Suchergebnisse für "wohnung in felixdorf gemeinde 500"
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OKMietwohnung in 4113 Sankt Martin
4113 Sankt Martin im Mühlkreis / 93,17m² / 4 Zimmer
€ 18,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hinweis: Die Auflistung inkl. Mietpreise sowie die Pläne aller Wohnungen sind im Inserat als Download verfügbar. Im Herzen von St.Martin im Mühlkreis befindet sich dieses Gebäude mit 10 modernen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage verbindet. Die familienfreundliche und lebendige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 72 m² bis ca. 104 m² und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Eigengärten, sonnige Terrassen oder Balkone zur Verfügung. In den oberen beiden Stockwerken genießt man zudem eine beeindruckende Aussicht über die Hügellandschaft - bei klarer Sicht sogar bis ins Gebirge. Ausstattung & Wohnkomfort: Erstbezug - Fertigstellung 2025 Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss vorhanden Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne in jeder Wohnung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung Parken & Nebenräume: 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze (je nach Wohnung) Gästeparkplätze vorhanden Sehr großzügige Kellerabteile Fahrradabstellraum Wasch- und Trockenraum Lage & Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) Fahrzeiten (PKW): Linz: ca. 25 Minuten Rohrbach: ca. 20 Minuten Die Wohnungen können ebenfalls gekauft werden - nähere Informationen zum Kauf erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 500m²
€ 320,- / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung Besichtigen Sie das Grundstück vorab über unseren Immosidewalk (filmische Erstbesichtigung): Filmische Erstbesichtigung – coming soon! 8 Parzellen mit je ca. 500m2 vor Teilung. Hier könnte Ihr Traumeinfamilienhaus entstehen! Nützen Sie die Höhe der Verbaubarkeit architektonisch. Laut Bebauungsbestimmungen wäre Bauklasse II und ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten/ Tops nach positiver Beurteilung durch das Land NÖ hinsichtlich Bau von großvolumigen Wohnbaus in Abstimmung mit dem gewünschten Ortsbild möglich. Eine andere Möglichkeit wäre hier Reihenhäuser oder Doppelhäuser entstehen zu lassen oder eine großzügige Villa mit parkähnlichem Garten und Schwimmteich. Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Grundstück auf mehrere Parzellen aufzuteilen und so mehrere Einfamilienhäuser entstehen zu lassen - ein großes Grundstück mit unzähligen Möglichkeiten! Zufahrten vom öffentlich Gut/ Straße wären von drei Seiten möglich, so dass eine Projektplanung viele Möglichkeiten hätte und sich einfacher gestaltet. Natur, Ruhe und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume! Ob großzügiges Einfamilienhaus, weitläufiger Garten oder die Anlage eines idyllischen Teichs – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt oder ein Bauträgerprojekt mit mehreren Wohnungen. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Altlengbach in sehr gute Lage, ist durch Grundstücksgröße in Kombination mit der Verbauungsmöglichkeit eine rare Möglichkeit im Ort sich in dieser Dimension baulich zu entfalten. Die Verbaubarkeit und die daraus resultierende Nutzfläche ergibt sich aus der Grundstücksfläche von 4.304m2, dem einzuhaltenden Bauwich von 3m bei Bauklasse I und 4m beim Bau von Bauklasse II in Abstimmung mit der Gemeinde. Die Lage ist ruhig und grün, durch die Nähe zur Westautobahn ist Wien je nach Verkehr in 30 bis 40min erreichbar, in St.Pölten ist man mit dem Auto in 25 – 30min, der Bahnhof im Ort ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Grundstück ist bereits mit einer kleinen zweigeschossigen Hütte bebaut und gilt als aufgeschlossen, so dass bei mehr Bebauung nur eine Ergänzungsabgabe zu entrichten ist. Sowohl Gas, Wasser als auch Strom ist am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze bereits vorhanden. Die leichte Südhanglage bietet einen schönen Grün- Blick. Altlengach/ Lage im Ort: Viel Wald und Natur direkt vor der Tür Zahlreiche Wander- und Radwege Ruhiges Wohnumfeld Gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Wien und St.Pölten über die A1 Bahnhof im Ort (ca. 5min mit dem Auto, ca. 15min zu Fuß) Wurde Ihr Interesse geweckt – fordern Sie alle relevanten Unterlagen/das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4810 Gmunden
