Suchergebnisse für "wohnung nähe tu kaufen"

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Leistbare 2,5 Zimmerwohnung - Nähe TU Inffeld! Ab sofort beziehbar! Im 2.Stock eines modernen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Die Wohnung besteht aus zwei gleich großen Zimmern, die ideal für eine WG, aber natürlich auch für eine Familie geeignet sind. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Sie verfügt außerdem über ein kleines Fenster. Das Badezimmer ist mit WC und Duschkabine ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, sowie einen Fahrradraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (grüne Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2 Gehminuten entfernt liegt der Umsteigepunkt Schulzentrum St.Peter mit der Straßenbahnlinie 6 und mehreren Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Hofer, Spar, Campus Inffeld der Technischen Universität Graz, Bundesrealgymnasien Petersgasse & Wiku). Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon

Bestlage St.Peter: Urbanes Flair trifft ruhige Wohnqualität Lage: Zwischen Technik & Natur – die perfekte Balance Willkommen in Graz-St. Peter, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt! Nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt, vereint diese Adresse die Vorteile einer urbanen Toplage mit ruhiger Wohnqualität. Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß – Sie erreichen das Stadtzentrum, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abgeschirmt von der Hauptstraße, wodurch Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. St.Peter bietet, was viele suchen: Lebensqualität, Sicherheit und perfekte Infrastruktur. Das Gebäude: Modern, gepflegt & durchdacht Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und überzeugt durch moderne Architektur, eine hauseigene Tiefgarage und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern und bietet Bewohnern ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die urban, aber dennoch entspannt leben möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) – ein echtes Plus in dieser gefragten Lage. Die Wohnung: Kompakt, hell & mit Sonnenbalkon Diese charmante Garçonniere im 1. Obergeschoss bietet durchdachtes Wohnen auf kleinem Raum – ideal für Singles, Studierende oder Anleger. Das Highlight: Ein über 8 m² großer, überdachter Balkon mit West-Ausrichtung – hier genießen Sie die Nachmittagssonne und verlängern Ihren Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Echtholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen im Bad Großzügige Fensterflächen für viel Licht und Sonne Dank der cleveren Raumaufteilung und der ruhigen Lage entsteht ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Investmentchance: Befristet vermietet bis September 2029 Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis September 2029 – ein attraktives Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Leerstandsrisiko. Details zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 135.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine seltene Gelegenheit in bester Lage Ob als sichere Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim in Bestlage – diese sonnige Kleinwohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Werthaltigkeit. St.Peter zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von Graz – mit idealer Anbindung, Nähe zur TU Graz, ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig urbanem Komfort. Zögern Sie nicht – Wohnungen dieser Qualität in St.Peter sind selten und heiß begehrt! Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 60m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/15960562 Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Sanierte Tiefgeschoss Wohnung in der Steyrergasse bestehend aus VR, Raum mit kleinen Küchenblock und Wohn/Schlafraum, Bad mit Dusche und WC. Miete 440 € inkl. BK/HK und inkl. gesetzl. Mwst.+ 50 € Haushaltsstromkosten Sofortbezug möglich. Der Innenhofgarten kann mitgenutzt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über einen Balkon und befindet sich direkt neben der Technischen Universität Graz im beliebten Bezirk Graz-Jakomini . Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Küchentheke und neuer Einbauküche Schlafzimmer Balkon begehbar sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer Kellerabteil Die Ausstattung der Wohnung ist modern und lässt keine Wünsche offen: neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi Parkettböden Fliesen im Naßbereich Fenster mit Außenjalousien Lift Kellerabteil Verfügbar nach Vereinbarung Kaution 3 BMM Haustiere sind nicht erlaubt Miete versteht sich inkl. BK/HK zuzüglich Strom Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Etagenwohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet darauf, Ihnen ein gemütliches Lebensgefühl zu schenken. Mit einer Fläche von 52 m² bietet diese durchdachte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die zwei hellen Zimmer sind ideal, um Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Genießen Sie die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden oder romantische Dinner für zwei. Die Loggia, die einen beeindruckenden Stadtblick bietet, lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die Aussicht auf das pulsierende Leben von Graz zu genießen. Egal ob bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, hier werden Sie jeden Moment schätzen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ansprechende Materialien wie Fliesen und Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die moderne Dusche sorgt für eine erfrischende Auszeit nach einem langen Tag. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Fernwärme sorgt dafür, dass Sie immer in einem angenehmen Raumklima leben können. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn garantiert Ihnen, dass Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erreichen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Für nur 678,10 € Miete im Monat erwartet Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause bietet, sondern auch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Graz. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen und das Beste aus dem Grazer Stadtleben herauszuholen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Straßenbahnlinie 6, Technische Universität, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Etagenwohnung in der Stremayrgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Technischen Universität Graz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Studierende und Pärchen... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Zentrales und liebevoll möbliertes WG-Zimmer in 3er WG in frisch renovierter Wohnung mit großer, sonniger Terrasse - Nähe TU Graz! → Einziehen & wohlfühlen Du suchst ein gemütliches Zuhause mit netter Gesellschaft, Top-Lage und großartiger Ausstattung? Dann bist du hier genau richtig! ️ WG-Zimmer frei in 3er-WG, perfekt für Studierende und Expats In unserer liebevoll renovierten und voll möblierten Wohnung sind Zimmer frei! Die Wohnung bietet alles, was du zum Wohlfühlen brauchst: ✨ Highlights der Wohnung: • Voll möbliert mit liebevollen Details - Du musst dich um nichts mehr kümmern/ Einziehen und wohlfühlen, gemütlich machen • Sehr großer Wohn-/Essbereich, Chillout-Zone mit Streaming-TV • Riesige sonnige Terrasse mit Lounge Möbeln- perfekt zum Entspannen, Lernen oder eigene Tomaten ziehen • Ebenerdig begehbar, Top Lage mit Öffi-Anschluss wenige Meter entfernt • voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche, WC separat • Waschmaschine Miete: 490€ Inkl. Betriebskosten, Strom*, Heizung*, Internet - keine versteckten Kosten! *bei "normaler" Nutzung Top Lage - Nähe TU Graz • Nur wenige Minuten zur TU - ideal für Studierende • Super Öffi-Anbindung (Straßenbahn & Bus in Gehweite) • Fahrradfreundliche Umgebung • Zahlreiche Lokale in der Nähe: von Veggie bis Döner, Coffee-to-go, Supermarkt • Erholung: Augartenpark, -bad ums Eck, Mur-Nähe, Oper und Stadtpark fußläufig erreichbar, mit Rad auch Schlossberg binnen weniger Minuten erreichbar Bezugsfertig ab 01.01.26 (früher nach Absprache möglich).... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Moderne 1-Zimmer-Wohnung – nur 15 Minuten zur TU! Die gesamte Wohnung ist innenhofseitig und entsprechend ruhig. Durch das Fenster kommt viel Licht in den Raum. Zur monatlichen Miete kommen noch die monatlichen Kosten für Strom/Heizung/Internet/Waschküche von insgesamt €140,00 somit ist die Gesamtmiete bei € 990 brutto. Ab 01. Februar 2026 verfügbar – Mietdauer von 1 bis max.6 Monate möglich. Die Highlights: 27 m² Wohnfläche im 1. Liftstock Ruhige Lage mit Innenhofausrichtung Moderne, gepflegte Küche (nur 3 Jahre alt) Separates Bad mit Dusche und WC Vorraum großes trockenes Kellerabteil Waschküche im Haus vorhanden Lift Top Lage – nahe dem Margaretenhof Interesse? Einfach melden. Kontakt: Sabine [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese sehr zentral gelegene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente im gepflegten Altbau. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, während die separate Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. *Highlights im Überblick* - ca. 64,5 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - 3 Zimmer + separate Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche & WC - Gäste-WC separat - Inkl. Kellerabteil - Unbefristetes Mietverhältnis Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Lage im Herzen von Graz: - 7 Gehminuten zum Augarten und 5 Minuten zum Augartenbad – ideal für Freizeit & Erholung - ca. 15 Minuten zum Jakominiplatz oder TU Graz - Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür – optimale Anbindung in alle Stadtteile - Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Familienfreundlich: Kindergärten, Krippen und Volksschule in unmittelbarer Nähe Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Vorraum Wohnküche mit Abstellraum Balkon Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster ins Freie Zimmer Zimmer Zimmer Kellerabteil Fahrradabstellplatz vor dem Haus 1000 m² Garten zur Mitnutzung Die Ausstattung der Wohnung: Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenböden im Naßbereich Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Dunstabzug sowie mit Geschirr, Besteck etc. Teilmöbliert (Schränke, Essecke) Fernwärme Haustiere sind nicht erlaubt Mietbeginn ab sofort oder nach Vereinbarung Kaution 3 BMM Miete versteht sich inkl. BK/USt zzgl Heizkosten ca. 90, /Monat Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, einige Fotos sind KI generiert und dienen nur als Einrichtungsvorschlag. 