Suchergebnisse für "wohnung mieten alte donau in 1220 wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 in 1220 Wien, bietet in zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, 17 hochwertige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, modern ausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss gehts direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die übrigen Wohnungen mit luftigen Balkons. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. Hier finden Sie einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Näher an der Alten Donau zu wohnen geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Eine edle Ausstattung mit hochwertigen Materialen in professioneller Verarbeitung runden das einzigartige Projekt ab. Es verwöhnen Sie Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, die Verfliesung in Bad und WC erfolgt mit bestem Feinsteinzeug in verschiedenen Größen und Farben. Die Sanitärausstattung sowie die Armaturen präsentieren sich ebenso mit Marken namhafter Hersteller. Mit einem nachhaltigen Konzept mit einer hocheffizienter Luftwärmepumpe und ein Niedrigenergiehausstandard ist diese moderne Wohnanlage bestens auf die Zukunft vorbereitet. Die Zweizimmerwohnung Top 4 im Haus 2 liegt im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 46 m² sowie ca. 6,12 m² Balkon und ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Brachelligasse 1 | TOP 2.01 "The Garden Floor." In der zentral gelegenen Brachelligasse im 22. Bezirk entstehen 7 exklusive Wohnungen nur 100 Meter entfernt von der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Eigentumswohnung • 400 m zur U1 bei der Alten Donau • Auf Eigengrund • Großzügiger Garten mit Terrasse • Hobbyraum/Home-Office samt Bad im Keller mit Lichthof und direktem Zugang von Garage und Wohnung • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse mit Garten • Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • 2 Badezimmer, eines davon en suite – jeweils mit WC • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.439.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung • In zentraler idyllischer Grünruhelage • In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Brachelligasse 1 | TOP 2.03 "Over the top." In der zentral gelegenen Brachelligasse im 22. Bezirk entstehen 7 exklusive Wohnungen nur 100 Meter entfernt von der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 3-Zimmer-Penthouse • 400 m zur U1 bei der Alten Donau • Auf Eigengrund • Liftfahrt direkt in das Penthouse • Großzügige Terrassenfläche • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • 2 Badezimmer, eines davon en suite – jeweils mit WC • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.439.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung • In zentraler idyllischer Grünruhelage • In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Brachelligasse 1 | TOP 1.03 "Wohnglaublich." In der zentral gelegenen Brachelligasse im 22. Bezirk entstehen 7 exklusive Wohnungen nur 100 Meter entfernt von der Alten Donau. Der Standort verbindet perfekt Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • 400 m zur U1 bei der Alten Donau • Auf Eigengrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • Bad en suite mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC extra • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten • Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1 , Station Kagran • Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung • In zentraler idyllischer Grünruhelage • In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

"Rarität an der Alten Donau" Dieses charmante Kleingartenhaus in einzigartiger Lage an der Alten Donau vereint Ruhe, Natur und Erholung auf ideale Weise. Direkt am Wasser gelegen, bietet die Liegenschaft einen unvergleichlichen Rückzugsort vom hektischen Alltag und lädt zu entspannten Stunden in idyllischer Umgebung ein. Das bereits in die Jahre gekommene Gartenhaus befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Ausrichtung in Richtung Süd/Südost sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen herrlichen Blick auf das Wasser. Der Innenbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Verweilen, während die angrenzende Terrasse sowie die Dachterrasse dazu einladen, die warmen Tage im Freien zu genießen. Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als privater Erholungsort, für gesellige Abende mit Freunden oder als grünes Paradies für Hobbygärtner. Der direkte Zugang zum Wasser macht dieses Objekt besonders attraktiv: Schwimmen, Bootfahren oder einfach das Beobachten der Natur werden hier zum täglichen Erlebnis. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Naherholungsgebieten Wiens und besticht durch ihre hervorragende Wasserqualität sowie ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet, sodass sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung ideal verbinden. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat. Das rund 150 m² große Grundstück steht im Eigentum der Stadt Wien sowie der Bundeswasserstraßenverwaltung und wird auf Basis der geltenden Bestimmungen verpachtet. Die aktuellen, indexgesicherten Pachtverträge laufen rund 10 Jahre und wurden bisher mehrfach verlängert; der jährliche Bestandszins beträgt derzeit (Stand 2026) ca. EUR 3.096,?. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 2.01 "Mein grünes Paradies" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit "Wohnkeller" • Nur 200 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse und in den großzügigen Garten • 2 Badezimmer, eines davon en suite – jeweils mit WC • Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • 2 Hobbyräume/Home-Office im Keller mit Lichthof mit direktem Zugang von Garage und Wohnung • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran • In idyllischer Grünruhelage • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 1.03 "Ganz oben. Angekommen" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 5-Zimmer-Penthouse • Nur 200 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur West-Terrasse • 2 feine Dachterrassen im Galeriegeschoss aus beiden Schlafzimmern zugänglich • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Liftfahrt direkt in die Wohnung und Galeriegeschoss • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Badezimmer im Galeriegeschoss mit Dusche, Badewanne und WC • 1 WC in eigenem Raum • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.849.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran • In idyllischer Grünruhelage • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 2.04 "Das Panoramadeck" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Penthouse • Nur 200 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-West-Terrasse • 2 feine Dachterrassen im Galeriegeschoss vom Schlafzimmer zugänglich • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Liftfahrt direkt in die Wohnung und Galeriegeschoss • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Badezimmer im Galeriegeschoss mit Dusche, Badewanne und WC • 1 WC in eigenem Raum • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.749.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran • In idyllischer Grünruhelage • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 3.03 "Hoch hinaus" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 5-Zimmer-Penthouse • Nur 200 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Nord-West-Terrasse • 1 feine Dachterrasse im Galeriegeschoss vom Schlafzimmer zugänglich • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Liftfahrt direkt ins Galeriegeschoss • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • 1 Badezimmer im Galeriegeschoss mit Dusche, Badewanne und WC • 1 WC in eigenem Raum • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.849.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran • In idyllischer Grünruhelage • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 1.02 "Das große Nest" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Eigentumswohnung • Nur 200 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Zusätzliches WC in eigenem Raum • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran • In idyllischer Grünruhelage • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 4.02 "Helle Höhe" Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 4-Zimmer-Eigentumswohnung • Nur 200 m zur unteren Alten Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Süd-West-Terrasse • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • 2 Badezimmer, eines davon en suite – jeweils mit WC • 1 WC in eigenem Raum • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • Bei der unteren Alten Donau • In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran • In idyllischer Grünruhelage • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Nähe der Alten Donau. Diese Wohnung eignet sich optimal als Anlegerwohnung! Die ca. 85,65 m² große sonnige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird lastenfrei verkauft. Die Zustimmung der Wohnungseigentümer zur späteren südseitigen Balkonerrichtung ist vorhanden! Das 1975 erbaute Haus liegt in einer Sackgasse und befindet sich unmittelbar an der Widmungsgrenze für mehrgeschossigen Wohnbau. Dadurch ist der langfristige Erhalt des wunderbaren Ausblicks über die gegenüberliegenden Kleingärten gewährleistet. Aufteilung:• zentraler Vorraum • Wohnküche • 3 zentral begehbare Zimmer • Badezimmer • WC separat • Kellerabteil Ausstattung:• Einbauküche • neuer Laminatboden • verfliestes Wannenbad • Hauszentralheizung • Kunststofffenster • Energieausweis Von der Wohnung aus benötigt man nur wenige Gehminuten zur alten Donau! Auch die infrastrukturelle Nahversorgung ist bestens gewährleistet, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahn, U- Bahn und das Donau Zentrum gibt es in unmittelbarer Nähe! Das Schulzentrum Alte Donau mit Volks-und Mittelschule ist nur 50 Meter entfernt. Konditionen: Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser, Steuer +Rücklage: € 472,19 !! Kaufpreis lastenfrei: € 440.000,00 Provision 3 % zuzüglich 20% USt. Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]