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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ENTSPANNTES WOHNEN IN HOHER QUALITÄT Ruhig gelegen und dennoch bestens erschlossen realisieren wir eine Wohnanlage in der Moosstraße in Götzis. Die Architektur des Neubaus besticht durch klare Linien. Die hochwertige Fassade aus Verputz schafft ein stilvolles Äußeres. Das Gebäude umfasst elf Einheiten von 48 m² bis 81 m². Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und sind über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Zu den acht Einheiten in den Obergeschossen gehören komfortable Balkone. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit elf Stellplätzen, die sich auch für Elektromobilität eignen. Im Außenbereich liegen begrünte Gemeinschaftsflächen samt Spielplatz für die Kleinsten. Straßenseitig sind weitere Parkplätze geplant. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner können sich zudem über die sehr gute Verkehrsanbindung freuen (Autobahnanschluss, Öffentlicher Verkehr, Radnetz). Auch öffentliche Spielplätze und ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung. Das Konzept vereint all das, was einen modernen Wohn- und Lebensraum ausmacht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ENTSPANNTES WOHNEN IN HOHER QUALITÄT Ruhig gelegen und dennoch bestens erschlossen realisieren wir eine Wohnanlage in der Moosstraße in Götzis. Die Architektur des Neubaus besticht durch klare Linien. Die hochwertige Fassade aus Verputz schafft ein stilvolles Äußeres. Das Gebäude umfasst elf Einheiten von 48 m² bis 81 m². Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und sind über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Zu den acht Einheiten in den Obergeschossen gehören komfortable Balkone. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit elf Stellplätzen, die sich auch für Elektromobilität eignen. Im Außenbereich liegen begrünte Gemeinschaftsflächen samt Spielplatz für die Kleinsten. Straßenseitig sind weitere Parkplätze geplant. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner können sich zudem über die sehr gute Verkehrsanbindung freuen (Autobahnanschluss, Öffentlicher Verkehr, Radnetz). Auch öffentliche Spielplätze und ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung. Das Konzept vereint all das, was einen modernen Wohn- und Lebensraum ausmacht.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Zuhause, nur einen Spaziergang von Med Uni, LKH und Sanatorium Ragnitz entfernt. Hier geht es zum 3D-Rundgang! Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und präsentiert sich mit echtem Erstbezugscharakter ? ideal für alle, die im medizinischen oder pflegerischen Umfeld studieren, arbeiten oder ihre Ausbildung absolvieren. Die Medizinische Universität Graz ist nur rund 650? mentfernt und bequem fußläufig erreichbar ? ein großer Pluspunkt für Studierende, Jungärzt: innen und medizinisches Fachpersonal. Hervorragende Lage für Medizin & Pflege In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere der wichtigsten Gesundheits? und Ausbildungseinrichtungen der Stadt: LKH? Universitätsklinikum Graz ? größter Gesundheitsstandort der Steiermark Medizinische Universität Graz (Med Uni Graz) ? ca. 650? m entfernt Bildungszentrum für Pflege und Gesundheit Ost des Landes Steiermark (Pflegeschule am LKH? Universitätsklinikum Graz) Sanatorium St.? Leonhard (Schanzelgasse) Sanatorium Ragnitz ? Privatklinik der Kreuzschwestern Auch die alltägliche Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts: Billa und Bipa für den täglichen Einkauf Apotheke in kurzer Gehentfernung mehrere Cafés in der Umgebung ? ideal für eine Pause oder den schnellen Kaffee zwischendurch Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Auszubildende, Pflegekräfte, Ärzt: innen und Mitarbeiter: innen des Gesundheitswesens, die kurze Wege und einen gut organisierten Alltag schätzen. Schon beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Bereich neu gedacht wurde. Klare Linien, moderne Materialien und eine frische, harmonische Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Sämtliche Installationen wurden erneuert, die Wände neu verspachtelt, und die Wohnung erhielt eine komplett neue Heizungsanlage inklusive Anschluss an die Fernwärme ? effizient, zeitgemäß... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Penthousewohnung befindet sich in sonniger Lage in Brand. Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Dorf-bahn bietet kurze Wege in das Skigebiet Brandnertal mit ca. 64 Pistenkilometern. Die zahlreichen Freizeitangebote wie Skitouren, Eisklettern, Schneeschuhwandern, Eislaufen Kutschenfahrten, Rodeln uvm. bieten für jeden etwas. Der Sommer im Brandnertal ist ebenfalls sehr abwechslungsreich. 