Suchergebnisse für "wohnung kaisermühlen loggia"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in zentraler Lage und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von rund 53 m². Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung mit einer großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das in eine separate Küche mit viel Gestaltungspotenzial führt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung schafft. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen auf der Sonnenseite - mit Loggia und Lebensfreude! Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem die frische Luft der 7. Etage Ihre Sinne weckt, die sanfte Sonne die Loggia küsst und der Raum Ihre Seele umarmt. Diese 57,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia wird Ihr täglicher Rückzugsort, der zum Träumen, Entspannen und Genießen einlädt. Raum für Genuss und Geborgenheit Betreten Sie Ihre neue Wohnung und spüren Sie die Qualität, die Sie umgibt: Vorraum: ? Der einladende Vorraum heißt Sie nach einem langen Tag willkommen ? hier beginnt Ihr Rückzugsort. Wohnküche: ? Die moderne Wohnküche öffnet sich zur Loggia. Morgens genießen Sie Ihren ersten Kaffee mit dem Duft frischer Luft, während die Sonne die Stadt erhellt. Schlafzimmer mit Schranknische ? Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, verspricht ruhige Nächte und sanftes Erwachen. Lassen Sie sich von den Geräuschen der Stadt in der Ferne in den Schlaf wiegen. Badezimmer: ? Das stilvolle Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein. Ein Ort, um den Alltag abzuwaschen und sich zu erholen. Toilettenraum: ? Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Loggia: ? Eine sonnige Freifläche, die für erholsame Stunden sorgen kann. Und für noch mehr Flexibilität wartet ein Garagenstellplatz ab nur ? 18.000,00 auf Ihr Auto. Ein Wohnprojekt, das begeistert: Dieses architektonische Highlight aus dem Jahr 2008 wurde von der Familienwohnbau geschaffen und beeindruckt mit 91 Wohnungen und einer Tiefgarage. Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und eine Gemeinschaft bietet, die verbindet. Die Wohnungen wurden damals gefördert als Mietwohnungen mit Kaufoption nach 10 Jahren vergeben. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund von Rücktritten können wir nun diese Wohnung wieder zum Kauf anbieten. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Decken-Heizung/Fernwärme. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Deckenstrahlheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Luxus im Alltag ? Für alle Sinne: ? Der Duft von frischer Luft auf der Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock mit einem traumhaften Rundum-Blick. ? Erfrischung pur im Swimmingpool im grünen Gartenbereich ? ein Gefühl von Urlaub direkt vor Ihrer Tür. ? Wohltuende Entspannung im Wellnessbereich mit Sauna, während sanfte Wärme Ihren Körper umhüllt. ? Spiel und Spaß für die Kleinen auf dem Kinderspielplatz ? hören Sie das fröhliche Lachen? ? Feste feiern mit Familie und Freunden im großzügigen Gemeinschaftsraum. Top-Infrastruktur für ein sorgenfreies Leben ? Shopping auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße ? spüren Sie die Einkaufstüten in Ihren Händen. ? Mit der Straßenbahnlinie 71 im Nu ins Stadtzentrum oder zur U3-Station Simmering. ? Die A23 ermöglicht schnelle Verbindungen ? Freiheit für spontane Roadtrips. ? Das nahe Frei- und Hallenbad Simmering lädt zu erfrischenden Bahnen ein. ? Entspannung und Natur im Erholungsgebiet Laaer Wald ? der Duft von Kiefern und frischem Gras inklusive. ? Historisches Flair bei Veranstaltungen im Schloß Neugebäude. Ihr neues Zuhause wartet ? bereit zum Einzug Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und steht für Sie zur Besichtigung bereit. Spüren Sie, ob dieses Wohngefühl Ihr Herz höherschlagen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! ? Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen auf der Sonnenseite - mit Loggia und Lebensfreude! Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem die frische Luft der 7. Etage Ihre Sinne weckt, die sanfte Sonne die Loggia küsst und der Raum Ihre Seele umarmt. Diese 61,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einladender Loggia wird Ihr täglicher Rückzugsort, der zum Träumen, Entspannen und Genießen einlädt. Raum für Genuss und Geborgenheit Betreten Sie Ihre neue Wohnung und spüren Sie die Qualität, die Sie umgibt: Vorraum: ? Der einladende Vorraum heißt Sie nach einem langen Tag willkommen ? hier beginnt Ihr Rückzugsort. Wohnküche: ? Die moderne Wohnküche öffnet sich zur Loggia. Morgens genießen Sie Ihren ersten Kaffee mit dem Duft frischer Luft, während die Sonne die Stadt erhellt. Schlafzimmer: ? Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, verspricht ruhige Nächte und sanftes Erwachen. Lassen Sie sich von den Geräuschen der Stadt in der Ferne in den Schlaf wiegen. Badezimmer: ? Das stilvolle Badezimmer mit Wanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein. Ein Ort, um den Alltag abzuwaschen und sich zu erholen. Toilettenraum: ? Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Loggia: ? Eine sonnige Freifläche, die für erholsame Stunden sorgen kann. Und für noch mehr Flexibilität wartet ein Garagenstellplatz ab nur ? 