Suchergebnisse für "wohnung miete berg burgenland"

#Balkon #gefördert

Geförderte Mietwohnung in Deutschkreutz„Deutschkreutz ist in Bewegung“ lautet das Motto der Marktgemeinde. Um den Ort im Herzen des schönen Blaufränkischlandes auch in Bewegung zu halten, errichtete die NEUE EISENSTÄDTER in der Mittelgasse sieben Wohnungen. Die Lage zeichnet sich einerseits durch die Sonne und Uneinsichtigkeit aus, andererseits ist man in ein paar Schritten im Zentrum. Die Wohnungen werden mit Bio-Wärme beheizt, durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Loggia und einen überdachten KFZ-Abstellplatz. Top 3Wohnfläche: 84,24 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 30.201,86Miete: € 748,70Top 7Wohnfläche: 108,51 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 41.507,45Miete: € 986,34Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl aus dem Jahr 1932 bietet rund 80 m² Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in die Natur. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und eignet sich ideal für jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanele und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung, zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer für wohlige Wärme. Eine angebaute Werkstatt dient nicht nur der Lagerung von Brennholz, sondern bietet auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Fenster sowie das Dach wurden etwa 1970 saniert. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission gemäß den Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 868.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was Unternehmen aus der Produktion benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 16392 m² und einer Lagerhalle von 800m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine 100k W Stromleitung, 100% Bebauungsfläche und einen Ethanoltank. Zusätzlich sind eine Kalthalle, ein Bürogebäude, eine Dichtwanne sowie ein bereits vorhandenes Labor und ein eigener Serverraum vorhanden. Perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Produktionsstandort sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Hier finden Sie die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lagerhalle 800m² - 100k W Stromleitung - 100% Bebauungsfläche - Ethanoltank vorhanden - Kalthalle - Bürogebäude vorhanden - Dichtwanne vorhanden - Labor bereits im Gebäude - eigener Serverraum - Vielzahl an Parkplätzen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes gelangt diese nette, helle, sonnige im 4. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung kann so wie sie liegt und steht mit allen Möbeln übernommen werden. Die Nachbarwohnung Top 22 mit einer Fläche von 62,74 m² kann ebenfalls gekauft werden. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit ca. 19 m² • Schlafzimmer mit ca. 17 m² • Küche • Vorzimmer • Bad: Wanne + Waschbecken • WC Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ausstattung: • Einbauküche • Parkettböden Infrastruktur: • In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. • Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Energieausweis vom 21.12.2025 weist einen Heizwärmebedarf von 59 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,22.Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in einer naturnahen Lage in Bärnbach, direkt am Fuße des Heiligen Berges. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große und sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Weitere Details: - Wohnfläche: ca. 53 m² - Ausrichtung: süd - Abstellplatz: 1 - Kellerabteil: ja - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Der Mietvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt € 1.300,00. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt € 466,98.- (inkl. MWSt.) zuzüglich Betriebskosten, inkl. Heizung € 160,27 (inkl. MWSt.) nach tatsächlichem Verbrauch - ohne Strom Gesamt: € 627,25 (inkl. MWSt.), ohne Strom Haustiere sind erlaubt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage am Rande von Bärnbach. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. - Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen - Ärzte und Apotheken - vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Gastronomie in unmittelbarer Nähe Hier geht es zu den 360-Grad-Aufnahmen: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1801 Freizeit und Umgebung: Erkunden Sie die wunderschöne Lipizzanerheimat mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten: das Bundesgestüt Piber, die Therme Nova, das Schlossbad Bärnbach oder die umliegende Natur laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Graz in nur ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Zögern Sie nicht - diese Gelegenheit am Stadtrand von Bärnbach wartet auf Sie!!! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern zum Leben. Auf ca. 70 m² Wohnfläche vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Ambiente und ein traumhafter Ausblick auf die umliegenden Berge. Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der großzügige Vorraum bietet genug Platz für eine Garderobe und praktische Ablageflächen. Direkt rechts befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der für Ordnung im Alltag sorgt. Geradeaus geht es weiter in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder auch als Hobbyraum eignet – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Herzstück der Wohnung ist der etwa 30 m² große, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die offene Küche im charmanten Landhausstil lädt zum Kochen und Genießen ein – mit Freunden, Familie oder einfach für sich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Mit einer Terrasse von ca. 31 m² und einem privaten Gartenanteil von rund 50 m² ist genügend Platz für Sonnenstunden, Gartenfreuden oder entspannte Abende mit Freunden gegeben. Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch im Liegestuhl oder ein kleiner Kräutergarten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer, das über ein Bad en Suite verfügt. Dieses überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, WC und modernem Waschtisch. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der im Preis inkludiert ist. Ein besonderes Highlight: In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den türkisen Faaker See sowie das beliebte Strandbad in Drobollach "Panorama Beach Drobollach". Dort steht den Eigentümern dieses Wohnhauses eine eigene Badekabine zur Verfügung – exklusiv und nur für sie nutzbar. Während Sie baden gehen oder einfach die Sonne genießen, können Sie Ihre Wertgegenstände sicher in einem persönlichen Spind in der Kabine verwahren – für unbeschwerte Stunden am Wasser.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 10 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 88,15 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und 2004 umfassend renoviert, einschließlich der Renovierung des Dachs, der Dachgeschossdämmung um 14 cm, der Fassade um 8 cm und dem Austausch der Kellerfenster. Schätzwert: 117.000 EUR Geringstes Gebot: 117.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. Diese derzeit renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im erste Stock (ohne Lift) einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage welche ca. 1967 errichtet und 2005 thermisch saniert wurde. Der Gebäudekomplex umfasst 3 kleine Häuser die rundum mit schönen Grünflächen umsäumt sind. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld suchen. Die ursprüngliche Wand vom Wohnzimmer zum angrenzenden Kinderzimmer wurde entfernt und dadurch das Wohnzimmer vergrößert, die Türe vom Vorraum ist noch vorhanden und das Zimmer lässt sich leicht wieder abteilen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Der Ausblick ins Grüne und Vogelgezwitscher lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Es wurden 2-fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos (teilweise Insektenschutzgitter) eingebaut, in den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels Gasetagenheizung - ein extragroßes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, zudem gibt es einen sehr großen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und allerlei Abstellmöglichkeiten, der allen Bewohnern der Stiege zugänglich ist - und es gibt sogar einen Hausbesorger der sich für die Belange der Wohnungseigentümer engagiert sowie Haus und Garten sauber hält - ein Autostellplatz im Hof ist angemietet /monatlicher Beitrag nur € 8,62 Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar, in der Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, viele nette Lokale und erholsame Spazierwege - in 15 Gehminuten erreicht man den Maurer Hauptplatz, ebenso das Einkaufszentrum Riverside oder den Bahnhof Liesing. Der Kaufpreis von € 349.000,- macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu investieren - vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis für Anleger: die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Wohnbauvereinigung errichtet, bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG). Wir sind auch Ansprechpartner für Finanzierungen - fragen Sie danach! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Die Ortschaft Wörth liegt im idyllischen Raurisertal im Salzburger Land und gehört zur Gemeinde Rauris. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern zeichnet sich Wörth durch seine ruhige, naturnahe Lage und seine ursprüngliche alpine Atmosphäre aus. Der Ort befindet sich auf rund 950 Metern Seehöhe und ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und imposanten Bergpanoramen umgeben. Wörth bietet ein besonders hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Erholung abseits des Massentourismus suchen. Gleichzeitig ist der Ortskern von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über Taxenbach im Pinzgau. Die Umgebung von Wörth lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen ein. Natur, Tradition und ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägen das... [Mehr]

#Balkon

Finanzierungsbeitrag Neu € 5.900 Der Differenzbetrag auf den ursprünglichen Finanzierungsbeitrag (€ 10.621,74) in der Höhe von € 4721,24 wird auf 10 Jahre gestundet. Verzinsung 1,5 % pro Jahr zuzügl. USt. Finanzierungsbeitrag: € 5900... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Heute investieren - morgen profitieren. Wohnraum wird knapper, Preise steigen - jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über - ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die Wohnung ist aktuell großzügig geschnitten und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität: Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4-Zimmer-Wohnung als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:- 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse- Optional auf 4 Zimmer erweiterbar- Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern- Eigene Garage + Stellplatz davor- Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum- Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)- 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore- Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen- Badezimmer mit Dusche & Badewanne- Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit - alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Garten, Privatsphäre und flexible Nutzung legen. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnraum wird knapper, Preise steigen - jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über - ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4 Zimmer- als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit Ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Die geplante Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:- 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse- 4-Zimmer-Wohnung (individuell umsetzbar)- Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern- Eigene Garage + Stellplatz davor- Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum- Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)- 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore- Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen- Badezimmer mit Dusche & Badewanne- Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit - alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Garten und Privatsphäre verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]