Suchergebnisse für "wohnung pötzleinsdorf kaufen"
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OKHaus kaufen in 1180 Wien
Lichtdurchflutete erhabene Architektenvilla mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark
€ 4.190.000,-
1180 Wien, Währing / 423,42m² / 7 Zimmer
€ 9.895,61 / m²
#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Architektenvilla wurde 2008 errichtet und liegt erhaben an einem Südhang in einem ruhigen grünen Viertel des 18. Bezirks mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Ausrichtung und Lage verhindern direkte Einblicke von Nachbarn und das architektonische Konzept läßt die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen. So entsteht eine Synergie zwischen Wohnen und der wunderbaren Natur in der Umgebung. Schwebende Raumboxen erzeugen im gesamten Gebäude unterschiedliche Raumhöhen – von 3 bis 6 Metern. Über eine ansteigende Stichstraße mit privater Einfahrt gelangt man zur hoch situierten Villa und fährt durch ein Eingangstor in die eigene Garage, wo bis zu 4 PKW Platz finden oder nützt die etwa 3 Stellplätze vor dem Haus. Betritt man das Erdgeschoss über den Haupteingang, sorgt die Garderobe und ein Gäste-WC für optimales Heimkommen. Nur ein paar Schritte weiter erlebt man einen völlig offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Speisebereich. Er ist durchgehend verglast und öffnet sich nach Süden zu einer Holzterrasse, die von einem Swimmingpool gesäumt wird. Auch die Hinterseite des Hauses bringt über ein Fensterband viel Licht herein. Von diesem Wohnbereich aus betrachtet, besteht die Decke aus drei einzelnen Kuben, die frei über dem offenen Erdgeschoss zu schweben scheinen. Diese beherbergen einerseits diskret situiert den Masterbereich mit Ankleide und Bad und andererseits drei weitere Schlaf- und ein Badezimmer. Eine stylische Glastreppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoß. Die hängenden Kuben sorgen auch für die Beschattung des gesamten Wohnbereiches im Süden. Darüber hinaus verfügen die einzelnen Räume über Jalousien oder Rollos. Das durch die Hanglage vorne komplett belichtete Untergeschoß erreicht man über die zentrale Glastreppe von innen oder direkt von außen über die Garage sowie einer Tür im Gästebereich, dem ein eigenes Bad angeschlossen ist. Darüber hinaus bietet diese Etage einen Fitnessraum, ein getrenntes WC, Technikräumlichkeiten (extra für Haus und Pool), Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, Lagerräume und einen Weinkeller. Im hinteren Teil des Garten, den man über die zentrale Glastreppe gelangt, befindet sich ein Gartenhaus mit Dusche, WC und Küchenzeile. Dieses kann somit auch als Gästehaus verwendet werden. Auf der Südseite der Architektenvilla breitet sich ein beheizbarer Außenpool vor der breiten Terrasse aus. Er komplettiert den hohen Komfort und die traumhafte Lebensqualität, den diese Liegenschaft bietet. Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (über 4 x 80-100m Tiefenbohrungen) energetisch bestens versorgt und die Räume über Boden, Wand und Decke geheizt sowie gekühlt. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert und teilweise umgebaut. Es wurde der Boiler ausgetauscht und Leitungsinstallationen im Bereich des Weinkellers adaptiert. Die Villa wird mit allen Einbauten ohne Möblierung verkauft. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines aktuellen Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1180 Wien
1180 Wien
#Halle #ruhig
Stapellplatz zur Miete ? Pötzleinsdorfer Straße 178? 180, 1180 Wien Ab sofort gelangt ein Stapelplatz in der Pötzleinsdorfer Straße 178? 180 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage in Währing bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sind rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Anrainer, die eine platzsparende und kosteneffiziente Parkmöglichkeit in gut angebundener Lage suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 98,72 ? (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern u... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 34,49 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Serviced Apartment mit Terrasse im Grünen – Pötzleinsdorf An English description can be found further below. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, stilvollen Gebäude in absolut ruhiger Grünlage in Pötzleinsdorf im 18. Bezirk. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das sowohl für berufliche Aufenthalte als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung mit separatem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die konkret angebotene Einheit Suite 09 bietet rund 77 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet. Der Eingangsbereich verbindet die voll ausgestattete Küchenzeile harmonisch mit dem Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Boxspringbetten, ein durchdachter Arbeitsbereich sowie viel Tageslicht sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige Regendusche. Elektrische Außenjalousien sowie eine energieeffiziente Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen die Ausstattung. Den Bewohnern stehen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine großzügige Lobby, ein Fitnessraum mit Sauna (ab Juli 2026), ein Coworking-Bereich sowie Event- und Aufenthaltsflächen, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Zur Miete kommen zusätzlich 318 Euro pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sowie 48 Euro für die Ausstattung (Geschirr, Bettwäsche, Handtücher und Reinigung im Zwei-Wochen-Rhythmus) hinzu. Die monatliche All-in-Miete beträgt somit insgesamt 3.022 Euro. