Suchergebnisse für "wohnung mit garten horn land"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Natur ? Genossenschaftswohnungen in idyllischer Ruhelage Dieses attraktive Wohnbauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung. Ideal für all jene, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Ein durchwegs harmonisches und freundliches Wohnambiente sorgt hier für höchste Lebensqualität. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort unbefristet angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt selbstverständlich provisionsfrei. Ihr Vorteil auf einen Blick Ruhige, grüne Wohnlage Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung Nähe zur SCS Unbefristete Mietverträge Provisionsfreie Anmietung Stellplätze optional verfügbar Stiege 4 Top 2: Diese 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,78 m² Wohnzimmer: ca. 25,80 m² Kochnische: ca. 6,31 m² Zimmer: ca. 14,51 m² Abstellraum: ca. 1,80 m² Bad: ca. 5,79 m² WC: ca. 1,56 m² Loggia: ca. 6,95 m² Terrasse: ca. 2,00 m² Garten: ca. 77,94 m² Kosten: Mietpreis: 1.051,24 ? (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4.203,60 ? Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene Autobahn ist eine opt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bel Air Premium Garden Suites Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. Wohnung Top B.06 Coole 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche, einer 20 m² Loggia sowie 16 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und orientiert sich perfekt ausgerichtet nach Südwesten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum: 7,80 m² • Bad 1 mit Badewanne und Handwaschbecken: 2,98 m² • Bad 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken: 4,19 m² • Wohnzimmer: 20,25 m² • Kochnische E: 6,29 m² • Esszimmer: 11,85 m² • Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia: 16,25 m² • Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang: 10,45 m² • Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang: 10,45 m² • WC: 1,68 m² • Abstellraum: 2,03 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 670.000,-. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovison zzgl. 20% Ust. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Bach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. xx xxx Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Lage mit einem großen vorderen Garten (ca. 800 m²) sowie einem weiteren Garten hinten mit ca. 600 m². Ideal für Familien, die viel Platz zur Freizeitgestaltung brauchen oder für Gartenliebhaber. Dieses Angebot vereint ein großzügiges Baugrundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Investition - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch, oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Tel] Mail: [Email] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten

Die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Lage mit einem großen vorderen Garten (ca. 800 m²) sowie einem weiteren Garten hinten mit ca. 600 m². Ideal für Familien, die viel Platz zur Freizeitgestaltung brauchen oder für Gartenliebhaber. Dieses Angebot vereint ein großzügiges Baugrundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch, oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald als Garant für eine absolute Grünruhelage, abends können Hasen und Rehe beobachtet werden. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, einem Kaminanschluss, einer Designerküche, Einbaumöbeln und elektrischen Außenrollos. Die technische Ausstattung ist zukunftsweisend mit einer Beheizung über Erdwärmesonden sowie Klimatisierung im Dachgeschoß. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Raumprogramm: Erdgeschoss • Vorraum• WC• Küche• Essbereich• Wohnsalon• Terrasse Obergeschoss• 3 Zimmer veränderbar• Wohnbad mit WC• Balkon• Flur Wohnkeller• 2 Zimmer veränderbar• Flur• Bad• Technikraum Carport Swimmingpool 8,0x4,0m Lage: Siegenfeld ist ein Geheimtipp vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Apotheken erreichbar und die Stadtgemeinde Mödling verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für alle Schulstufen . Am Wochenende laden der Naturpark Sparbach und die Krainerhütte zu sportlichen Aktivitäten ein. Stephansplatz: 38 Minuten Shopping City Süd 24 Minuten Bahnhof Mödling 20 Minuten Bahnhof Baden 11 Minuten Autobushaltestelle in Gehweite Höhepunkte:• Gepflegtes Haus• Grünruhelage• Toller Garten Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unterhttps://www.youtube.com/watch? v=0o Fib