18.000,00 auf Ihr Auto. Ein Wohnprojekt, das begeistert: Dieses architektonische Highlight aus dem Jahr 2008 wurde von der Familienwohnbau geschaffen und beeindruckt mit 91 Wohnungen und einer Tiefgarage. Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und eine Gemeinschaft bietet, die verbindet. Die Wohnungen wurden damals gefördert als Mietwohnungen mit Kaufoption nach 10 Jahren vergeben. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund von Rücktritten können wir nun diese Wohnung wieder zum Kauf anbieten. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Decken-Heizung/Fernwärme. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Deckenstrahlheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Luxus im Alltag ? Für alle Sinne: ? Der Duft von frischer Luft auf der Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock mit einem traumhaften Rundum-Blick. ? Erfrischung pur im Swimmingpool im grünen Gartenbereich ? ein Gefühl von Urlaub direkt vor Ihrer Tür. ? Wohltuende Entspannung im Wellnessbereich mit Sauna, während sanfte Wärme Ihren Körper umhüllt. ? Spiel und Spaß für die Kleinen auf dem Kinderspielplatz ? hören Sie das fröhliche Lachen? ? Feste feiern mit Familie und Freunden im großzügigen Gemeinschaftsraum. Top-Infrastruktur für ein sorgenfreies Leben ? Shopping auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße ? spüren Sie die Einkaufstüten in Ihren Händen. ? Mit der Straßenbahnlinie 71 im Nu ins Stadtzentrum oder zur U3-Station Simmering. ? Die A23 ermöglicht schnelle Verbindungen ? Freiheit für spontane Roadtrips. ? Das nahe Frei- und Hallenbad Simmering lädt zu erfrischenden Bahnen ein. ? Entspannung und Natur im Erholungsgebiet Laaer Wald ? der Duft von Kiefern und frischem Gras inklusive. ? Historisches Flair bei Veranstaltungen im Schloß Neugebäude. Ihr neues Zuhause wartet ? bereit zum Einzug Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und steht für Sie zur Besichtigung bereit. Spüren Sie, ob dieses Wohngefühl Ihr Herz höherschlagen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! ? Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage 1120 Wien, Sagedergasse Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Ob als Pärchenwohnung oder komfortables Zuhause für Singles hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch entspannt. Die Wohnung Wohnfläche ca. 67 m² im 2. Liftstock Großes Wohnzimmer mit exklusiver ewe-Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) mit französischen Fenstern und Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - und Ausgang auf die Loggia Raumhöhe von 2,7 Meter und 2,2 Meter hohe Türen Loggia ideal für entspannte Stunden im Freien Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Separates WC Barrierefrei Sehr guter Zustand Baujahr 2016 Beziehbar ab sofort Optionaler Garagenplatz im Haus anmietbar, € 120 p.m. Gemeinschaftsflächen Dachterrasse zur freien Nutzung perfekt für Sonnenuntergänge über Wien Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Brunnen kleine grüne Oase mitten im 12. Bezirk Lage Sagedergasse, 1120 Wien Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Innnehof. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Supermärkte in unmittelbarer Nähe: Billa, Hofer, Spar, Lidl Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 62 direkte Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) S-Bahn Station Hetzendorf schnelle Verbindung nach Meidling & Hauptbahnhof Buslinien 62A, 16A, 64B Richtung Meidling und Alterlaa U6 Station Schöpfwerk in wenigen Minuten erreichbar Fazit: Eine moderne, top ausgestattete Neubauwohnung mit Loggia, Dachterrasse und Gemeinschaftsgarten perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhelage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,49 m² Wohnfläche zzgl. einer gemütlichen Loggia im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit viel Grün. Freistellplatz zur Nutzung inklusive. Ruhige Lage in Langwied mit guter Infrastruktur: Nahversorger und Bus sind fußläufig erreichbar, in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt. Das Samer Mösl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schon beim Reinkommen ist die Wohnung einladend: vom Vorraum geht es direkt ins helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront - der perfekte Platz für Couchpotatoes. Ein kleiner eigener "Triumpfbogen" trennt den Wohnbereich geschickt und optisch ansprechend vom gemütlichen Essplatz und der Küche. Die Küche ist großzügig und mit Miele-Geräten ausgestattet. "Nach dem Essen sollst du ruhen" - die zwei Schlafzimmer bieten Stille und Rückzug. In ein kleines Kabinett mit Loggia-Zugang - heute ein Homeoffice - kann sich der Workaholic zurückziehen. Das Bad mit Wanne und das separate WC wurden modernisiert. Die Loggia ist an Gemütlichkeit kaum zu toppen - es wartet Ihr neuer Lieblingsplatz. BJ ca. 1979, Öl-Zentralhzg., Parkett- und Fliesenböden, Freistellplatz, Kellerabteil. BK EUR 362 inkl. Heizung und Rücklagen. HWB 114, fGEE 1,76.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Guntramsdorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, bietet sie ideale entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind gut erreichbar. Wohnfläche: ca. 103 m² Loggia: ca. 4,5 m² Lage: ruhig, 4. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: ZH, Gas Energieausweis: HWB 30,34 kWh/m²a (Stand 2022) Kellerabteil: ja Betriebskosten aconto: € ca. 219,66 inkl. Ust. Betriebskosten/Stpl: aconto: € ca. 14,10 inkl. Ust. Instandhaltung: € 59,02 Stellplatz: vorhanden Kaufpreis: € 389.