Suchergebnisse für "wohnung miete langenlois"

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Landhaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche auf einem rund 1.238 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Altbestand, der sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet, jedoch eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur sowie eine großzügige, zusammenhängende Grünfläche mit praktischem Gartenzugang und vorhandener Wasserentnahmestelle. Das Bestandsgebäude umfasst derzeit 5 Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Ergänzend sind Nebengebäude bzw. überdachte Bereiche im Hof vorhanden, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft befindet sich im Raum Langenlois, nur ca. 0,5 km vom Bahnhof entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung ist gegeben: Supermärkte wie Penny und Billa sind in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien ergänzen das Angebot. Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im Ort, das Universitätsklinikum Krems ist in rund 9 km erreichbar. Gastronomie und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen im Nahbereich sowie der Bahnanschluss sorgen für Mobilität, ergänzt durch die schnelle Erreichbarkeit der S33 und S5. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen wie der Europapark Langenlois zusätzlichen Erholungswert.* Highlights: * Wohnfläche ca 190 m² * 5 Zimmer * Grundstück ca 1.238 m² * Brunnen * usw. Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

Zum Verkauft gelangt dieses Grundstück mit Projekt in Langenlois Grundstück: 1.144m²Wohnfläche: ca. 1.093m²Wohnungsgrößen ca. 57m² - 90m²17 Einheiten + 23 Tiefgaragenplätze Für genauere Informationen und Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Mietwohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir Diese schöne Mietwohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Modernes Wohngefühl mit alpinem Flair erwartet Sie in der exklusiven Penthousewohnung am Fuße des Gaisbergs in Kirchberg. Dieser stilvolle Erstbezug überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. Die Penthousewohnung verbindet urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – stilvoll, ruhig und dennoch bestens angebunden. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine beeindruckende Raumwirkung, edlen Lärchenholzboden und einen gemütlichen Kamin, der für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert übergeben und bietet Ihnen maximale Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung. Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit elegantem Bad en suite. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal. Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung sind die zwei großzügigen Terrassen mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung des Gaisbergs – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Diese hochwertige Penthousewohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt. Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „Kitz Ski“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck; die Lage: zwischen Micheldorf und Kirchdorf gelegen; Nahe dem Einkaufsmarkt BILLA PLUS; Gemeinde, das Pflege- und Altenheim, Pfarrkirche, Kindergarten, Volksschule, sowie auch Banken, Cafehaus, Gasthäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten … schnell erreichbar; sonnige Ausrichtung & traumhafte Ausblicke ins Grüne sowie auf die Kremsmauer; Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, ob Wandern, Joggen, Mountainbiken und noch etliches mehr; die Mietwohnung: liegt im Obergeschoss eines Stockhauses; Baujahr 1975; bestehend aus zwei Mietwohnungen; rund 90m² Wohnfläche; südseitiger Balkon; teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essküche, drei Zimmer - eines davon mit Balkonzugang, Bad mit Dusche und Tageslicht, separates WC; guter Allgemeinzustand; Fenster 2006/2007 erneuert; Bad wurde 2020 modernisiert; Garten & Außenbereich: rund 1.000 m² großes Grundstück; Mitbenutzung des sonnigen, ruhigen und ebenen Gartens inklusive allgemeiner Gartenpflege; Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebene, sonnige Wohnlage zwischen Kirchdorf und Micheldorf... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie suchen ein kompaktes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, ruhiger Lage und Infrastruktur? Dann ist diese Liegenschaft in Langenlois, Stadtteil "Obere Stadt", das perfekte neue Zuhause für Sie - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, umfasst mehrere Bereiche und bedarf - um modernen Wohnkomfort zu erzielen - eines gewissen Sanierungsaufwandes. Die derzeit vorhandene Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Bereich links des Einfahrtstors: - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Küche (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 18 m²) - Schlafzimmer (ca. 14 m²) - Zimmer/Büro (ca. 7 m²) Bereich rechts des Einfahrtstors: - Raum (ca. 8 m²) Nebengebäude - Raum (ca. 10 m²) mit Schlafnische (ca. 5 m²) - Abstellraum mit Pelletlager - Kellerröhre Die überschaubare Wohnfläche lässt sich natürlich bei Bedarf durch Zu- bzw. Auf- und Ausbauten erweitern. Derzeit erfolgt die Beheizung über einen Pelletofen in der Küche, der die Heizkörper speist. Außenbereich Der erhöhte sonnige Garten eignet sich gut zum Entspannen und um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Eine vorhandene Gartenhütte bietet Platz zur Lagerung. Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs und bietet Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Selbstverständlich sind alle Bereiche für den täglichen Bedarf - Schulen, Ärzte, Nahversorger etc. - gegeben. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Ein pflegeleichtes Häuschen für Menschen, die eine interessante Gelegenheit suchen bestehende Bausubstanz zu erhalten bzw. zu erweitern und ländliches Flair schätzen ohne auf eine umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen - und dies in äußerst attraktiver Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das mehr kann ...! Inmitten der malerischen Weinlandschaft von Langenlois, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf sehr hohem Niveau vereint. Dieses schöne Anwesen mit rund 300 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten besteht aus drei harmonisch verbundenen Baukörpern: dem Haupthaus aus 2005 mit Wintergarten aus 2018 (Wohnräume/Küche/ Bäder), den ehemaligen Ferienhaus ( mit damals 4 Schlafräumen) aus 2005 sowie einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt und Behelfsküche. Durch die Zusammenführung im Jahr ca. 2022, entstand ein einzigartiges Mehrzweckhaus, das Flexibilität, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt kombiniert. Die Dacherneuerung im Haupthaus und der Garage wurde ca. 2020 durchgeführt. Highlights auf einen Blick: ? Einzigartiges und lichtdurchflutetes Mehrzweckanwesen (Wohnen & Arbeiten) ? Hochwertige Ausstattung und Raffinessen in der Küche ? Ca. 300 m² Wohnfläche & 700 m² Garten ? Großzügiger Wohnraum mit Wintergarten ? 3 Baukörper, verbunden zu einem Gesamtkonzept ? aktuell, 4 Schlafzimmer + riesiger Fitnessbereich mit Galerie und Balkon ? Hochwertige Ausstattung & moderne Technik ? Ganzjährig nutzbarer Pool mit state of the art Technik ? Top-Lage in den Weinbergen nahe dem Stadtkern Langenlois Architektur und Raumgefühl: Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: ? Beheizbarer Pool mit Überdachung ( 2018) ? ganzjährig nutzbar ? Poolroboter vorhanden ? Stilvoller gemauerter Grillplatz ? Schöner Garten mit viel Privatsphäre ? Carport für ca. 3 Fahrzeuge ? 2 Garagenplätze Technik & Ausstattung: Modernste Haustechnik sorgt für Effizienz und Wohlbefinden: ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Staubsaugeranlage ? Durchdachte Wirtschafts- und Technikräume ? Küche voll ausgestattet : Quooker mit Combi +, Fridge-Freezer von Bosch, Dampfgarer von Bosch, Built-in oven von Bosch, Bora-Flächeninduktion-Glaskeramik-Kochfeld, Kochfeldabzug von Bora, Kühl -/Gefrierkombination von Samsung Arbeiten & Wohnen perfekt kombiniert: Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ? Praxis, oder Therapiezentrum ? IT- oder Kreativbüro ? Coaching- , oder Beratungsräume ? Versicherungs- , oder Dienstleistungsstandort Die getrennten Eingänge und die flexible Raumstruktur ermöglichen eine klare Trennung von Beruf und Privatleben -oder eine nahtlose Verbindung, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Grätzl und Umgebung: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in den Weinbergen und gleichzeitig die Nähe zum lebendigen und sehr schönen Stadtkern von Langenlois. Die Region zählt zu den schönsten und besten Weinbaugebieten Österreichs und bietet: ? Hervorragende Infrastruktur ? Kulinarische Highlights & Heurigenkultur ? Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? Gute Anbindung an Krems und Wien Fazit: Ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: großzügig, flexibel und eingebettet in eine der schönsten Weinlandschaften Österreichs. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Leben und Arbeiten -hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Fläche laut Grundbuchauszug: GST- Fläche ca. 1085 m² Baufl. ca. 360 m² Gärten ca. 725 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: ? aktuelle Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ? Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% ? Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens ? Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt Anette Mazanec Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wer ein romantisches Plätzchen in idyllischer Dorflage sucht, ist hier am richtigen Fleck in Gobelsburg. Die liebliche Weinregion unweit von Langenlois und Krems entfernt, mit ihren Kellergassen, gemütlichen Heurigenlokalen und der bekannten Schlossanlage ist touristisch sehr erschlossen. Hier bietet sich für Naturverbundene ein außergewöhnliches Grundstück im Grünland mit derzeit 50qm bebauter Wohnfläche in GEB-Widmung. Laut NÖ Raumordnung wären unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 400qm Bruttogeschossfläche generierbar. Das eingeschossige, sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Satteldach BJ ca.1980 verfügt über 3 Räume, hat Strom und Wasseranschluss - die Abwässer münden in eine Senkgrube. Aufgrund der Lage zum nahen Gewässer in ausgewiesener Überschwemmungszone, darf unter bestimmen Auflagen gebaut