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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 103,46m² / 4 Zimmer
€ 4.155,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Salzburg-Liefering machen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 103,46 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das Raumkonzept überzeugt mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, eigenes Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist das rund 22 m² große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die separate Küche mit rund 15,68 m² schafft großzügige Platzverhältnisse zum Kochen und für einen Essbereich. Die 4,50 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, Loggia, Lift und Stellplatz macht die Immobilie zu einem vielseitigen Wohnangebot in der Stadt Salzburg. HWB: 36 fGEE: 1,24 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 75,50 € Betriebskosten: 249,32 € Rücklage: 130,28 € KFZ-Stellplatz: 5,00 € Gesamtkosten: 460,10 € LAGE: Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Liefering, einer beliebten Wohngegend, die eine gute Erreichbarkeit mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, sodass sich die Vorzüge des Stadtlebens bequem nutzen lassen. Ein besonderer Vorteil für Pendler und Berufstätige ist die Nähe zur Autobahnauffahrt, wodurch eine rasche Anbindung in unterschiedliche Richtungen gegeben ist. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Die Salzach mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen ist schnell erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Salzachseen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus guter Anbindung an die Altstadt, Nähe zur Autobahn und attraktiven Naherholungsgebieten macht diese Wohnlage besonders vielseitig und alltagstauglich. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 57,1m² / 2 Zimmer
€ 11.996,50 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Mischung aus modernem Wohnen und zeitloser Eleganz und hat einen schönen Blick auf die Festung Salzburg. Umgeben von der malerischen Natur des Leopoldskroner Weihers und dem majestätischen Untersberg, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist der Herzschlag dieser Wohnung. Nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine optimale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer Bad und einer großzügigen Sonnenterrasse mit 45,55 qm ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier können Sie im Freien entspannen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Salzburg in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer der schönsten Lagen Salzburgs suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 78,26m² / 3 Zimmer
€ 12.586,25 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 78,26 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Die großzügige Terrasse mit beeindruckenden 23,90 m² lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage in Gneis zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Umgebung aus, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs zu leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 49,08m² / 2 Zimmer
€ 10.055,01 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die offene Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen mithilfe der hochwertigen Materialien eine elegante Wohnatmosphäre mit echtem Penthouse-Flair. Trotz des offenen Konzeptes und der großzügigen Fensterflächen ist in der ganzen Wohnung Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer wurde, wie der Rest der Wohnung als privater Rückzugsort konzipiert. Bereits in den Morgenstunden verspürt man dank des vielen Tageslicht sowie Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das ganze durch ein elegant integriertes en Suite Badezimmer, welches dem Schlafzimmer eine exklusive Atmosphäre sowie Komfort bietet. Nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz, um alles zu verstauen, was das Leben mit sich bringt, praktisch, durchdacht und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer Plus Punkt dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- & Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf ca. 42,13 m² erstreckt und somit einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Stadt Salzburg bietet. Die umliegende Kulisse schafft dabei ein besonderes Gefühl von Naturverbundenheit. Allem voran der eindrucksvolle Blick auf den Heuberg. Ob bei Sonnenaufgang, den warmen Abendstunden oder während des farbreichen Jahreswechsels, diese Terrasse wird zu einem Ort der Ruhe & Entspannung des täglichen Lebens. Highlights • hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen • ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr • beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung • zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden • großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² • optimal dimensionierte Abstellräume • atemberaubender Weitblick von der Terrasse • Badezimmer en suite • Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts • Wohnfläche: ca. 49,08 m² • Kaufpreis: € 493.500,- • 2 Zimmer • HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Salzburg Gneis - Josef von Eichendorff Straße
€ 1.370.000,-
5020 Salzburg / 138,87m² / 4 Zimmer
