Suchergebnisse für "wohnung mieten 4. wien naschmarkt"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Arbeitsatmosphäre. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Der nahegelegene Naschmarkt, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umfeld schaffen ein attraktives Umfeld und für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zur Vermietung gelangen 2 Büro-Einheiten mit flexibler Raumgestaltung, die sowohl getrennt, als auch gesamt angemietet werden können. Bevorzugt, werden allerdings Gesamtmieter mit einem Flächenbedarf von ca. 500 m². Im 4.OG befinden sich herrliche Terrassen im Ausmaß von ca. 52 m², die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Hinweis: Der Aufzug ist nur den Mietern des Hauses zugänglich (eigene Chipkarte), daher nur für Mieter mit wenig Kundenverkehr geeignet. Aus Sicherheitsgründen und als Trennung zum 2. und 3. OG, gibt es im Stiegenhaus eine Glastüre, die nur mit einer Chipkarte geöffnet werden kann. Zur Abtrennung (3. + 4.OG): technisch ist es möglich eine Türe zwischen dem 3. + 4.OG direkt im Stiegenhaus zu errichten. Derzeit sind die Flächen in den beiden Geschossen: offen über das Stiegenhaus zu erreichen.3.OG: Miete Büro € 13,50/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 14,00/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 4,00/m²/Monat/netto Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich Adaptierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse (im 4.OG = DG) Personenlift mit Chipkartebarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladenstationen möglich Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Arbeitsatmosphäre. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Der nahegelegene Naschmarkt, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umfeld schaffen ein attraktives Umfeld und für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zur Vermietung gelangen 2 Büro-Einheiten mit flexibler Raumgestaltung, die sowohl getrennt, als auch gesamt angemietet werden können. Bevorzugt, werden allerdings Gesamtmieter mit einem Flächenbedarf von ca. 500 m². Im 4.OG befinden sich herrliche Terrassen im Ausmaß von ca. 52 m², die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Hinweis: Der Aufzug ist nur den Mietern des Hauses zugänglich (eigene Chipkarte), daher nur für Mieter mit wenig Kundenverkehr geeignet. Aus Sicherheitsgründen und als Trennung zum 2. und 3. OG, gibt es im Stiegenhaus eine Glastüre, die nur mit einer Chipkarte geöffnet werden kann. Zur Abtrennung (3. + 4.OG): technisch ist es möglich eine Türe zwischen dem 3. + 4.OG direkt im Stiegenhaus zu errichten. Derzeit sind die Flächen in den beiden Geschossen: offen über das Stiegenhaus zu erreichen.3.OG: Miete Büro € 13,50/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto4.OG: Miete Büro € 14,00/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 4,00/m²/Monat/netto Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich Adaptierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich Ausstattung: flexible Raumeinteilunggetrennte Sanitäreinheiten D/HKühlung eingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Teppichboden EDV Fensterbankkanäleabhängte Decke mit Beleuchtung Gasheizungtlw. Terrasse (im 4.OG = DG) Personenlift mit Chipkartebarrierefrei Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladenstationen möglich Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Vermietet wird eine helles und weiträumiges, ca. 116m2 großes Altbaubüro im 6. Bezirk, direkt am Naschmarkt. Dieses wunderschöne Büro befindet sich im 2. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Dieses Büro bestehtaus 3 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem großen Eingangsbereich, einer vollausgestatteten Küche und einem Bad mit Dusche und einen Klopfbalkon welcher direkt über den gesamten Naschmarkt schaut. Das Büro ist ab November verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich• 3 Büroräume• Einbauküche inkl. Geräte• Badezimmer mit Dusche• Toilette Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden• Altbau + Stuck• Flügeltüren• Einbauküche• Gasetagenheizung Lage/Infrastruktur: Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 -Station "Kettenbrückengasse", sowie der Buslinie 57A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station Karlsplatz in weniger als 5 Gehminuten. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

