Suchergebnisse für "wohnung leopoldstadt mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das Haus, eine Eckliegenschaft liegt in einer Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U2 Station Messe-Prater und der Wirtschaftsuniversität. Zum ausgedehnten Erholungsgebiet des Praters und der Prater-Hauptallee sind es nur 5-6 Gehminuten und ist auch das Freizeitareal der Donauinsel in nur 3-5 Min mit dem Fahrrad erreichbar. Weiters befinden sich im Umkreis von nur ca. 300m zahlreiche Restaurants, sowie ein Billa, eine Spar und eine Lidl Filiale. An Bildungseinrichtungen gib es im Umkreis von ca. 500m vier Volksschulen, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, sowie die Wirtschaftsuni! Das Objekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet, hat einen hohen Ausstattungsstandard und sehr günstige Energis-Betriebskosten. Es bietet zudem eine schöne Fernsicht in Richtung Kahlenberg, Uno-City und die Umgebung! Objekt: Top 30 Die sehr helle 2-Zimmerwohnung ist ca. 71,46m² groß. Sie ist ost-westorientiert und besitzt neben einem schönen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein orientiert ist, ein 34m² große Dachterrasse, mit einem schönen 360° Stadtblick! Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt weiter in die geräumige und ostseitig orientierte, ca. 38m² große Wohnküche. Von dieser hat man Ausgang auf einen ca. 7,92m² großen Ost-Balkon, der in den ruhigen Innenhof schaut. Hier kann man beim Frühstück die Morgensonne genießen. Der private Bereich ist über einen weiteren Vorraum erreichbar. Von hier aus gelangt man in das uneinsichtige Bad mit eigenem Fenster, das mit einer großen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das daran anschließende Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und ca. 17,64m² groß. Von hier hat man bereits einen schönen Blick über die Dächer von Wien. Ein Highlight der Wohnung ist neben der Ausstattung sicher die Dachterrasse. Sie ist ca. 34,65m² groß und bietet einen seltenen und schönen 360° Rundumblick über die Stadt. Die Wohnung ist im Niedrigenergiestandard errichtet. Darüber hinaus können Sie sich durch die Eigenstromerzeugung mit einer 10k W starken PV Anlage am Dach, einiges an Heiz- als auch Warmwasserkosten ersparen! Ausstattung: * Sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten durch Eigenstromerzeugung mittels starker Fotovoltaikanlage! * Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, Smart-Home ready! * Hochwertige 3x-verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Dachbereich) vom Deutschen Premium Hersteller Roto * Eichen-Vollholzparkett von Weizer und hochwertige italienische Fliesen * Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung * Dunstabzug nach außen * Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder schnellen Melden eines Defektes * Klima auf Wunsch jederzeit machbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE Im 1. Obergeschoß / Marinadeck des prestigeträchtigen Marina Towers, direkt an der Donaulände in Wien-Leopoldstadt, gelangt eine frisch sanierte und voll ausgestattete Bürofläche mit rund 110 m² zur Vermietung. Das Objekt verbindet repräsentative Architektur mit modernster Innenausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Auftritt, Komfort und eine zukunftsfähige Lage legen! Die Räume sind gut proportioniert und durch die großen Fensterflächen immer durch angenehmes Tageslicht beleuchtet. AUSSTATTUNG & INNENRAUM Die Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert und mit elegantem, durchdachtem Interieur ausgestattet. Alle Materialien sind von erlesenem Geschmack und auf einen stimmigen Gesamtauftritt abgestimmt. Edle Parkettböden im Empfangsbereich, strapazierfähiger und akustisch angenehmer Teppichboden in den Büro- und Besprechungszonen, sowie designstarke Fliesen in Nassräumen - pflegeleicht und zugleich ein architektonisches Statement! Die Fläche ist mit hochwertigen, modernen Büromöbeln ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Andritz, Nordberggase 7 mit großen Balkon zu vermieten. Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Dusche, Flur, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Mietwohnung mit Fernblick in St.Pölten Großzügig, hell & bestens gelegen Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese attraktive Eigentumswohnung in Penthouse-Lage befindet sich in der beliebten Wohngegend Oberwagram in St.Pölten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Südbalkon mit Fernblick sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung liegt einem gepflegten Mehrparteienhauses mit 32 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus - 3. ETAGE - Lift ist nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,74 m² bietet diese Immobilie den Komfort eines Penthouses: viel Licht, Ruhe und eine herrliche Aussicht über die Umgebung. Raumaufteilung - durchdacht und großzügig: Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Home-Office Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küche - der zentrale Treffpunkt der Wohnung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Diele/Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Südseitiger Balkon mit traumhaftem Fernblick - herrlich sonnig und ruhig Ausstattung und Zustand: Beheizung & Warmwasser: Moderne Gastherme (Baujahr 2020) Kellerabteil mit ca. 20 m² - großzügiger Stauraum Eigener KFZ-Abstellplatz Nr. 15 im Freien Sonstiges: Widmung: Bauland Wohngebiet Anteile: 99/2387 Baujahr der Liegenschaft: 1974 Anbotspreis: € 270.000,- - inklusive Einbauküche & Badezimmermöbel Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen in Aussichtslage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Ob als Familienwohnung, Alterswohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - dieses Penthouse in Oberwagram bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage. 