Suchergebnisse für "wohnung oder haus mieten in leutasch tirol"

#Landwirtschaftsgrund

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8. höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung Grundstücke theoretisch auch trennbar Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 895.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufprei... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8. höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 428.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtu... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebaaung nach Tiroler Bauordnung möglich Baumassendichte mindestens 1,0 und maximal 1,8. höchstens 180 Quadratmeter Nutzfläche Satteldach mit mindestens 12% und maximal 28% Neigung Die Einzeichnung der Grundstücksgrenzen in dem letzten Bild dienen nur zur Veranschaulichung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 467.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses erst 2010 erbaute und stets gepflegte Einfamilienhaus in Ruhelage besticht durch den einzigartigen Kranebitter Stil, der zwischen Tiroler Hausbautradition mit modernem Wohnkomfort zu verbinden weiß. Ein besonders großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum überzeugen durch die offene und helle Gestaltung. Eine Zirbensauna, eine Ankleide sowie eine lichtdurchflutete Galerie runden zusammen mit dem uneinsehbaren Garten das Anwesen ab. Die ca. 35 m² große Garage bietet über den angeschlossene Abstell- und Technikraum Zugang zum Haus. Als weitere Besonderheit ist sicherlich die sparsame und umweltfreundliche Wärmegewinnung, mittels Tiefenbohrung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zu erwähnen, die zudem von einer Photovoltaikanlage mit 6,5 k W Peak und Batteriespeicher unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich daher auf kaum € 200,- pro Monat. Vom gepflasterten Vorplatz kommend betreten Sie das Haus über den geschützten Windfang. Die großzügige Diele ist mit Voglauer Möbeln eingerichtet und von diesem zentralen Punkt gelangt man überall im Haus hin. Zur Südwestseite befindet sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer mit Dusche und WC und Schrankraum im Gang. Zur Nordostseite gelangen sie in den Abstell- und Geräteraum mit Gartenzugang, sowie den Technikraum und die Garage. Nach Süden hin öffnet sich der imposante Wohnraum, wo als zentrales Element ein Kachelofen für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der gemütliche Essbereich grenzt an die halboffene Küche an und bietet dadurch Raum für kommunikatives Kochen und Essen. Die Küche mit Speis lässt keine Wünsche offen – komplett eingerichtet mit hochwertigen Miele Geräten, wie Ofen, Dampfgarer, Vakuumier- und Wärmeschublade, neuem Induktionskochfeld, Spülmaschine und Gaggenau Weinkühlschrank – den Thermomix gibt’s als Zugabe obendrauf! Der offene Wohnbereich mit Blick auf die Dachbalken und die darüberliegende Galerie, gibt ein Gefühl von alpiner Großzügigkeit. Von hier gelangt man auch zur Terrasse mit Sitzecke am Haus und den vom Gärtnermeister angelegten Garten mit Schattenplätzchen und Hochbeeten. Im Obergeschoß befindet sich die Galerie mit Löwe TV & Bose-Soundsystem und einer exklusiven "Franz-Fertig" Schlafcouch für Gäste. Das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang erreicht man über den Ankleideraum, der auch in das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, elektrischem Aqua Clean WC mit Duschfunktion und Zirbensauna führt. Ein Mehrzweckraum, der bisher als Büro und Waschraum genutzt wurde, könnte zu einem weiteren Schlafzimmer adaptiert werden. Das Haus wird bis auf einige persönliche Stücke möbliert verkauft und der Rückzugsort in Leutasch kann zeitnah als Hauptwohnsitz bezogen werden!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absolut idyllischer Lage von Leutasch, angrezend an die Natur, wird dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung verkauft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.000 m². Das Haus wurde ständig saniert und gepflegt. Der Zustand ist einwandfrei. Treten Sie ein im Erdgeschoß und legen Ihre Jacke in der Garderobe ab. Weiter geht es in das schöne Wohnzimmer mit Erker und dem gemütlichen Kachelofen aus Speckstein. Natürlich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Nebenan befindet sich die Küche mit rustikaler Eckbank samt Holzverkleidung. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten um zu Entspannen und die Sonne zu genießen. Zwei große Schlafzimmer mit gemeinsamen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen wir in das Untergeschoß. Dort finden Sie auf der rechten Seite den großen kühlen Kellerraum und einen Waschraum. Linkerhand ist der schön ausgebaute Gästebereich mit einem aus Holz verkleidetem Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten. Nebenan ist die Garage mit neu isolierter Bodenplatte und viel Platz für ihr Auto und die Gartengeräte. Im Obergeschoß befindet sich die im Jahre 2000 komplett neu ausgebaute moderne Einliegerwohnung mit separatem Treppenaufgang von außen. Eingeteilt ist die Wohnung in ein großes Schlafzimmer mit Dusche, einem separatem WC, eine große Diele und nach Süden ausgerichtet das wunderschöne Wohnzimmer mit Vollholzparkettboden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Schmuckstück.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante, ca. 87 m² große Wohnung in Leutasch, Ortsteil Weidach bietet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und rustikalem Charme. Im ersten Obergeschoß gelegen, verfügt sie über zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein einladender, offener Wohnbereich, der Küche und Esszimmer vereint. Die Wohnküche besticht durch warme Holzmöbel mit modernen Küchengeräten und schafft so einen funktionalen Kochbereich und zugleich ein kommunikatives Wohngefühl. Große Fenster und Glastüren mit Süd-Ost Ausrichtung durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen Blick auf die umliegenden Berge. Der Wohnbereich hat ebenfalls Zugang zum ca. 13 m² großen Südbalkon. Die Wohnküche und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und alle Einbauschränke sowie die Küchenmöbel sind sehr hochwertig vom Tischler eingebaut und bieten neben der warmen und einladenden Atmosphäre auch viel Stauraum. Die Badezimmer sind schlicht und elegant. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinen-anschluss ausgestattet und hat ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das kleinere Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Als Zubehör ist ein Kellerabteil mit 1,5 m² vorhanden und weiters gehört ein Stellplatz unter dem Carport am Haus zur Wohnung. Die Wohnung wird, wie sie aktuell ausgestattet ist, möbliert verkauft. Die harmonische Mischung aus modernem Komfort und alpinem Charme macht diese Wohnung zu einem komfortablen und charmanten Wohnraum. Es handelt sich bei dieser Wohnung nicht um einen Freizeitwohnsitz, sondern um einen Hauptwohnsitz. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung mit E&V zu besichtigen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama ? Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind ? der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten ? von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich ? alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar ? mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssi... [Mehr]