500 Jahre Kammerhof. Ein Erstbezug.
€ 3.800,-
4810 Gmunden / 172,73m² / 4 Zimmer
€ 22,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Es gibt Häuser, die haben schon einen Kaiser empfangen. Der Kammerhof ist so eines: Seit 1453 residierte hier der Salzamtmann und verwaltete für die Habsburger das Salzmonopol des gesamten Kaiserlichen Kammerguts. Kaiser Friedrich III. und sein Sohn Maximilian I. gaben sich hier persönlich die Ehre ? dessen Wappenfresko von 1490 ziert bis heute die Fassade. Über Jahrhunderte war der Kammerhof das repräsentative Zentrum der Stadt: Amtssitz, Bürgerhaus, Schauplatz von Hauskonzerten und heute teilweise Museum. Ein Teil dieses geschichtsträchtigen Gebäudes lässt sich nun bewohnen: Top 7, im ersten Obergeschoss ? dort, wo einst die herrschaftlichen Wohn- und Repräsentationsräume lagen. Was die Jahrhunderte an Substanz hinterlassen haben, wurde nun mit Bedacht neu geordnet. Die Wohnung wurde vollständig adaptiert und neu aufgeteilt ? kein Zwischenmieter hat je diese Räume bewohnt, keine fremde Gewohnheit ihre Spuren hinterlassen. Es ist ein Erstbezug, in einem Haus, das seit über fünfhundert Jahren steht. Man betritt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Vestibül von über 16 m² und folgt dem neu verlegten Fischgrätparkett von Trapa unter gotischen Klostergewölben, Original aus dem 15. Jahrhundert, sorgsam erhalten. Er führt in eine 51 m² große Wohnküche mit freistehender Natursteininsel und einem blau-weißen Fliesenboden, der an die große Handelsgeschichte des Hauses erinnert, ohne sie zu imitieren. Die Küche selbst ist eine Tischlerarbeit, feinste Qualität, die man erst begreift, wenn man eine Lade öffnet und merkt, wie leise sie sich schließt. Hier wurde nirgends gespart ? man sieht es nicht auf den ersten Blick, man spürt es beim zweiten. Direkt dahinter öffnet sich der Balkon: Seeblick, Bergblick, ein Fahrgastschiff, das gemächlich seine Runde über den Traunsee zieht ? ein Bild, das sich seit anderthalb Jahrhunderten kaum verändert hat. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei großzügig sanierte Bäder, deren Fliesen aus Italien stammen ? von der Sorte, die man nicht beziffert, sondern einfach betritt und weiß, woran man ist. Dazu ein Abstellraum und ein Personenaufzug, der die Etage bequem erschließt. Zentralheizung, Doppelverglasung in den historischen Fensterrahmen und außenliegender Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Komfort, ohne dem Haus seinen Charakter zu nehmen. Und doch liegt all das mitten im Leben der Sta... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9753 Lind
9753 Lind im Drautal / 725m²
€ 1.222,07 / m²
Es wird im Zentrum der Ortschaft Lind ein Mehrfamilien Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten verkauft . Die Wohneinheiten haben eine Gesamt Wohnungsnutzfläche von ca. 725 m² . Weiters ist das Haus unterkellert . Das Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise aufgrund eines Baurechtes der Gemeinde Lind errichtet. Es besteht ein Einweisungsrecht zugunsten der Gemeinde Lind. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Klebach - Lind ist eine Gemeinde mit ca. 1160 Einwohnern im Kärntner Bezirk Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet liegt am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 10 Kilometer Luftlinie von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Das Verkaufsobjekt liegt in zentraler Lage, unweit des Gemeindeamtes. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 145m² / 4 Zimmer
€ 8.896,55 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Köhlergasse 20, 1180 Wien. Das Objekt vereint großzügige Wohnfläche, einen Garten (Nutzungsrecht) von ca. 500 m², eine Garage sowie rd. 50 m² Rohdachboden und diverse Nebenflächen. Beim Garten handelt es sich um ein eingeräumtes Nutzungsrecht. Eine derartige Kombination ist im begehrten 18. Bezirk eine echte Rarität. Das Haus ist ein klassisches Gründerzeitgebäude mit hohen Decken und zeitloser Bausubstanz, ideal für eine hochwertige Neugestaltung nach persönlichem Geschmack. Für Top 3-4 und Dachgeschosslager 5a besteht die Möglichkeit des Vorkaufsrecht zugunsten eines Miteigentümers. Wohnungsdetails: • Wohnnutzfläche: ca. 145 m² (Top 3-4, 1. OG) • Dachgeschoss: ca. 51,45 m² (Lager / Ausbaupotenzial) • Gemeinschaftsgarten (Nutzungsrecht): ca. 500 m² • Garage im Erdgeschoss • Zwei Kellerlager mit insgesamt rd. 30 m² Raumaufteilung: Vom Stiegenhaus gelangt man in den zentralen, hellen Gang, der alle Räume der Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer mit ca. 44,5 m², das durch seine lichte Raumwirkung und den direkten Blick in den privaten Garten von ca. 500 m² besticht. Drei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche punktet mit einer zentralen Kochinsel, einer gemütlichen Sitzecke und einem Kachelofen mit Kochfunktion – ein charaktervolles Highlight, das Wärme und Wohnlichkeit auf besondere Weise vereint. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, WC, einen Wirtschaftsraum mit großzügigem Abstellbereich sowie einem separaten Technikraum. Der klassische Grundriss kann so bedenkenlos übernommen werden, bietet aber auch erheblichen Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. April 2026 Dachgeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 51,45 m² Nutzfläche, das aktuell als Lagerraum genutzt wird. Die Fläche bietet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice mit besonderem Charme. Keller: Zwei geräumige Kellerlager runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und sämtliche Dinge des täglichen Lebens, die man gerne griffbereit, aber diskret verstaut weiß. Der Garten – eine grüne Oase mitten in Währing: Was dieses Objekt einzigartig macht, ist der Garten von ca. 500 m² – in dieser Größe und Qualität im 18. Bezirk schlichtweg nicht zu finden. Beim Garten handelt es sich um ein eingeräumtes Nutzungsrecht. Vom Vorbesitzer über Jahre liebevoll gepflegt, präsentiert sich der Garten als gewachsenes Grünjuwel: ein reifer Baumbestand spendet im Sommer wohltuenden Schatten, eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Entspannen ein, und vielfältige Büsche und Sträucher sorgen für natürliche Privatsphäre und jahreszeitlichen Farbwechsel. Die geflieste Terrasse bildet die perfekte Schnittstelle zwischen Wohnen und Natur – ob gemütliches Frühstück im Morgenlicht, ein langer Abend beim Grillen mit Freunden oder einfach stilles Verweilen im Baumschatten: Dieser Garten ist eine echte Oase, die das urbane Leben draußen lässt. Ein Angebot für alle, die in Wien das Beste aus beiden Welten suchen: großstädtische Infrastruktur – und dennoch ein Stück grüner Heimat direkt vor der Haustür. Wohnungsdaten: Adresse: Köhlergasse 20, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing Gebäudetyp: Altbau / Gründerzeithaus Aufzug: Nicht vorhanden Heizungsart: Gasetagenheizung Objekt: Top 3-4 Stockwerk: 1. Obergeschoss Nutzfläche: ca. 145 m² Zusätzliche Flächen: Dachgeschoss Lager 5a: ca. 51,45 m² Garten: ca. 500 m² (Gemeinschaftsgarten) Gartenhütte: ca. 30 m² Garage für 1 KFZ Kellerlager 1: ca. 20 m² Kellerlager 2: ca. 10 m² Zustand: Gepflegter Altbestand, Übergabe leer und frei von Fahrnissen Vorkaufsrecht: Für Top 3-4 und Dachgeschosslager 5a besteht ein Vorkaufsrecht zugunsten eines Miteigentümers Laufende Kosten: Top 3-4 (Wohnung): BK € 493,69 / RL € 228,14 Dachgeschosslager 5a: BK € 76,39 / RL € 32,36 Garage: BK € 49,66 / RL € 21,03 Geräteraum: BK € 15,28 / RL € 6,47 Dienstbotenzimmer: BK € 21,01 / RL € 9,71 Gesamt: ca. € 954, p.m. Strom und Gas nach Verbrauch Kaufpreis: € 1.290.000, zzgl. Nebenkosten Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass im Falle des Ankaufes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen ist: – 3,5% Grunderwerbsteuer – 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. – 1,1% Eintragungsgebühr – 3% Vermittlungshonorar zzgl. USt. Lage Die Köhlergasse liegt im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing – einem der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnbezirke von Wien. Währing verbindet großstädtisches Leben mit einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Kutschkermarkt – ein kulinarischer Treffpunkt für den ganzen Bezirk – liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Aumannplatz – das urbane Zentrum Währings. Gesäumt von Gründerzeithäusern, Geschäften, Lokalen und dem kleinen Norbert-Liebermann-Park ist er ein beliebter Treffpunkt der Nachbarschaft und ein Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt zudem das berühmte Wiener Cottageviertel, eines der vornehmsten Villenviertel der Stadt. Charakteristisch sind die prachtvollen Gründerzeit-Villen, die baumgesäumten Gassen und die besondere Ruhe – eine architektonische Rarität, die Währing seinen Ruf als Nobelbezirk verleiht. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 verbinden Währing rasch mit dem Schottentor und dem Wiener Ring. Die U6-Stationen Währinger Straße und Michelbeuern-AKH ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Garage fehlt es auch nicht an einem Parkplatz. Zur Erholung laden der großzügige Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie die grünen Ausläufer des Wienerwaldes ein. Währing bietet eine Lebensqualität, die dauerhaft nachgefragt bleibt – und Immobilien wie diese, mit eigenem Garten in dieser Größe, sind hier eine absolute Ausnahmeerscheinung. Sonstiges Kaufpreis: € 1.290.000, Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Besichtigungen sind ab sofort möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 37m² / 2 Zimmer
