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OKEigentumswohnung in 8967 Haus
Als Anlage oder Wohnsitz! EigentumswohnungNur 5 Gehminuten zum Hauser-Kaibling Skigebiet Amade´
€ 330.000,-
8967 Haus / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.782,61 / m²
#Balkon #hell
Die Nähe zum Skigebiet Hauser Kaibling macht diese Immobilie besonders interessant. Wintersport, Wandern, Mountainbiken und Erholung in der alpinen Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68,89 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die besonders für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene interessant ist, die sich den Traum von einer Immobilie in den Bergen erfüllen möchten. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend nach einem Tag in den Bergen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Thomas Köberl Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.652,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie diese schön modernisierte Eigentumswohnung mit 66,47 m² + 6 m² östlich ausgerichtetem Balkon mit traumhaftem Bergblick in der idyllischen Gemeinde Tauplitz. Diese attraktive Lage kombiniert die Schönheit der Natur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu wohnen. Genießen Sie die ruhige und sonnige Lage, die Ihnen sowohl Entspannung als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich nur einige Gehminuten vom Skilift (Tauplitzalm, Talstation) entfernt. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die Ihnen ein behagliches Wohnambiente bietet. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung sind: • Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der zur Wohnung führt. • WC: Separates WC • Abstellraum/Speis: Nützlicher Stauraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten. • Küche: Funktionale Küche, die Platz für gemeinsames Kochen bietet. • Wohn-/Esszimmer: Der schöne, helle und offene Raum bietet viel Möglichkeit zur Entspannung sowie auch für gemeinsames Beisammensitzen und gemeinsames Essen. Durch die Durchreiche von der Küche in den Essbereich erspart man sich einige Wege. • Badezimmer: Praktisches Badezimmer mit Dampfdusche und Fenster, das für frische Luft und Licht sorgt. • 2 Schlafzimmer: 2 helle und schöne Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Kellerabteil: Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich zum eigenen Kellerabteil bietet das Haus einen Ski-/Fahrradabstellraum. Dies ist besonders nützlich für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen. Außenbereich: Die ostseitige Loggia ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Morgensonne zu genießen; die kleine Oase ist perfekt für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Parkplatz: Vor dem Mehrparteienhaus steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Die schön sanierte Wohnung wird inklusive Mobiliar, Inventar und Elektrogeräten verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. Informationen über Tauplitz Tauplitz ist eine charmante Gemeinde in der grünen Steiermark, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Menschen anlockt. Die Gemeinde bietet im Sommer als auch im Winter den Liftbetrieb an, sodass man im Sommer auch auf die Tauplitzalm kommt und die schönen Berge und Seen bewandern kann. Im Winter hat man nicht nur die Möglichkeit zum Skifahren auf der Tauplitzalm, sondern auch zum Langlaufen. Zusätzlich sind die umliegenden Seen und Wälder ideale Orte für Freizeitaktivitäten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Fazit Diese Eigentumswohnung in Tauplitz kombiniert Ruhe in der idyllischen Lage. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie die Schönheit der Berge und der Natur in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 5743 Krimml
5743 Krimml / 125m² / 7 Zimmer
€ 15.600,- / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus
Diese exklusive Hütte bietet zwei separate, voll ausgestattete Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt direkt an der Skipiste. Beide Einheiten verfügen über WLAN, elektrische Heizung und gemütliche Kachelöfen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten Platz für Familien und Freunde. Die einzigartige Lage garantiert Wintersport und Naturgenuss direkt vor der Haustür – ideal als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5730 Jochbergthurn
Luxuriöses Zweitwohnsitz Apartment, Ski in und out, direkt im Kitzbüheler Alpen Skigebiet
€ 980.000,-
5730 Jochbergthurn / 81m² / 3 Zimmer
