Suchergebnisse für "wohnung mit förderung in kottingbrunn"

An Alle Bauträger Neuer Preis Kooperation mit dem Eigentümer nach absprache möglich Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm und 605qm zusammen 1343qm , mehr eventuell auf Anfrage möglich! Verbaute Fläche (2 Abrissgebäude) mit ca. 200qm Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet an einem Schönem Eckgrundstück. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Gesamtgrundstück teilt sich auf 2 auf und kann auch einzeln gekauft werden. (Ein drittes Grundstück könnte man noch dazu erwerben), (dadurch entsteht ein Quadratischen Grundstück von 2 Seitenstraßen) mit einer Ecke verbunden zusammen. 1.Bauklasse I. II. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit ALTBESTAND VP.: € 990.000,00 neunhundertundneunzigtausendeuro Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung - bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um Unit 1. Diese umfasst * Hallenfläche, ca. 5.833 m² * Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² * Mezzaninflächen, 1.062 m² * Gesamt = ca. 7.170 m² Weitere Units verfügbar: Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt = ca. 8.922 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² Unit 5 Hallenfläche, ca. 7.486 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² Mezzaninflächen, 1.188 m² Gesamt = ca. 8.951 m² AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung - bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um Unit 5. Diese umfasst * Hallenfläche, ca. 7.486 m² * Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² * Mezzaninflächen, 1.188 m² * Gesamt = ca. 8.951 m² Diese Unit verfügt zusätzlich auch über seitliche Anlieferungsmöglichkeiten! Die Immobilie weist eine Unterteilung von 5 unabhängigen Units auf. Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Es besteht die Möglichkeit einzelne Units flexibel ab ca. 2.500m² zu trennen. Weitere Units verfügbar: Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt = ca. 7.170 m² Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt = ca. 8.922 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro

Das Büro verfügt über einer IT-Verkabelung, Glasfaseranbindung und sind mit zahlreichen Steck- und Bodensteckdosen ausgestattet. Zusätzlich werden modern ausgestattete Shared Spaces für alle Mieteinheiten angeboten: pro Etage steht eine Teeküche (inkl. Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler) sowie eine Damen- und Herren-Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, welche wöchentlich gereinigt werden. Alle Büroräume sind über den Gemeinschaftsbereich zentral begehbar, abschließbar und über einen eigenen Wärmeregler mit einem Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) heiz- und kühlbar. KFZ-Stellplätze direkt vor dem Büro können für á 30,00 € netto pro Monat hinzugemietet werden. Mindestlaufzeit und Befristung sind individuell mit dem Vermieter zu besprechen. Die Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen. Ausstattungsmerkmale: Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) DV- / EDV-Verkabelung Glasfaseranbindung IT-Verkabelung Bodendosen Shared Spaces (Entrée, Teeküche & Sanitäranlagen) Teppichbodenteilweise außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung und öffenbare Fenster Betriebskosten werden pauschal abgerechnet Stromkostenacconto 2,50 €/m² mtl. kommt noch zur Miete hinzu.optional Stellplätze anmietbar á 30,00 netto/mtl. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um ein Vergleichsobjekt im selben Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung: Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt = ca. 7.170 m² Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt = ca. 8.922 m² Unit 3 - RESERVIERT Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 - RESERVIERT Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² Unit 5 Hallenfläche, ca. 7.486 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² Mezzaninflächen, 1.188 m² Gesamt = ca. 8.951 m² Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Die Teilung der Halle ist noch flexibel & ab ca. 2.500 m² möglich. Flächenangaben können noch vom tatsächlichen Aufmaß abweichen. AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