📞 Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! EXKLUSIV VERTRAG Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude. Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen. Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist. Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 130 m2 und einem großzügigen Balkon, die befindet sich im 23. Stock. * Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon * 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Kinderzimmer oder Kabinett mit Zugang zum Balkon * 2 Badezimmer * 2 WC * Abstellraum * Korridor * Balkon 65 m2, auf dem Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen! Die Wohnung ist neu, ohne Parkettboden, ohne Sanitärprodukte, ohne Wand- und Bodenfliesen, ohne Zimmertüren. Wir verkaufen diese Wohnungen ohne Innenausstattung, damit es der Käufer einfacher hat, den Grundriss nach seinen Vorstellungen umgestalten zu können und nach seinem Geschmack ausbauen zu können. Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: * Eine wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick auf die ganze Stadt und Pool! Also genießen Sie einen Wellnessbereich am Rooftop inklusive spektakulärem Outdoor-Pool mit Außenterrasse, Fitnessraum, Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sowie traumhaftem Ausblick über Wien. * Eigenes geräumiges Kellerabteil. * Tiefgaragenplatz kostet 38.000 Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen: * Concierge * Gemütliche Working Spaces zur Verfügung * Eventraum/Officeraum * Gästelounge * Fitnessraum * Sauna * Riesiger Kinderspielraum * Gaststätte Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Nutzen Sie unsere Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/2GHQEZut8ht Om OANae QTe I.mov] auf unser Homepage! Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK * rd. 50 m² Wohnfläche * sanierte 2 Zimmer Wohnung * separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen * Badezimmer mit Dusche & WC * Großzügiger Balkon in den Innenhof ist bereits genehmigt und wird vom Eigentümer errichtet * Öffentliche Anbindung: Bus (5B), Straßenbahn (5), am Praterstern (500m entfernt: U1, U2, S-Bahn, div. Straßenbahnen) WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die gute Lage (nähe Praterstern / Volkertviertel) mit perfekter, öffentlicher Anbindung bietet beste Infrastruktur. Das Objekt ist situiert im 1. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 50 m², die sich wie folgt aufteilt: * ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe * eine separate Küche (Anschlüsse vorhanden) * ein Wohnzimmer * ein Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz, WC * ein geplanter Balkon Die Wohnung wird aktuell saniert. Die Räumlichkeiten sind in einer Flucht und in den Innenhof gelegen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B. Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen etc. Fahrräder können zudem im ruhigen Innenhof abgestellt werden. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Der Augarten und auch die Grünflächen des Wiener Praters laden zum Spazierengehen ein. Sowohl Billa als auch Penny sind in nur 3 Minuten zu erreichen. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Die Praterstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist in unter 8 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsstätten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Den Praterstern erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten zu Fuß, wo sowohl die U1, die Straßenbahnlinien O und 5, als auch mehrere Schnellbahnlinien und Busse halten. Auch zur U2- Taborstraße ist es nicht weit. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Nordbahnstraße und am Knoten Prater und somit optimal ans Wiener Verkehrsnetz angebunden. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude. Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen. Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist. Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 112 m2 und einem großzügigen Balkon, die befindet sich im 10. Stock. * Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Kinderzimmer oder Kabinett mit Zugang zum Balkon * Badezimmer * WC * Abstellraum * Korridor * Balkon 32 m2, auf dem Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen! Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: * Eigenes geräumiges Kellerabteil. * Tiefgaragenplatz 39.000 Euro * Eine wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick auf die ganze Stadt und Pool! Also genießen Sie einen Wellnessbereich am Rooftop inklusive spektakulärem Outdoor-Pool mit Außenterrasse, Fitnessraum, Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sowie traumhaftem Ausblick über Wien. * Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen: * Concierge * Gemütliche Working Spaces zur Verfügung * Eventraum/Officeraum * Gästelounge * Fitnessraum * Sauna * Riesiger Kinderspielraum * Gaststätte Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude. Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen. Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist. Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 47,55 m2 und einem Balkon, die befindet sich im 21. Stock. * Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Badezimmer * Korridor * Balkon 8 m2, auf dem Sie können wunderbare Abende verbringen und die herrliche Aussicht genießen! Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: * Eigenes Kellerabteil. * Eine wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick auf die ganze Stadt und Pool! Also genießen Sie einen Wellnessbereich am Rooftop inklusive spektakulärem Outdoor-Pool mit Außenterrasse, Fitnessraum, Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sowie traumhaftem Ausblick über Wien. Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen: * Concierge * Gemütliche Working Spaces zur Verfügung * Eventraum/Officeraum * Gästelounge * Fitnessraum * Sauna * Riesiger Kinderspielraum * Gaststätte Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Beziehen Sie diese charmante Mietwohnung! Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Aufteilung. Im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Separate Küche mit allen notwendigen Küchengeräten, anschließend ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Zum Gebäude gehört ein großer Hof, der von allen Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Ein Lift, ein Keller, zentrales Warmwasser und hohe Raumhöhe runden den Wohnkomfort ab! Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses (Grüne Zone). Die Bushaltestelle "Graz Kalvarienbrücke" ist ca. 800m Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe (Spar, Sorger, Postamt, Apotheken, Ärzte). Die Miete von € 793,71 inkludiert Betriebskosten, die Heizkosten von ca. € 104,40 kommen extra hinzu. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht In 2842 Edlitz, Markt 38 wurde eine Wohnhausanlage mit 20 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung und einem Aufzug in der Stiege 1 errichtet. Jeder Wohneinheit wurde eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten und einem Tiefgaragen-Abstellplatz und Kellerabteile zugeteilt. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-7Wohnfläche: 49,87 m²2 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 12.264,87Miete: € 499,40Die Kosten des Garagenplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Annuität – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens abzüglich Annuitätenzuschuss aus Basisförderung Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

4,5-Zimmerwohnung | Bregenz | Miete Arlbergstraße 111 lautet die Adresse dieser geräumigen 4-Zimmerwohnung. Die Lage gilt als gut erreichbar und zentral. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze. Auch die Innenstadt und der Autobahnanschluss sind innerhalb weniger Minuten problemlos erreichbar. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 99,34 m² und wurde 1996 umfassend saniert. Im Gang, der Küche, dem Badezimmer und WC finden Sie pflegeleichte Bodenfliesen in Marmoroptik vor. Die restliche Wohnung wurde mit einem hochwertigen Parkett versehen. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls ist das Lüften mit Fenstern möglich. Zusätzlich ist hier auch eine Fußbodenheizung verbaut. Das großzügige Wohnzimmer lässt genug Platz für einen geräumigen Essbereich. In der Küche wurde ebenfalls eine kleine Essgelegenheit eingerichtet. Hier kann auch wunderbar gefrühstückt werden, wenn es mal etwas schneller gehen muss. Als Parkmöglichkeit dienen die Allgemeinparkplätze vor der Anlage, sowie der zur Wohung zugeteilte Tiefgaragenstellplatz. Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (Miete: € 100,00/Monat) Mietkonditionen: Warmmiete: € 1.400,00 Tiefgaragenplatz: € 100,00 Gesamtmiete: € 1.500,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort Am besten Sie machen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SONNIGEM SÜDGARTEN ZUR UNBEFRISTETEN MIETE Zur Anmietung steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen überzeugt. Auf rund 75 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit hellem Wohnambiente. Das absolute Highlight bildet der 56 m² große, südseitig ausgerichtete Garten, ergänzt durch eine 8 m² Terrasse, die viel Sonne und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die wichtigsten Wohnvorteile im Überblick: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Terrasse und Garten Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]