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Wohntraum mit Loggia im 1. Bezirk Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom und den elegantesten Einkaufsstraßen der Wiener City entfernt, liegt die Singerstraße 14 in einer der privilegiertesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Die historische Altstadt mit ihren prunkvollen Fassaden, traditionsreichen Kaffeehäusern und hochwertigen Lokalen verleiht diesem Viertel ein einzigartiges Ambiente. Direkt vor der Haustür finden Sie vielfältige Kultur-, Genuss- und Shoppingmöglichkeiten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist problemlos zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens, eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld, das Tradition und modernes Stadtleben harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage der wunderschönen Singerstraße 14 und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, sowie einen Vorraum mit direktem Zugang auf die gemütliche Loggia. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Fließen in den Wohnräumen Badezimmer mit Waschmaschineanschluss Loggia Abstellraum Weiters bietet das Haus einen Lift. Verkehrsanbindung: U1 und U3 Station Stephansplatz Straßenbahnlinien wie 1,2, D,71, 61 Buslinien wie 2A &3A Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Loggia und Kellerabteil Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 1 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC Abstellraum Gesamtfläche: 66,68m² Loggia: 7,49 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 267.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche befindet sich im Dorfzentrum von Langen, nur 12 Autominuten von Bregenz entfernt. Das 2023 erbaute Gebäude bietet einen herrlichen Blick zum Säntis und in den Bregenzerwald. Die Wohnung im ersten Stock ist auch barrierefrei per Aufzug erreichbar und verfügt über eine 9,35 m² große Loggia. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.306 €. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie einer Einbauküche, Eichen-Parkettboden, Holzfenstern und Jalousien. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Wohn-/Essraum sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz ist optional erhältlich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und mit einem Heizwärmebedarf von 34 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,79 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient. 1. Etage über Lift und geräumigen Laubengang barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante Maisonette- Wohnung. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Mit ca. 81,58m² Wohnfläche und einer überdachten Veranda mit ca. 4,11m² bietet sie ein modernes und gemütliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE: In ruhiger Lage eines in den Jahren 1993-1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelangt diese gut angelegte, helle Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 72 m². AUFTEILUNG: • Vorzimmer • Küche (Einbauküche) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad mit Dusche • WC extra • Loggia ca. 5m² • Kellerabteil ca. 6m² AUSSTATTUNG: • Heizung zentral, Luft/Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Laminatböden im Vorraum und Zimmern • Fliesen in den Nassräumen • Dusche und Waschmaschine im Bad • Schwedenofen im Wohnzimmer • Hochwertige Kunststofffenster neuester Technologie, 3-fach verglast mit Selbstbelüftung, Außenrollos und Fliegengitter • neue Heizkörper • Parkplatz im Eigentum INFRASTRUKTUR: • nahe Einkaufsmöglichkeit, Spar in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar • Kindergarten in der Nähe. • mit dem Auto sind sie in nur ein paar Minuten in Ebreichsdorf und Pottendorf • die Buslinie in Richtung Wien und Eisenstadt ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG WOHNUNG: EUR 188,87 EIGENTÜMERVORSCHREIBUNG PARKPLATZ: EUR 64,64 Parkplatz ANMERKUNG: Die Fassade des Hauses sowie die Kellergeschossdecke wurde 2023 Thermisch saniert, eine Fotovoltaikanlage errichtet und die Fenster erneuert. Die Rückzahlung für das dafür aufgenommene Landesdarlehen beläuft sich auf EUR 240,64 monatlich (WHG + KFZ) Es handelt sich um ein Landesdarlehen.. FAZIT: Nach Abzahlung des Darlehens haben Sie dauerhaft eine Immobilie mit sehr geringen Energiekosten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: zentrales Vorzimmer (ca. 10,3 m2) Abstellraum (ca. 2,2 m2) hofseitige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 7,2 m2) WC (ca. 1,3 m2) Wannenbad (ca. 3,4 m2) hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,4 m2) Wohnzimmer (ca. 22,2 m2) mit Loggia (ca. 6 m2) Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten warm, also inkl. USt./Heizung+WW betragen € 279,70. Inklusive Rücklage von € 77,04 kommt es zu einer Gesamtbelastung von € 356,74/Monat. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 95.792,40 mit Stichtag 31.12.2023. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ottakringerstraße) und den beliebten Brunnenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 2, 44 und 9 gegeben. Innerhalb von 2 Stationen erreichen Sie die U6 bzw. in 3 Stationen die U3. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]