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Serviced Apartment with Balcony in a Green Setting – Pötzleinsdorf This high-quality apartment is located in a modern and stylish building in an absolutely quiet green area in Pötzleinsdorf, in Vienna’s 18th district. The combination of well-thought-out design, premium furnishings and a nature-oriented environment creates a living atmosphere that is ideal for both business stays and longer-term living. The apartment is rented fully furnished and completely equipped. The layout is clear and functional, featuring a separate bathroom, combined living and sleeping area, and direct access to the balcony. The specific unit offered, Suite 09, provides approximately 77 square meters of living space as well as a balcony of around 5 square meters. The layout is efficiently designed. The entrance area seamlessly connects the fully equipped kitchenette with the living and sleeping area. High-quality box spring beds, a well-designed workspace and plenty of natural light ensure a high level of comfort. The bathroom is modern and features a spacious rain shower. Electric external blinds as well as an energy-efficient supply via heat pump and photovoltaic system complete the offering. Residents also benefit from a range of shared amenities, including a spacious lobby, a fitness room with sauna available from July 2026, a coworking area, as well as event and lounge spaces, the use of which is subject to additional costs. In addition to the rent, a flat fee of 318 euro is charged for electricity, heating, hot water and internet, as well as 48 euro for equipment including dishes, bed linen, towels and cleaning every two weeks. The total monthly all-in rent therefore amounts to 3.022 euro. Pötzleinsdorf is one of Vienna’s most sought-after residential areas. Right on your doorstep you will find the Pötzleinsdorf Palace Park, the Vienna Woods and numerous recreational opportunities. At the same time, connections to the city centre are excellent. Tram line 41 takes you directly to the city centre Schottentor in around 20 minutes. Shops, bakeries and restaurants are all within close proximity. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
Stapellplatz zur Miete - Pötzleinsdorfer Straße 178-180, 1180 Wien Ab sofort gelangt ein Stapelplatz in der Pötzleinsdorfer Straße 178-180 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage in Währing bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz sind rasch erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Anrainer, die eine platzsparende und kosteneffiziente Parkmöglichkeit in gut angebundener Lage suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 98,72 € (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 24,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Bezug ab 1. August 2026 Die Glanzinggasse zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens. Im Herzen des 19. Bezirks – Döbling – vereint diese Lage großstädtisches Flair mit naturnaher Ruhe, geprägt von eleganten Villen, begrünten Alleen und dem unmittelbaren Zugang zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Mehr als vier Wände – ein Lebensgefühl. Eckdaten: • Wohnfläche: 98,39 m² • Südbalkon: ca. 19,8 m² • Zimmer: 3+ (Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum) • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Ausrichtung: Süden · Weinberg-Panorama & Fernblick • Baujahr: 2019 • Energieklasse: B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) • Mietpreis pro m²: ca. € 24,50 • Bezug: 1. August 2026 • Befristung: 3 Jahre • Miete: € 2.400,– / Monat inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser • Nur Strom wird separat verrechnet – durchschnittlich ca. € 70–80,–/Monat (Erfahrungswert des aktuellen Eigentümers) • Kaution: € 4.800,– (2 Monatsmieten) • Garagenstellplatz: € 170,– / Monat (optional) • Provision: Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung – Komfort in jedem Detail: • Hochwertiger Eichenparkett • Ganzjähriger Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Winter, Kühlung über Betonkernaktivierung & umschaltbare Fußbodenkühlung im Sommer – mittels Erdwärmepumpe, leise, gleichmäßig und energieeffizient • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Smart Home: KNX BUS-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien) • Offene Küche mit NEFF-Geräten (inklusive) • Beleuchtung / Lampen inklusive • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Schrankraum / Garderobe • Videogegensprechanlage • Lift im Haus • Kellerabteil (2,8 m²) • Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche (NEFF-Geräte) und Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich – bitte Interesse in der Anfrage erwähnen. Die Glanzinggasse liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens – und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. • Straßenbahn Linie 41: ~750 m • Bus Linie 35A: ~800 m • Pötzleinsdorfer Schlosspark: ~750 m • Amadeus International School: ~1,5 km • Supermärkte, Cafés, Restaurants & Apotheken: fußläufig erreichbar Wir bitten Interessenten, folgende Angaben in der ersten Nachricht mitzuteilen: • Arbeitgeber & Berufsbezeichnung • Monatliches Netto-Haushaltseinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Zwei bis drei Wunschtermine für eine Besichtigung Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 140m² / 4,5 Zimmer