Objektinformationen Neuer Preis Objektinformationen Grundstücksgröße 738qm mehr eventuell auf Anfrage möglich! Verbaute Fläche mit ca. 100qm Auf einem Grundstück steht eine Halle die noch für ca. 2 Jahre Vermietet ist. Die Mieteinnahme kann übernommen werden. Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Infrastruktur entfernt. Mit einer schönen Gesamtfläche, bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Anliegend an 2 weiteren Grundstücke , könnten mehr qm dazugekauft werden. Gesamtgrundstück Bauklasse I. II. 60 Prozent Gekoppelt 6,8m BK Gebiet Mit ALTBESTAND VP.: € 399.000,00 dreihundertneunundneunzigtausendeuro inkl. UST. Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin: Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr eigenes Haus mit Garten, privater Einfahrt und absoluter Ruhe! Genießen Sie die Ruhe vom Land mit der Nähe zum Wiener Wald, aber auch tollen Anbindungen um zügig von A nach B zu kommen. Das Bauansuchen für das Haus wurde 1966 bei der Gemeinde gestellt und 1970 erfolgte die Benützungsbewilligung. In Summe umfasst das Haus auf einer Fläche von ca. 130m² : - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 separate Toiletten - Küche mit Esszimmer und Speis - großzügiger Abstellraum links von Eingang - Wohnzimmer - großzügiger Vorraum - Kellerabgang und Stiegenaufgang zum Dachboden Das Haus ist zum Teil unterkellert mit zusätzlichen 37m² Stauraum und ist direkt mit der Garage verbunden. GOOD TO KNOW - Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort - diverse Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, aber auch direkt bei angrenzenden Ort Bad Vöslau - die Autobahnauffahrt Bad Vöslau ist mit dem Auto circa 3 Minuten entfernt und wenn Sie etwas weiter fahren ist auch der Bahnhof Bad Vöslau gleich erreicht Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weiter Informationen erhalten? Dann freuen ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung. Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant. weitere Informationen: - Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche: ca. 33.970 m² - Bürofläche: ca. 1.700 m² - Mezzanine: ca. 5.940 m² - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk. - Verladetore (elektrisch): 32 Stk. - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² - Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - PKW Stellplätze: ca. 161 Stk. - LKW Stellplätze: ca. 12 Stk. - Teilung möglich: ab ca. 5.830 m² - Anlieferung: 24/7 Flächenaufstellung: - Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche: ca. 5.833 m² // EUR 6,40/m² netto - Büro- und Sanitärflächen: ca. 275 m² // EUR 10,50/m² netto - Mezzanine: ca. 1.062 m² // EUR 3,50/m² netto Lage: - A2 Ausfahrt Bad Vöslau - Flugplatz Wien-Vöslau - B17... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser neu errichtete Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung. Auf einem 73.820 m² großem Grundstück steht hier ein hochmoderner Neubau mit einer Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. weitere Informationen: - Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche: ca. 33.970 m² - Bürofläche: ca. 1.700 m² - Mezzanine: ca. 5.940 m² - Hallenhöhe: 10,50 m UKB - Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk. - Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk. - Verladetore (elektrisch): 32 Stk. - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² - Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung - Heizung Halle: Fernwärme - Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung - PKW Stellplätze: ca. 161 Stk. - LKW Stellplätze: ca. 12 Stk. - Teilung möglich: ab ca. 5.830 m² - Anlieferung: 24/7 Flächenaufstellung: - Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt) - Hallenfläche: ca. 33.970 m² // EUR 6,40/m² netto - Büro- und Sanitärflächen: ca. 1.700 m² // EUR 10,50/m² netto - Mezzanine: ca. 5.940 m² // EUR 3,50/m² netto Lage: - A2 Ausfahrt Bad Vöslau - Flugplatz Wien-Vöslau - B17... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss! Helle, großzügig geschnittene Räume Wohnbereich mit Küchenofen und Heizfunktion Südterrasse mit ca. 18 m² Küche und separates Esszimmer 2 Schlafzimmer Ausgebautes Obergeschoss mit offenem Wohn-Schlafbereich, Küche, Bad und WC Massivbauweise (Hohlziegel) beheizter Vollkeller 33 m² Garage Eigener Brunnen Schöner Garten mit Obstbäumen Dieses Haus bietet viel Platz für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Wohnbereich. Mit wenigen Renovierungen kann hier Ihr Traumhaus entstehen! Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.  Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