#Doppelhaus

In der Gemeinde Leutasch gelangt in traumhafter, ruhiger und doch zentraler Lage dieses 2015 erbaute, exklusiv ausgestattetes Doppelhaus im Landhausstil zum Verkauf. Die Grundstücksgröße mit dem außergewöhnlichen Anwesen beträgt gesamt ca. 804 m2. Die Einheiten sind in TOP 1 bis TOP 4 parifiziert. Man bewohnt die Liegenschaft als Generationenhaus oder wohnt in einer Hälfte und vermietet eine Hälfte touristisch oder an Dauermieter. Die Gemeinde Leutasch mit dörflichem Charakter gehört zur Tourismusregion Seefeld - ca. 280 km Langlaufloipen, Möglichkeiten zum Schifahren, Schneeschuhwanderungen, Radtouren, Wanderparadies, Erlebniswelt Alpenbad Leutasch und unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten werden vor allem von Familien mit Kindern und Senioren geschätzt. Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können. Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das erst 2019 im beliebten K-Stil erbaute Gebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Im Erdgeschoss sind nach dem Eingangsbereich über den Flur sechs Personalwohnungen, sowie der Technikraum zugänglich. Die Zimmer im EG und OG sind modern und funktionell eingerichtet, möbliert und wurden zuletzt 2024 renoviert und zur Vermietung über Airbnb adaptiert. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und variieren in Ihrer Größe von ca. 16 bis 25 m². Die größeren Zimmer / Wohnungen sind mit Doppelbetten und z.t. mit Kitchenette ausgestattet und können mit entsprechenden baulichen Anpassungen auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Das Obergeschoss erreicht man sowohl über das Treppenhaus als auch einen Personenaufzug. Hier befinden sich ebenfalls sechs möblierte Wohnungen mit Badezimmer, die zudem mit Balkonen ausgestattet sind und ebenfalls zusammengelegt werden können. Weiters ist auch ein allgemeiner Aufenthaltsraum mit ca. 18,5 m² vorhanden. Das Dachgeschoß erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier befindet sich auf 65 m² eine großzügige 2-Zimmer Penthousewohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet im Wohnbereich Platz für die offene Küche, einer gemütlichen Essecke und den Wohnbereich mit Zugang zu einer 15 m² großen Südterrasse. Über die Diele mit Garderobe erreicht man sowohl das Schlafzimmer mit Doppelbett als auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weiters ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Haus wird von der Bio-Ortswärme Seefeld beheizt und hat mit den Werten HWB: 52 und fGEE: 0,82 einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse A. Auf der dem Haus umgebenden und vorgelagerten Allgemeinfläche von 495 m² stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde 2019 als Personalwohnhaus eingereicht und genehmigt. Aktuell sind die Personalwohnungen im EG und OG noch bis zum 1. Mai 2028 an ein Hotel in Seefeld vermietet. Danach kann ein Käufer frei darüber verfügen. Sollte ein Käufer eine Nutzungsänderung zu einem Mehrfamilienhaus oder touristische Zimmervermietung beabsichtigen, dann muss vorab beim Bauamt Seefeld um eine baurechtliche Genehmigung dieser Änderung des Verwendungszweckes angesucht werden. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Tourismusgebiet ausgewiesen und es bestehen laut dem örtlichen Raumordnungskonzept keine Nutzungsbeschränkungen, außer dass die Wohneinheiten nicht als Freizeitwohnsitze verwendet werden können.... [Mehr]