€ 8.500,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvoller Erstbezug in begehrter Grünruhelage – hochwertig saniert, mit Balkon, Alarmanlage und wunderschönem Grün- und Wienblick In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks, gelangt diese hochwertig sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Grünbezug und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt – ein Wohnumfeld, das von anspruchsvollen Privatkäufer: innen, Familien und Expats gleichermaßen geschätzt wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre besonders angenehme Ausrichtung sowie durch wunderschöne Ausblicke ins Grüne und in Richtung Stadt Wien. Genau dieses Zusammenspiel aus Ruhelage, Licht und freiem Blick verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und eine seltene Atmosphäre. Das Objekt präsentiert sich als Erstbezug nach hochwertiger Vollsanierung. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden mit großem Augenmerk auf Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort umgesetzt. Hochwertige Einbaumöbel, ein stimmiges Beleuchtungskonzept, eine Klimaanlage, eine stilvoll ausgestattete Küche, ein elegant ausgeführtes Badezimmer sowie ein edler Fischgrät-Parkettboden verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle und zeitlose Wohnqualität. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Komfort. Der Grundriss vermittelt ein harmonisches Wohngefühl mit viel Licht und einer klaren, hochwertigen Innenwirkung. Der Balkon mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit herrlichem Grünbezug – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden mit schönem Blick über Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 sowie den Bus 41A sehr gut. Gleichzeitig profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsräumen – insbesondere zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters sind 2 Garagenplätze zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum; es gelten die Bestimmungen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein stilvoller Erstbezug für alle, die eine hochwertige, sofort beziehbare Wohnung in einer der schönsten Grünlagen Währings suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,... / 61,67m² / 2 Zimmer
€ 15.891,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt. HIGHLIGHTS 5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität TOP 4 | LUMINA Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein außergewöhnlich helles Wohngefühl im Dachgeschoss. Der Lift führt direkt in den Vorraum der Wohnung und schafft ein komfortables und diskretes Ankommen im Dachgeschoss. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großzügig nach außen. Terrasse und Balkon sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Detail ist die zusätzliche, separat zugängliche Terrasse, die direkt vom Badezimmer aus erschlossen wird. Sie erweitert den privaten Rückzugsbereich und schafft eine außergewöhnliche Verbindung von Architektur und Außenraum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 99,36m² / 2 Zimmer
€ 16.093,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
11 luxuriöse Apartments2 bis 5 Zimmer mit ca. 55 bis 225 m² Wohnfläche Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oasen mit Outdoor-Pools Fitnessraum Atemberaubender Ausblick auf das Lichtermeer Wiens PKW-Stellplätze Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Hoch über Wien, in einer der begehrtesten Höhenlagen der Stadt, entsteht mit THE SUPERIOR eine außergewöhnliche Interpretation der klassischen Hangvilla. Straßenseitig zurückhaltend und präzise in die kleinteilige Umgebung eingefügt, zeigen sich talseitig zwei großzügige, elegant gestaffelte Baukörper mit weitem Blick über die Skyline und die umliegenden Hügel. Diese architektonische Dualität aus Diskretion und Großzügigkeit verleiht dem Projekt seine besondere Spannung. Die Architektur versteht sich als Haltung. Die Erschließung erfolgt von oben, was für eine Hanglage bewusst ungewöhnlich gewählt wurde. Dieses Konzept ist ein klares Statement für Privatheit, Ruhe und Exklusivität. Elf individuelle Wohneinheiten entfalten sich über mehrere Ebenen, jede mit eigener Identität und sorgfältig kuratiertem Ausblick. Durch die versetzte Höhenstaffelung entstehen Panoramaachsen, die Licht, Landschaft und Stadt miteinander verbinden. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum ins Freie und lassen Tageslicht tief in die Räume fließen. Terrassen werden zu erweiterten Wohnlandschaften, Gärten zu persönlichen Rückzugsorten. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem atmosphärischen Ganzen, das Weite und Geborgenheit zugleich vermittelt. Die abgebildeten Verkaufspläne basieren auf dem aktuellen Planungsstand (03/2026). Abweichungen aufgrund baulicher oder behördlicher Notwendigkeiten sind während der Ausführung möglich. Die Qualität der Ruhe Es sind nicht die großen Gesten, die dieses Haus prägen, sondern die stillen Momente. Der erste Kaffee am Morgen, wenn die Stadt noch unter einem liegt. Ein später Abend auf der Terrasse, wenn sich das Licht langsam zurückzieht und nur noch die Konturen der Hügel sichtbar bleiben. Die Außenbereiche sind nicht nur zusätzlicher Komfort, sondern auch visuelle Erweiterungen der exklusiven Bauwerke. Wenn Wasserfläche und Himmel ineinander übergehen, entsteht ein Moment, der nur Ihnen gehört. Kein öffentlicher Bereich, kein geteilter Raum, sondern ein persönlicher Horizont. Privatsphäre entsteht hier nicht durch Abschottung, sondern durch Abstand. Durch die