Suchergebnisse für "wohnung in salzburg mieten itzling"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 55m2 große Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift eines ruhigen Wohnhauses mit wenigen Parteien. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum/Flur, über den alle Räume gut erreichbar sind. Sie teilt sich in Wohn-/Esszimmer mit Küche (großer Kühlschrank mit extra Gefrierfächern), Schlafzimmer, Bad mit WC und einen praktischen Abstellraum auf. Im Badezimmer befinden sich neu ausgetauschte Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss. An allen Fenstern wurden neue Moskitonetze installiert. Jederzeit bezugsbereit. Lage: 600m vom Hauptbahnhof entfernt, 400m vom Bahnhof Salzburg Itzling, Lebensmittelgeschäfte unmittelbar in der Nähe, 20 Minuten Fußweg in die Innenstadt. Vom ca. 5 m² großen Balkon blickt man auf den wunderschönen grünen Innengarten mit einer großen Linde und hat ebenso Blick auf den Gaisberg. Demnach sehr ruhig gelegen. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches sich praktischerweise im EG befindet. Weiters gibt es im „Keller“ noch einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Trockenraum. Genügend Stellplätze für PKW sind vor der Wohnung verfügbar (von der Stadt Salzburg mit Parkticket).... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Diese 68 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert funktionales Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Badezimmer. Die geräumige Küche mit der gemütlichen Essecke lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne und Dusche. Das Herzstück, das Wohnzimmer, bietet genug Platz für Ihre Wohnträume und führt direkt in die beiden einladenden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und auf dem Dachboden - praktisch und leicht zugänglich. Vor der Tür steht Ihr Auto sicher auf der Allgemeinfläche. Diese Wohnung macht den Alltag leichter und schöner – ein Ort, der Sie Tag für Tag gerne nach Hause kommen lässt. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling. Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche. Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum. Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm. Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich. Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank. Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und Vorräte seinen Platz. Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt. Stellplätze bzw. Carports befinden sich auf dem Gelände und können nach Belieben angemietet werden. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler anzurufen, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes. Lage: SALZBURG ITZLING ist ein sehr gut erschlossener Stadtteil und Wohnbereich vor den Toren des Zentrums von Salzburg. Dieser wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Westautobahn, im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt. Ebenfalls hier eigebunden ist das Messezentrum Salzburg und die "Itzlinger Au" auf der linken Salzachseite. Diverse Nahversorger, Ärzte und Banken sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * großzügiger Empfang * helle Büroräume * getrennte Toiletten * Abstellraum * top ausgestattete Küche * teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet * Parkplätze/ Carport anmietbar... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