Omkaus Eckdaten: Gartenfläche: ca.500m2Wohnfläche: ca. 190m2Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.250m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <4.250m Polizei <5.750m Post <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Dieser erhöht und ruhig gelegene Landsitz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss und zu einer der ältesten Pfarrkirche der Steiermark im Ortszentrum des malerischen Ortes St.Georgen an der Stiefing . St.Georgen liegt östlich der Mur am Nordostrand des Leibnitzer Feldes und unweit der südsteirischen Weinstraße im Bezirk Leibnitz 30 km südlich von Graz. Die Ortschaft St.Georgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, einem Kindergarten, einem Arzt, einer Bank und einer Tankstelle. Die Versorgung fürs leibliche Wohl übernehmen 2 Gasthäuser, ein Kaffeehaus, 2 Bäckereien und ein Supermarkt. Ideal für Familien und Pendler ist die gute Busanbindung zum Bahnhof Wildon mit Zügen im Halbstundentakt nach Graz. Geschichte: 1852 schenkte Anton Graf von Attems dem Orden der Grazer Schulschwestern einen alten Maierhof aus dem 17. Jhdt. Das baufällige Gebäude wurde bis auf den alten Gewölbekeller geschliffen und darüber 1856 ein neues Klostergebäude mit einer Grundschule für Mädchen errichtet. Im ausgebauten Dachboden waren damals die Zellen der Ordensschwestern, in den beiden anderen Stockwerken wurden bis zu 200 Schülerinnen des gesamten Tales von den Ordensfrauen unterrichtet. Nach Errichtung der örtlichen Grundschule wurde die Klosterschule 1972 geschlossen und 1990 nach Übersiedelung der letzten 3 Schwestern wurde das Klostergebäude vom Orden verkauft. Nach einer umfassenden Generalsanierung ist es seither ein privates Familienanwesen, exklusiver Wohnort und ein Refugium.2003 wurde auch noch der ehemalige Klosterstall zu einer weiteren, parifizierten Wohnmöglichkeit ( 125 m² Wfl.) ausgebaut, 2021 entsteht im 1. Stock des Nord-Osttrakts eine getrennt begehbare Wohneinheit als Loft mit rund 80 m² Wfl. und eigener Terrasse. Altes Kloster St.Georgen: Willkommen im alten Kloster St.Georgen, einem idyllischen Ort in der wunderschönen Steiermark. Dieses großzügige Landhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 488 m² Wohnfläche ein wahres Paradies für die ganze Familie. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seinen charmanten Landhausstil, der traditionelle Gemütlichkeit mit modernem Komfort verbindet. Auf 3 Stockwerken und rund 500 m² Wohnfläche bestechen die Wohnräume, Küche, Speisezimmer und Wohnsalon, sowie die zahlreichen Schlafzimmer durch ihre Raumhöhe, Helligkeit, alte Böden und Türen und den Ausblick ins Grüne aus allen Doppelflügelfenstern. Jedes Stockwerk verfügt über Bäder und WC´s. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Ankleideraum. Erreichbar über eine Außentreppe ist ein separater, loftartiger Wohnbereich mit rund 80 m² Wohnfläche, der aktuell als Büro genutzt wird. Im gemütlichen Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer mit einem Bad und WC untergebracht. Eine kleine Kapelle mit Barockaltar im Erdgeschoß erinnert noch an die ursprüngliche Nutzung als Kloster. Der ursprüngliche Keller aus dem 17.Jhdt. dient heute als idealer Lagerort für Weine, aber auch Ort für Feierlichkeiten. Im angrenzenden, ehemaligen Stall wurde 2003 weiterer, 125m² großer Wohnraum mit 3 Schlafzimmern geschaffen, der parifiziert und aktuell vermietet ist. Die Gebäude werden über eine moderne Pelletszentralheizung beheizt, sind an der örtlichen Wasserver- und –entsorgung angeschlossen und verfügen über ein modernes Glasfaserinternet. Ein kleines Werkstatt- und Lagergebäude mit Überdachung bietet auch Stellflächen für 2 PKW`s. Grundstück und Garten: Das Landhaus liegt in einem rund 7.600 m² großen, uneinsichtigen Garten, der durch seine Höhenlage einen wunderbaren Weit-und Überblick auf die liebliche Landschaft der Südsteiermark bietet. Beim Haus laden große Terrassen mit Tischen unterm schattenspenden Pavillon zum Verweilen ein, alter und neu ergänzter Baumbestand sind ebenso wie ein altes Denkmal mit Heiligenfiguren und ein 50m² großes Salzwasserschwimmbad Bestandteil des parkähnlichen Gartens. Nutzen Sie die Gelegenheit diese seltenen Angebotes und entdecken Sie vielleicht Ihr neues Zuhause in Sankt Georgen an der Stiefing – ein Landhaus, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Interessantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Umgebung. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage mit Blick auf die Hollenburg. