Suchergebnisse für "wohnung mit garage in elsbethen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

3-Zimmer-Wohnung „Goldblick“ Die Wohnung hält, was ihr Name verspricht: Bodentiefe Fenster und über drei Meter hohe Decken lassen Licht und Sonne den ganzen Tag über in die Räume fallen. Besonders jetzt im Herbst tauchen die Räume in ein warmes, goldenes Licht. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Berge. Auf rund 98 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern (optional drei), der modernes Design und hohen Wohnkomfort ideal verbindet. Das Haus umfasst nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Umfeld. Ein privater Treppenaufgang führt direkt in die oberste Etage – ohne angrenzende Nachbarn oder gegenüberliegende Fenster. Ausstattung: Hochwertiger BOEN-Echtholzparkett, individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine moderne Designküche mit Kochinsel, Induktionsfeld, Apothekerschrank und hochgebautem Backofen. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Ein separates WC, eine Speisekammer neben der Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschränke sowie ein 6,5 m² großer Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Die 37 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, wetterfester Markise und pflegeleichtem "Rasen" bietet einen schönen Blick bis zum Untersberg – perfekt, um die letzten sonnigen Herbsttage im Freien zu genießen. Die 2018 errichtete Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Raffstores und moderne Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. In einer Sackgasse gelegen, sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Naturliebhaber, die den Radweg entlang der Salzach schätzen. Zwei Stellplätze: ein Carport und ein Freistellplatz – können für insgesamt € 25.000 erworben werden. Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung übernommen werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Einfamilienhausvilla in exklusiver Panoramalage von Elsbethen, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, vereint architektonische Eleganz mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Festung Hohensalzburg. Auf rund 365 m² Wohnnutzfläche und mit 10 Zimmern entfaltet sich ein repräsentatives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Marmorböden und einer klaren, zeitlosen Designsprache. Großzügige Fensterfronten holen das Panorama direkt ins Haus, ein Personenaufzug garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Personal, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertiger Wohnraum im Dachgeschoss sowie Terrassen und Balkone auf mehreren Ebenen schaffen exklusive Rückzugsorte mit einzigartiger Aussicht. Ein Anwesen für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Qualität.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#hell

Manche Immobilien tragen eine Aura, die man nicht erklären muss – man spürt sie sofort. Dieses Haus am Brunnleitenweg in Elsbethen ist genau so ein Ort: ein Refugium, das Tradition und Beständigkeit verkörpert und gleichzeitig Raum für neue Visionen eröffnet. Schon beim Betreten vermittelt das großzügige Entrée den Charakter des gesamten Anwesens: repräsentativ, würdevoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Auf rund 152 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Substanz, die ebenso solide wie charakterstark ist – und die darauf wartet, mit feinem Gespür und einem Sinn für Stil zu neuer Strahlkraft erweckt zu werden. Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine behagliche Stube, die alpines Wohngefühl auf elegante Weise interpretiert. Eine klassische Küche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung; die Schaffung eines dritten Schlafraums lässt sich im Zuge einer geschmackvollen Renovierung mühelos realisieren. Unvergleichlich jedoch ist der Ausblick: Vor den Fenstern öffnet sich eine Kulisse von seltener Schönheit. Der majestätische Watzmann und der sagenumwobene Untersberg vereinen sich zu einem Panorama, das wie ein lebendiges Kunstwerk wirkt – ein Anblick, der nicht nur fasziniert, sondern inspiriert.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohlfühlräume für Ihr Business - Helle Büros & Studios/Praxen mit Hofzugang Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios bzw. Praxisräume und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m² , die zur Vermietung stehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet - ideal für Start-ups, Kosmetiker: innen, Therapeut: innen, Masseure oder Einzelunternehmer: innen , die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof , was eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeitende schafft. Highlights Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung Hochwertiger Bodenbelag Große Fensterflächen , teils mit Ausgang in den Hof Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf Professionelle und einladende Atmosphäre Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07) Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum Moderne WC-Anlagen mit Dusche - ideal für die Studios und Praxen Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Räume hofseitig Studio 1 8,63m² € 250,27 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 2 6,7m² € 194,30 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 3 10,09m² € 292,61 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 4 8,95m² € 259,55 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 5 8,05m² VERMIETET straßenseitig Büro 1 5,53m² € 160,37 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 2 9,88m² € 286,52 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 3 10,86m² € 314,94 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 4 10,26m² € 297,54 exkl. BK u. 20% USt Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihre Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage des Gebäudes in Elsbethen besticht durch ihre ruhige Wohnumgebung und hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während gleichzeitig die ländliche Idylle erhalten bleibt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestellen Elsbethen Glasenbach B und C befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 160, 165, 3, 7 und 8. Die S-Bahn-Station Salzburg-Süd ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die S3-Linie, die eine direkte Verbindung zum Salzburger Hauptbahnhof ermöglicht Straßenanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Region. Die A1 Westautobahn ist über die Hellbrunner Straße schnell erreichbar und verbindet Elsbethen direkt mit Linz, Wels, Salzburg und Wien. Die A25 Welser Autobahn ist ideal für Fahrten in Richtung Wels oder zur A8 (Innkreisautobahn Richtung Passau). Einkaufsmöglichkeiten: Direkt vor Ort befindet sich ein SPAR-Markt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bietet. Weitere Geschäfte und Dienstleister sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Ordination #ruhig