ZENTRAL ARBEITEN – zwischen MUSEUMSQUARTIER, NASCHMARKT und WIENER INNENSTADTZwischen Museums Quartier, Mariahilfer Straße und Naschmarkt gelegen, bietet der Standort ein attraktives Umfeld für den Arbeitsalltag und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Das Büro befindet sich in ruhiger, entspannter Innenhoflage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ob Mittagspause am Naschmarkt, ein Geschäftstermin im Kaffeehaus oder Besorgungen nach Büroschluss – vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Das Museums Quartier, die Secession und der nahe Campus der Technischen Universität prägen das vielseitige Umfeld. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGAuch die öffentliche Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen: Die U2-Station Museums Quartier ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend stehen die Station Volkstheater mit U2 und U3 sowie der Verkehrsknoten Karlsplatz mit U1, U2 und U4 im fußläufigen Umfeld zur Verfügung. Die Buslinie 57A mit der Haltestelle Getreidemarkt ergänzt das Angebot. Die Wiener Innenstadt mit Hofburg, Staatsoper und Kärntner Straße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet dieser Bürostandort kurze Wege, ein lebendiges urbanes Umfeld und die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum. RAUMAUFTEILUNGVORRAUM3 ZIMMERKÜCHEBAD mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Gang AUSSTATTUNGGASETAGENHEIZUNGHOLZFENSTER MIT DOPPELVERGLASUNGFISCHGRÄT - PARKETTBÖDENFLÜGELTÜRENEINBAUKÜCHEDUSCHEWASCHMASCHINENANSCHLUSSGEGENSPRECHANLAGEAUFZUGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in prominenter Lage an der Linken Wienzeile im 6. Wiener Gemeindebezirk und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemals als Bankfiliale genutzte Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie ein großzügiges Untergeschoß und eignet sich ideal für Showroom-, Retail-, Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Im Erdgeschoß stehen rund 313 m² zur Verfügung. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit direkt an der stark frequentierten Linken Wienzeile. Das Untergeschoß mit ca. 213 m² bietet zusätzliche Lager-, Büro- oder Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Straßenfront, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigem Angebot an Gastronomie und Nahversorgung. Flächenübersicht: • Geschäftsfläche Erdgeschoß: ca. 313 m² • Gewerbefläche Untergeschoß: ca. 213 m² - Gesamtfläche: ca. 526 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Arbeitsatmosphäre. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Der nahegelegene Naschmarkt, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umfeld schaffen ein attraktives Umfeld und für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zur Vermietung gelangen 2 Büro-Einheiten mit flexibler Raumgestaltung, die sowohl getrennt, als auch gesamt angemietet werden können. Bevorzugt, werden allerdings Gesamtmieter mit einem Flächenbedarf von ca. 500 m². Im 4.OG befinden sich herrliche Terrassen im Ausmaß von ca. 52 m², die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Hinweis: * Der Aufzug ist nur den Mietern des Hauses zugänglich (eigene Chipkarte), daher nur für Mieter mit wenig Kundenverkehr geeignet. * Aus Sicherheitsgründen und als Trennung zum 2. und 3. OG, gibt es im Stiegenhaus eine Glastüre, die nur mit einer Chipkarte geöffnet werden kann. * Zur Abtrennung (3. + 4.OG): technisch ist es möglich eine Türe zwischen dem 3. + 4.OG direkt im Stiegenhaus zu errichten. Derzeit sind die Flächen in den beiden Geschossen: offen über das Stiegenhaus zu erreichen. * 3.OG: Miete Büro € 13,50/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto * 4.OG: Miete Büro € 14,00/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 4,00/m²/Monat/netto Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich Adaptierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * getrennte Sanitäreinheiten D/H * Kühlung * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Teppichboden * EDV Fensterbankkanäle * abhängte Decke mit Beleuchtung * Gasheizung * tlw. Terrasse (im 4.OG = DG) * Personenlift mit Chipkarte * barrierefrei * Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache € 120,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladenstationen möglich Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 276,67 m² 13,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung 4. Etage 219,98 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung +++ Terrasse: Miete € 4,00/m²/Monat/netto 3. ETAGE BIS 4. Etage 496,65 m² 13,50 € - 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung +++ 3. bis 4. Etage +++ Terrasse: Miete € 4,00/m²/Monat/netto DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in Top-Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe der U4, in ruhiger Seitengasse. In wenigen Schritten ist der Naschmarkt zu erreichen. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Arbeitsatmosphäre. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Der nahegelegene Naschmarkt, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umfeld schaffen ein attraktives Umfeld und für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Zur Vermietung gelangen 2 Büro-Einheiten mit flexibler Raumgestaltung, die sowohl getrennt, als auch gesamt angemietet werden können. Bevorzugt, werden allerdings Gesamtmieter mit einem Flächenbedarf von ca. 500 m². Im 4.OG befinden sich herrliche Terrassen im Ausmaß von ca. 52 m², die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Hinweis: * Der Aufzug ist nur den Mietern des Hauses zugänglich (eigene Chipkarte), daher nur für Mieter mit wenig Kundenverkehr geeignet. * Aus Sicherheitsgründen und als Trennung zum 2. und 3. OG, gibt es im Stiegenhaus eine Glastüre, die nur mit einer Chipkarte geöffnet werden kann. * Zur Abtrennung (3. + 4.OG): technisch ist es möglich eine Türe zwischen dem 3. + 4.OG direkt im Stiegenhaus zu errichten. Derzeit sind die Flächen in den beiden Geschossen: offen über das Stiegenhaus zu erreichen. * 3.OG: Miete Büro € 13,50/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto * 4.OG: Miete Büro € 14,00/m²/Monat/netto, BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto, HK ca. € 1,10/m²/Monat/netto, Miete Terrasse € 4,00/m²/Monat/netto Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Kühlung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Ust.-befreite Mieter sind möglich Adaptierung in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich Ausstattung: * flexible Raumeinteilung * getrennte Sanitäreinheiten D/H * Kühlung * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Teppichboden * EDV Fensterbankkanäle * abhängte Decke mit Beleuchtung * Gasheizung * tlw. Terrasse (im 4.OG = DG) * Personenlift mit Chipkarte * barrierefrei * Innenfotos: 3. und 4.OG (=DG) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 127,99kWh/m².a Stellplätze: Innenhof, nach Rücksprache € 120,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladenstationen möglich Verkehrsanbindung: Beste öffentliche Anbindung durch die U4 Station Kettenbrückengasse gegeben. Individuell über die Wienzeile bestens erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 276,67 m² 13,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung 4. Etage 219,98 m² 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung +++ Terrasse: Miete € 4,00/m²/Monat/netto 3. ETAGE BIS 4. Etage 496,65 m² 13,50 € - 14,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Bezug nach Vereinbarung +++ 3. bis 4. Etage +++ Terrasse: Miete € 4,00/m²/Monat/netto DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich in prominenter Lage an der Linken Wienzeile im 6. Wiener Gemeindebezirk und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemals als Bankfiliale genutzte Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie ein großzügiges Untergeschoß und eignet sich ideal für Showroom-, Retail-, Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Im Erdgeschoß stehen rund 313 m² zur Verfügung. Großzügige Auslagenflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit direkt an der stark frequentierten Linken Wienzeile. Das Untergeschoß mit ca. 213 m² bietet zusätzliche Lager-, Büro- oder Nutzflächen und erweitert die Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Straßenfront, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz und Kettenbrückengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar und sorgen für hohe Frequenz sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältigem Angebot an Gastronomie und Nahversorgung. Flächenübersicht: - Geschäftsfläche Erdgeschoß: ca. 313 m² - Gewerbefläche Untergeschoß: ca. 213 m² - Gesamtfläche: ca. 526 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage direkt an der Wienzeile und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: - U-Bahn: U1, U2, U4 - Station "Karlsplatz" U4 - Station "Kettenbrückengasse" - Straßenbahn: Linien 1, 62 sowie Badner Bahn - Buslinien: 4A, 57A, 59A Die Wiener Innenstadt sowie der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer optimalen Infrastruktur und Erreichbarkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. Die 3 verfügbaren Flächen befinden sich in einem guten Zustand, das 5. OG wurde soeben durch den Vermieter generalsaniert. verfügbare Büroflächen: 1.HG - ca. 128 m² 3.OG - ca. 221 m² 5.OG - ca. 290 m²... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. Die 3 verfügbaren Flächen befinden sich in einem guten Zustand, das 5. OG wurde soeben durch den Vermieter generalsaniert. verfügbare Büroflächen: 1.HG - ca. 128 m² 3.OG - ca. 221 m² 5.OG - ca. 290 m²... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese hochwertige Wohnung zur Vermietung. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlichen Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² - eine echte Besonderheit mitten in der Wiener Innenstadt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorzimmer • großzügiger Abstellraum • separate, voll ausgestattete Küche • Wohnzimmer • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • separates WC Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 50 m² große private Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Wien. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Endenergiebedarf: 185.60... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]