Lage. Durch die Anordnung. Durch das Bewusstsein, dass jeder Blick bewusst geführt ist und jeder Außenraum klar definiert bleibt – ob Garten, Terrasse oder privater Pool. Die Architektur schafft dafür die Grundlage: klare Übergänge zwischen Innen und Außen, gezielt gesetzte Beschattungselemente, die das Licht lenken, und ein Raumklima, das sich unmerklich anpasst, ohne in den Vordergrund zu treten. Architektur in ihrer Essenz Im Zusammenspiel klarer Linien und präzise gesetzter Details entsteht die architektonische Qualität von THE SUPERIOR. Jede Entscheidung folgt einem übergeordneten Prinzip: Reduktion, Dauerhaftigkeit und Materialität. Die Innenräume überzeugen durch sorgfältig ausgewählte Oberflächen, die Ruhe ausstrahlen und zugleich Tiefe entwickeln. Eichenparkett bringt natürliche Wärme in die Räume, während großformatige Verglasungen Licht und Weitblick selbstverständlich integrieren. Auch in den Bädern setzt sich diese Klarheit fort. Hochwertiges Feinsteinzeug trifft auf fein ausgeführte Sanitärobjekte und schafft eine Atmosphäre, die zurückhaltend und zugleich anspruchsvoll wirkt. Technik versteht sich hier als diskrete Unterstützung. Split-Kühlgeräte sorgen für angenehme Temperaturen, ohne in Erscheinung zu treten. Elektrisch gesteuerte Beschattungselemente regulieren Licht und Atmosphäre im Hintergrund, während die Video-Gegensprechanlage Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Ausstattung versteht sich als tragende Substanz des Zuhauses. Sie orientiert sich nicht an kurzfristigen Strömungen, sondern an einem dauerhaften Qualitätsanspruch – sorgfältig geplant, konsequent umgesetzt und für Generationen gedacht. Eichenparkett als Landhausdiele oder französischer Fischgrät Rahmenlose Schiebefenster mit 3-Scheiben-Isolierglas und Sonnenschutzglas Großformatiges Feinsteinzeug in ausgewählten Serien Sanitärausstattung in Gun Metal Black Elektrische ZIP-Screens sowie innenliegende Blackout- Beschattung Fußbodenheizung mit ergänzender Split-Kühlung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 4Diese hochwertige Wohnung im überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und ausgewählte Materialien. Auf rund 99,36 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und zeitlose Gestaltung vereint. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 16,80 m² sowie zur Terrasse mit ca. 46,18 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten und den Wohnraum ideal erweitern. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WCZimmer mit Bad en suite Wohnküche Abstellraum Terrasse Balkon Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ab EUR 70.000,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <925m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <575m Universität <2.050m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.475m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <650m U-Bahn <1.875m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,... / 69,29m² / 3 Zimmer
€ 13.566,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt. HIGHLIGHTS 5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität TOP 2 | VITA Die Wohnung überzeugt durch eine klare, ausgewogene Raumaufteilung und eine hochwertige, ruhige Wohnatmosphäre. Bereits beim Ankommen zeigt sich der hohe Anspruch an Komfort: Der Lift führt direkt in den privaten Vorraum der Wohnung und ermöglicht ein diskretes, komfortables Eintreten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum großzügigen Balkon. Innen- und Außenraum stehen in harmonischem Bezug zueinander und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist separat angeordnet und bietet Raum für Ruh... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,... / 115,37m² / 4 Zimmer
€ 7.792,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Währing. Eine der begehrtesten Adressen Wiens. Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens: Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, elegante Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine stilvoll ausgestattete Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung folgt einem klaren, modernen Luxuskonzept mit einer harmonischen Kombination aus warmen Naturtönen, hochwertigen Oberflächen und minimalistischer Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia überzeugt durch seine helle, elegante Atmosphäre und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Großzügigkeit, Licht und stilvolle Eleganz Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre elegante Atmosphäre, hochwertige Materialien und das harmonische Lichtkonzept. Moderne Küche mit exklusiver Ausstattung Die moderne Küche überzeugt durch ihr elegantes Design, hochwertige Geräte und eine stilvolle Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Exklusives Ambiente für höchste Ansprüche Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bewohner mit Platzbedarf. Das elegante Master Bedroom überzeugt mit einem exklusiven Bad en suite, während ein weiteres Schlafzimmer über einen direkt angrenzenden Schrankraum verfügt. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes der drei Schlafzimmer mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Exklusive Freizeit- & Komfortausstattung Die hauseigene Poolanlage, der Sauna- und Wellnessbereich, zwei Garagenstellplätze sowie ein eigener Waschplatz für Autos in der Garage ergänzen dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle der Eigentümervesammlungen Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Schlosspark,...
