Suchergebnisse für "wohnung mit garten fürstenfeld"

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Perfekt für Familien – 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz und funktionelle Raumaufteilung. Der offene Koch- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten, das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, und die drei Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer mit WC sowie zwei Abstellräume sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 61 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 652,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Exklusives Wohnen über den Dächern – 5-Zimmer-Erstbezug mit Balkon & Loggia! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet Raum für Ihre Wohnträume. Der offene Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, das Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende, und die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot perfekt ab. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 37 m²) – Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 624,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Perfekt für Familien – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & zwei Loggien! Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Diese großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Der offene Koch- und Essbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein, und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 41 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 624,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Delta Immobilien bietet nahe dem Stadtzentrum im 3.Stock(ohne Lift) eine sanierte 3ZI-Wohnung mit 2 Balkone Garage: 9.000,- Eventuell Tausch gegen ein Haus möglich! Alle Vorteile im Überblick: 2020 Generalsaniert - Stromleitungen, Böden, Eingangstür, Innentüren, Küche etc. 2 Balkone/Markise Katzbeck Fenster mit Insektenschutz und Rollo Neue DAN-Einbauküche Hohe Rücklagen Teilmöbliert Raumaufteilung:• Vorzimmer • großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon • Küche getrennt mit moderner Einbauküche, sehr gut ausgestattet und Zugang auf den Balkon • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • modernes Badezimmer möbliert mit Duschbadewanne und Fenster • WC/Fenster • Abstellraum • Kellerabteil Böden: Fliesen, Eiche Massiv Parkett, Vinyl Lage: nahe Stadtzentrum - 5 Min fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur- A2 Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Miete: 945,97 € inkl. Betriebskosten, exkl. Strom; provisionsfrei Wohnfläche: 99,48m² Kaution: 2.838,00 € Zimmer: 4 Heizung: Fernwärme (Biogas Fürstenfeld) Balkon: 3,43m³ Bezug ab 01.01.2026 Objektbeschreibung: Südlich ausgerichtete, ruhig gelegene helle Wohnung mit Fernblick in sehr gutem Zustand am Rande von Fürstenfeld zu vermieten. Die Wohnanlage hat keine direkten Nachbarn, da eine große Grünanlage mit Wiese, Wald und Spielplatz das Gebäude umgibt. Fußläufig alles erreichbar, sogar das Freibad Fürstenfeld ist in 20min zu Fuß erreichbar. Bezug ab Jänner 2026 möglich. Ausstattung: Vorraum, Abtstellraum, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Küche und Badezimmer sind möbliert, Raumhöhe über 3m, Lift, Schwedenofen zusätzlich zur Fernwärme, Gartenanteil mit großer Allgemeingrünfläche mit Wiese, Wald und Spielplatz, Kellerabteil, Abstellraum, fix zugeordneter Parkplatz. Wohnung ist teilweise möbliert. Kontakt: +49 151 188 32 196 oder [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & zwei Loggien Diese traumhafte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight: Balkon und zwei Loggien (ca. 41 m²) – Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von zzgl. € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 503,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Sonniges Ferienhaus mit Sanierungspotenzial in idyllischer Lage von Fürstenfeld Inmitten der wunderschönen Thermenregion Fürstenfeld erwartet Sie dieses entzückende Ferienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr ca. 1976 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von rund 44,68 m² gemütlichen Raum für Erholung und Entspannung - umgeben von Natur und dennoch in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum . Hier geht's zum Objektfilm Das Ferienhaus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Brunnen. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere kleine Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels eines Einzelholzofens im Wohnzimmer. Besonders zu erwähnen ist, dass auch die Nutzung eines Hauptwohnsitzes umsetzbar ist! Gleichzeitig ist auch eine Kurzzeitvermietung für Ihren Investmentgedanken möglich. Das Grundstück beeindruckt durch seine ebene Form und eine Fläche von ca. 1.252 m² mit der Widmung "Freiland - Sondernutzung Kleingärten". Ein schöner Baumbestand sorgt für natürliche Beschattung und verleiht dem Garten eine besonders einladende Atmosphäre - perfekt für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die Lage nahe der Feistritz bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür . Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und das Stadtzentrum von Fürstenfeld sind bequem fußläufig erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den bekannten Thermen der Region , wie der Therme Loipersdorf, der Heiltherme Bad Waltersdorf und Therme Bad Blumau, sowie der kinderlieben H2O-Therme Sebersdorf, die alle in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Für Sport- und Freizeitbegeisterte liegen zudem mehrere Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Stadtgemeinde Fürstenfeld bekannt für ihre tollen Veranstaltungen und regelmäßigen Konzerte am schönen Hauptplatz! Dieses entzückende Ferienhaus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihren eigenen Rückzugsort in der beliebten Thermenregion zu gestalten - hier kann ein wahres Schmuckstück entstehen! Eckdaten im Überblick: - Lage: 8280 Fürstenfeld - Grundstück: ca. 1.252 m² (Freiland - Sondernutzung Kleingarten) - Wohnfläche: ca. 44,68 m² - Baujahr: ca. 1976 - Anschlüsse: öffentliches Wasser- & Kanalnetz, eigener Brunnen - Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer - Nähe zur Feistritz, Spazierwege, Stadtzentrum fußläufig erreichbar - Hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Thermen und Golfplätzen Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel] Diese wertvolle Anlage in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Kfz Stellplätze, davon steht ein Paket mit 12 Wohnungen und 6 Kfz-Stellplätze zum Ankauf bereit. Bis auf zwei Einheiten sind sämtliche Wohnungen derzeit befristet vermietet, die Kfz Stellplätze sind zur Gänze vermietet. Ein ortsansässigen Makler ist mit der Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen beauftragt. Die Befristungen tragen zur Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bei. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 und 88 Quadratmeter, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR, dies stellt eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen da. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 66.900,- EUR (netto zzgl. Ust. und Betriebskosten) und unterstreichen somit die solide und lukrative Ertragskraft dieser Immobilie. Die monatliche Reparaturrücklage für die Wohnungen beträgt die gesetzlich vorgeschriebenen 1,06 EUR / qm. Lage in Fürstenfeld: Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Bezirkshauptstadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus bietet rund 128 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen ist wie folgt: Erdgeschoß mit ca. 69 m²: • Vorraum und Gang • möblierte Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Heiz- und Technikraum Obergeschoß mit ca. 59 m²: • Gang • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • Badezimmer • WC Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt, in der möblierten Küche befindet sich eine Essecke. Alternativ könnte das neben dem Wohnzimmer befindliche Schlafzimmer als Esszimmer genutzt werden, wodurch sich eine moderne Aufteilung ergebe würde. Das Haus ist größtenteils mit Kunststofffenstern mit Außenrollos ausgestattet. Das Wohnzimmer ist aufgrund der beiden Fenster und der Terrassentür hell und gemütlich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Die Ausstattung des Hauses ist altersgemäß nicht am neuesten Stand und bedarf einer Modernisierung. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist bis zur Decke verfliest und mit Dusche, Badewanne und Sprossenheizkörper ausgestattet. Im Bad im Obergeschoß gibt es eine Badewanne. Die drei Zimmer im Obergeschoß sind separat vom Gang aus begehbar, jedoch größtenteils sanierungsbedürftig. 1993 wurde die Fassade des Hauses erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz ausgestattet, außerdem wurden 2-Scheiben-Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Direkt angebaut an das Haus ist die Garage mit elektrischem Tor und einem dahinter befindlichen Lagerraum. Zum Garten und Grundstück: Der kleine Garten ist eben und verhältnismäßig pflegeleicht. Bis auf die Zufahrt ist das gesamte Grundstück von einer Hecke umgeben.... [Mehr]