400 km Wanderwege, 110 km Mountainbike Routen, ein Golfplatz, Reitplatz, Tennisplatz, Naturbadesee und noch vieles mehr. Eine ausgezeichnete Gastronomie mit regionaler und internationaler Küche finden Sie im Ort. Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung ist zweigeschossig ausgeführt. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse. Im Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Im oberen Geschoß finden Sie das Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einen Kaminanschluss später auszuführen), Kochen/Essen, zwei Schlafzimmer, Speis, Badezimmer, Gäste WC und ein Ankleidezimmer. Die zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil, ein PKW-Unterstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. DATEN • Neubau - Kleinwohnanlage • Eigennutzung mit Hauptwohnsitz • ebenso als Anlagewohnung (gewerbliche Vermietung und Verpachtung) nutzbar • Penthousewohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche • hochwertige Parkettböden und Fliesen • zwei Balkone mit ca. 35 m² • Tiefgaragenplatz • PKW-Unterstellplatz • Heizung: Erdwärme • HWB 35 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 627,- (inkl. € 57,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

ZIMMER Das 20 qm große Zimmer in der 156 qm großen Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines tollen alten Hauses und hat einen direkten Blick auf den Uni-Campus. Das nach Süden ausgerichtete Fenster lässt viel Licht herein und kann mit einem Holzrollladen verdunkelt werden, der im Sommer auch dafür sorgt, dass der Raum angenehm kühl bleibt. Die Wohnung besticht durch sein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine. Die große Küche ist vollausgestattet und hat viel Stauraum sowie einen kleinen Balkon auf den Hinterhof hinaus mit angrenzender Abstellkammer. Darüber hinaus sind Bad und WC getrennt, was das WG-Leben erleichtert. Die Wohnung verfügt über eine große Flurfläche, die zum Teil als Wohnzimmer genutzt wird. Die Wohnung wird von der Landesimmobiliengesellschaft (LIG) verwaltet, im Hof befindet sich Parkgaragen, die über die Verwaltung angefragt werden können. Die Kosten verstehen sich inklusive Heizung (Fernwärme) , Strom, GIS, Internet und Haushaltsversicherung. Die Kaution beträgt 900€. Gewünscht ist eine langfristige Mieterin/ein langfristiger Mieter. Besichtigungen sind vor Ort und online möglich. LAGE Super zentral! Direkt vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle, damit ist man in 10 min beim Bahnhof, in 15 min zu Fuß beim Jakominiplatz, von dort aus kann man überall hin. Spar und Billa um die Ecke. Belebte Studentengegend mit vielen Cafés, Restaurants, Imbissen etc. Universität auf der gegenüberliegenden Straßenseite, also reicht es fünf Minuten vorher aufzustehen ;) Stadtpark ist direkt die Straße runter, dort kann man im Sommer im Gras liegen und sich erholen oder spazieren gehen. Unten gibt es Parkplätze, die gemietet werden können. WG-LEBEN In der WG wohnen Fiona (Musikstudentin im Master), Dennis (Jus-Student und Game-Designer), Paul (Historiker, berufstätig im Einzelhandel) und Johannes (Informatiker, ebenfalls berufstätig). Die WG besteht also sowohl aus Studierenden als auch Berufstätigen und ist ebenso für jeden offen. Der WG-Alltag ist von den unterschiedlichen Tagesabläufen geprägt, gerne trifft man sich in der Küche oder am Balkon zum Austausch oder gemeinsamen Kochen. SONSTIGES Schreibe bitte in deiner Anfrage ein paar Infos über dich und wie du dir das Zusammenleben vorstellst :) Das Zimmer ist ab sofort frei, ein Einzug im Mai oder Juni 2026 wäre jedoch auch möglich.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkaufspreis 399.000 € Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt] KEINE MAKLERGEBÜHREN KEINE MAKLERGEBÜHREN Beschreibung: Die Wohnung ist mit einem 38 m² WZ und einem 15 m² Dielenbereich sehr großzügig ausgeführt und erinnert eher an ein modernes Loft als an einen Altbau. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, Bad, WC, Küche, Vorratsraum sowie 2 Balkone (einer davon verglast) und ein Kellerabteil. Fakten: Drevesstr. 4 A-6800 Feldkirch Nutzfläche: 124 m² Ausstattung: inkl. Küche und Badmöbel Heizung: Gas Bauweise: massivbau Baujahr: 1969/70 Nebenkosten: Rechtsgeschäftsgebühr Garage: mit oder ohne Stapelparkgarage zum Kauf möglich, bei Interesse plus 10.000€ Lage Diese Wohnung eignet sich als Büro, Praxis oder Privatwohnung. Die helle 5 Zimmerwohnung liegt im 4. OG in unmittelbarer Nähe zu Bezirks- und Landesgericht. Sonstiges Top 20 Drevesstr. 