LAGEBESCHREIBUNG Dieses Verkaufsobjekt liegt im beliebten Stadtteil Itzling und erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Nord in nur wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Positionierung des Hauses ermöglicht dieser Wohneinheit eine schöne Aussicht mit Weit- und Bergblick. MEINE EIGENEN VIER WÄNDE Gegenständliche Verkaufseinheit befindet sich in einem gut gepflegten Wohn- und Geschätftshaus, welches einen soliden Eindruck hinterlässt. Der Eingang befindet sich hofseitig und erreichen Sie die Wohnung über ein helles, großzügiges Stiegenhaus. Im 3. und letzten Obergeschoss, Richtung Süd/Westen orientiert, befindet sich zum einen die parifizierte Garconniere als auch das direkt angrenzende Kabinett, welches separat vom Stiegenhaus begehbar ist. Ein im Innenhof befindlicher Außenstellplatz rundet dieses tolle Verkaufsangebot ab. AUS ALT MACH NEU Die Garconniere ist sanierungsbedürftig und bedarf einer Rundumerneuerung. Schaffen Sie sich Ihr erstes eigenes Zuhause und gestalten Sie Ihre Wohneinheit ganz nach Ihrem Geschmack. Diese Immobilie sollte für jeden interessant sein, der eine Starterwohnung sucht, aber auch für Investoren zur langjährigen Vermietung und Anlage. Die Renovierungsarbeiten können steuerlich über die Jahre abgesetzt werden und sind die aktuellen Mieterträge von Garconnieren ohnehin schwer zu toppen. EIN FAIRES INVESTMENT In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und hoher Inflation punktet diese Immobilie mit einer fairen Preisgestaltung. Dieses Wohnungseigentum ist bereits geräumt und wird bestandsfrei übergeben. Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FAKTEN - Wohnnutzfläche & Zubehör: lt. Nutzwertgutachten Top 10 ca. 26,15 m² Wfl. + angrenzendes Kabinett ca. 7,89 m² - 3. Obergeschoss, kein Lift - Kellerabteil: nicht vorhanden - Baujahr: ca. 1893/94, Aufstockung des 3. OG ca. 1970 - Ausrichtung: Süden – Westen - mtl. Betriebskostenvorschreibung: ca. € 109,- (inkl. Rücklagenansparung und Heizkosten) - Heizung: Gas-ZH - Parkmöglichkeit: ein im Wohnungseigentum parifizierter Außenstellplatz steht im Innenhof zur Verfügung, Top 22/Stellplatz 5 - Stand Rücklagenkonto per 13.02.2024 EUR 12.380,96,- Kaufpreis: VB € 148.000,- Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-ZIMMER CITYAPARTEMNT MIT WESTTERRASSE UND TIEFGARAGE ITZLING | ELISABETHSTRASSE Haus allgemein Die Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift eines im Jahre 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, welches sich in gepflegtem Zustand befindet. Wohnung - key-facts Großer Vorraum mit Garderobennische offener Wohnbereich mit integrierter Küche und vorgelagerter Westterrasse (straßenabgewandt) im Ausmaß von ca. 6,20 m2 Schlafzimmer nach Osten mit elektrischer Beschattung geräumiges Badezimmer mit walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss Sonstiges Zu der Wohnung zugehörig ist weiters ein XXL Tiefgaragenabstellplatz mit rund 23,60 m2, welcher Platz für 2 Kleinwägen oder einen PKW und ein Motorrad bietet. Ebenfalls zugehörig ist ein ein Kellerabteil. Rund um die Wohnung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch eine Apotheke und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die öffentlichen 2-ZIMMER CITYAPARTEMNT MIT WESTTERRASSE UND TIEFGARAGE ITZLING | ELISABETHSTRASSE Haus allgemein Die Wohnung befindet sich im 2 . Stock mit Lift eines im Jahre 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, welches sich in gepflegtem Zustand befindet. Wohnung - key-facts Großer Vorraum mit Garderobennische offener Wohnbereich mit integrierter Küche und vorgelagerter Westterrasse (straßenabgewandt) im Ausmaß von ca. 6,20 m2 Schlafzimmer nach Osten mit elektrischer Beschattung geräumiges Badezimmer mit walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss Sonstiges Zu der Wohnung zugehörig ist weiters ein XXL Tiefgaragenabstellplatz mit rund 23,60 m2, welcher Platz für 2 Kleinwägen oder einen PKW und ein Motorrad bietet. Ebenfalls zugehörig ist ein ein Kellerabteil. Rund um die Wohnung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch eine Apotheke und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und O-Bus sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar bzw. führen direkt vor dem Objekt vorbei. Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie können in den angegeben Zeiten direkt einen Termin buchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Stadt - Elisabethvorstadt | Itzling... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die kürzlich teilweise modernisierte 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines 1968 errichteten Wohnhauses im Stadtteil Itzling. Der städtische Obus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen (Landesberufschule, Bundesgymnasium III, HTL) sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist WG-geeignet! Eckdaten: 97,48 qm Wfl. + 4,93 Terrasse + Kellerabteil + PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche) Allgemeinflächen: Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, PKW-Abstellplätze Betriebskosten: € 325,01 (inkl. Heizung, Warmwasser) zuzügl. Instandhaltungsbeitrag € 82,99. Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Abstellraum (Waschmaschinenanschluss), Küche mit Fenster (nicht möbliert), Zimmer, Bad mit Dusche, WC extra, großes Schlafzimmer (teilbar), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Die Wohnung war ursprünglich als 4-5-Zimmer-Wohnung konzipiert (siehe Plan). Es besteht derzeit eine Die kürzlich teilweise modernisierte 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines 1968 errichteten Wohnhauses im Stadtteil Itzling. Der städtische Obus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen (Landesberufschule, Bundesgymnasium III, HTL) sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist WG-geeignet! Eckdaten: 97,48 qm Wfl. + 4,93 Terrasse + Kellerabteil + PKW-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus (Allgemeinfläche) Allgemeinflächen: Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, PKW-Abstellplätze Betriebskosten: € 325,01 (inkl. Heizung, Warmwasser) zuzügl. Instandhaltungsbeitrag € 82,99. Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Abstellraum (Waschmaschinenanschluss), Küche mit Fenster (nicht möbliert), Zimmer, Bad mit Dusche, WC extra, großes Schlafzimmer (teilbar), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Die Wohnung war ursprünglich als 4-5-Zimmer-Wohnung konzipiert (siehe Plan). Es besteht derzeit eine 3-Zimmer-Variante (Ess-/Wohnbereich offen, 2 Zimmer wurden zusammengelegt) Bezug: nach Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 44 kWh/m2a. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