#Baugrund

Diese beiden schön gelegenen Baugrundstücke mit insgesamt 2.476 m² Bauland befinden sich in beliebter Lage am schönen Altenmarkter Ortsrand, in zweiter Reihe und können entweder gemeinsam oder separat erworben werden. Die Grundstücke haben ohne den Zufahrtsweg eine Größe von 1.025 m² bzw. 1035 m². Aufgrund der Größe und Widmung eignen sich die Grundstücke perfekt für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten. Bezüglich Dachform gibt es hier grundsätzlich keine Einschränkungen. Auch eine Bebauungsfrist bzw. ein Bebauungsplan sind derzeit nicht vorgegeben. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße und den eigenen Zufahrtsweg.... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel] Diese wertvolle Anlage in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Kfz Stellplätze, davon steht ein Paket mit 12 Wohnungen und 6 Kfz-Stellplätze zum Ankauf bereit. Bis auf zwei Einheiten sind sämtliche Wohnungen derzeit befristet vermietet, die Kfz Stellplätze sind zur Gänze vermietet. Ein ortsansässigen Makler ist mit der Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen beauftragt. Die Befristungen tragen zur Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bei. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 und 88 Quadratmeter, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR, dies stellt eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen da. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 66.900,- EUR (netto zzgl. Ust. und Betriebskosten) und unterstreichen somit die solide und lukrative Ertragskraft dieser Immobilie. Die monatliche Reparaturrücklage für die Wohnungen beträgt die gesetzlich vorgeschriebenen 1,06 EUR / qm. Lage in Fürstenfeld: Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Bezirkshauptstadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese Anlageimmobilie vereint eine stabile Einkommensquelle mit einer attraktiven Lage in der Oststeiermark. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel] Energieklasse: HWB 80,30kWh/m2a Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Anwesen mit wunderbarem Altbaumbestand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Das charmante Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Die offene Wohnküche mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die Zeit zusammen beim Kochen und Essen in einem Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil vereint. Ein weiteres Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am Kamin sitzen und die behagliche Wärme genießen, während Sie im Sommer im Swimmingpool eine erfrischende Auszeit nehmen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein Spielplatz für die Kinder, ein ruhiger Rückzugsort mit Gartenmöbeln oder sogar ein Gemüsebeet für die Selbstversorgung. Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass sich jeder in seinem Bereich wohlfühlt. Mit zwei WCs sind auch große Familien bestens versorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Bereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie einen wohnlichen Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Fürstenfeld ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses geräumige Fertigteilhaus ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]