€ 9.865,34 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Diese einzigartige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gneis, Salzburg, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Mit einem ca. 95 qm großen Garten und einer 33 qm großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung ist dieses Zuhause eine Oase der Ruhe und des Luxus. Gneis liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung und Wohnkomfort suchen. Mit dem Rad gelangt man entlang dem Almkanals in die Altstadt und findet fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie nette Geschäfte und Restaurants. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Salzburg Gneis - Josef von Eichendorff Straße
€ 2.880.000,-
5020 Salzburg / 191,65m² / 5 Zimmer
€ 15.027,39 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Gneis einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie die herrliche Aussicht genießen können. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Stiege gelangt man in die 64,72 große Galerie wo es viele Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der malerische Leopoldskron-Moos und der Tiergarten Hellbrunn, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar fußläufig im Stadtzentrum von Salzburg, wo Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Diese Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens in einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 44,72m² / 2 Zimmer
€ 7.602,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,72 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, kombiniert mit urbanem Komfort und bester Infrastruktur in einer der besten Lagen Salzburgs Genießen Sie die beiden vom Vorraum begehbaren Räume. Die praktische Loggia lädt zum Entspannen ein - hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto. Durch die ruhige und doch gleichzeitig zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Mönchsbergs genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der fußläufig erreichbaren Altstadt als auch der grünen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - hier verbinden sich Lebensqualität, Ko Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,72 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, kombiniert mit urbanem Komfort und bester Infrastruktur in einer der besten Lagen Salzburgs Genießen Sie die beiden vom Vorraum begehbaren Räume. Die praktische Loggia lädt zum Entspannen ein - hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto. Durch die ruhige und doch gleichzeitig zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Mönchsbergs genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der fußläufig erreichbaren Altstadt als auch der grünen Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage zu Ihrem neuen Wohntraum in Salzburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Mönchsberg... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 69,24m² / 3 Zimmer
€ 6.629,12 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Auf rund 69,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertiger Eichenparkett, moderne Sanitärbereiche, erneuerte Türen und Türstöcke sowie eine modernisierte Elektroinstallation sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Gesamtbild. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in:• großzügigen Wohn- und Essbereich mit edler Küche vom Designstudio Sendlhofer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche • separates WC • praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich • rund 6 m² große Balkonfläche Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weit- und Bergblick über die Dächer Salzburgs. Hochwertig saniert Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:• hochwertiger Eichenholzparkett der Firma Weitzer • großformatige Fliesen der Firma Bernit in den Sanitärbereichen • vollständig erneuerte Innentüren und Türstöcke • Modernisierung der Elektrik • Einbau einer neuen Gastherme • moderne Ausstattung von Badezimmer und WC • traumhafte Küche der Firma Sendlhfoer Design in Salzburg Weitere Highlights • drei gut geschnittene Zimmer • traumhafter Berg- und Weitblick • Balkon mit rund 6 m² • Badezimmer mit Fenster • separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großer Kellerabstellraum • Vollwärmeschutz am Gebäude • allgemeine Außenstellplätze vorhanden • sofort verfügbar Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Lift befindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 50,2m² / 2,5 Zimmer