€ 4.729,73 / m²
Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen.in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden. Highlights der Immobilie: Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros – vielseitig nutzbar und gut vermietbar Wohnflächen von 37–55 m² – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros11 Parkplätze – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer Attraktive Rendite von 4–5 % – nachhaltig und marktkonform Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung Eigenbedarf ist möglich und muss mit dem Mieter geklärt werden. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine sichere und wertbeständige Geldanlage. Die Kombination aus hervorragender Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnanlage zu einem äußerst interessanten Investment im Großraum Linz. Ideal für private und institutionelle Anleger, die ihren Immobilienbestand erweitern oder ein neues, renditestarkes Projekt erwerben möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, Grundrisse sowie alle wirtschaftlichen Daten zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 77,41m² / 3 Zimmer
€ 8.112,65 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen in Gmunden – Lebensqualität am Traunsee mit Garten & Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Gmunden. Auf 77,41 m² stehen Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom stilvollen Wohnen über ein Kinderzimmer, ein separates Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Gestaltung. Besondere Highlights auf einen Blick: Privater Garten – Raum zum Durchatmen, Entspannen oder Arbeiten im Freien Große Terrasse – Ideal für Frühstück in der Sonne, After-Work-Abende oder gesellige Stunden Ruhige, zentrale Lage – Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar Optimale Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Homeoffice-tauglich – Drei Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Zweitwohnsitz möglich – Perfekt als Rückzugsort am See oder als Feriendomizil Mitgestaltung nach Wunsch – Böden, Fliesen und Sanitärgegenstände können individuell gewählt werden Belagsfertig – Schneller und unkomplizierter Einzug möglich Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, Lagevorteil und Wertbeständigkeit – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Investition. Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und beraten Sie persönlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
€ 598.000,-
2603 Felixdorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
In angenehmer Wohnlage von Felixdorf präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einer außergewöhnlich großzügigen Liegenschaft. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand, ein großzügiges Raumangebot mit fünf möglichen Zimmern sowie einen voll ausgebauten und gepflegten Keller. Eine große Garage bietet zusätzlich reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht gleichzeitig unterschiedliche Nutzungskonzepte. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der ausgebaute Keller wertvolle zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten. Mit insgesamt rund 1.564 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Freiraum – für Gartenliebhaber ebenso wie für Familien, die Wert auf Privatsphäre und großzügige Außenflächen legen. Auch bei der Haustechnik bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Neben einer bestehenden Gasheizung steht eine Infrarotheizung zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine zeitgemäße und wirtschaftliche Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung ist im Bad und im Esszimmer vorhanden. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss mit Pelletsofen vorhanden, wodurch sich bei Bedarf auch ein Kamin- oder Schwedenofen integrieren lässt. Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen: Gerade diese Grundstückskonstellation macht die Immobilie besonders interessant. Neben dem außergewöhnlich großen Garten können sich – abhängig von Widmung, Bebauungsbestimmungen und behördlicher Genehmigung – zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Für das Inventar und Photovoltaik/Batterie kommen 30.000. EUR hinzu.... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
