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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 68: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 122, zusätzlich angemietet werden. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Haus 3: EG: Atelier 1.Stock: Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse/Dachgarten 2.Stock: 1.Zimmer 2.Zimmer Galerie Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 122, zusätzlich angemietet werden. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 8: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 23.000,- und € 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 20: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 122, zusätzlich angemietet werden. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top 05Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 20 m²). Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei separate WCs, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Speisraum sowie weitere praktische Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen, die großzügige Flächen und eine durchdachte Raumstruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 07Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 113,7 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 46,6 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 15,8 m²). Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein separates WC, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Funktionalität und attraktive Freiflächen schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Top 10Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich großen Balkon (ca. 47 m²). Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 33,5 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Vorraum sowie zusätzliche Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche kombinieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) sowie zum privaten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Privatsphäre und Freiraum im Grünen schätzen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 639.000,00 Vermittlungshonorar: € 23.004,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 629.000,00 Vermittlungshonorar: € 22.644,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Manchmal begegnet man einem Ort, der weit mehr ist als nur eine Adresse. Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht, an dem die Natur den Alltag begleitet und an dem jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit beginnt. Dieses außergewöhnliche Tiny House verbindet modernes Wohnen mit einem Lebensstil, der bewusst auf Qualität statt auf Quantität setzt und schafft damit einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt und eingebettet in die traumhafte Kulisse des Salzkammerguts eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Erstbezug und Naturverbundenheit in perfekter Harmonie zu erleben. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben. Highlights: Kompaktes Designhaus - Baujahr 2026 Mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus die Ansprüche modernen Wohnens. Erstbezug in ruhiger Wohnlage Hier genießen Sie das besondere Gefühl, der erste Bewohner eines vollkommen neuen Zuhauses zu sein. Nur ca. 5 Gehminuten zum See Der See wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer für Spaziergänge, Badeausflüge oder entspannte Stunden am Wasser, kein direkter Seezugang! Großzügige Nutzfläche von ca. 40 m² Jeder Quadratmeter wurde intelligent geplant und optimal genutzt, wodurch ein überraschend großzügiges Wohngefühl entsteht. Eine Gartenfläche von ca. 550 m² mit Biohorthütte – geplant und optimal genutzt Durch die durchdachte Gestaltung entsteht ein überraschend großzügiges Wohngefühl mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Zwei Zimmer mit durchdachtem Raumkonzept Die ideale Aufteilung bietet Flexibilität für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice. Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, der zu jeder Jahreszeit besondere Momente verspricht. Fußbodenheizung im gesamten Haus Angenehme Wärme von unten sorgt für ein behagliches Wohngefühl und hohen Komfort. Voll ausgestattete Küche inklusive Geräten Hier können Sie vom ersten Tag an kochen, genießen und Gäste empfangen. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 27 m² Fläche Eine Hauptterrasse mit ca. 20 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 7 m² bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer mit Dusche und WC Modern gestaltet und funktional ausgestattet für den täglichen Komfort. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Bequemes Parken direkt vor der eigenen Haustür gehört hier zum Alltag. Traumhafte Lage nahe dem Salzkammergut Eine Region, die seit Generationen für ihre außergewöhnliche Natur- und Lebensqualität geschätzt wird. 2 PKW-Abstellplätze - sind natürlich in der Miete inkludiert! Mietdauer - nach Vereinbarung! Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt mit dem ersten Sonnenlicht, das durch die Fenster fällt, während draußen die Natur langsam erwacht. Sie öffnen die Terrassentür, treten hinaus in den eigenen Garten und genießen bei einer Tasse Kaffee die morgendliche Ruhe. Kein Straßenlärm, keine Hektik nur die angenehme Gewissheit, an einem Ort angekommen zu sein, an dem Wohnen wieder zu Lebensqualität wird. Bereits beim ersten Blick auf das Haus wird deutlich, dass hier modernes Design und intelligente Planung Hand in Hand gehen. Die klare Architektur vermittelt Leichtigkeit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig überrascht das Haus mit einer Raumwirkung, die man von einem Tiny House nicht erwartet. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Räume freundlich und lichtdurchflutet erscheinen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie entspannend wirkt. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsames Kochen oder gesellige Stunden mit Freunden, dieser Raum passt sich Ihrem Lebensstil an. Die bereits ausgestattete Küche integriert sich elegant in das Wohnkonzept und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Momente vom schnellen Frühstück bis zum entspannten Abendessen nach einem Tag am See. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort, in dem Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und eine klare, zeitlose Gestaltung. Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik sorgt dafür, dass selbst die kleinen Momente des Alltags angenehm und komfortabel werden. Besonders in den kühleren Monaten entfaltet die Fußbodenheizung ihren besonderen Charme. Die gleichmäßige Wärme schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses Hauses. Doch der wahre Luxus liegt nicht allein innerhalb der eigenen vier Wände. Es ist das Gefühl, nach Hause zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Es ist die Terrasse, auf der man die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießt. Es ist der Garten, der Raum für Entspannung schafft. Und es ist die Freiheit, nur wenige Minuten später am Seeufer zu stehen und die einzigartige Naturkulisse zu erleben. Dieses Tiny House ist weit mehr als eine Mietimmobilie. Es ist ein Lebenskonzept für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Für Menschen, die erkannt haben, dass wahre Lebensqualität nicht von der Größe eines Hauses abhängt, sondern von den Erlebnissen, die darin stattfinden. Lage Die Geschichte dieser Immobilie setzt sich in ihrer Lage nahtlos fort. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität geprägt wird. Schon nach wenigen Gehminuten erreichen Sie den See, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz entfaltet vom erfrischenden Sprung ins Wasser an warmen Sommertagen bis hin zu stimmungsvollen Spaziergängen entlang des Ufers. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs. Das Salzkammergut begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Seenlandschaft, Bergen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wo andere ihren Urlaub verbringen, genießen Sie hier Tag für Tag Ihr Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Komfort macht diese Lage so besonders. Wer morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, nachmittags am See entspannen und abends die Ruhe seines eigenen Gartens genießen möchte, findet hier einen Ort, an dem Wohnen zu einem Lebensgefühl wird. Ein Ort, der nicht nur begeistert sondern langfristig überzeugt. Interesse ? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler ist nicht als Doppelmakler tätig. | Bestellerprinzip vom 01.07.2023 | Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ab SOFORT kann man diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit 80m² mit Terrasse und Zugang in den Allgemeingarten mieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß , in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. (sehr ruhig ) Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See. Adresse: Erlbergweg Aufteilung: Vorraum, WC, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnessraum, Küche mit Geräten. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die sonnige Terrasee ( 16m² ) und in den großen Allgemeingarten. Die Wohnung wird möbliert vermietet !! Miete: 1.450,00 €Betriebskosten: zur Zeit 250,00 €Strom: separat Total: monatliche Miete 1.700,00 €Kaution: 5.000,00 €Heizung: ein Kamin ist vorhanden, Fussbodenheizung wird mit Strom betrieben. Parken: eine absperrbare große Garage ist im Mietpreis inkludiert. Sonstiges: Es sind leider keine Haustiere erlaubt! Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: keine Provision Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]