3. Stock ohne Lift! Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage 8010 Graz wartet auf Sie! Mit einer großzügigen Fläche von 64,8 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, sondern auch ein gepflegtes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren modernen Schnitt sowie die liebevolle Gestaltung. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein, während Sie in den ruhigen Momenten des Tages den herrlichen Stadtblick von Ihrem Balkon genießen können. Hier erleben Sie die pulsierende Energie von Graz direkt vor Ihrer Haustür! Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchdacht und komfortabel. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre, während ein Bad mit Fenster und Badewanne für entspannende Auszeiten im eigenen Zuhause sorgt. Zudem profitieren Sie von der modernen Fernwärmeversorgung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich nach einem langen Arbeitstag auf Ihre Lieblingssendungen freuen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und darüber hinaus unterwegs. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen - hier sind Sie bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 825,07 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lebensqualität, die in Graz ihresgleichen sucht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Straßenbahnlinie 6,5,4,3 in fußläufiger Entfernung Diese attraktive Etagenwohnung am Hafnerriegel in Graz bietet eine hervorragende Lage für modernes Wohnen. Nur wenige Minuten von der Technischen Universität entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zu Kliniken und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität garantiert. Ideal für Studierende und Familien!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt angenehm und komfortabel macht. Auf der vierten Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie auf einer kompakten Wohnfläche von 38,73 m² diese kleine, gut aufgeteilte Singlewohnung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Raumaufteilung : Vorraum großer Wohn-/Schlafraum getrennte Küche mit Sitzmöglichkeit Bad mit Badewanne und WC Kellerabteil Die Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, und der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch - die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Graz wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Diese helle, südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich direkt gegenüber der Technischen Universität Graz – ideal für Studierende, Gastlektor*innen oder Mitarbeiter*innen der TU. Die Wohnung ist voll möbliert, bietet viel Stauraum, eine Loggia und ist barrierefrei zugänglich. Gesamtmiete inkludiert Betriebskosten und Heizkosten. Raumaufteilung: Vorzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Küche (auf Wunsch inkl. Geschirr und Kochutensilien) Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken Separate Toilette Loggia Top-Lage direkt gegenüber der TU Graz. Straßenbahnhaltestelle Linie 6 wenige Minuten entfernt, ca. 15 Minuten bis Jakominiplatz Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Schulen in der Nähe Sonstiges Voll möbliert (Bett, Schreibtisch, Schränke, Esstisch, Couch usw.) Fahrradabstellraum im Haus Parkplätze im Innenhof verfügbar Lift vorhanden Heizung inklusive Bezugsfertig ab ca. 1.11.2025 Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung. Die Wohnung wird privat vermietet. Bitte keine Makleranrufe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Technischen Universität Graz, der Universität Graz und der Herz-Jesu-Kirche. Sie eignet sich perfekt für Studierende, Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend legen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (kein Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer: großzügig und lichtdurchflutet Separate Küche: ausreichend Platz für Essbereich Badezimmer mit WC: gepflegt und funktional Balkon: ideal zum Entspannen Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten: € 97,66 Heizung: € 46,- Nur wenige Minuten zu Fuß zur TU Graz, Uni Graz und Herz-Jesu-Kirche Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €550 Heizwärmebedarf: 129.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese rund 56 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 629,36 p.m. (€ 7.552,32 p.a.) Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. € 775,32 p.m. (€ 9.303,84 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit konfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 156,17 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top DG 2/17 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]