Suchergebnisse für "wohnung mit ausblick"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Kirchberg am Wagram. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Nun haben Sie die Möglichkeit eine dieser hochwertigen Traumwohnungen im Erstbezug in herrlicher Aussicht zu mieten. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Zur Vermietung gelangt diese Traumwohnung. Bequem erreichen Sie anhand eines modernen Liftes diese traumhafte Mietwohnung im Obergeschoss dieser exklusiven Wohnhausanlage. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essplatz und vorgelagerter Terrasse, Wagramblick inklusive, erfüllt. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und ein Schlafzimmer samt Abstellraum. Im Mietgegenstand befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, der kostengünstige Fernwärmeanschluss als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob ein oder mehrere Balkone oder eine Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine hochwertige, modernste Isolierverglasung samt Sonnenschutz als Selbstverständlichkeit. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Kirchberg am Wagram mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur im Ort und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Dietlstraße 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Top 27) im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 70,4 m² zur Miete. Die 9,71 m² große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird schlüsselfertig mit Echtholzparkett, großformatigen Bodenfliesen und einer neuen modernen Einbauküche übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inkludiert. Highlights Top 27 – 3. Obergeschossca. 70,4 m² Wohnfläche3 Zimmer (=2 Schlafzimmer) 9,71 m² Loggia Hochwertige Ausstattung Neue Einbauküche (Montage voraussichtlich September 26) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Sofort verfügbar Miete mit Kaufoption möglich Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit einer Miete mit Kaufoption. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die Rahmenbedingungen und individuellen Möglichkeiten. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung Planai West oder zum imposanten Dachsteinmassiv . Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten oder beides kombinieren. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der prachtvollen Straßen und kleinen Parks des Börseviertels in der Wiener Innenstadt wurde mit dem revitalisierten Gründerzeitgebäude in der Werdertorstraße 6 eine neue Adresse der Extraklasse geschaffen. Die vorhandene Struktur und Eleganz der Fassade wurde perfekt hervorgehoben, während im Inneren ein originäres Neubaukonzept zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Die stylischen Eigentumswohnungen bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Dachterrassen und Loggien das Gesamtbild. So öffnen sich die Appartements großzügig nach außen. Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung. Highlights: Smart Home System Klimaanlage Videosprechanlage Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung Wohnungseingangstüre WK IIIEchtholzparkettböden Eiche Natur in Dielenoptik Fußbodenheizung Walk-In Duschen und freistehende Badewannenhochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Raumaufteilung 1. Ebene: • geräumiger Vorraum • Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Terrasse Raumaufteilung 2. Ebene: • Galerie • Terrasse Raumaufteilung 3. Ebene: • grandiose Dachterrasse Lage: In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden. Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wider. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D Bus: 2A, 3AKosten: Kaufpreis: € 4.799.000,00 Vermittlungshonorar: € 172.764,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zum Projekt „Waltendorfer Panorama“ – einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Auf der Waltendorfer Hauptstraße 90a im Bezirk Waltendorf, in einem der begehrtesten Stadtteile, entsteht ein kleines, feines Bauvorhaben, das sich durch seine hohe Lebensqualität und durchdachte Architektur auszeichnet. Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt. Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zum Projekt „Waltendorfer Panorama“ – einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Graz, das modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbindet. Auf der Waltendorfer Hauptstraße 90a im Bezirk Waltendorf, in einem der begehrtesten Stadtteile, entsteht ein kleines, feines Bauvorhaben, das sich durch seine hohe Lebensqualität und durchdachte Architektur auszeichnet. Mit nur 5 hochwertigen Wohneinheiten bietet dieses Projekt eine ausgewählte, exklusive Atmosphäre. Die 3 bis 4 Zimmerwohnungen erstrecken sich über 3 Obergeschosse, während ein zusätzliches Untergeschoss mit 8 Tiefgaragenparkplätzen für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgt. Jedes Detail des Projekts „Waltendorfer Panorama“ wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohlbefinden zu bieten. Die großzügigen Grundrisse mit Wohnflächen von 73 m² bis 109 m² bieten nicht nur genügend Platz für jedes Familienmitglied und Freunde, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Das Highlight des Projekts ist das Penthouse im obersten Stockwerk – ein wahres Juwel mit atemberaubendem Blick über Graz und weit hinaus. Hier erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität mit einer exklusiven Atmosphäre, die das gesamte Gebäude prägt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick - Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten - nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m² Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen - wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht - sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genussvolles und individuelles Wohnen garantiert! Sonnige und schön ausgestattete 3-Raum-Wohnung mit Galerie und Aussichts-Balkon im Zentrum! Die charakteristischen und charmanten Merkmale dieser Wohnung bilden die aus Holz gefertigte Wendeltreppe samt Galerie sowie die Dachschrägen mit den eingebauten Fenstern und nicht zuletzt der Aussichtsbalkon. All diese Faktoren verleihen der Wohnung ihre Individualität und Besonderheit. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß (Lift im Haus) situiert und wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche samt Galerie2 Schlafräume Bad WCBalkon Die Waschmaschine im Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Außenstellplatz stehen zur Nutzung zur Verfügung. Betreffend der Heizkosten ist mit einer Akontozahlung von monatlich ca. € 80, (inkl. USt.) zu rechnen. Mietbeginn: ab sofort möglich. Befristung: vorab auf 5 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#ruhig

Diese neu sanierte und attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Gleichenberg. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre und einem herrlichen Ausblick auf die Gleichenberger Kogeln. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, Geschäfte, Cafés, Restaurants und die vielfältigen Angebote von Bad Gleichenberg befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Sanierung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder zu einer attraktiven Wertanlage. Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten, neu sanierten Wohnung in Bad Gleichenberg! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 65,81 m² und 36,58 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 427.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 65,81 m² und 36,58 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheit elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 427.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Sofort beziehbar! Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 256,61 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 47,39 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen am Mörikeweg bieten ruhiges Wohnen im Grünen mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Öffis in Gehdistanz. Innenstadt, Plus City und Autobahn sind schnell erreichbar - ideal angebunden, rundum versorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese helle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 60,41 m² Nutzfläche ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein Schlafzimmer, die separate Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit viel Licht, Loggia und Entwicklungspotenzial in Kufstein suchen. Eine virtuelle 360°-Besichtigung der Wohnung steht Ihnen mit dem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Einzelne Bilder wurden digital optimiert bzw. virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung des möglichen Wohnpotenzials. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung der Extraklasse bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort auf zwei Ebenen – kombiniert mit einem unverbaubaren Panoramablick über das Inntal von der Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur ca. 52 m² großen Dachterrasse. Mit edlem weißem Marmor, Sonnenliegen, Lounge-Insel, Gartendusche, Essbereich mit Sonnenschutz sowie einem Kräutergarten genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen einzigartigen Weitblick. Der Wohnbereich überzeugt mit stilvoller Einrichtung, modernem Home-Entertainment sowie einer intelligenten Licht- und Vorhangsteuerung. Die hochwertige Designküche mit Arbeitsplatten aus rotem Strassgranit, erstklassigen Geräten und zentraler Kochinsel geht fließend in den Essbereich mit massivem Holztisch und Lederstühlen über – der ideale Ort für gesellige Abende. Über eine Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit stimmungsvollem LED-Sternenhimmel, begehbarem Kleiderschrank, elektrisch steuerbaren Raffstores und Zugang zu einem ca. 3 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront erstreckt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide und Stauraum genutzt wird und sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Ursprünglich verfügte dieser Raum über einen separaten Zugang vom Flur, der bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden kann. Das stilvolle Badezimmer in warmen Naturtönen bietet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und LED-Sternenhimmel ein echtes Wellness-Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Parkettböden, durchdachte Stauraumlösungen und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Ein Kellerabteil mit ca. 8,5 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten; ein weiterer, direkt angrenzender Stellplatz kann für € 26.000,- erworben werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden, zudem sind derzeit keine Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit Engel & Völkers von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel über den Dächern von Telfs. Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]