Suchergebnisse für "wohnung in 3950 gmünd am stadtplatz 6"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser kompakt geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden bietet. Mit einer Wohnfläche von 65 m², einer geräumigen Terrasse von 14 m², sowie einem kleinen Gärtchen von ca. 24 m² ist dieses Zuhause perfekt geschnitten. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die zentrale Lage. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine optimale Raumaufteilung. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee Ideal für Paare oder kleine Familien Wohnraumlüftung Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Garten und Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Abende Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der kleine Garten mit Terrasse, wo Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Ob Sie hier Ihr Frühstück genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten - dieser Balkon bietet Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort. Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine geräumige Terrasse und ein herrlicher Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Die Wohnfläche von 92 m² und die großzügige Terrasse mit knapp 24 m² machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Traunsees, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee und die Berge Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Der teilweise Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge verleiht diesem Rückzugsort eine besondere Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #ruhig

Traumlage am Traunsee – Ihr perfektes Zuhause mit Home-Office-Möglichkeit Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden bietet alles, was Sie für modernes Wohnen und produktives Arbeiten brauchen. Der durchdachte Grundriss schafft Platz für ein separates Büro oder Arbeitszimmer – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten und dabei Wert auf Ruhe und Komfort legen. Highlights für Ihr neues Zuhause: Perfekt für Home-Office – ein zusätzliches Zimmer für Ihr Büro oder kreativen Workspace. Zwei Balkone – genießen Sie frische Luft und entspannte Pausen mitten im Grünen. Ökologische Massivholzbauweise – für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Ausstattung – Materialien von renommierten Markenherstellern. Mitgestaltungsmöglichkeit und schneller Einzug – die Wohnung ist belagsfertig - wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack. Barrierefreier Zugang dank Lift – komfortabel und praktisch. Effiziente Energienutzung – Wärmepumpen-System für nachhaltige Wärmeversorgung. Zweitwohnsitz möglich – ideal für flexible Lebensmodelle. Die Lage ist unschlagbar: Ruhig, aber dennoch zentral in der Stadt am Traunsee. Hier verbinden sich Arbeiten und Leben auf perfekte Weise – mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Kultur und Natur. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Projekt präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Villenetage mit 150 m² Wohnfläche befindet sich in Parklage in 4810 Gmunden. Fußläufig in das Zentrum, als auch an den See. Als Neubau bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und ist vollständig möbliert, da sie auch monatlich gemietet werden kann. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage der Villa. Zur Ausstattung gehören ein Eingangsbereich mir Garderobe. Das Esszimmer ist mit einer Einbauküche und einem großen Esstisch ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils ein angrenzendes Bad und Einbauschränke. Eines der Bäder hat eine Badewanne und Dusche. Der hochwertige Parkettboden vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer mit seiner einladenden Bar aus überblicken Sie den See und die Gebirgswelt mit seinem Traunstein und der Schlafenden Griechin. Weiter geht es eben auf die 18 m² große Sonnenterrasse und einem 14 m² großen Balkon, der sich perfekt für das Frühstück eignet. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf rund 850 m² entfaltet sich ein Stadthaus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Im Herzen von Gmunden, eingebettet in die eindrucksvolle Kulisse des Salzkammerguts, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt historischen Charme mit modernen Möglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über Stadt und Traunsee bietet. Erdgeschoss: ca. 188 m² Geschäftsfläche, aktuell vermietet an das Bergsport Outlet 1. Obergeschoss: ca. 165 m², ausbaufähig, bedarf einer liebevollen Sanierung. 