Suchergebnisse für "wohnung im fulpmes miete privat"

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre miteinander verbindet. Die bereits fertiggestellte Anlage erhebt sich leicht über dem Stadtgefüge und öffnet den Blick auf die Donau, den Wienerwald und das historische Stift Klosterneuburg. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das in Wien selten geworden ist: exklusiv, zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden. Umgebung Das Projekt liegt im Übergang zwischen Nußdorf und Kahlenbergerdorf – einem Gebiet, das für seine idyllischen Weinberge, die unmittelbare Nähe zum Wasser und die elegante Wohnkultur bekannt ist. Die Donauuferautobahn, die S‑Bahn sowie regionale Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Klosterneuburg. Spazierwege entlang der Donau, Radrouten Richtung Kahlenberg und die charmanten Heurigenorte der Umgebung prägen das Lebensgefühl dieser Adresse. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitangeboten. Wohnungen Die Wohnhausanlage umfasst 13 hochwertige Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und über 170 m². Die Grundrisse sind klar strukturiert, lichtdurchflutet und auf modernes Wohnen ausgerichtet. Jede Wohnung bietet ein elegantes Raumgefühl, das durch großzügige Fensterflächen und perfekt proportionierte Zimmer unterstützt wird. Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen einen direkten Bezug zur Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette‑Wohnungen im Dachgeschoss, die mit weitläufigen Terrassen und spektakulärem Panorama einen unvergleichlichen Wohnstandard bieten. Ausstattung & Bauqualität Die gesamte Anlage wurde mit Fokus auf langlebige Materialien, zeitgemäße Technik und ein harmonisches architektonisches Erscheinungsbild konzipiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Hochwertige Parkettböden (u. a. Weitzer Parkett, Landhausdiele) Moderne Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und eleganten Armaturen Sanitäranlagen und Armaturen von Geberit / Hansgrohe Feinsteinzeug‑Fliesen (u. a. Marazzi, Format 120 × 60 cm) in Bad, WC und Stiegenhaus Offene, moderne Küchenlösungen Großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten Ganzglasgeländer bei Terrassen/Balkonen Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt Hauseingangstor und Garagentor von Hörmann Fahrrad‑ und Kinderwagenraum Personenaufzug (KONE) Hochwertige 3‑fach‑verglaste Fenster (Actual) mit außenliegendem Raffstore‑Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (Dana, EI30 Brandschutz) Komfortable Fußbodenheizung (Vogel & Noot) Luftwärmepumpe (Vaillant) Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik im Niedrigenergiestandard Moderne Fassadenarchitektur mit klaren Linien und exklusivem Außendesign Ruhige, abgeschirmte Wohnlage mit Fernblick Richtung Donau und Wienerwald Sorgfältige, hochwertige Ausführung der gesamten Wohnung bis ins Detail Die Kombination aus nachhaltiger Haustechnik, durchdachter Planung und exklusiver Lage macht dieses Projekt zu einem außergewöhnlichen Angebot für Mieter, die Wert auf Qualität, Design und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Ein Stellplatz in der Garage des Hauses ist optional anmietbar. Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage liegt im nördlichen Teil des 19. Bezirks, zwischen Nußdorf und Kahlenbergerdorf. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Weinbergen, der Donau und einer hochwertigen Wohnkultur. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturbezug und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufen Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Entlang der Heiligenstädter Straße befinden sich mehrere Supermärkte, Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum Q19 ein breites Angebot an Marken, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen Der Standort bietet eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Volksschulen, private Bildungseinrichtungen und internationale Schulen sind schnell erreichbar. Beispiele: MERIDIAN Private Volksschule, Lycée Français de Vienne Kindergarten, Volksschule Krottenbachstraße, Kindergarten Däumeling Freizeit Die Lage bietet ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Donauufer, Radwege, Laufstrecken, Weinberge und der Kahlenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks und Naturflächen prägen das Umfeld. Sowie die zahlreichen Heurigen der Umgebung, die für kulinarischen Genuss und traditionelle Wiener Kultur stehen. Beispiele: Wertheimsteinpark, Leopoldsberg, Waldseilpark Kahlenberg, Hochseilgarten, Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die S-Bahn, U-Bahn und mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Innenstadt und Klosterneuburg. U-Bahnstation Heiligenstadt (U4) Bahnhof Wien Heiligenstadt (S-Bahn) Bushaltestelle Wien Kahlenbergerdorf (Linien Richtung Nußdorf/Kahlenberg) Bushaltestelle Heiligenstadt (mehrere Linien) TOP 3 – 2-Zimmer | Terrasse & Eigengarten Raumaufteilung Diese Wohnung bietet einen besonders ausgewogenen Grundriss: Ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten bildet das Herzstück der Einheit. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Bad mit Badewanne und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung einen hochwertigen Charakter. Perfekt für naturverbundene Mieter, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Fakten: Wohnküche: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung und heller Raumwirkung Zimmer: Ruhig gelegener Wohnraum mit klarer Linienführung und guten Stellmöglichkeiten Bad/WC: Modern ausgestatteter Sanitärbereich mit Badewanne, WC und eleganten Details Terrasse: Weitläufige Außenfläche mit hochwertigem Belag und direktem Bezug zum Wohnraum Garten: Privater Grünbereich als geschützter Rückzugsort im Freien Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen per Mail nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive knapp 50 m2 große Erstbezug-Mietwohnung befindet sich im 3. Stock eines gerade fertiggestellten 5-stöckigen Neubauprojektes im Grazer Wohnbezirk St.Leonhard - inmitten des Herz-Jesu-Viertels - und überzeugt durch ihre hervorragende ruhige Lage sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Turm der Herz-Jesu-Kirche sowohl von der Loggia als auch vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige neue DAN Küche mit modernen Elektrogeräten, Induktionsherdplatten und viel Stauraum sowie als Einheit dazu passend einen TV Schrankverbau sowie einer Klimaanlage im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen begehbaren Schrankbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Sämtliche 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil (3m2) bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze sind im Keller vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich €100,- pro Monat gemietet werden. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung gegeben. Lage Herz-Jesu-Viertel: TU- Nähe, Schillerplatz, Straßenbahn, Stadtzentrum Kaiser-Josef-Platz: 800m TU - Alte und Neue Technik: 400m Straßenbahnstation Krenngasse: 300m Campus Sacre Coeur: 250m Ärzte, Apotheke und Cafés in unmittelbarer Nähe Spar: 120m Billa: 450m Lidl: 700m Hofer + DM: 1km... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 39: Verfügbar ab 01.12.2026 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,95 m² Wohnfläche und ca. 11,64 m² Loggia liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum 1 ca. 6,09 m²Vorraum 2 ca. 6,60 m²separates WC ca. 2,02 m²Badezimmer ca. 4,07 m²Abstellraum 1 ca. 0,89 m²Wohnzimmer ca. 19,64 m²Küche ca. 6,26 m²Abstellraum 2 ca. 2,07 m²1. Zimmer ca. 18,53 m²2. Zimmer ca. 11,03 m²3. Zimmer ca. 11,56 m²Schrankraum ca. 5,17 m²2. Badezimmer ca. 6,02 m² Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also aktuell noch bewohnt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.620,39 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) werden gesondert nach eigenem Verbrauch mit dem jeweiligen Lieferanten abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Bei Bedarf können auch mehrere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur etwa eine Minute. Die Nextbike Station Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt! Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel – egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Auch mit dem Auto gelangt man rasch zur Praterstraße (weiterführend Mariazeller Straße) oder der B1 sowie weiterführend S33 und A1In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <175m Polizei <400m Post <400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderne Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme -) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Den Tag mit einem Blick auf den Attersee beginnen, die Ruhe der umliegenden Hügellandschaft genießen und an warmen Sommertagen mit wenigen Schritten im Wasser sein – dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lebensqualität, die man nicht jeden Tag findet. Verfügbar ab März 2027.Inmitten der sanften Landschaft oberhalb des Attersees gelegen, bietet das Haus auf rund 174 m² Wohnfläche und drei Geschossen viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Leben nahe der Natur. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, auf der Terrasse wird der Seeblick zum ständigen Begleiter und vom Balkon eröffnet sich eine herrliche Aussicht über das Wasser und die umliegende Landschaft. Das Besondere liegt jedoch direkt gegenüber: Der private Badesteg am Attersee ist nur durch die Uferstraße vom Haus getrennt. Ein morgendliches Bad vor dem Frühstück, ein Sprung ins kühle Wasser an heißen Sommertagen oder entspannte Stunden am See lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Wer gerne segelt, kann zusätzlich eine Boje mieten. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit seinem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden zwei Zimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich und der Zugang zur Terrasse einen angenehmen Lebensmittelpunkt. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen zentralen Vorraum und einen Balkon mit malerischem Seeblick. Das Untergeschoss bietet neben Garage, Heizraum und Holzlager einen zusätzlichen Wohn-Schlafraum mit eigenem Badezimmer und WC. Ein Haus für Menschen, die Raum zum Leben suchen. Für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen, oder für mehrere Generationen, die zusammenleben und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich haben wollen. Die drei Geschosse eröffnen dafür vielfältige Möglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerraum in Adnet mit großem Rolltor Ca. 135 m2 barrierefreie Lagerfläche in Adnet bei Hallein prompt zu vermieten. Ausgestattet mit einem mechanischen Rolltor, WC mit Handwaschbecken sowie einem Holzofen. Beschrankter Gewerbebereich mit unterschiedlichen Gewerken. Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite. Estrichboden und Holzplattenbau für das WC. Raumhöhe 3,30 m, Durchfahrtshöhe Rolltor ca. 2,70 m. Zusätzlicher Eingang neben dem Rolltor gelegen. Nachmieter per sofort gesucht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei V Lagerraum in Adnet mit großem Rolltor Ca. 135 m2 barrierefreie Lagerfläche in Adnet bei Hallein prompt zu vermieten. Ausgestattet mit einem mechanischen Rolltor, WC mit Handwaschbecken sowie einem Holzofen. Beschrankter Gewerbebereich mit unterschiedlichen Gewerken. Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite. Estrichboden und Holzplattenbau für das WC. Raumhöhe 3,30 m, Durchfahrtshöhe Rolltor ca. 2,70 m. Zusätzlicher Eingang neben dem Rolltor gelegen. Nachmieter per sofort gesucht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet bei Hallein, Gewerbegebiet... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in unverbaubarer Bestlage von Aurach bei Kitzbühel, in der beliebten und exklusiven Wohngegend Kochau. Die Landhausvilla verbindet traditionellen alpinen Stil mit modernen Elementen. Die Innenräume sind hochwertig eingerichtet und mit edlen Eichendielen ausgestattet. Aufgrund der Hanglage verfügen die Schlafzimmer im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Ausreichend vorhandene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Große Fensterfronten eröffnen den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und geben einen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und offenem Kamin, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird die Villa über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Die angegebene Wohnfläche umfasst nicht die Flächen der Garage sowie die Freiflächen. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung befristet auf sechs Monate oder ein Jahr. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Terrasse

Der Campus Apfelbaum verbindet modernes Arbeiten und Wohnen mit viel Grün und besonderer Aufenthaltsqualität. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. Ein großzügiger Park mit zahlreichen Grünflächen bietet Raum für Erholung, Begegnung und entspannte Pausen im Grünen. Die Begrünung sorgt für ein angenehmes Mikroklima und natürliche Kühlung – ein Arbeitsumfeld, das Natur und Urbanität verbindet. Alle Büro- und Geschäftsflächen verfügen über eine integrierte Kühlung und sorgen damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile vereint der Campus modernen Neubau mit historischem Altbau. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Ein Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sorgt für praktische Infrastruktur und zusätzliche Kundenfrequenz am Areal. Diese großzügige Büroeinheit im Erdgeschoss des Projekts Apfelbaum in der Helblinggasse 5 verbindet modernes Arbeiten mit einem angenehmen Raumgefühl und attraktiven Außenflächen. Auf 137,31 m² Nutzfläche bietet der offen gestaltete Hauptbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Open-Space-Konzepte, Teamarbeitsplätze oder kreative Arbeitsumgebungen. Zusätzliche Bereiche können flexibel als Besprechungszonen oder Rückzugsorte genutzt werden. Der klar strukturierte Grundriss erlaubt individuelle Anpassungen für Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder moderne Praxiskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die 16,54 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die Morgensonne, entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ermöglicht und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird die Einheit durch die Möglichkeit einer integrierten Küche und Sanitärbereiche, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden steigern. Diese Bürofläche überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und attraktive Außenflächen – ideal für modernes Arbeiten in urbaner Lage mit zusätzlichem Freiraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wohnung zu vermieten ab 1- August. Miete 990€ NEUBAUWOHNUNG IN DER SEESTADT - SEE UND STADT – KEINE PROVISION, PRIVAT VERMIETUNG In Wohngegend in der Seestadt gelangt eine Eigentumswohnung. Die Wohnungsgröße 57m2 Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Zimmer aufteilt. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG • Sehr schöne Küche (NEU) - anschließender Wohnraum • 1 großes Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank, Bett, Kommode und ggf. Schreibtisch • Badezimmer mit Wanne, 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Vorraum/Gang Der Balkon (7m2) In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Parkett verlegt. DIE HIGHLITS FÜR SIE • Zugang zum Badesee • Durchdachter Grundriss • Großer Fahrradraum • Kellerabteil inklusive • U-Bahn Station "Seestadt" ist in ca. 3 min erreichbar. • S (U) Bahn Station „Aspern Nord” in ca. 7 min zu Fuß erreichbar • Buslinie 84A 1min entfernt • Vollmöblierte Einbauküche • Kinderwagen Abstellraum im EG und UG vorhanden • Fahrradraum vorhanden - Bewegungsraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PRESTIGE Obstplatzl | Exklusive Mietwohnung mit privatem Dachgarten und Fernblick Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum. Im PRESTIGE Obstplatzl in Engerwitzdorf bietet sich mit TOP A08 die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthousewohnung mit einem ganz besonderen Außenbereich zu mieten. Die rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, einer Südwest-Ausrichtung und einem Wohngefühl, das durch ein außergewöhnliches Highlight vollendet wird: einen 76,84 m² großen privaten Dachgarten . Ein Garten über den Dächern Vom Balkon führt eine private, elegant integrierte Wendeltreppe direkt auf den eigenen Dachgarten . Der großzügige Außenbereich wird intensiv begrünt und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort mit weitem Blick über Engerwitzdorf und die umliegende Landschaft. Durch die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten , lässt sich der Dachgarten zusätzlich zu einem geschützten Aufenthaltsbereich gestalten - für entspannte Stun PRESTIGE Obstplatzl | Exklusive Mietwohnung mit privatem Dachgarten und Fernblick Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum. Im PRESTIGE Obstplatzl in Engerwitzdorf bietet sich mit TOP A08 die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthousewohnung mit einem ganz besonderen Außenbereich zu mieten. Die rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, einer Südwest-Ausrichtung und einem Wohngefühl, das durch ein außergewöhnliches Highlight vollendet wird: einen 76,84 m² großen privaten Dachgarten. Ein Garten über den Dächern Vom Balkon führt eine private, elegant integrierte Wendeltreppe direkt auf den eigenen Dachgarten. Der großzügige Außenbereich wird intensiv begrünt und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort mit weitem Blick über Engerwitzdorf und die umliegende Landschaft. Durch die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten, lässt sich der Dachgarten zusätzlich zu einem geschützten Aufenthaltsbereich gestalten - für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente ganz für sich. Ein eigener Garten in luftiger Höhe - direkt mit der Wohnung verbunden. Architektur, Freiraum und Lebensqualität Das PRESTIGE Obstplatzl verbindet moderne Architektur mit einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage. Die autofreie Wohnanlage wird von einem parkähnlichen Innenhof mit neu angelegtem Obstgarten geprägt, der den Bewohner: innen auch zum Fruchtgenuss zur Verfügung steht. TOP A08 im Überblick: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche 76,84 m² privater Dachgarten Direkter Zugang über eine private Wendeltreppe XXL Balkon mit über 45m² Südwest-Ausrichtung Intensiv begrünter Dachgarten Möglichkeit zur Errichtung einer Pergola Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreier, parkähnlicher Innenhof Obstgarten mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen Ein besonderes Zuhause für besondere Ansprüche TOP A08 richtet sich an Menschen, die bei der Wahl ihres Zuhauses Wert auf Architektur, Privatsphäre und großzügigen Freiraum legen. Die Kombination aus hochwertiger Penthousewohnung, eigenem Dachgarten und weitem Ausblick macht diese Mietwohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden möchten. PRESTIGE Obstplatzl - Ihr Zuhause mit Weitblick. Und einem eigenen Garten über den Dächern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das PRESTIGE Obstplatzl liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Hang oberhalb von Engerwitzdorf - mit Blick ins Grüne und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, das benachbarte Gallneukirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B3 sowie die nahegelegene A7 sorgen für kurze Wege nach Linz. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege oder der Pleschinger See sind gut erreichbar und erweitern die Lebensqualität am Standort.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Sonnige Seeblick-Residenzen mit privatem Seezugang am Ossiacher See In schöner Aussichtslage in Steindorf am Ossiacher See wurde diese moderne Wohnanlage errichtet. Das Projekt ist mittlerweile fertiggestellt und bietet Wohnungen mit Größen zwischen ca. 48 m² und ca. 110 m². Die Apartments verfügen über großzügige Terrassen und einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See. Fast alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und profitieren dadurch von einer besonders sonnigen Lage. Große Fensterflächen, helle Räume und eine offene Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Steg. Hier können Sie entspannte Sommertage mit Ihrer Familie und Ihren Freunden direkt am Wasser verbringen. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling oder eine Bootsfahrt – am Ossiacher See stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten offen. Für Bootsbegeisterte ist je nach Verfügbarkeit eventuell auch ein Bootsplatz direkt nebenan zu mieten. Auch im Winter bietet die Lage viele Vorteile: Die Kanzelbahn auf die Gerlitzen erreichen Sie mit dem Auto oder Shuttle in nur rund fünf Minuten. So verbinden Sie das Wohnen am See mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Skigebiete Kärntens. Die Wohnungen eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie. Je nach Größe und Raumaufteilung finden hier Singles, Paare und Familien das passende Zuhause oder Feriendomizil. Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne nähere Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen. Selbstverständlich nehmen wir uns auch Zeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Wohnen im idyllischen Zell am Moos am Irrsee! Die Gesamtmiete beträgt 990.-€ inkl. Betriebskosten und Heizkosten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Zell am Moos und vereint Freizeit, Erholung und echtes Salzkammergut-Feeling. Ein absolutes Highlight: Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnsitz genutzt - eine seltene Gelegenheit in der Region! TOP Lage: Im ruhigen Zentrum und nur ca. 350 m Luftlinie zum malerischen Irrsee. Zell am Moos bietet ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen rund um den See sowie in die umliegende Salzkammergut-Hügelwelt. Ein aktives Vereinsleben und traditionelle Feste prägen die familiäre und traditionsbewusste Dorfgemeinschaft. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Salzburg. Privater Badeplatz: Exklusiver Zugang zu einem 1.317 m² großen, privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft - bequem in nur 5 Gehminuten von der Wohnung erreichbar. Ein echter Luxus, der höchste Lebensqualität bietet Traumhaftes Wohnen im idyllischen Zell am Moos am Irrsee! Die Gesamtmiete beträgt 990.-€ inkl. Betriebskosten und Heizkosten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Zell am Moos und vereint Freizeit, Erholung und echtes Salzkammergut-Feeling. Ein absolutes Highlight: Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnsitz genutzt - eine seltene Gelegenheit in der Region! TOP Lage: Im ruhigen Zentrum und nur ca. 350 m Luftlinie zum malerischen Irrsee. Zell am Moos bietet ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen rund um den See sowie in die umliegende Salzkammergut-Hügelwelt. Ein aktives Vereinsleben und traditionelle Feste prägen die familiäre und traditionsbewusste Dorfgemeinschaft. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Salzburg. Privater Badeplatz: Exklusiver Zugang zu einem 1.317 m² großen, privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft - bequem in nur 5 Gehminuten von der Wohnung erreichbar. Ein echter Luxus, der höchste Lebensqualität bietet. Dachterrasse & Fernblick: Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Sonnentanken und Entspannen ein und bietet einen kleinen, feinen Seeblick. Genießen Sie heiße Sommertage am privaten Seezugang und lassen Sie den Tag auf Ihrer eigenen Dachterrasse ausklingen. Schätzen Sie die hohe Lebensqualität im charmanten Zell am Moos mit perfekter Anbindung und hoher Naturverbundenheit. HWB = 95 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,00 HWB Klasse: C Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]