€ 12.098,77 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Seltene Gelegenheit im echten Zweitwohnsitzgebiet! Direkt gegenüber der Panoramabahn-Mittelstation im Ortsteil Breitmoos in Mittersill steht dieses exklusive Apartment in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2010 zum Verkauf. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die hochwertig ausgestattete Wohnung zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, eine private Sauna sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Holzkamin. Der sonnige Balkon eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die imposante Bergwelt und die Skipiste. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privates Skidepot mit Skischuhheizung runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als privates exklusives Feriendomizil oder wahlweise auch zur touristischen Vermietung – hier genießen Sie alpinen Wohnkomfort in bester Lage mit direktem Zugang zur Kitz Ski-Welt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8664 Veitsch
8664 Veitsch / 147m² / 7 Zimmer
€ 1.013,61 / m²
#Rohdachboden
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, bereits mit einem bestehenden Gebäude und einer vorhandenen Grundstücksstruktur in ein Vermietungsprojekt mit mehreren möglichen Einheiten einzusteigen. Statt eine einzelne Wohnung zu erwerben und nur eine Mieteinnahme zu erzielen, kann hier – nach entsprechender Renovierung und Genehmigung – ein Konzept mit mehreren vermietbaren Einheiten entstehen. Das eröffnet interessante Perspektiven für: Kapitalanleger: Aufbau eines langfristigen Vermietungsobjekts mit mehreren möglichen Einnahmequellen. Private Käufer: Eigene Nutzung und gleichzeitig zusätzliches Einkommen durch vermietete Zimmer oder Apartments. Vermieter & Unternehmer: Entwicklung eines individuellen Vermietungskonzepts für unterschiedliche Zielgruppen. Handwerklich versierte Käufer: Die Möglichkeit, durch Eigenleistung und gezielte Investitionen den späteren Wohn- und Ertragswert maßgeblich mitzugestalten. Lage mit besonderem Vermietungspotenzial Die Kombination aus Waldrandlage und zentraler Infrastruktur macht den Standort besonders interessant. Das Haus liegt unmittelbar gegenüber der Ortsmitte und dem Ärztezentrum und verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Gerade für eine Vermietung kann diese Kombination ein wesentlicher Vorteil sein: Natur und Ruhe vor der Haustüre, gleichzeitig zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Bereits vorhandene Voraussetzungen Das Haus erstreckt sich über: Erdgeschoss Obergeschoss Keller Rohdachboden Die Flächenangaben basieren auf alten Skizzen und sind daher unverbindlich. Auch die ursprüngliche Raumaufteilung wurde zwischenzeitlich verändert. Aktuell verfügt das Gebäude über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine spätere Aufteilung in mehrere Bereiche erleichtert wird. Der Umbau in mehrere Wohneinheiten wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Teilweise wurden Leitungen erneuert und Zählerkästen eingebaut. Sämtliche bereits vor Ort befindlichen Baumaterialien sind im Kaufpreis inkludiert. Damit kann der neue Eigentümer vorhandene Materialien und bereits getätigte Arbeiten in die weitere Entwicklung einbeziehen. Charakter trifft Entwicklungspotenzial Auch baulich besitzt das Haus besondere Merkmale. Im Kellergeschoss befinden sich rund 60 cm starke Mauern, die für ein besonderes Raumklima sorgen. Die Fenster der Marke Stabil mit den charakteristischen Oberlichten und runden Spaletten verleihen dem Gebäude einen besonderen, traditionellen Charme. Das Ziel muss hier nicht sein, den Charakter des Hauses zu beseitigen – vielmehr bietet sich die Möglichkeit, Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem modernen Vermietungskonzept zu verbinden. Großzügiges Grundstück & zusätzliche Möglichkeiten Das Grundstück umfasst rund 774 m². Die Fläche ist landwirtschaftlich gewidmet (LF), ein Teil befindet sich in der gelben Zone. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten sowie eine etwaige bauliche oder gewerbliche Nutzung sind daher im Zuge der Planung mit den zuständigen Stellen abzuklären. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein geräumiges Nebengebäude, das beispielsweise als Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Haus – ein weiterer praktischer Vorteil für eine spätere Vermietung mehrerer Einheiten. Auch als Zweitwohnsitz interessant Die Immobilie kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die jährliche Zweitwohnsitzabgabe beträgt derzeit € 8,- pro m². Zahlen & Fakten Grundstück: ca. 774 m²EG: ca. 86 m²OG: ca. 87 m²Rohdachboden: ca. 70 m²Flächenangaben: unverbindlich laut vorhandenen Skizzen Nutzungsperspektive: Zimmer / Apartments / WG / Vermietung / Eigennutzung + Vermietung Zwei getrennte Eingänge Umbau in mehrere Einheiten bereits begonnen Teilweise erneuerte Leitungen Neuer Zählerkästen vorhanden Massiver Keller mit ca. 60 cm starken Mauern