Viel Raum für schöne Momente – Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten, Garage und zwei Terrassen
€ 495.500,-
2603 Felixdorf / 129m² / 4 Zimmer
€ 3.841,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektnr: 1072585 Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Nachmittag genießen. Gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende im Wohnzimmer und gleichzeitig genügend Platz für jeden Einzelnen – dieser großzügige Bungalow in Felixdorf bietet die idealen Voraussetzungen dafür. Der helle Vorraum führt in den zentralen Essbereich, der mit seiner Terrasse zum Mittelpunkt des Hauses wird. Das angrenzende, sehr große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich ebenfalls direkt zur zweiten Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung: Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Warmwasserspeicher und eine Infrarotkabine runden die Ausstattung ab. Und dann ist da noch der Garten: Das vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Eine Gartenhütte, die Garage und ein PKW-Freistellplatz auf dem eigenen Grundstück mit Einfahrtstor machen das Zuhause komplett. Viel Platz, zwei Terrassen und ein Garten mit zahlreichen Möglichkeiten – vielleicht ist hier genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Zuhause findet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 2023m²
€ 207,61 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück in einer durch Einfamilienhäuser geprägter Wohnlage von Felixdorf. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von 2,023 m² und ist aktuell mit einem Abrissobjekt (Bungalow) und einem Nebengebäude bebaut. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses (gemäß Widmung und Bebauungsvorschriften). Aufgrund der ebenen Beschaffenheit ist eine unkomplizierte Bebauung möglich. Die Zufahrt mit 14,8 m ist gesichert, alle relevanten Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück. Die Form des Grundstücks bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und die perfekte Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt in einer gut angebundenen Wohngegend. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details betreffend Bebauung und Grundstück. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 85,22m² / 4 Zimmer
€ 8.202,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 3: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 85,22 m² Wohnfläche + eine 76,61 m² große Terrasse und einen 440,18 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,57 m²Wohnküche ca. 28,51 m²Schlafzimmer ca. 10,28 m² + Schrankraum ca. 5,67 m²Schlafzimmer ca. 10,91 m²Schlafzimmer ca. 10,91 m²Badezimmer ca. 4,47 m²Abstellraum ca. 1,78 m²Separate Toilette ca. 2,12 m²Terrasse ca. 76,61 m²Garten ca. 440,18 m²Kellerabteil ca. 2,17 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 618.332 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2603 Felixdorf
Modernes Wohnen zwischen Wien & Natur!
€ 405.000,-
2603 Felixdorf, Auwald Felixdorf / 146,81m²
€ 2.758,67 / m²
#Reihenhaus #ruhig
LAGE: Dieses moderne Reihenhaus vereint die Vorzüge urbaner Erreichbarkeit mit der Ruhe einer gut entwickelten Wohnlage. In Felixdorf wohnen Sie dort, wo kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung selbstverständlich sind. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in nördliche wie südliche Richtung. Wien erreichen Sie bequem in rund 30 Minuten, Wiener Neustadt in etwa 10 Minuten. Auch die Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreichbar und sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Auwald mit seinen weitläufigen Spazier- und Erholungswegen. In weniger als zehn Gehminuten eröffnet sich ein einzigartiges Naturgebiet, das zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Ärztehaus, Apotheke und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem zur Fuß erreichbar. INFRASTRUKTUR: Felixdorf zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten südlich von Wien und überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Trafik, Postpartner sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viele Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem ohne Auto erledigen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichk... [Mehr]
