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OKWohnung kaufen in 5630 Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein / 52,2m² / 2 Zimmer
€ 3.344,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.01.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Balkon mit Bergblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 127m²
€ 5.118,11 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl präsentiert sich diese stilvoll und hochwertig restaurierte Altbauwohnung als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Die Wohnung begeistert mit wunderschönen, weitläufigen Räumen und einem harmonischen Wohngefühl. Sorgfältig erhaltene Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie, während die durchdachte Raumaufteilung den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Umgebung und bietet damit einen seltenen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Die Wohnung Bereits der großzügige Vorraum vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und persönliche Gestaltungsideen. Von hier aus sind die weiteren Räume komfortabel erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Seine großzügigen Proportionen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine stilvolle Möblierung sowie für gemütliche Wohn- und Gesellschaftsbereiche. Die hohen Ansprüche an Wohnkomfort und Ästhetik werden durch das besondere Altbauambiente eindrucksvoll ergänzt. Die separate Küche bietet viel Platz für eine hochwertige Küchenlösung, großzügige Arbeitsflächen und einen Essbereich. Sie eignet sich ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, großzügige Schrankflächen und weitere Möbel. Ein zweites Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine Familie oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die winterfeste Veranda. Sie erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Raum, der unabhängig von der Jahreszeit genutzt werden kann - beispielsweise als lichtdurchfluteter Essplatz, gemütlicher Lesebereich, Wintergarten oder Rückzugsort. Bad und Nebenräume Das großzügig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein WC ist ebenfalls in das Badezimmer integriert. Die Kombination aus Dusche und Wanne bietet größtmöglichen Komfort für den Alltag und schafft zugleich ideale Voraussetzungen für entspannende Momente. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres, separates WC ist diesem Bereich zugeordnet und stellt besonders bei Besuch oder bei Nutzung der Wohnung durch mehrere Personen einen wesentlichen Vorteil dar. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Die zur Wohnung gehörende Terrasse schafft einen privaten Platz im Freien. Sie bietet Raum für Sitzmöbel, Pflanzen und individuelle Gestaltung und lädt dazu ein, ruhige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Ein weiterer Vorzug ist die eigene Garage. Der davorliegende Vorplatz ergänzt das Stellplatzangebot und erhöht den Komfort im Alltag erheblich. Gerade in zentraler Stadtlage stellt diese Kombination einen besonderen Mehrwert dar. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche: Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Abstellraum Separates WC Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer, flexibel nutzbar Separate Küche Großzügiges Wohnzimmer Winterfeste Veranda Terrasse Garage mit Vorplatz Lage Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage in Bad Ischl. Diese seltene Kombination ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Das traditionsreiche Bad Ischl zählt zu den bekanntesten Orten des Salzkammerguts. Die Kaiserstadt verbindet historische Architektur, gelebte Kultur und hohe Lebensqualität mit einer eindrucksvollen Naturkulisse. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Besondere Merkmale Perfekt restaurierte Altbauwohnung Wunderschöne Räume mit besonderem Wohnambiente Außergewöhnlich großzügige Raumverhältnisse Sehr zentrale Lage in der Kaiserstadt Bad Ischl Gleichzeitig absolute Ruhelage Zwei Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zwei WCs Praktischer Abstellraum Ganzjährig nutzbare, winterfeste Veranda Private Terrasse Eigene Garage mit Vorplatz Repräsentativer Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Fazit Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme, großzügiges Wohnen und hohen Alltagskomfort in einer der begehrtesten Lagen von Bad Ischl. Die weitläufigen Räume, die behutsame Restaurierung, die winterfeste Veranda sowie Terrasse, Garage und Vorplatz machen die Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnangebot. Ein Zuhause für Menschen, die stilvolles Altbauambiente schätzen und zugleich zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
Einziehen & Wohlfühlen: Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Vöslau
€ 545.000,-
2540 Bad Vöslau / 96,5m² / 4 Zimmer
€ 5.647,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
BESCHREIBUNGWir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTSBaujahr 2022ca. 96 m² Wohnfläche Vollmöbliert Großzügige Wohnküche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Alle Räume zentral begehbar Badezimmer und WC getrennt Großer Balkon Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenjalousien Garagenstellplatz Kellerabteil Ruhige Wohnlage Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/C8m FUMGEBUNG & LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNGBeim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 36m² / 2 Zimmer
€ 4.555,56 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
