Suchergebnisse für "wohnung nähe pleschingersee"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 81,05 m² und 25,53 m² Balkon/Loggia 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 91,73 m² und 21,41 m² Balkon/Loggien 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 90,60 m² und 19,24 m² Balkon/Loggien 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 96,92 m² und 25,97 m² Balkon/Loggia 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

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Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 77,02 m² und 18,82m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

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Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 83,47 m² und 17,61 m² Balkon/Loggien 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. 1Top 04: 72,93 m² 323.400,00 ? aktiv Top 04: 90,6 m² 393.900,00 ? aktiv Top 5: 83,46 m² 354.000,00 ? aktiv Top 05: 81,05 m² 344.000,00 ? aktiv Top 06: 88,2 m² 374.700,00 ? aktiv Top 06: 77,94 m² 351.100,00 ? aktiv Top 07: 91,73 m² 383.300,00 ? aktiv Top 7: 77,92 m² 351.000,00 ? aktiv Top 08: 49,89 m² 244.000,00 ? aktiv Top 09: 94,17 m² 385.000,00 ? aktiv Top 10: 77,02 m² 342.800,00 ? aktiv 2Top 07: 90,6 m² 407.500,00 ? aktiv Top 08: 83,47 m² 371.000,00 ? aktiv Top 08: 79,44 m² 359.000,00 ? aktiv Top 09: 88,22 m² 392.700,00 ? aktiv Top 09: 72,93 m² 343.000,00 ? aktiv Top 10: 81,05 m² 360.700,00 ? aktiv Top 11: 96,92 m² aktiv Top 12: 77,94 m² 368.100,00 ? aktiv Top 12: 91,73 m² 443.800,00 ? aktiv Top 13: 77,93 m² 368.000,00 ? aktiv Top 14: 49,89 m² 255.800,00 ? aktiv Top 15: 94,17 m² 400.200,00 ? aktiv Top 16: 77,02 m² 359.400,00 ? aktiv Top 17: 49,89 m² 255.800,00 ? aktiv 3Top 10: 90,61 m² 420.400,00 ? aktiv Top 11: 83,38 m² 382.400,00 ? aktiv Top 13: 79,45 m² 370.800,00 ? aktiv Top 15: 81,05 m² 372.400,00 ? aktiv Top 16: 96,92 m² 414.500,00 ? aktiv Top 17: 91,73 m² 407.900,00 ? aktiv Top 18: 77,9 m² 379.700,00 ? aktiv Top 21: 94,17 m² 413.600,00 ? aktiv 4Top 18: 79,45 m² 375.900,00 ? aktiv Top 19: 72,91 m² 358.700,00 ? aktiv EGTop 01: 77,84 m² 392.100,00 ? aktiv Top 02: 51,91 m² 288.000,00 ? aktiv Top 03: 93,92 m²... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Winzerhof wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der charaktervolle Hof richtet sich an kreative Menschen mit handwerklichem Geschick, die den Charme alter Gemäuer schätzen. Mit viel Liebe, guten Ideen und einer fachgerechten Sanierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Wohntraum verwirklichen. Die geschlossene Hofanlage vermittelt Geborgenheit und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal als Wohnsitz, Rückzugsort oder kleines Liebhaberprojekt im Weinviertel. Ein besonderes Anwesen für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen traditionellen Winzerhof mit Geschichte wieder zum Leben erwecken möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ordination