2. Obergeschoss: ca. 180 m² – großzügige Wohnung plus Geschäftsbereich 3. Obergeschoss: ca. 191 m² – voll ausgestattetes Büro und Praxis Dachgeschoss: ca. 122 m², mit Balkon und traumhaftem Ausblick – bereit für neue Ideen Der besondere Reiz dieses Hauses liegt in seiner Vielseitigkeit: Ob Wohnen, Arbeiten oder eine kreative Kombination aus beidem – hier finden Ihre Visionen Raum zur Entfaltung. Erhalten Sie das historische Flair und verleihen Sie ihm gleichzeitig eine zeitgemäße Note. Ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben wird – mit Ihrer Handschrift. Kaufpreis auf Anfrage.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Eine einmalige Gelegenheit bietet Ihnen dieses zum Verkauf stehende Stadthaus, welches sich im Zentrum der beliebten Traunseestadt Gmunden befindet. Das dreigeschoßige Gebäude wurde auf einem 202m2 großen Grundstück in absoluter Toplage errichtet und in den Jahren 2008 bis 2011 saniert (Dach, Lift, Installationen, Fenster, Heizung). Im Zuge dessen wurde auch das jetzige Dachgeschoß, welches eine traumhafte, loftartige Penthousewohnung beherbergt, aufgebaut. Die Wohnfläche dieser (Maisonette-) Wohnung im Ausmaß von rund 133m2 Wohnfläche zzgl. 13m2 Terrasse, erstreckt sich vom zweiten Obergeschoß ins Dachgeschoß. Beide Geschoße erreicht man gemütlich mittels Lift respektive innenliegende Treppe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, das wunderschöne Designerbad und nicht zuletzt der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee bis hin zur Filmkulisse Schlosshotel Ort und die umliegende Bergwelt, sind unter anderem die Highlights dieser gediegenen Wohnung. Im Erdgeschoß befindet sich ein derzeit vermietetes, modern ausgestattetes Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 144m2 zzgl.11m2 Innenhof. Das erste Obergeschoß besteht aus zwei weiteren (vermieteten) Wohnungen mit jeweils 87 und 57m2 Wohnnutzfläche. Eine weitere, ebenfalls vermietete Wohnung mit rd. 78m2 Wohnnutzfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß. Das gegenständliche Gebäude besteht sohin aus fünf Einheiten. Vier davon sind (befristet) vermietet. Das Penthouse wird derzeit vom jetzigen Eigentümer bewohnt und könnte bei Ankauf selbst bewohnt oder ebenso vermietet werden. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von rd. 3,5% erwirtschaftet werden. Die nahezu einzigartige Innenstadtlage in unmittelbarer Seenähe bietet nicht nur Kundenfrequenz für das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal, sondern auch eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller und kultureller Einrichtungen, welche die Bezirkshauptstadt Gmunden zu bieten hat. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in greifbarer Nähe. Sie wollen in Zukunft in einem modernen Penthouse residieren und um gleichen Haus Ihrem Gewerbe nachgehen? Oder einfach nur Kapital in Betongold anlegen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

*** Bebauungsstudie liegt vor *** Entlang der begehrten Kirchengasse in Gmunden bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses vollständig entmietete Zinshaus zur Projektierung eignet sich ideal zur Entwicklung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in einer der attraktivsten Lagen im Herzen von Gmunden. Es besteht kein Denkmalschutz! Bestandsfläche & Projektpotenzial Das Bestandsgebäude umfasst derzeit eine reine Nutzfläche von ca. 720  m², verteilt auf EG, I. OG, II. OG und ausbaufähiges Dachgeschoss (III. OG). Die Liegenschaft wurde vollständig entmietet und steht bereit für den nächsten Entwicklungsschritt. Eine vorliegende Bebauungsstudie sieht den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses und Dachterrassenflächen mit Blick auf den Traunsee vor: 2 großzügige Geschäftslokale / Büroeinheiten (EG + 1. OG) 3 hochwertig geplante Wohnungen, verteilt auf Bestand (2. OG) und zu schaffendes 3. OG. Großzügige Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick auf den Traunsee In Summe entstehen rund 712  m² reine Wohnnutzfläche, zuzüglich rd. 140  m² der attraktive Freiflächen und Dachterrassen. Projektideen Lage mit Lebensqualität Die Kirchengasse zählt zu den charmantesten und zentralsten Wohnlagen Gmundens. Nur wenige Schritte vom Rathausplatz und vom Ufer des Traunsees entfernt, bietet sie urbanes Flair