Dieses gemütliche Apartment befindet sich mitten im beliebten Ski- und Wanderparadies Bad Kleinkirchheim / St.Oswald. Die Region begeistert nicht nur mit erstklassigen Pisten und traumhaften Wanderwegen, sondern auch mit einem 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Ob Sommer oder Winter – hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über! Die Wohnung überzeugt durch: ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizungeine vollständig ausgestattete Kücheeinen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf Kaiserburg und Maibrunn-Alm Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett; zusätzlich können bei Bedarf noch zwei Kinder komfortabel untergebracht werden. Nutzung: Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz genützt, eine touristische Vermietung (z B.: Air Bn B) ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 82,36m² / 2 Zimmer
€ 2.719,67 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hochwertige Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Radkersburg: Auf 82,36 m² erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit offenem Küche-Wohnbereich, ruhigem Schlafzimmer und Terrasse. Die solide Bauweise, Fußbodenheizung und die attraktive Lage machen dieses Zuhause besonders interessant.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien / 85,55m² / 4 Zimmer
€ 4.430,16 / m²
#Balkon
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Leesdorf überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und zwei private Balkone mit schönem Grünblick. Auf rund 85,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Anleger, die auf eine attraktive Lage und nachhaltige Wohnqualität setzen. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, zwei Balkonen und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Baden. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und vielseitig nutzbar ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für alle Kochbegeisterten. Drei separat begehbare Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das mittlere Zimmer mit eigenem Balkon, das für zusätzlichen Freiraum, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal. Die Kosten für Strom belaufen sich derzeit auf ca. € 100,– pro Quartal (je nach Verbrauch). Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. € 350,–. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Hausverwaltung sowie die Umsatzsteuer. Der aktuelle Stand des Instandhaltungsfonds beträgt € 70.000,– (Stand: 01.01.2026). Der Energieausweis vom 19.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46,4 kWh/m²a, fGEE 1,02. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2853 Bad Schönau
2853 Bad Schönau / 74,87m² / 4 Zimmer
€ 1.990,12 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten – Ihr Rückzugsort in Bad Schönau Wohnen, entspannen, arbeiten oder investieren: Dieses besondere Wohnungspaket bietet Raum für Ihre individuellen Lebenspläne! Sie wünschen sich eine Ferienwohnung mit Platz für Familie und Gäste? Sie möchten am Land wohnen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren? Oder suchen Sie eine Kombination aus privatem Rückzugsort und eigenem Büro bzw. Praxis? Vielleicht möchten Sie auch mit Ihren Angehörigen Tür an Tür leben und dennoch Ihre Unabhängigkeit bewahren. Oder Sie erkennen das Potenzial einer Immobilie in einem beliebten Kurort, in dem Wohnraum für Urlaubsgäste und Mitarbeiter der umliegenden Kurbetriebe gefragt ist. Ganz gleich, welche Idee Sie verwirklichen möchten – dieses Wohnungspaket eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten! Willkommen in Bad Schönau – Ihrem Platz zum Durchatmen Entdecken Sie die Vorzüge der idyllischen Marktgemeinde Bad Schönau in Niederösterreich. Hier erwarten Sie eine herrliche Naturlandschaft, abwechslungsreiche Wanderwege und ein angenehmes Umfeld, das gerade an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Potenzial Die beiden Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes, in dem auch die Gemeinde untergebracht ist. Sie verfügen über separate Eingänge und bieten zusammen rund 70 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs und zwei Balkone. Wohnung A – ca. 35 m²Zwei Zimmer und eine Einbauküche Badezimmer und separates WCWestseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Hier genießen Sie die Abendsonne und können den Tag ganz entspannt mit Blick auf die umliegende Natur ausklingen lassen. Wohnung B – ca. 35 m²Zwei Zimmer und eine kleine Singleküche Badezimmer und separates WCOstseitiger Balkon, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich Starten Sie mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag und genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ob als Kombination aus Wohnen und Vermieten, für mehrere Generationen, als Ferienunterkunft oder mit zusätzlichem Platz für Ihre beruflichen Ideen: Die beiden Einheiten lassen sich flexibel nutzen. Ein Wanddurchbruch zur Verbindung der Wohnungen wäre grundsätzlich möglich. Gut zu wissen: Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Heizsystem und die Elektrik miteinander verbunden. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist einzuplanen – dafür haben Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Praktische Extras, die den Alltag erleichtern Auch rund um die Wohnungen gibt es einiges, das für diese Immobilie spricht: Parkplätze direkt vor dem Haus: Ein großer Parkplatz im Gemeinschaftseigentum steht zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum: Ein großer Kellerraum bietet Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Gute öffentliche Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle erleichtert Fahrten in die Umgebung. Photovoltaik am Dach: Die von der Hausgemeinschaft errichtete PV-Anlage trägt dazu bei, die Energiekosten möglichst gering zu halten. Alles in unmittelbarer Nähe Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die zentrale Lage mitten in Bad Schönau. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß: Direkt im Haus befinden sich ein Nahversorger (Nah & Frisch), gleich nebenan liegen ein Kurzentrum und ein Café. Auch ein Arzt mit Hausapotheke ist nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und genussvoll zu gestalten: Spaziergänge durch den Kurpark, Wanderungen in der umliegenden Landschaft, kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Auch die Bade- und Behandlungsangebote der Kurhotels laden zum Entspannen ein. Bank, Gasthäuser und Mostschenke, Friseur, Fußpflege, Boutique, Geschenkeladen sowie Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Und wenn Sie gerne gut essen, erreichen Sie das bekannte Haubenrestaurant Triad in nur etwa fünf Minuten. Hier verbinden sich kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die besondere Atmosphäre eines charmanten Kurortes. Eine Gelegenheit mit vielen Perspektiven Der angegebene Kaufpreis gilt für beide Wohneinheiten im Gesamtpaket. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Ob Sie einen gemütlichen Zweitwohnsitz suchen, Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial ins Auge fassen: Hier können Sie Ihre Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen. Besichtigungen sind ab November möglich, da die Wohnungen derzeit geräumt werden. Gerne können Sie schon jetzt Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vormerken lassen. Neugierig geworden? Ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wolfgang Schoiswohl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Website: www.ringsmuth.at Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis zu den Bildern: Die Zimmer wurden mithilfe von KI geringfügig verändert, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2222 Bad Pirawarth
2222 Bad Pirawarth / 84,25m² / 3 Zimmer
€ 2.195,85 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Kollnbrunn, Bad Pirawarth, Niederösterreich! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 84,25 m² Wohnfläche ein komfortables und sehr gepflegtes Ambiente, das kaum einen Wunsch offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 185.000,00 € erhalten Sie ein echtes Schmuckstück, das sowohl für Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Dank der umfassenden Modernisierung (thermische Sanierung, Fertigstellung 2025) präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung, während die Erdwärme-Heizung für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme sorgt. Außenrolles und Fliegengitter bieten zusätzlichen Alltags-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der herrliche Grünblick rundet das Wohngefühl perfekt ab und bringt Natur direkt vor Ihre Tür. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihre Parkplatzsuche bequem und stressfrei macht. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus (Mistelbach, Gänserndorf, Wien/U6 Floridsdorf) optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte oder nach Wien gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kinder: Der Kindergarten ist unmittelbar nebenan, ohne für Lärmbelästigung für diese konkrete Wohnung. Die Volksschule in Bad Pirawarth ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Mittelschul Gaweinstal - 5 Minuten mit Auto oder Bus, Fahrrad: 10 Minunten. Diese Wohnung in Kollnbrunn verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Aktuell ist das Darlehen für die thermische Sanierung des Hauses offen (ca. 18.500 EUR für 20 Jahre.) - diese Umstand ist in den GESAMT-BKs bereits berücksichtigt. (Rücklagen gibt es aktuell keine.) Heizkosten/Monat aktuell ca. 80 EUR, Strom ähnlich, je nach Verbrauch. Abstellplatz/Monat: ca. 27 EURGESAMT- BEKTRIEBSKOSTEN/Monat: ca. 390 EUR inkl. Heizung/Strom/Sanierungsrückzahlung (ca. 80 EUR/Monat) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 2.526,16 / m²
#Balkon
Wohnung Die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC. Ein schönes Highlight ist der ca. 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler Laminatboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassbereichen SAT-TV-Anschluss Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der befristete Mietvertrag endet am 31. März 2027. Die derzeitige monatliche Gesamtmiete beträgt 670,00 € inklusive Betriebs- und Heizkosten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden bei Wien / 85,55m² / 4 Zimmer
€ 4.663,94 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Leesdorf überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und zwei private Balkone mit schönem Grünblick. Auf rund 85,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Anleger, die auf eine attraktive Lage und nachhaltige Wohnqualität setzen. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung, zwei Balkonen und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Baden. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und vielseitig nutzbar ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und bietet ausreichend Platz für alle Kochbegeisterten. Drei separat begehbare Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das mittlere Zimmer mit eigenem Balkon, das für zusätzlichen Freiraum, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal. Die Kosten für Strom belaufen sich derzeit auf ca. ? 100,? pro Quartal (je nach Verbrauch). Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 350,?. Darin enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Hausverwaltung sowie die Umsatzsteuer. Der aktuelle Stand des Instandhaltungsfonds beträgt ? 70.000,? (Stand: 01.01.2026). Der Energieausweis vom 19.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46,4 kWh/m²a, fGEE 1,02. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 69m² / 2 Zimmer