werden. Die Liegenschaft ist in Bauklasse I aufgeschlossen. Kanalanschluss wäre an der Grundstücksgrenze möglich. Der finale Platz für Individualisten, auf der Suche nach dem Besonderen... Es gelten die Nutzungsrechte in der Flächenwidmungsart VI Grünland-erhaltenswerte Gebäude lt örtl. Raumordnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In erhöhter Lage gelangt dieses besondere Presshaus mit traditionellem Weinkeller zum Verkauf - eine echte Rarität für Liebhaber von Charakterimmobilien und Individualisten. Das Grundstück wurde kürzlich neu vermessen und ist technisch bereits modern erschlossen: Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden - eine ideale Basis für zukünftige Nutzung und Ausbau. Das bestehende Gebäude bietet im Obergeschoss ca. 45 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad) und ist renovierungsbedürftig - perfekt für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, gemauerte Gewölbekeller (ehemaliges Presshaus) mit rund 30-40 m² - ideal für Weinliebhaber oder als außergewöhnlicher Nutzraum. Zusätzliche Nebenräume sowie eine Terrasse mit Entwicklungspotenzial erweitern die Möglichkeiten der Liegenschaft. Ein weiterer Vorteil: Der Abriss eines Nebengebäudes wurde bereits kalkuliert und ist mit rund € 5.600, überschaubar - dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die besondere Hanglage bietet im oberen Bereich einen schönen Ausblick über die Umgebung, während die unteren Ebenen eine ruhige, geschützte Atmosphäre schaffen. Highlights im Überblick: * Historisches Presshaus mit Gewölbekeller * neu vermessenes Grundstück * Wasser, Strom, Gas & Glasfaser vorhanden * ca. 45 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzflächen * Entwicklungspotenzial durch Nebenflächen und Terrasse * kalkulierbarer Rückbau eines Nebengebäudes (ca. € 5.600) * Hanglage mit Ausblick im oberen Bereich * ruhige, geschützte Lage im unteren Bereich Fazit: Eine besondere Liegenschaft mit Charakter, solider Infrastruktur und viel Potenzial - ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in ausgezeichneter Lage mit diesem gut bewirtschafteten Weingarten präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die schöne Lage sowie die hervorragende Zufahrtsmöglichkeit zu dieser Liegenschaft. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Derzeit teilt sich die Liegenschaft wie folgt auf, ca. 1.000m² sind als Brache genutzt, die restlichen Flächen sind mit ca. 6.883m² Grüner Veltliner, ca. 1.200m² Zweigelt und ca. 400m² Müller Thurgau bepflanzt. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

Dieses Landhaus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche auf einem rund 1.238 m² großen Grundstück und ist ab sofort verfügbar. Der Zustand ist als Abrissobjekt ausgewiesen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur und eine großzügige, zusammenhängende Grünfläche mit praktischem Gartenzugang sowie vorhandener Wasserentnahmestelle. Das Bestandsgebäude umfasst aktuell 3 Zimmer und dient als Grundlage für eine individuelle Neuplanung. Ergänzend sind Nebengebäude bzw. überdachte Bereiche im Hof vorhanden. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung, eingebettet in die sanfte Weinberglandschaft rund um den Heiligenstein - eine der renommiertesten Riesling-Lagen Europas. Vom südostseitigen Balkon genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Kamptalwarte am Heiligenstein - ein beliebtes Wanderziel mit fantastischer Fernsicht. Das Landhaus selbst liegt eingebettet in einem ca. 714 m² umfassenden Grundstück und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche nachstehende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 70 m²: • Windfang • Vorraum • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der durch schattige Plätze unter alten Bäumen, Hochbeete, Rosen und Sträucher besticht - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Dachgeschoss ca. 52 m²: • Galerie-Wohnbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC und Wanne • Separates WC • Zwei Balkone (südwest- & südostseitig) mit Blick auf die malerische Umgebung Ein Dachbodenraum (ca. 12 m²) bietet die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoß auf ca. 64 m² zu erweitern. Keller (ca. 63 m²): • Vorraum • 3 Kellerräume Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 3 Parkplätze, davon ist 1 überdacht - ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Entfernungen: Krems ca. 14 km St.Pölten ca. 43 km Wien ca. 70 km Für Freunde des öffentlichen Verkehrs steht die Kamptalbahn (Zöbing/Hadersdorf) mit Anbindung an die Franz Josefs Bahn (Hadersdorf/Krems oder Wien) zur Verfügung. Infrastruktur: Im nahe gelegenen Langenlos finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs: Ärzte, Naheversorger, Schulen (Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikmittelschule, Berufs- und Fachschulen, Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement), Apotheke, Gastronomie etc. - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Darüber hinaus steht für Ihre Kleinsten in Zöbing ein Kindergarten zur Verfügung. Freizeitaktivitäten, wie Wanderung oder Fahrradausflüge lassen sich entspannt direkt vor der Haustüre starten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]