VIEL PLATZ. VIEL GRÜN. VIEL POTENZIAL. 256 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Pool und rund 1.480 m² Grundstück - vollständig im Bauland. In der Eichengasse 1 in 2542 Kottingbrunn erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und einen großen Garten suchen. Das 1992 errichtete Haus wurde in Holzriegelbauweise als Biohaus ausgeführt und bietet rund 256,56 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie zusätzlich rund 94 m² Kellerfläche. Das Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, sonniger Terrasse und Swimmingpool. Besonders interessant: Das gesamte rund 1.480 m² große Grundstück befindet sich im Bauland und bietet damit auch langfristig attraktive Möglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade 2015, die Gas-Brennwerttherme 2016, die Küche 2017 sowie ein barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss 2020 erneuert. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp ergänzt die technische Ausstattung. Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz, zwei Dachböden und großzügige Nebenflächen runden das Platzangebot ab. HIGHLIGHTS ca. 256,56 m² Wohnfläche ca. 1.480 m² Grundstück - vollständig Bauland ca. 1.000 m² Garten 7 Zimmer & 3 Badezimmer Swimmingpool & Terrasse ca. 94 m² Keller Photovoltaikanlage ca. 10 k Wp Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz laufend gepflegt und modernisiert Ein großzügiges Familienrefugium mit Pool, viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Platzangebot. Lage: LAGE | IM GRÜNEN WOHNEN - WIEN GUT ERREICHBAR Die Eichengasse 1 in Kottingbrunn verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im südlichen Wiener Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch Bad Vöslau, Baden und Leobersdorf sind rasch erreichbar. Über den Bahnhof Kottingbrunn besteht eine gute öffentliche Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Mit dem Auto sorgt die nahe A2 für eine unkomplizierte Anbindung Richtung Wien. Zahlreiche Grünflächen sowie Sport-, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die familienfreundliche Lage. Viel Grün. Gute Infrastruktur. Wien weiterhin gut erreichbar. Quartalsweise Vorschreibung der Gemeinde Kottingbrunn: -Grundsteuer € 74,76 -Kanalbenützungsgebühr inkl. 10% USt. € 272,21 -Summe € 346,97... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

DAS HOTELPROJEKT Es bietet sich die einmalige Chance, ein spannendes und lukratives Hotelprojekt in Bestlage von Podersdorf am Neusiedlersee umzusetzen. Insgesamt sind 30 Zimmer in der Größenordnung von 25 m² bis 60 m² mit den dazu gehörigen Freiflächen geplant. Des Weiteren können zwei unterschiedliche Gastrokonzepte etabliert werden. Die Verhandlungen mit der Bezirkshauptmannschaft bzw. der Gewerbebehörde verlaufenen sehr positiv und sind bereits sehr weit fortgeschritten. In den letzten beiden Jahren investierte die Gemeinde Podersdorf um die 40 Millionen Euro in den Ausbau und in weitere Verbesserungen der Freizeit -Strand -und Sportanlagen. Immer mehr an Beliebtheit gewinnt der Radtourismus. Insgesamt bietet die Region 13 verschiedene, beschilderte Radwege an, wobei einer unmittelbar am Hotel vorbeiführt. UNTERSTÜTZUNGEN UND FÖRDERUNGEN - Förderung durch das Land Burgenland in der Höhe bis 20 Prozent der Baukosten. - Unterstützung durch die Hotel -und Touristikbank mit einem zwei prozentigem Zinszuschuss auf die Hälfte der Baukosten. - Haftung durch den Bund und der österreichischen Hotel -und Touristikbank für bis zu 80% der Baukosten FAZIT: Eine einmalige Chance um an einem innovativen Hotelprojekt zu partizipieren! DIE LAGE Die Immobilie in der Seestraße 91 befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Ort Podersdorf am Neusiedler See. Podersdorf gilt als Zentrum des Tourismus im sogenannten ,, Seewinkel". Mittlerweile hat sich Podersdorf und Umgebung zu einer Ganzjahresdestination entwickelt. Diese Lage besticht durch folgende Vorzüge: Direkte Nähe zum Neusiedler See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern bietet. Ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung. Das Ortszentrum von Podersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig gut erreichbar. Gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Beliebte Touristendestination mit lebendigem Kultur- und Veranstaltungsangebot, was die Lage auch für Investitionen interessant macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]