€ 7.948,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In sehr begehrter Lage von Salzburg befindet sich diese ca. 50,20 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die Stadt. Die Wohnung befindet sich vom Haupteingang aus im 3. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist sie über den rückwärtigen Eingang bereits nach einem Stockwerk erreichbar. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster sowie eine Balkontüre und bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt nach dem Duschen für frische Luft. Ein separates WC sowie ein Einbauschrank im Vorraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche, na In sehr begehrter Lage von Salzburg befindet sich diese ca. 50,20 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und direktem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die Stadt. Die Wohnung befindet sich vom Haupteingang aus im 3. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist sie über den rückwärtigen Eingang bereits nach einem Stockwerk erreichbar. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster sowie eine Balkontüre und bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt nach dem Duschen für frische Luft. Ein separates WC sowie ein Einbauschrank im Vorraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Parkettböden, klassische dunkle Holztüren und Holzzargen sowie die teilweise vorhandenen roten Marmorelemente verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Beheizt wird mittels Fernwärme. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz sind nicht vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine zentral gelegene Stadtwohnung mit besonderem Ausblick und Entwicklungspotenzial suchen. Stadtleben vor der Haustüre, Festungsblick vom eigenen Balkon. Klingt nach Salzburg? Ist es auch. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
BERGPANORAMA Aigen – Exklusives Wohnen in Salzburg
€ 1.310.000,-
5026 Salzburg / 110,97m² / 4 Zimmer
€ 11.804,99 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Exklusive Balkonwohnung in Aigen Diese hochwertige Balkonwohnung in der Glaserstraße im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und viel Privatsphäre. Die durchdachte Planung, hochwertige Materialien und der großzügige Balkon schaffen ein außergewöhnliches Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Eckdaten der Wohnungca. 111 m² Wohnflächeca. 38 m² großzügiger Balkonca. 22 m² geräumiger Keller Fahrradabstellraum 2 Tiefgaragenstellplätze (Zusätzliche Kosten: 64.000 EUR für beide TG Plätze) Gästeparkplätze Details Kleine Eigentümergemeinschaft (Nur 5 Wohneinheiten) Lift Heizung und Kühlfunktion über Wärmepumpe/Tiefenbohrung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Fliesen und Parkett) Stilvolle Materialauswahl Hohe Räume + Hohe Türen in Überbreite Innenwände aus Ziegel Geräumiger Privatkeller Großzügige Neben- und Freiflächen Ausstattungshighlights JOSKO Holzfenster & Hebeschiebeelemente Dielenriemenparkett Großformatige Fliesen Innovative Elektrotechnik Raffstores und Insektenschutz Vollwertiger Keller Fahrradraum mit E - Anschluss (Akkuladung) und Privatspind E-Lademöglichkeiten Garage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 59m² / 3 Zimmer
€ 4.152,54 / m²
#Balkon #hell
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf rund 58,60 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine zweckmäßige Raumaufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder WGs eignet. Raumaufteilung und Ausstattung: • Vorraum: Der geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. • Wohnbereich: Das Zentrum der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer. Durch die Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. • Küche: Die funktionale Küche in U-Form ist mit den gängigen Elektrogeräten (Herd, Backofen) ausgestattet. • Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist klassisch hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein Oberlicht aus Glasbausteinen sorgt für Lichteinfall aus den angrenzenden Räumen. • Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. • Parkplätze: Allgemeine KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. GEBÄUDEZUSTAND Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt: • Thermische Sanierung der Fassade • Sanierung der Balkone inklusive neuer Geländer • Malerarbeiten im Stiegenhaus • Dämmung der Kellerdecke • Einbau neuer Eingangsportale Diese Maßnahmen tragen zur allgemeinen Instandhaltung des Gebäudes bei und verbessern die Energieeffizienz. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage an der Grenze zwischen Schallmoos und dem Andräviertel. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zugänglich. NUTZUNGSMÖGLICHKEIT Das Objekt ist aktuell und noch bis August 2028 befristet vermietet. Es bietet sich daher primär als Anlageobjekt an, das ab Kaufdatum laufende Mieteinnahmen generiert. Nach Ablauf des Mietvertrages ist eine Eigennutzung problemlos möglich. Info: Zum Stichtag 30.06.2026 besteht für die Wohnung ein Darlehensrest in Höhe von 16.776,35 € (Laufzeit bis 31.03.2041). Dieser kann im Zuge des Erwerbs vom Käufer übernommen oder bei Kaufabschluss vollständig abgelöst werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.857,14 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit Westausrichtung, von der Sie einen schönen Ausblick auf die Berge, die lebendige Stadt und die weite Umgebung genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Stunden verbringen, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach den Blick schweifen lassen. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Dusche für Komfort sorgt. Eine Zentralheizung und Fernwärme gewährleisten angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Besonderer Komfort wird durch den Personenaufzug geboten, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenräume in der 8. Etage sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, eine zentrale Lage und eine wunderschöne Aussicht legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
