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OKTerrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg / 97,13m² / 3 Zimmer
€ 13.682,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 15: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 97,13m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 21,70m² + Begehbares Flachdach: ca. 29,16m² Kaufpreis: ? 1.329.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eige... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung beim Spittelberg
€ 1.230.000,-
1070 Wien,Neubau / 94m² / 3 Zimmer
€ 13.085,11 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend des 7. Wiener Bezirks direkt beim Spittelberg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Stadt benötigen. Mit einer Fläche von ca. 94m², 3 Zimmern und 3 Terrassen, ist diese Immobilie perfekt für Geschäftsleute, Singles, Paare oder kleine Familien. Gleich beim Betreten der Wohnung im 5. Stock überzeugt diese durch das lichtdurchflutete, einladende Ambiente. Diese Immobilie besticht nicht nur durch die helle Atmosphäre und die bis zu 5m hohen Räume, sondern bietet auch einen atemberaubenden Ausblick von der ca. 24m² großen Dachterrasse über die Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit Dielen- und Parkettböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen, zu essen und einfach zu entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einer der drei Terrassen, auf denen Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können. Die Begrünung im Innenhof sorgt nicht nur für ein ein angenehmes Flair, sondern gewährleistet auch Privatsphäre. Neben der Wohnküche verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die beiden Bäder und WCs bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Galeriegeschoss überzeugt sowohl mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse, als auch mit einem Duschbad, welches mit einer Toilette ausgestattet ist und sich somit perfekt für Gäste eignet. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Umgebung hat viel zu bieten. Der 7. Bezirk ist bekannt für seine trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben und ruhigem Rückzugsort in diesem traumhaften Dachgeschoßjuwel. Bezugsfertig eingerichtet heißt es hier nur noch einziehen und sich verzaubern lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk, in begehrter Lage direkt beim Spittelberg. Im Sommer locken die vielen gemütlichen Cafés und Restaurants mit den typischen Wiener Schanigärten, im Winter der jährliche idyllische Christkindlmarkt. Die Mariahilfer Straße, die mit unzähligen Shopping-Möglichkeiten zum Flanieren einlädt, ist in unmittelbarer Nähe und in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich außerdem viele Annehmlichkeiten wie ärztliche Einrichtungen, Apotheken und das Barmherzige Schwestern Krankenhaus Wien. Die perfekte öffentliche Anbindung ist mit den U-Bahnlinien U3 und U6, sowie diversen Bus.- und Straßenbahnlinien und den in der Nähe befindlichen Westbahnhof gegeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 72,1m² / 3 Zimmer
€ 8.668,52 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante Entrée gelangt man in das Stiegenhaus, wo man in den Personenlift steigen kann. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder eine WG-Nutzung. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat voneinander zu betreten. Ein Grundriss mit der genauen Raumaufteilung wird nachgereicht.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 1.298,-
1070 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 15,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Hauses und besteht aus grosszügigen, hohen Räumen mit alten Parkettböden, die durch Flügeltüren verbunden sind. Die Wohnung ist in gutem Erhaltungszustand und gliedert sich in einem Vorraum / Wohnküche, einem Bad mit Badewanne, einem getrennten WC, einem großen Wohn/Schlafzimmer, und einem Schlafzimmer. Warmwasser und Heizung werden über eine Gastherme betrieben. Die Küche ist komplett eingerichtet, mit Gasofen, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle und einer Arbeitsinsel. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Telekabel / Telekomanschluss sind vorhanden. Alle Räume sind vollständig und komplett eingerichtet und möbliert. Ein Lift ist vorhanden. Ebenfalls sind bei Bedarf ein Fahrradabstellbereich im Innenhof und ein Kellerabteil verfügbar. Die Wohnung befindet sich mitten im lebendigen, historischen Stadtviertel Spittelberg, in der Nähe der Ecke Siebensterngasse mit der Spittelberggasse. Zahlreiche Cafes, Restaurants, und kulturelle Einrichtungen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Strassenbahnhaltestelle 49 sowie die U-Bahnstationen Volkstheater und Neubaugasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ein paar Gehminuten können die Mariahilferstrasse, das Museumsquartier oder die Ringstrasse zu Fuss erreicht werden. Die Wohnung wird befristet vermietet. Der angegebene Gesamtmietpreis beinhaltet die Bruttomiete und die Bruttobetriebskosten, aber nicht die Energiekosten. Eine Ummeldung der Energiekostenstelle auf den/die Mieter/in ist notwendig. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angemietet, somit fällt keine Provision an.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg / 108,36m² / 3 Zimmer
€ 13.086,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: ? 1.418.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vo... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg / 134,52m² / 4 Zimmer
€ 13.306,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: ? 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg / 137,82m² / 4 Zimmer
€ 14.439,12 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 16: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennte begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein supergroßes Master Bedroom mit Zugang zu einer Terrasse und dem stylischen, großen Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia befindet. Kein Fernseher mehr! Von Ihrem neuen Wohnzimmer Ihrer Eckwohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer und Wien... Ihre Besucher werden staunen! Ihre knapp 23m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 137,82m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 7,5m² + Terrasse (2.Ebene): 8,88m² + Loggia (2.Ebene): ca. 13,31m² + Begehbares Flachdach: ca. 53,44m² Kaufpreis: ? 1.990.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): ? 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung beim Spittelberg!