€ 4.043,48 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 69 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und Lebensqualität – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob gemütliches Wohnzimmer, helles Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen eine Oase im Freien schenkt. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannen Sie bei einem Buch oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Baden besticht durch seine perfekte Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs – sei es für den Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder Ausflüge in die Umgebung. Auch im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar, was gerade in Notfällen oder bei regelmäßigen Terminen großen Komfort bedeutet. Für Familien sind Schule und Kindergarten direkt in der Nachbarschaft vorhanden, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot perfekt ab – frische Lebensmittel und Backwaren sind so stets griffbereit. Der Kaufpreis von 279.000 Euro macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Hier verbinden sich urbanes Leben, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtbild. Anmerkung: Ein Garagenstellplatz kann um 25.000€ dazu erworben werden. (2 Stellplätze sind noch frei!) Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese charmante Erdgeschosswohnung in Baden – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen! Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Moderne, Energieeffiziente 3 Zi. Garten-Neubauwohnung in Zentraler Lage in Baden - Provisionsfrei!
€ 727.000,-
2500 Baden / 110m² / 3 Zimmer
€ 6.609,09 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in einem Zuhause, das mit Qualität, Nachhaltigkeit und mit durchdachter Planung überzeugt. Hier wurde modernes Wohnen neu definiert. Hier verbinden sich Komfort, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem Ort, der Sicherheit, Lebensqualität und langfristigen Wert vereint. Diese moderne, sorgfältig geplante und energieeffiziente Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden und wird im 2. Quartal 2027 fertiggestellt und übergeben. Mit dem erfahrenen Bauträger und einer rechtlich abgesicherten Kaufabwicklung investieren Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten. Das Strandbad, der Kurpark und die Römertherme laden zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die einen raschen Anschluss an den Bahnhof Baden ermöglicht. Der Bahnhof ist allerdings nur 550 m entfernt, und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort aus gelangen Pendler mit der Badener Bahn oder der Südbahn rasch nach Wien oder Wiener Neustadt. Für den Individualverkehr ist die nahegelegene A2 Südautobahn optimal erreichbar. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 5-7 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz - ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Diese lichtdurchflutete barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung mit 110,34 m² Wohnfläche vereint das Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung - ideal für all jene, die ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit bestmöglicher Privatsphäre verbinden möchten. Die gelungene Grundrissgestaltung und der direkte Gartenzugang in den privaten Eigengarten mit 163,10 m² inkl. einer großen Terrasse mit 23,28 m² machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause Wir optimieren die Grundrisse für Sie und mit Ihnen, solange es der Baufortschritt erlaubt. Beispiel für Raumaufteilung: •Vorraum mit Garderobe • Gästetoilette • 1. Badezimmer • Abstellraum/Wirtschaftsraum • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten • 2. Zimmer • 3. Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und 2 . Badezimmer • KFZ-Abstellplatz optional Ausstattungsmerkmale: Bauweise ziegelmassiv, Kunststoff/Alufenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung), Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektr. Außenrollos - Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, Gegensprechanlage inkl. Video, hochwertiger Parkettboden und Fliesenbeläge, Terrasse Steinzeug, hochwertige Armaturen, Villeroy & Boch Badewanne uvm. Highlights: Stützkühlung (Fußboden) für die heißen TAGE begrünte Fassade PV-Anlage inkl. Batterie-Speicher Top Ausstattung - schlüsselfertig exkl. Küche provisionsfrei vom Bauträger Zusammengefasst ist die Kurstadt Baden, die seit 2021 auch Weltkulturerbe ist, ein höchst lebenswerter und begehrter Platz zum Leben und Wohnen und diese besondere Gartenwohnung erfüllt den gewünschten Anspruch an Komfort und Erholung Mitten in der Stadt. Nebenkosten: provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,75 % + 20 % UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis 38 kWhm²a Kat. B - fGEE 0,71 Kat. A Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. 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