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Heizraum mit zusätzlichem Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit integriertem Lift, der einen barrierearmen Zugang in das Obergeschoss ermöglicht und somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet ist. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer zweiten Garage sowie einer geräumigen Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die am Dach installierte Solaranlage, die in den Sommermonaten für nahezu kostenfreies Warmwasser sorgt. Die ruhige, naturnahe Lage und der wunderschöne Ausblick auf die Hollenburg machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer bzw. Mieter, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 65,71m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 37,31m² sowie ein Kellerraum mit ca. 7,10m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 45,32m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC‘s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick:- 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze- zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle und exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde St.Johann in Tirol. Das im Jahr 2007 errichtete und 2023 umfassend sanierte Wohnobjekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ein harmonisches Raumkonzept mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Highlights: • Zeitlose, moderne Eleganz im gesamten Wohnbereich • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenholzparkett • Exklusive Designerküche mit Geräten von Miele und Liebherr • Drei helle Schlafzimmer mit Eichenholzparkett • Zwei großzügige, modern ausgestattete Badezimmer mit Panoramadusche • Drei Balkone und eine sonnige Dachterrasse • High-Speed-WLAN im gesamten Wohnbereich • Beeindruckender Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn • Carport für zwei Fahrzeuge • Zentrale, zugleich naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur von St.Johann in Tirol. • Betriebskosten: € 390,– pro Quartal • Heizkosten: € 110,– pro Monat Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Sie bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Fuglau, nahe der zuständigen Marktgemeinde Altenburg und nur wenige Autofahrminuten von der Bezirkshauptstadt Horn entfernt. Hier erwartet Sie ein saniertes Landhaus direkt in der Ortsmitte. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare und Familien mit Haustieren. Aufgrund der Flächenwidmung Bauland Agrar können Sie auch gern Tierhaltung betreiben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der umzäunte Garten sowie die große, freistehende Terrasse bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Das Nebengebäude mit den abgetrennten Räumen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die vorhandene Außenselche kann auch gern nach Belieben wieder aktiviert werden. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (EG, DG) Nebengebäude Toreinfahrt umzäunter Garten freistehende Terrasse (ca. 60 m²) Das Erdgeschoss (ca. 88 m²) unterteilt sich in: Vorraum Schlafzimmer Wohnküche mit Essbereich Speis Wohnzimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Ausgang in den Garten Aufgang zum Dachgeschoss Das Dachgeschoss besteht aktuelle aus einem nicht ausgebauten Dachbodenraum. Das Nebengebäude (ca. 105 m²) unterteilt sich in 3 Lagerräume. Sanierungen 2022-2025: Fenstertausch Innenputz Fußbodenaufbau (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Einbauküche Badezimmer inkl. Ausstattung Heizofen im Wohnzimmer Zählerkasten inkl. Elektroinstallation Gartengestaltung Zaunabtrennung Gartenmitte Terrasse Eingangstüren neu (Straße & Garten) Glasfaseranbindung PV Anlage 7,04 k W inkl. Stromspeicher 7,7 k W Vorteile für Kaufinteressent: innen: Modernisierung des gesamten Gebäudes PV-Anlage inkl. Stromspeicher zur Senkung der Betriebskosten Großes, umzäuntes Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner Nutzung der vorhandenen Außenselche Genügend Abstellfläche für Ihre KFZ Fahrzeuge Individuell nutzbares Nebengebäude für Ihre Hobbies Freistehende Terrasse zur Entspannung im Sommer Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite vom Garten Kurze Entfernung zur Bezirkshauptstadt Horn Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzwasserbrunnen ist vorhanden, jedoch aktuell inaktiv. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147559access Key=697f Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 ? zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]