gepaart mit landschaftlicher Schönheit. Die geplanten Dachterrassen bieten einen einzigartigen Blick auf den Traunsee und die umliegenden Berge – ein starkes Verkaufsargument für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Alternativ eignet sich die Liegenschaft hervorragend zur Entwicklung eines exklusiven Boutique-Hotels oder hochwertigen Serviced-Apartment / Airbnb-Konzepts. Die zentrale Innenstadtlage in Kombination mit Seeblick und Dachterrassen bietet dafür beste Voraussetzungen und ein starkes Alleinstellungsmerkmal. Eckdaten: zentrale Lage nahe dem Rathausplatz Grundstücksfläche: ca. 275  m²ca. 720 m2 entwicklungsfähige NFL (Bestand: EG; OG 1, OG 2, DG) Bebauungsstudie liegt vor: ca. 712  m² Wohn- / Geschäftsfläche + ca. 140  m² Freiflächen und Terrassen samt Nebenräume Blick auf den Traunsee von der Terrasse Bestandsfrei Baujahr: 1897 Kein Denkmalschutz Fazit Ein überschaubares Investment mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, genehmigter Ausbauoption und hochwertigem Nutzungskonzept macht dieses Objekt zu einem echten Prestigeprojekt. Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Anspruch an Qualität, Architektur und Lage. *** Bebauungsstudie liegt vor *** Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Erstbezug der oberen Villenetage mit 150 m² Wohnfläche und großzügiger 30 m² Terrasse in Gmunden (4810). Das Penthouse ist sofort verfügbar und kann monatlich und für maximal 36 Monate gemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2800 Euro, mit einer Kaution von 3500 Euro. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die vollmöblierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den: die Bewohner: in. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Der See und die Stadt sind fußläufig erreichbar. Durch die Parklage und Privatstraße ist absolute Ruhe garantiert... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt für Hundeliebhaber - Gartenwohnung in Gmunden mit viel Platz für Ihr Haustier Sie suchen ein Zuhause, in dem sich nicht nur Sie, sondern auch Ihr Hund rundum wohlfühlt? Dann ist diese moderne Gartenwohnung in Gmunden genau das Richtige für Sie! Auf 81,75 m² erwarten Sie drei helle Zimmer , die Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept bieten. Warum Hundebesitzer diese Wohnung lieben werden: Direkter Zugang zum eigenen Garten - ideal für kurze Gassi-Runden, Spielen und Entspannen. Großer Balkon mit Grünblick - genießen Sie die Natur gemeinsam mit Ihrem Vierbeiner. Traunsee und Spazierwege in Gehweite - perfekte Umgebung für ausgedehnte Runden am Wasser. Hundefreundliche Umgebung - viel Platz und Natur direkt vor der Haustür. Weitere Vorteile für Ihr neues Zuhause: Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen, Kultur und Spaziergänge am Wasser ganz bequem. Zweitwohnsitz möglich - Für alle, die Erholung und Abwechslung lieben. Mitgestaltung nach Wunsch - Wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack. Schneller Einzug - Die Wohnung ist bereits belagsfertig. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihr Hund Freiheit und Lebensqualität genießen können. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der einzigartigen Lage. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! Ihr hundefreundliches Zuhause wartet auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die interessante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt am Nordufer des Traunsees, eingebettet in eine landschaftlich attraktive Kombination aus See- und Gebirgsumgebung. Die örtliche Infrastruktur ist als umfassend zu bezeichnen, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Krankenhaus) sowie öffentliche Einrichtungen wie Bezirkshauptmannschaft und Bezirksgericht vorhanden sind. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Bundesstraßen B 120, B 144 und B 145 sowie die Westautobahn A 1, ergänzt durch den Bahnhof Gmunden mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen, innerstädtische Buslinien sowie die Schifffahrt am Traunsee; darüber hinaus ist das Objekt in das Radwegenetz (Traunradweg, Salzkammergut-Radweg) eingebunden. Hinsichtlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist auf das vielfältige Angebot hinzuweisen, welches von der Grünberg-Seilbahn, dem Traunstein, Sportstätten sowie Vereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Seeschloss Ort, der Villa Toscana, dem Kammerhofmuseum sowie der international bekannten Gmundner Keramik reicht. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Verbindung einer vollwertigen Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie eines überdurchschnittlichen Freizeit- und Kulturangebotes in landschaftlich exponierter Umgebung aus. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer Wohnanlage, die Ende der 70er-Jahre errichtet wurde. Trotz der vorbeiführenden Straße (30-km/h-Zone) gilt die Lage als ruhig und idyllisch. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, mehrere Schlafräume und ein Badezimmer getrennt vom WC sowie ein kleiner Abstellraum. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar und bietet einen eindrucksvollen Fernblick auf das Traunsee-Bergpanorama. Im Innenbereich sind teilweise Modernisierungen in Betracht zu ziehen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine der wenigen im Haus verfügbaren Garagen um zusätzlich nur € 25.000. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie die idyllische Lage am Krottensee runden dieses attraktive Familienangebot ab. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Sehr großzügiger Grundriss Riesige Loggia mit Blick auf das Bergpanorama Perfekt für die Großfamilie Garagenplatz Und noch vieles mehr... Betriebskostenvorschreibung brutto 2025: € 1392,33 Kaufpreis: EUR 295.000 - EUR 25.000. für Garage Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ Baujahr 1969, Sanierung Wohnung 2024+ Luft-Wärme-Pumpe+ ca. 73 m² Wohnfläche+ 2 Zimmer, separat begehbar+ Einbauküche mit Miele Geräten+ Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem separaten WC+ Abstellraum+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und Außenliegender Sonnenschutz+ Trapa-Parkettböden+ Kellerabteil ca. 5,2 m²+ Kurzzeit-Ferienvermietung zugelassen+ Option als Zweitwohnsitz+ inkl. 2 Stellplätze € 24.000Die Wohnung Das Wohnhaus wurde 1969 erbaut und 2024 umfassend generalsaniert. Dabei entstanden fünf moderne Wohnungen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Ebenfalls vom Entrée erreichbar ist das Schlafzimmer, die Küche, die mit einer Einbauküche und Miele Geräten ausgestattet ist, den Abstellraum, sowie das Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Alle Fenster verfügen über außenliegende Sonnenbeschattung. Es wurden Parkettböden von TRAPA im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aktuell dürfen die Wohnungen als Zweitwohnsitz erworben werden. Kurzzeit-Ferienvermietung: Die Wohnung ist zur Kurzzeit-Ferienvermietung zugelassen und eignet sich daher ideal als Investment oder zur gelegentlichen Nutzung als Ferienwohnung.***Die Bilder wurden virtuell möbliert***Die Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage am nördlichen Ende von Gmunden und bietet eine gute Infrastruktur. Durch die optimale öffentliche Anbindung sind das Stadtzentrum sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Zudem befinden sich sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gmunden am Traunsee ist eine bezaubernde Stadt in Oberösterreich, die sich malerisch am Ufer des Traunsees erstreckt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das idyllische Schloss Ort, das auf einer kleinen Insel im See thront und mit seiner historischen Pracht beeindruckt. Die charmante Altstadt besticht durch ihre verwinkelten Gassen, traditionellen Gebäude und den lebendigen Stadtplatz, der von gemütlichen Cafés und Geschäften gesäumt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Traunsee lädt zu Bootsausflügen, Segeltörns und anderen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge perfekte Bedingungen für Wanderungen und Outdoor-Abenteuer bieten. Gmunden ist zudem für seine lange Keramiktradition bekannt, insbesondere die weltberühmte Gmundner Keramik, die den besonderen Charme dieser Stadt unterstreicht. Als Teil des malerischen Salzkammerguts verbindet Gmunden eine hohe Lebensqualität mit einer reichen kulturellen Geschichte. Entfernungen: Autobahn: ca. 10 Min., Flughafen Linz: ca. 45 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 6 liegt im 2. OG als 3-Raum Appartment mit sehr ansprechender Raumaufteilung.. Etwas zurückversetzt vom Stadtplatz und daher angenehm ruhig. Als Erstbezug nach Sanierung besticht sie durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Die aufwendige Restaurierung und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at... [Mehr]