150 m² EIGENGARTEN - KAUF SALZBURG STADT - ITZLING: Sehr schöne 81 m² 3 Zimmer-GARTEN-Wohnung mit 154 m² Eigengarten und Terrasse - Erstbezug 2019• 3 Zimmer • 81 m² Nutzfläche • 154 m² Eigengarten - mit 24 m² Terrasse• SEHR GUTER Zustand - " wie neu" - Wohnung erst 4 Jahre alt - Erstbezug der Wohnung 2019(!)• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Itzling• Raumprogramm: • Vorraum, großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC (separat), Abstellraum• 34 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf die Terrasse und Garten • 154 m² Eigengarten - mit 24 m² Terrasse • 2 Schlafzimmer (12 m² und 10 m²) - ebenfalls mit direktem Zugang in den Garten • 8 m² großes Bad - mit großem "Doppelwaschbecken", Badewanne, bodenbündiger Dusche, Handtuchtrockner und WM-Anschluss • separates WC - mit Handwaschbecken• sehr schöne EWE-Küche mit Marken-Geräten - inkl. Weinkühler • Fußbodenheizung • elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung• TOP Zustand - absolut neuwertig - Erstbezug der Wohnung 2019• Haus Baujahr (gem. EA): 2016 - HWB 23,7 kWh/m²a fGEE 0,56• Wärmebereitung mit Fernwärme • Photovoltaik Anlage• Stockwerk: EG (mit Lift - aus der TG) • Ausrichtung: Süd(-Ost)• 5 m² Kellerabteil (mit Stromanschluss)• PKW: 2 TG-Stellplätze verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung - die Wohnung ist bereits leer/geräumt• Kaufpreis: 599.900,00 €• Unsere Meinung: Ausgesprochen schöne große 3-Zimmer Garten-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling. Viel Platz auf 81 m² Wohnfläche. Dazu der große 154 m² Eigengarten mit Terrasse. Platz für die Gartenhütte, Schaukel, Rutsche, Sandkiste... Auf Wunsch der Eigentümer wurde die Terrasse sogar noch etwas größer ausgeführt. Haus Baujahr 2016. Erstbezug der Wohnung 2019. Zustand "wie neu - nur besser" - MIT Küche inkl. Geräten, elektrische Rollläden mit Fernsteuerung... Verkauf dieser "Familienwunschtraumwohnung schweren Herzens nur aufgrund Familienvergrößerung". Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg - in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Itzling, im Norden der Stadt Salzburg, in idyllischer Natur-Lage. Aufgrund der guten Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnanbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer - Anschluss Salzburg Nord bzw. Hagenau/ Bergheim West - sind in wenigen Minuten erreichbar) sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen von jeweils ca. 500 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Natur-Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]

#möbliert

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe... 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35-38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entfernt Die Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd,... Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine,... Usw... Bei Interesse bitte bei mir melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

3 - Zimmer Wohnung in Salzburg Aigen zu vermieten Beschreibung: Die teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Salzburg Aigen. Eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, den Sonnenaufgang mit einem Blick auf den Gaisberg zu genießen. Ein überdachter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. (zuzüglich 90€ Brutto) Raumaufteilung: Gang, möblierte Küche, Wohnzimmer, Balkon 1 & 2, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche. Gesamtfläche: Wohnfläche: 72,84m²Loggia 1: 4,77m²Loggia 2: 4,74m²Kellerabteil: ca. 3m²Eckdaten: Nutzfläche: ca. 82,35 m²Loggiafläche: ca. 9,54 m²Etage: 2. Etage / 2. Obergeschoss Loggien: 2Mietdauer: 3 Jahre Heizung: Fernwärme Ausrichtung: Osten Energieausweis: Gültig bis: 26.09.2032 HWB: C 56 kWh/m²afGEE: B 0,97Ausstattung: Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Boden: Laminat Befeuerung: Fernwärme Balkon: Ostbalkon / -terrasse Fenster: Innenliegender Sonnenschutz WCs: Getrennte Toiletten Bad: Badewanne Küche: Einbauküche Stellplatzart: Carport Extras: Wasch- / Trockenraum, Abstellraum Carport PKW-Stellplatz (Miete inkl. BK/USt. € 90,00) Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post. Wohnungshighlights: Großzügige Gesamtfläche von 72,84m²Zwei Balkone für entspannte Stunden mit einer Fläche von 4,77m² und 4,74m²Ruhige Lage in begehrter Wohngegend Überdachter PKW-Stellplatz Beeindruckende Aussicht, besonders vom Balkon mit Blick auf den Gaisberg Stadtnähe für bequeme Erreichbarkeit Energieeffizienz mit niedrigem HWB-Wert (C 56 kWh/m²a) für nachhaltiges Wohnen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]