#Terrasse

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im gepflegten Ferienhaus „Alpenmond“ im ruhigen und naturnahen Ortsteil Emmat in Leutasch. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Privatsphäre sowie Besonnung bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² sowie eine Gesamtfläche von rund 82 m² und ist bequem über einen ebenerdigen Zugang erreichbar (1. Obergeschoss). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und sehr gepflegt und bieten sowohl Gästen als auch Eigennutzern ein komfortables Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich gemütliche Ausstattung: großzügige Sonnenterrasse mit ca. 43 m², Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Eingangs-, Küchen- und Nassbereichen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rolläden zur Terrasse, nachhaltige Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort nutzbar bzw. weiter vermietbar. Zur Wohnung gehören aktuell zwei zugeordnete Außenstellplätze auf der Südseite des Grundstücks. Ein allgemeiner Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet: Waschmaschine und Trockner / Skischuhtrockner / Wachsstation für Langlaufski. Die Zufahrt zum Haus ist durch einen Dienstbarkeitsvertrag langfristig gesichert. Die Wohnung wird derzeit professionell über eine Vermietungsagentur touristisch vermietet und verfügt über eine entsprechende Widmung – eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die bestehenden Sommer-Buchungen müssten übernommen werden. Eine Freizeitwohnsitzwidmung liegt leider nicht vor. Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, moderner Technik und touristischer Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit in der Region Leutasch. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Ferienwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Engel & Völkers.... [Mehr]

#Terrasse

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im gepflegten Ferienhaus „Alpenmond“ im ruhigen und naturnahen Ortsteil Emmat in Leutasch. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Privatsphäre sowie Besonnung bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² sowie eine Gesamtfläche von rund 82 m² und ist bequem über einen ebenerdigen Zugang erreichbar (1. Obergeschoss). Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und sehr gepflegt und bieten sowohl Gästen als auch Eigennutzern ein komfortables Wohngefühl. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich gemütliche Ausstattung: großzügige Sonnenterrasse mit ca. 43 m², Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Eingangs-, Küchen- und Nassbereichen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rolläden zur Terrasse, nachhaltige Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort nutzbar bzw. weiter vermietbar. Zur Wohnung gehören aktuell zwei zugeordnete Außenstellplätze auf der Südseite des Grundstücks. Ein allgemeiner Kellerbereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet: Waschmaschine und Trockner / Skischuhtrockner / Wachsstation für Langlaufski. Die Zufahrt zum Haus ist durch einen Dienstbarkeitsvertrag langfristig gesichert. Die Wohnung wird derzeit professionell über eine Vermietungsagentur touristisch vermietet und verfügt über eine entsprechende Widmung – eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die bestehenden Sommer-Buchungen müssten übernommen werden. Eine Freizeitwohnsitzwidmung liegt leider nicht vor. Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, moderner Technik und touristischer Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit in der Region Leutasch. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Ferienwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Engel & Völkers.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Brixlegg im 2. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und dank der vielen Fenster und der freien Aussicht sehr hell und sonnig . Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof Brixlegg fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei. Ein öffentlicher Gratis-Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus gibt es Parkplätze in der Kurzparkzone. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Lage: Brixlegg , seit 1927 Marktgemeinde, zählt mit Stand 1. Jänner 2025 rund 3.120 Einwohner und liegt im Tiroler Unterinntal - genau dort, wo sich das Alpbachtal öffnet und den Blick auf eine beeindruckende Kulisse historischer Burgen und Schlösser freigibt. Ein besonderes Highlight ist der etwa 17 Hektar große Matzenpark. Mit seinen prachtvollen Baumalleen, dem Schloss und den weitläufigen Spazierwegen ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende. Wirtschaftlich ist Brixlegg durch die aus dem alten Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg geprägt - heute die einzige Kupferhütte Österreichs. Statt Kupfer abzubauen, hat sich das Unternehmen auf die Aufbereitung von Altkupfer spezialisiert und zählt zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region. Ergänzt wird die lokale Wirtschaft durch Textilbetriebe, die Abfüllung von natürlichem Mineralwasser, die Herstellung alkoholfreier Getränke sowie den Tourismus . Letzterer profitiert vor allem im Winter von der Nähe zu den Skigebieten Reith und Alpbach . Unweit des Ortes laden die Seen bei Kramsach zu entspannter Erholung ein. Die gesamte Umgebung ist ein Paradies für Wanderer - mit unzähligen Routen für gemütliche Spaziergänge bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Heute präsentiert sich Brixlegg als moderne, gut ausgestattete Marktgemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Kindergärten, Schule, Ärzte etc. sind in Brixlegg vorhanden. Durch die Lage an der Inntalautobahn A12 und der Unterinntalbahn ist der Ort schnell und bequem erreichbar. Herzlich Willkommen in Brixlegg!... [Mehr]