Exklusives Teichanwesen auf ca. 5 ha. Sie träumen von Ihrer eigenen Fischzuchtanlage, einem privaten Angelparadies oder möchten professionell in die Teichwirtschaft einsteigen? Dann eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 5 Hektar erwartet Sie eine sofort nutzbare, voll funktionsfähige Fischzuchtanlage mit einer gesamten Wasserfläche von ca. 2,5 Hektar. Solche Anlagen in dieser Größenordnung und Ausstattung sind nur selten am Markt verfügbar. Ob als professioneller Betrieb, Nebenerwerb oder exklusives Freizeitrefugium - dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Teichanlage im Überblick: Die Anlage umfasst mehrere optimal angelegte Teiche mit hervorragender Wasserführung und technischer Infrastruktur. Hauptteiche: 3 große Teiche ideal für die Haltung und Zucht von: • Karpfen • Graskarpfen (Amur) • Schleie • Mischbesatz verschiedenster Arten Spezialteiche: 2 kleinere Forellenteiche geeignet für: • Forelle • Saibling • Jungfischzucht und Aufzuchtbecken Technische Ausstattung: Diese Anlage überzeugt durch eine durchdachte und praxisgerechte Technik. • Frischwasserzulauf sorgt für ausgezeichnete Wasserqualität, • Ablasssystem für die 3 Hauptteiche können effizient gesteuert und entleert werden, • Haltebecken ideal zur Zwischenlagerung, Sortierung oder für Besatzmanagement, • Optimale Voraussetzungen für kontrollierte Fischhaltung und Bewirtschaftung Weiters vorhanden: • Hütte mit überdachtem Vorplatz, perfekt als • Aufenthaltsbereich • Vereinslokal • Verkaufs- oder Arbeitsbereich • Wasseranschluss vorhanden • Stromanschluss vorhanden Was diese Anlage besonders macht: • Große zusammenhängende Fläche • sofort nutzbar, kein langwieriger Aufbau notwendig • Professionelle Wasserführung • Vielseitig nutzbar (Privat/Gewerbe/Verein) • Seltene Gelegenheit am Markt Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in sonniger Lage – zwischen Innenstadt und Wörthersee! Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia befindet sich in sonniger Lage unweit vom Lendkanal entfernt und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt ideal zwischen der pulsierenden Innenstadt und dem beliebten Wörthersee. In direkter Umgebung laden der Lendkanal, das Kreuzbergl oder der See selbst zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein. Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur! Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Geschäfte in der Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Universität und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Die Immobilie: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren und wird mittels einer Öl-Etagenheizung beheizt. Die unmittelbare Umgebung der Wohnanlage umgibt ein schöner Altbaum- und Sträucherbestand. Innen überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und charmante Details: • Gestaltungsfreiheit: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen • hervorragende Ausrichtung (Ost-Süd-West): Die Sonne sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre • West-Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien • großzügige 5-Zimmer-Aufteilung: Ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte • Flügeltüren: Ein eleganter Blickfang mit nostalgischem Charme • große Fensterflächen: Besonders im Wohnzimmer schaffen sie ein luftiges Raumgefühl und viel Licht • mehrere Kaminanschlüsse: Ein Ofen kann für wohlig warme Atmosphäre sorgen • großer Kellerabteil: Viel Platz für Stauraum, Hobbies oder saisonale Dinge Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Potenzial. Ob als Familiendomizil, stilvolle Stadtwohnung oder zur Kapitalanlage – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Lassen Sie sich vom Potential dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 107 m² Wohnfläche • rd. 9 m² Loggia • 1 Kellerabteil Lage sonnige Ausrichtung, Nähe Innenstadt, Nähe Lendkanal, Nähe Uni, Nähe Wörther See Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 219.000 Betriebskosten: rd. € 405 / Monat inkl. RL, zzgl. Hzg. Übernahme: ab sofort! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente. Das exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet - alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett , elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen. Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für EUR 25.000,00 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: EUR 524.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00 Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen - mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich Ust. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in Niederau, einem der schönsten Ortsteile der Wildschönau (Bezirk Kufstein), auf rund 828 Metern Seehöhe. Umgeben von majestätischen Bergen und saftigen Wiesen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Natur und Lebensqualität. Niederau vereint alpinen Charme mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - ideal für aktive Genießer im Sommer wie im Winter. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Stadt Wörgl erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Damit stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten wie Shopping, Gastronomie, Schulen sowie perfekte Bahn- und Autobahnanbindungen schnell und bequem zur Verfügung. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten - pure Erholung inmitten der Natur und zugleich die Nähe zur urbanen Infrastruktur. Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen in die wunderschöne Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Winter: Mit dem Markbachjoch liegt ein beliebtes Skigebiet quasi "ums Eck" - ideal für Skifahrer, Snowboarder und Wintersportfans. Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Kufstein und Wörgl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance: Naturgenuss und Erholung in der Wildschönau, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.... [Mehr]

#Bauernhaus

Dieser Vierkantbauernhof befindet sich in einem kleinen Ort Nähe Waidhofen an der Thaya. Er teilt sich im original saniertem Zustand im Erdgeschoß in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und gr. Vorraum mit Gewölbe. Im Zubau sind weiters Küche, 4 Zimmer, Bad, WC und Vorraum. An die Wohngebäude angeschlossen sind Stallgebäude und div. Schuppen. Die Gebäude bilden in ihrer Bauweise einen geschlossenen großen Innenhof. Die Wohngebäude sind saniert und bezugsfertig. Beheizt wird mit einer neuwertigen Kombi von Gas und Stückgutzentralheizung. Durch ein Tor im Frontbereich kann man durch den Innenhof durchfahren und im hinteren Tor wieder auf das dazu gehörende Grundstück gelangen. Das Grundstück erstreckt sich um das Haus, aber großteils im hinteren Bereich des Anwesens. Dieses Anwesen eignet sich für eine große Familie, oder auch für 2 Familien und ist als Selbstversorgerhof und Tierhaltung zu verwenden.... [Mehr]