Festbrennstoffofen & Gastherme 3 Kamine Stabil-Fenster mit charakteristischen Oberlichten Nebengebäude Mehrere Stellplätze Grundstück Widmung LF, teilweise gelbe Zone Kein Denkmalschutz Baumaterialien vor Ort im Kaufpreis inkludiert Zweitwohnsitz möglich Fertigstellung und Renovierung erforderlich Fazit: Eine Immobilie mit Ertragsperspektive Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr sehen als den aktuellen Zustand. Hier entsteht nicht einfach nur ein neues Zuhause – hier besteht die Möglichkeit, nach entsprechender Renovierung und rechtlicher Prüfung ein individuelles Vermietungsobjekt mit mehreren potenziellen Einnahmequellen zu entwickeln. Ob Apartmentvermietung, Zimmervermietung, WG, langfristige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen – die vorhandene Struktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Der besondere Reiz liegt im attraktiven Einstieg: Die Immobilie bietet die Grundlage für ein Projekt, bei dem der zukünftige Eigentümer durch Planung, Renovierung und die richtige Nutzung maßgeblich beeinflussen kann, was aus dem Objekt entsteht. Eine Chance für alle, die Immobilien nicht nur besitzen, sondern ihr Potenzial nutzen möchten. Hinweis: Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten und eine Aufteilung in mehrere vermietbare Einheiten sind abhängig von der konkreten Planung, den baurechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die Immobilie wird im derzeitigen, noch nicht fertig renovierten Zustand angeboten. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8831 Schönberg
Umfassend Sanierte 3-Zimmer-Ferienwohnung Direkt im Skigebiet Lachtal - Nur 270 M zur Talstation
€ 319.000,-
8831 Schönberg-Lachtal / 52m² / 3 Zimmer
€ 6.134,62 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Ferienwohnung präsentiert sich in modernem und gepflegtem Zustand und bietet komfortable Nächtigungsmöglichkeiten für bis zu sechs Personen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Moderne Materialien, die neue Einbauküche sowie das erneuerte Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Freizeitwert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Vorraum Wohn- und Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon mit traumhaftem Blick Richtung Skipiste Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in den Hang gebauten Gebäudes. Dadurch gestaltet sich der Zugang besonders komfortabel: Der Hauseingang liegt auf mittlerer Ebene, sodass zur Wohnung lediglich eine Etage nach oben zurückgelegt werden muss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal als private Ferienimmobilie für Eigennutzer und bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Tage in den Bergen. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen Neue Fenster und Türen Neue Bodenbeläge Fußbodenheizung Heizung über Wlan steuerbar Komplett erneuertes Badezimmer Neue moderne Einbauküche Geschirrspüler Bosch Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion Ausstattung & Eckdaten Rundum saniert Balkon mit Pistenblick Offene Wohnküche Beheizung mittels Elektroheizung Parkplätze direkt vor dem Haus Komfortable Nächtigungsmöglichkeiten für bis zu 6 Personen Energieausweis: wird nachgereicht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <7.500m Post <6.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in hervorragender Lage im Skigebiet Lachtal und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage in den Bergen. Die Talstation der Sesselliftanlage ist nur rund 270 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Neben den perfekten Bedingungen für Wintersportler überzeugt die Region ganzjährig mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Steiermark. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Skipiste und die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie das alpine Panorama in der ersten Reihe - ob beim Frühstück, nach einem Skitag oder an entspannten Sommerabenden.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 6450 Sölden
€ 620,-
6450 Sölden / 61m² / 2 Zimmer
€ 10,16 / m²
#ruhig
Wohnung zur Miete in Tirol Die Wohnung steht direkt an der Skiabfahrt zur Talstation der Gaislachkogelbahn, im Ortsteil Ausserwald. Sonnige Halbhöhenlage auf 1500 m mit schönem Panoramablick auf Sölden, den Nederkogel und den Gaislachkogel. Im Umkreis von ca. 150 m Übungshang, 2 Schlepplifte und Restaurant. Ortsmitte Sölden 1,3 km. Einstieg ins Skigebiet am Gaislachkogel über die Innerwald-Lifte (ca. 150 m entfernt). Bei entsprechender Schneelage Abfahrt bis zum Haus möglich. Zufahrt 1 km über kurvige Bergstraße (Schneeketten können erforderlich sein). 7 Parkplätze auf dem Grundstück. Im Untergeschoss steht den Gästen ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Ruhebereich zur Verfügung. Skiabstellraum mit Schuhtrocker. Brötchenservice. Im Erdgeschoss die separate Wohnung der Besitzer.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8663 Sankt Barbara
