2 Fahrminuten zu erreichen. SONSTIGES: Es wird ein Einkommensnachweis verlangt (z.B. die letzten drei Gehalts- bzw. Lohnzettel). Bei Studenten ohne regelmäßiges Einkommen ist eine Bürge (im Inland) notwendig oder es ist eine Kaution in Höhe von 6-BMM zu hinterlegen. Sämtliche Kommunikation betreffend der Wohnung erfolgt ausschließlich in deutscher Sprache. Maximale Personenanzahl: 2 Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Rückzugsort der berührt... Inmitten der malerischen Kulisse von Dellach am Millstätter See erwartet Sie dieser Rückzugsort der Extraklasse: Dieses exklusive Penthouse thront über dem See und eröffnet Ihnen eine Welt aus Licht, Weite und unberührter Natur. Von der ersten Minute an spürt man: Hier verschmelzen Eleganz, Ruhe und Charme zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über den glitzernden Millstätter See, dahinter ragen die imposanten Berge in den Himmel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sundowner am Abend oder beim Entspannen in der eigenen Sauna mit Weitblick. Hier erleben Sie Wellness mit allen Sinnen – in absoluter Privatsphäre. Die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, in denen große Glasflächen das Außen ins Innen holen. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag, während hochwertige Materialien und zeitloses Design für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die klare, offene Architektur lässt Raum für Leben, Freiheit und Inspiration. In der kühleren Jahreszeit wird der Ofen zum Herzstück des Wohnraums – ein Ort, an dem Wärme nicht nur spürbar, sondern erlebbar wird. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. Zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Ein Penthouse, das Weite schenkt – und ein Seezugang, der Freiheit spürbar macht. Miete inkl. MwSt.: € 1.516,50 Miete TG inkl. MwSt.: € 166,94 Betriebs-/Heizkosten: € 381,52 Gesamtmiete: € 2.064,96 Kaution: € 6.194,88 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Expat Dream – Exclusive Designer Apartment with Private Garden This exceptional and exquisitely furnished 3-room apartment with approximately 85 m² of living space combines sophisticated living, luxurious interiors, and immediate move-in readiness at the highest standard. Perfect for expats, diplomats, executives, or anyone looking for a fully equipped home without compromise. The apartment features two quiet bedrooms with custom built-in wardrobes, a spacious living area, and a fully equipped fitted kitchen including all appliances. A washer-dryer and complete household equipment are also provided — simply bring your suitcase and move in. Special attention has been given to design and quality throughout the apartment: premium furnishings such as an original Rolf Benz sofa, selected Artemide lighting, and carefully curated art objects create an elegant yet welcoming atmosphere. A true highlight is the approximately 80 m² private garden and exclusive outdoor area for the tenant’s sole use — a rare urban retreat with a unique ambiance. The garden also features a historic 19th-century fountain, adding distinctive charm and character to the property. Key Features: Approx. 85 m² living space3 rooms2 bedrooms with built-in wardrobes Fully equipped fitted kitchen High-end designer furnishings Original Rolf Benz sofa & Artemide lighting Curated art objects Historic 19th-century fountain in the garden Washer-dryer and complete household equipment included Approx. 80 m² private garden / exclusive outdoor space Ready for immediate occupancy A rare opportunity for discerning tenants who appreciate design, quality, and comfort. The Location This exquisite apartment is located in a very well-maintained and elegant patrician building near Belvedere Palace.5 minutes to the main entrance of Belvedere Palace and the Botanical Garden of the University of Vienna5 minutes to the new Vienna Central Station (U1 subway line and S-Bahn) 2 tram stops to Schwarzenbergplatz2 minutes to the 13A bus line Expat Dream – Exklusive Designwohnung mit privatem Garten Diese außergewöhnliche, hochwertigst möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, luxuriöse Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit auf höchstem Niveau. Ideal für Expats, Diplomaten, Projektmanager oder alle, die ohne Aufwand in ein vollständig ausgestattetes Zuhause einziehen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte. Auch Waschtrockner und komplette Haushaltsausstattung sind vorhanden – einfach Koffer mitbringen und einziehen. Besonderes Augenmerk wurde auf Design und Qualität gelegt: Edle Möbelstücke wie ein originales Rolf-Benz-Sofa, ausgewählte Artemide-Leuchten sowie hochwertige Kunstobjekte schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Ein absolutes Highlight ist der ca. 80 m² große Garten bzw. die exklusive Außenfläche zur alleinigen Nutzung durch den Mieter – eine seltene private Ruheoase mit besonderem Flair. Dort befindet sich auch ein historischer Brunnen aus dem 19. Jahrhundert, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Ausstattung im Überblick: ca. 85 m² Wohnfläche3 Zimmer2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Voll ausgestattete Einbauküche Hochwertigste Möblierung Rolf-Benz-Sofa & Artemide-Designleuchten Kunstobjekte Historischer Brunnen aus dem 19. Jahrhundert im Garten Waschtrockner und komplette Ausstattung vorhandenca. 80 m² Garten / exklusive Außenfläche Sofort bezugsfertig Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter mit Sinn für Design, Qualität und Komfort. Die Lage Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Palais in der Nähe von Schloss Belvedere. 5 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten 5 Minuten zum neuen Hauptbahnhof U1 und S-Bahn 2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz2 Minuten 13A Bus Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <525m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <925m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <200m Polizei <525m Verkehr Bus <25m U-Bahn <425m Straßenbahn <125m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]