#Parkmöglichkeit #ruhig
DAS PROJEKT H.130 steht für ein neues Verständnis von Luxus. Am Fuße des Schafbergs entstehen fünf außergewöhnliche Residenzen, inspiriert von den Elementen und geprägt von individueller Architektur. Jede Einheit folgt einer eigenen Idee und eröffnet ihren ganz persönlichen Zugang zu Raum, Licht und Natur. Die Architektur folgt einer klaren Haltung. Reduktion wird zum Ausdruck von Qualität. Eine fein strukturierte Fassade, großzügige Glasflächen und präzise gesetzte Linien fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein und öffnen den Raum zur Landschaft. Im Inneren entsteht eine Atmosphäre, in der ausgewählte Materialien, fein abgestimmte Details und moderne Technik zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. H.130 ist zeitloser Luxus. Definiert durch Klarheit, Ruhe und Perfektion im Detail. Ein Ort, der nicht inszeniert, sondern wirkt. Ein Zuhause, das bleibt. HIGHLIGHTS 5 Exklusive Luxus-Residenzen Ca. 61 bis 247 m² Wohnfläche | 2 bis 5 Zimmer Architektur mit klarer Formensprache und hochwertiger Riemchenfassade Großzügige Freiflächen und stilvolles Grünraumkonzept Edle Designer-Ausstattung in den Innenräumen Klimatisierte Wohnräume und moderne Fußbodenheizung Smart-Home-System Nachhaltige Energieversorgung | Wärmepumpe und Photovoltaik Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen & E-Mobilität EG 1/V2: 677,98 m² 2.970.000,00 ? aktiv 1+2: 747,85 m² 3.960.000,00 ? aktiv Top 1: 677,98 m² 2.970.000,00 ? aktiv 1/V1: 677,98 m² 2.970.000,00 ? aktiv 2. Etage 2/V1: 82,42 m² 940.000,00 ? aktiv Top 2: 82,42 m² 940.000,00 ? aktiv 3/V1: 167,53 m² 2.300.000,00 ? aktiv Top 3: 168,69 m² 2.300.000,00 ? aktiv 1. DG Top 4: 87,39 m² 980.000,00 ? aktiv 2. DG 4+5: 349,61 m² 3.990.000,00 ? aktiv Top 5: 245,26 m² 2.960.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <750m Klinik <200m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <650m Universität <1.425m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bä... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 135m² / 3 Zimmer
€ 17,04 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
MODERNE RESIDENCE HEINRICH-MAIER – Möblierte Wohnung mit Loggia, Pool & Sauna und Garage im 1180 Wien Beschreibung: Diese vollständig möblierte 135m2 Wohnung in der Residence Henrich-Maier im begehrten 18. Wiener Bezirk bietet höchsten Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung, sowie Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sauna. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine moderne Atmosphäre - ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.135 m2 teilt sich auf in einen Wohnzimmer und 2 ruhige Schlafzimmer, 2 separate WCs, 2 elegante Badezimmer, eine praktische Garderobe. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Objektinformation• Wohnfläche: ca. 135 m²• Großzügiger Wohnsalon mit viel Tageslicht• 2 Schlafzimmer• 2 Badezimmer• 2 WCs• Begehbare Garderobe• Abstellraum• Loggia• Garagenplatz Lage & Verkehrsanbindung:• Begehrte Wohnlage im 18. Bezirk Wien (Währing) Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark• Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte in der Nähe• Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar• Wiener Stadtzentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Miete beträgt 2.300 EUR inkl. BK+ 200 EUR Garagenplatz Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontaktieren Sie: Frau Ievgeniia Avramenko unter [Telefonnummer entfernt]Frau Vlada Goncharenko unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