8663 Sankt Barbara im Mürztal / 60m² / 3 Zimmer
€ 1.331,67 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig
Im Ortsteil von Veitsch in der Marktgemeinde Sankt Barbara im Mürztal befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer sanierten Wohnhausanlage. Die ca. 72 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Kellerabteil sowie kostenfreien Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Wohnung wurde saniert, das entsprechende Darlehen wird über monatliche Raten beglichen und bietet somit langfristigen Sanierungsvorteil. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage in Veitsch, Ortsteil der Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal Ca. 60 m² Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²Kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus Gute Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Sanierte Wohnung – laufende Tilgung des Sanierungsdarlehens Monatlich günstige Betriebskosten inkl. Heizung Gepflegte, kleinere Wohnanlage DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m². Man betritt die Einheit über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume zugänglich sind. Rechts befindet sich das Badezimmer mit WC, gegenüber der Zugang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist separat ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich. Alle Räume sind gut proportioniert und bieten eine angenehme Belichtung. Ein rund 10 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplätze für die Wohnanlage befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Bewohnern kostenfrei zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Die umfassende Gebäudesanierung wurde über ein Darlehen finanziert, dessen Anteil für diese Wohnung per 30.06.2025 insgesamt EUR 6.034,25 betrug. Die monatliche Tilgungsrate für den nicht im Kaufpreis enthaltenen Anteil beträgt aktuell EUR 155,65. Der Innenbereich der Wohnung ist gepflegt, mit funktionaler Raumaufteilung und guter Grundsubstanz. Die Beheizung erfolgt zentral und ist in den monatlichen Kosten bereits enthalten. Das Wohnhaus stammt aus früherer Bauzeit, wurde jedoch saniert und präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 133,91Heizkosten: EUR 33,56Rücklagendotierung: EUR 42,96Tilgung Sanierungsdarlehen: EUR 155,65 (nicht im Kaufpreis inkludiert) Die Gesamtkosten (inkl. Heizung und Sanierungsdarlehen) betragen somit rund EUR 386,18 pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 63,08m² / 3 Zimmer
€ 6,72 / m²
#ruhig #unbefristet
Wohneinheiten zur Miete – Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten – eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 12Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,03 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,57 m²Abstellraum ca. 1,27 m²Badezimmer ca. 3,23 m²WC ca. 1,20 m²Küche ca. 6,48 m²Kabinett ca. 10,75 m²Wohnraum ca. 21,02 m²Schlafzimmer ca. 13,51 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 423,91 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.755,24 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: 700 m – 9 min UNIMARKT: 1,2 km – 15 min Billa Plus: 1,8 km Penny: 2,3 km Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: Apotheke: 1,1 km – 14 min Arzt: 1,2 km – 15 min Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 500 m – 5 min Volksschule: 800 m – 10 min Mittelschule: 1,4 km Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle: 170 m – 2 min Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km – 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: Kunsthaus Muerz: 1 km – 13 min Museum: 1,2 km Freizeitzentrum: 1,9 km Städtischer Sportplatz: 1,9 km Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <975m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6094 Axams
6094 Axams / 219,37m² / 9 Zimmer
€ 4.098,10 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 899.000,-