€ 365.000,-
1070 Wien / 46,83m² / 2 Zimmer
€ 7.794,15 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments zwischen ca. 24 und 72m2, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Eine weitere Einheit wurde generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Im Winter findet man am Spittelberger Weihnachtsmarkt viel Romantik, leuchtende Kinderaugen & originales Kunsthandwerk. Im Sommer bietet das Biedermeierareal zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten, versteckt in romantischen Hinterhöfen. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 22 im 4. Obergeschoß - Stiege 2Dieses möblierte Apartment verfügt über knapp 47m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essbereichgroßzügiger Wohn-/ Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Toilette Die Wohnung wird möbliert im derzeitigen Zustand verkauft, bei Bedarf kann die Wohnung auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 73,34m² / 3 Zimmer
€ 10.894,46 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments zwischen ca. 24 und 72m2, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Eine weitere Einheit wurde generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Im Winter findet man am Spittelberger Weihnachtsmarkt viel Romantik, leuchtende Kinderaugen & originales Kunsthandwerk. Im Sommer bietet das Biedermeierareal zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten, versteckt in romantischen Hinterhöfen. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Die verkaufsgegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Personenlift und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 73m². Eindrucksvolle Raumhöhen mit weit über 3 Metern verleiht der exklusiven Wohnung ein unvergleichliches Raumgefühl. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Abstellraumgroßzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Die Wohnung im historischen Kern des Stilaltbaus ist mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und exklusiven Fliesen mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. Eichen-Parkettboden in Fischgrät-Verlegung Exklusive Fliesen in den Sanitärbereichen 240x120Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertigste Keramiken sowie Armaturen Flügeltüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Umgebung Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein! Im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum traumhaft schönen und beliebten Weihnachtsmarkt ein. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U2 bzw. U3Buslinien 13A, 14A, 48A, 57AStraßenbahn 49 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.517,24 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
WIENER ALTBAUCHARME IN SEINEN SCHÖNSTEN FACETTEN Klassischer Altbau, 7. Bezirk, Spittelberg-Nähe, generalsaniertes Haus, südseitiger 5. Liftstock, Balkon möglich - mit dieser Wohnung macht man alles richtig! Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis auf die Küche unmöbliert und wird ohne Möbel verkauft. Für Anleger: Aufgrund eines berechneten Lagezuschlags von EUR 5,30/m² Wohnfläche ist eine monatliche Nettomiete von EUR 13,89/m² möglich (Quelle: Richtwert im Internet - Mein Wien ) Hier gelangt eine zauberhafte Altbauwohnung zum Verkauf, wie man sie derzeit nur selten findet. Die hohe Stockwerkslage im 5. Liftstock , ein generalsaniertes und hervorragend verwaltetes Jahrhundertwende-Haus , niedrige Betriebskosten sowie die äußerst begehrte Lage im 7. Bezirk Nähe Spittelberg bilden zusammen ein sehr attraktives Gesamtpaket . Der Anbau eines Balkons ist möglich, ein Einreichplan dazu existiert bereits und könnte von den neuen Eigentümer: innen umgesetzt werden. WOHNUNG Völlig ruhig in Richtung grüner Innenhöfe sowie dem beliebten Karl-Farkas-Park ausgerichtet, liegt die Wohnung im 5. Liftstock - und somit letzten Regelgeschoss - eines wunderschönen klassischen Altbaus aus dem Jahre 1913 mit gegliederter Fassade . Der Hoftrakt ist vollkommen von der Straße abgewandt und nach Süden ausgerichtet , sodass die Räume auch im Winter hell und lichtdurchflutet sind. Schon beim Betreten des Stiegenhauses spürt man den allgegenwärtigen Boho-Flair mit der liebevollen Gestaltung und Begrünung der Allgemeinflächen . Die Wohnung verfügt über rund 57,5m² Wohnfläche , welche sich - typisch für Wiener Altbauten - hauptsächlich auf zwei großzügige Zimmer aufteilen, die nicht getrennt begehbar sind. Komplettiert wird die Raumaufteilung von einem Vorzimmer , einer kleinen, aber vollständig ausgestatteten Küche mit anschließendem Badezimmer (Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) sowie einem separaten WC . Sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch das luftige Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen, noch original erhaltenen Fischgrät-Parkett , welcher naturgemäß über die Jahre viel an Leben und Patina mitbekommen hat. In Vorzimmer, Küche, Bad und WC ist echter Granit verlegt worden. Die schönen alten Flügeltüren wurden ebenso erhalten wie die typischen Fensterrahmen . Im Zuge einer Generalsanierung vor 15 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die Leitungen in der Wohnung erneuert sowie Bad, Küche und WC . Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung . Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet. Der Anbau eines Balkons vom Schlafzimmer Richtung Süden wurde bereits einmal angedacht und ein Einreichplan erstellt, jedoch noch nicht ausgeführt. Da bereits Balkone vorhanden sind, ist diese Option gegeben (ohne Gewähr). RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 57,5m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC LAGE Die Liegenschaft befindet sich im 7. Bezirk in der Neustiftgasse zwischen Myrthengasse und Zieglergasse , wobei sich die Wohnung selbst im ruhigen Hoftrakt mit Blick zum Karl-Farkas-Park befindet. Der beliebte Spittelberg - auch "Montmartre Wiens" genannt - mit all seinen zauberhauften kleinen Gässchen, Lokalen, Läden und dem buntgemischten Publikum befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Ein Spaziergang, der etwa über den pittoresken Sankt-Ulrichs-Platz und die belebte Neubaugasse führt, nicht minder attraktive Plätze für Liebhaber: innen des urbanen Flairs . Ebenso rasch erreicht man die Mariahilfer Straße , die wohl beliebteste Shoppingmeile Wiens. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, dem stehen die Buslinien 48A, 13A und N71 sowie die U-Bahnlinie U6 (Thaliastraße oder Burggasse) und U3 (Volkstheater und Zieglergasse) zur Verfügung. HAUS Die Liegenschaft besteht aus Straßentrakt und Hoftrakt und wurde 2003 generalsaniert . Ein moderner Personenlift (Schlüssellift) wurde eingebaut sowie das Dachgeschoss ausgebaut . Fassade und Stiegenhaus wurden saniert , eine moderne Gegensprechanlage installiert. Ebenso wurden die Steigleitungen erneuert . Ein grüner Innenhof wurde so erhalten, wie er gewachsen ist. Straßentrakt und Hoftrakt werden getrennt voneinander verwaltet . Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit 29.3.2023 für den gegenständlichen Hoftrakt EUR 33.917,90 . Für das Jahr 2023 ist das Aufstellen eines überdachten Fahrradständers geplant, weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind nach derzeitigem Stand nicht nötig oder geplant. VERKAUF Der Kaufpreis dieser attraktiven Altbauwohnung beträgt EUR 436.000,- . Die monatlichen Kosten belaufen sich inklusive Reparaturrücklage, USt. und Lift insgesamt nur auf günstige EUR 205,96 . Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. USt. des Kaufpreises. Vertragserrichter: Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Dr. Christoph Völkl , Porzellangasse 39, 1090 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 24.2.2029, HWB E 159,01 kWh/m²a, fGEE D 2,42 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email]!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 7.856,22 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks. Über das charmante und einzigartige Entrée gelangt man über den Innenhof in Stiege 2 der Liegenschaft, die durch absolute Ruhe charakterisiert ist. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stockwerk. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Alle Räume sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wo man vom regen Treiben der Nachbarschaft nichts mitbekommt. Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer. Direkt angeschlossen ist die helle Küche, die durch ein großes Fenster lichtdurchflutet ist. Neben einem großen Wohnzimmer kann man aus dem Vorzimmer auch das separate Schlafzimmer betreten. Beide Räume sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Das Badezimmer und das WC befinden sich neben der Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 59,36m² / 3 Zimmer
€ 8.406,33 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments zwischen ca. 24 und 72m2, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Eine weitere Einheit wurde generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße, Spittelberg und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Im Winter findet man am Spittelberger Weihnachtsmarkt viel Romantik, leuchtende Kinderaugen & originales Kunsthandwerk. Im Sommer bietet das Biedermeierareal zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten, versteckt in romantischen Hinterhöfen. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 9a im 2. Obergeschoß - Stiege 1Diese gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung verfügt über ca. 59m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage im 7. Bezirk. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf Vorraumseparate Toilette Kochnische2 Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Die Wohnung wird in gebrauchten, sehr guten Zustand verkauft, kann aber bei Bedarf auch nach Ihren Wunschvorstellungen saniert und als Erstbezug erworben werden. Der Kaufpreis für die sanierte Einheit ist auf Anfrage. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]