Wohlfühlräume für Ihr Business – Helle Büros & Studios/Praxen mit Hofzugang Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios bzw. Praxisräume und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m², die zur Vermietung stehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet – ideal für Start-ups, Kosmetiker: innen, Therapeut: innen, Masseure oder Einzelunternehmer: innen, die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof, was eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeitende schafft. Highlights Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung Hochwertiger Bodenbelag Große Fensterflächen, teils mit Ausgang in den Hof Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf Professionelle und einladende Atmosphäre Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07) Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum Moderne WC-Anlagen mit Dusche – ideal für die Studios und Praxen Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Räume hofseitig Studio 1 8,63m² € 250,27 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 2 6,7m² € 194,30 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 3 10,09m² € 292,61 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 4 8,95m² € 259,55 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 5 8,05m² VERMIETET straßenseitig Büro 1 5,53m² € 160,37 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 2 9,88m² € 286,52 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 3 10,86m² € 314,94 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 4 10,26m² € 297,54 exkl. BK u. 20% USt Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihre Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe - eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Attraktiver Bungalow in bester Lage – mit großem Potenzial zur persönlichen Wohlfühloase Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf einer Ebene., teils unterkellert. Das Grundstück überzeugt mit einem schönen, eingewachsenen Garten und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und Liebe zum Detail modernisiert zu werden. Ein vorhandener Vollwärmeschutz bildet dabei eine solide Basis für energieeffiziente Maßnahmen. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein echtes Wohnparadies entstehen – eine Wohlfühloase, die perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob als Familiendomizil, Altersruhesitz oder ruhiges Rückzugsrefugium: Dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine Lage die man nur selten findet. Bebauungsgrundlage: • GFZ: 0,4 • 2 geschossiger Wohnbau - Flächenwidmungsplan: Erweitertes Wohngebiet... [Mehr]

#ruhig

Außergewöhnliches Grundstück „Waldesruh“ mit Panoramablick Dieses besondere Grundstück mit Altbestand „Waldesruh“ liegt auf einem sonnigen Plateau in rund 1.200 m Höhe mit Süd-Ost-Ausrichtung und vereint heute seltene Qualitäten: Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Salzburger Bergwelt. Eingebettet in die Natur entsteht hier ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort wie Inspirationsquelle sein kann und in dieser Lage bietet sich sogar die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor, ergänzt durch eine bis 13.07.2027 gültige Baubewilligung für ein Haus mit ca. 250 m². Damit sind die Weichen gestellt, um zeitnah Ihre persönliche Vision vom Leben in den Bergen zu verwirklichen – sei es ein privates Hideaway, eine Ferienresidenz oder ein gemütliches Refugium für Familie und Freunde. Detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine naturnahe Gartenanlage, Terrassen mit Weitblick oder private Outdoor-Flächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft übergehen. Die erhöhte Lage garantiert weite, sonnige Ausblicke. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Natur selbst: Im Winter locken Skitouren und Langlaufloipen direkt vor der Haustür, im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Trails und idyllische Almen zur aktiven Erholung ein. Wer den urbanen Puls sucht, erreicht die Kultur- und Festspielstadt Salzburg in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit, eine perfekte Symbiose aus Naturidylle und Stadtnähe.... [Mehr]