#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Doppelhaus mit Freizeitwohnsitz geteilt in 2 Wohneinheiten in Aussichtslage – Skigebiete, Tiroler Flair, u. v. m.! Hierbei handelt es sich um einen imposantes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten , das sich im westlichen Mittelgebirge oberhalb von Innsbruck in Axams erhebt. Zudem weißt diese Immobilie zusätzlich einen Freizeitwohnsitz auf! Durch die äußerst begehrenswerte Widmung, die heutzutage in Tirol so gut wie gar nicht mehr erteilt werden, bildet dieses Doppelhaus eine einmalige Gelegenheit! • Äußerst seltener Freizeitwohnsitz/Zweitwohnsitz • Das Mehrfamilien-, Doppelhaus eignet sich auch zur ganzjährigen Nutzung! • Größtes Skigebiet nahe Innsbruck (Axamer Lizum) 15 Autominuten entfernt • Familienskigebiet Rangger Köpfl 10 Autominuten entfernt • Landeshauptstadt Innsbruck 20 Autominuten entfernt • Sonnenverwöhnte Lage (auch im Winter bis zu 7 Sonnenstunden am Tag) • Ideale Kriterien für eine Photovoltaikanlage, vor allem durch die Dachausrichtung • Idyllische Ruhelage • Traumlage für ein Ferien-/Wochenendhaus • Grundstücksgröße: 787 m² • Nutzfläche ca.303,22 m² • Wohnfläche ca. 219,37 m² • Heizsystem: Elektroheizung mit modernen Infrarotpaneelen + Kachelofen • 2 Wohneinheiten • westliche Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnraum, Stiege, Diele, Stube, Küche, WC, Wohnraum, Stiege, Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer Zubehör: 1 Garage, Vorplatz, Waschraum, Keller, westlicher Garten & Terrasse • östliche Wohnung (Freizeitwohnsitz) gliedert sich in: Vorraum, Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, WC, Stiege, Wohnraum, Küche Zubehör: Terrasse mit östlicher Gartenteil Terrasse, 1 Garage, 1 Vorplatz • Überdachte Nordterrasse • Verspielte Holzelemente im Stuck • Massivbauweise • Baujahr ca. 1978 Hier erwartet Sie ein großzügiger Freizeitwohnsitz, der neben seiner adäquaten Ausstattung auch mithilfe einer exzellenten Lage und atemberaubenden Aussicht begeistert. Selbstverständlich eignet sich dieser Freizeitwohnsitz für eine ganzjährige Wohnnutzung! Eine andere Möglichkeit bei diesem Doppelhaus wäre es, eine Hälfte lukrativ zu vermieten und die andere Hälfte selbst als Freizeitwohnsitz zu nutzen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6393 St. Ulrich
Neubauwohnung mit Garten am Skigebiet - schöner Wohnen in toller Lage in St. Ulrich a. Pillersee T2
€ 1.174.000,-
6393 St. Ulrich am Pillersee / 139,69m² / 4 Zimmer
€ 8.404,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #hell
Schihörndl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Ulrich am Pillersee! Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus und bietet Ihnen 140 m² puren Wohnkomfort. Als Erstbezug haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit, das gesamte Ambiente der Wohnung nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Das lichtdurchflutete Domizil verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Holzdielen und elegante Fliesen, die dem Wohnraum zeitlosen Charme verleihen. Die offene Einbauküche ist ein Traum für alle, die gern kochen und kann nach Ihren kulinarischen Wünschen eingerichtet werden. Während der integrierte Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, bietet das Gäste-WC zusätzlichen Komfort. Der einladende Balkon mit seiner nordöstlichen Ausrichtung lädt dazu ein, die frische Luft und die herrliche Umgebung zu genießen. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, das Jakobskreuz und das Kitzbüheler Horn. Entdecken Sie dieses elegante Zuhause und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Österreichs.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 85,15m² / 3 Zimmer
€ 7.058,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Alpiner Charme trifft modernes Design ? Erstbezug in Schladming-Reiteralm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Bergwelt der Reiteralm! Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment im Erstbezug verbindet moderne Architektur im Alpenstil mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie den Wohnkomfort eines Hauses ? inklusive Garage, Lagerraum und großzügiger Terrasse. Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhe ? ein einladender Auftakt für Ihr Zuhause. Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung ? bequem, sicher und wettergeschützt. Separater Lagerraum ? ideal für Ski, Fahrräder oder Freizeit-Equipment. Lichtdurchflutete Treppe ins Obergeschoss ? stilvoll integriert. Obergeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse ? das Herzstück der Wohnung, perfekt für gesellige Stunden. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ? ideal für Familie oder Gäste. Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ? für entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken für mehr Komfort. Praktischer Abstellraum ? alles Wichtige griffbereit und ordentlich verstaut. Sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick ? perfekt für Frühstück, Sonnenbaden oder laue Abende mit Bergblick Ihre Vorteile auf einen Blick Apartments von ca. 40 m² bis 85 m² mit Garten, Balkon oder Terrasse Liftkomfort, Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige, pflegeleichte Oberflächen Ski- & Fahrradraum, Sauna Privates Kellerabteil für Eigentümer Nutzung als Hauptwohnsitz oder touri... [Mehr]