4 A-6800 Feldkirch Baujahr 1969/70 Bauweise massivbau Wohnfläche 123,67m² Keller vorhanden Beschreibung Mit Ausnahme von Bad, WC und Küche ist der Boden in der gesamten Wohnung mit Eichenparkett ausgelegt. Grundriss der Wohnung monatl. Betriebskosten 584€ inkl. Reparaturfondeinzahlung Hausverwaltung Wohnanlage Mag Kofler Hausmeister Hausmeisterdienst Knezevic Durchgeführte Reparaturen der letzten Jahre Wohnung: 2008 Küche – 2012 Bad WC, alle Wasserleitungen neu (Kupfer), Sicherungskasten, Lichtschalter und Steckdosen Wohnanlage: Heizung ausgetauscht 2021 – Dachsanierung Abschluß 2019 Lift Generalsanierung 2008 – Fassaden/Balkonsanierung 2014 Fenster/Jalousien sind nicht teil des Reparaturfonds und müssen vom Wohnungsbesitzer erneuert werden. Stand des Rücklagefonds Endstand per 31.12.2025 - 91.469,45€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung sowie alten Holzöfen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 2 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 WCs • separates Gang-WC • 1 Kellerabteil Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

Kein Balkon bei Ihrer Wohnung? Kein Möglichkeit zum Chillen in der Stadt? Da haben wir was für Sie, Ihr eigener Gartenanteil zum Genießen, Garteln und Entspannen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Langfristige Vermietung ? Wertstabilität in Seenähe Kaufen, einnehmen, entspannen: Diese Wohnung in Seenähe ist die Definition eines stressfreien Investments. Mit einer Nettojahresmiete von 7.959,00 ? und einem bestehenden Mietvertrag bis März 2029 sichern Sie sich sofortige Einnahmen vom ersten Tag an - ganz ohne Anlaufzeit, Mietersuche oder Leerstandsrisiko. Die Lage ist ein echtes Privileg: Im beliebten Stadtteil Waidmanndorf überzeugt diese Wohnung durch ihre ideale Kombination aus naturnahen Wohnen und bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität. Die Highlights auf einen Blick: Großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen Balkon mit Zugang von beiden Zimmern Praktischer Abstellraum Separates WC Tiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiert Profitieren Sie von einer etablierten Ertragsquelle in Bestlage, die durch die Kombination aus stabiler Mietrendite und der Wertbeständigkeit des Standorts Waidmannsdorf maximale Sicherheit für Ihr Portfolio bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die gut aufgeteilte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus: Wohnraum, 2 zeiliger Komplettküche, 2 Schlafräumen, Diele mit Abstell-Nische, extra WC, Wannen-Bad mit Fenster, Boiler, WM-Anschluss, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, sowie einem Süd-Balkon mit Blick in den Park der Musikhochschule und einem kühlen Innenhofbalkon. Durch Versetzten der Küchenwand und Verlegen der Kücheninstallationen in den Wohnraum könnte relativ einfach auch eine 4-Zimmerwohnung hergestellt werden. (siehe Plan-Variante) Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz samt entsprechenden Fenstern ausgestattet. Das Sanierungsdarlehn für diese thermische Sanierung ist mit 10/2026 getilgt. Die letzte Abrechnung (12/2025) der Rep-Rücklage ergibt ein Haus-Guthaben von € 31.083,00 Im Objekt kann dzt. auch eine Hof-Garage um € 30.000- angekauft werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Hier steht die befristet bis 29.2.2028 sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Mietername betragen 950 €. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert. Hier wohnen Sie in toller Lage nahe dem Kurpark Oberlaa, dem Bömischem Prater und erstklassiger Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten sind Sie auf der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die attraktive Wohnung überzeugt mit viel Platz und gutem Raumprogramm: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Zugang in ein weiteres Zimmer. Neben diesem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen noch ein weitere Raum, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Bad mit WC ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Keine Rauchfangkehrerkosten, kein Thermenservice, kein Kaminservice da die Wohnung mit Infrarotpaneelen mit sparsamen Strom beheizt wird. Besichtigung Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns anschließend so rasch wie möglich bei Ihnen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet dir eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Mit rund 53 m² Wohnfläche, einem modernen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf die Dorfkirche ist die Wohnung ideal für eine touristische Vermietung konzipiert. Die Lage nahe den Skigebieten Fiss? Serfaus? Ladis sowie Samnaun/Ischgl sorgt für eine hohe Auslastung das ganze Jahr über ? ob im Winter für Skiurlauber oder im Sommer für Wanderbegeisterte. Stellplätze können zusätzlich erworben werden.... [Mehr]