Suchergebnisse für "wohnung hollabrunn mieten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Erstbezug-Wohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer durchdachten Architektur. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe zentraler Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken offenes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau . Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150260? access Key=69a6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen bodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Mietkonditionen Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt): € 1.035,60 Hauptmietzins: 781,65 € zzgl. 10% USt. Betriebskosten: 159,98 € zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: 94,15 € (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung: Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat Carport: € 66,00 brutto pro Monat Garage: € 90,00 brutto pro Monat Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dem Hauptplatz so nah! Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Erledigen Sie Ihren täglichen Einkauf bequem zu Fuß - durch den Zugang über die Schmiedgasse (Zugang über den Garten) befindet sich der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) mehr oder weniger direkt vor Ihrer Haustüre! Oder holen Sie sonntags frisches Gebäck bei "Geier. Die Bäckerei" direkt am Hauptplatz! Neben dem Hauptplatz und der anschließenden Sparkassegasse (Fußgängerzone) bietet auch das Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn", das mit dem PKW im Handumdrehen erreicht werden kann, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Hollabrunn, auch als Schulstadt bezeichnet, genießt einen hervorragenden Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 5,5-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich perfekt für Familien eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost- bzw. straßenseitig sowie west- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit gegeben. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m², davon drei straßenseitig und eines gartenseitig), ein kleineres Zimmer (ca. 11 m², gartenseitig), eine separate Küche (ca. 12 m², gartenseitig), ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m², gartenseitig), ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Die separate Küche ist mit sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Kennen Sie das Sprichwort "Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa)? Ein Teil des Gartens kann von Ihnen exklusiv genutzt werden. Lassen Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf und gestalten Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, ein wunderbares Domizil für Ihre ganze Familie! Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines praktischen Parkplatzes im Bereich der Schmiedgasse (Zugang über den Garten). Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hollabrunn! Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Sowohl die Kosten für Strom als auch für Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei die Kosten für Strom direkt an den Stromanbieter zu entrichten sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

HOLLABRUNNRUHIGE MIETWOHNUNG IM ZENTRUMCharmante, freundliche Wohnung im 1. Stock, ruhig gelegen, im Innenhof einer Fußgängerzone! Diese tolle Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre! Bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Die ansprechende Wohnung bietet auf einer Größe von ca. 85,07m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Einbauküche mit Platz für gemütlichen Sitzbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, extra WC, 2 Zimmer. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und kann praktischerweise auch als Bartheke mit Hochstühlen verwendet werden! Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und bietet beste Lebensqualität direkt im Zentrum von Hollabrunn. Keine Haustiere erwünscht! Top Infrastruktur in Hollabrunn samt Bahnanschluss nach Wien und Znaim.3 Bruttomonatsmieten Kaution! Miete: € 736,91 + BK€ 180,61 + Heiz. 72,48 inkl. Mwst Gesamtmiete: € 990, inkl. Mwst Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die großzügige Gartenwohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer durchdachten Architektur. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe drei vielseitig nutzbare Zimmer , ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss En-suite-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau . Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148324? access Key=6965 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen bodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Mietkonditionen Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt): € 1.856,58 Hauptmietzins: € 1.390,18 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 297,62 zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: € 186,78 (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung: Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat Carport: € 66,00 brutto pro Monat Garage: € 90,00 brutto pro Monat Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern, kompakt und bezugsbereit: Diese hochwertige 1 Zimmer-Terrassenwohnung in Hollabrunn überzeugt auf rund 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellem Wohnambiente . Die ca. 23 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles oder Pärchen! Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe separate Toilette mit Handwaschbecken zentraler Flur mit Zugang zum Schlafbereich elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss offenes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau . Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148322? access Key=69a8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen bodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich. Mietkonditionen Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt): € 899,98 Hauptmietzins: 681,80 € zzgl. 10% USt. Betriebskosten: 136,36 € zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: € 81,82 (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung: Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat Carport: € 66,00 brutto pro Monat Garage: € 90,00 brutto pro Monat Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

HOLLABRUNN / RASCHALAFreifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption! Diese neu erbaute, modernste Wohnhausanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten ist aufgeteilt auf ein Erd-, sowie 2 Obergeschoße, eine Tiefgarage und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die barrierefreie Erschließung ist mittels Aufzugs vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß gegeben. Zurzeit stehen noch 39 Wohnungseinheiten mit Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m² zur Verfügung! Die Räumlichkeiten gliedern sich in Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, WC, sowie Abstellraum und haben je nach Wohnfläche 1, 2, oder 3 Schlafzimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Loggia bzw. einer Terrasse, sowie einem Eigengarten ausgestattet, in den Obergeschoßen mit einem Balkon bzw. einer Loggia. Allgemeine Räume und Einlagerungsräume befinden sich zentral im Kellergeschoß sowie im 1. und 2. Obergeschoß. Ein großzügiger unterirdischer Fahrradabstellraum liegt nahe der Tiefgarageneinfahrt mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Kinderwagen- und Mobilitätshilfen-Abstellräume befinden sich im Erdgeschoß. Ein direkter fußläufiger Zugang ist über die Straße der Sudetendeutschen gegeben. Im Erdgeschoss ist ein überdachter Müllplatz an der nördlichen Grundgrenze situiert. Die nach Süden und Osten gerichteten Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Hier ist ein Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten und einer Sitzbankgruppe situiert, der zum Verweilen einlädt. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Grüngürtel. Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpen, PV-Anlage, Heizung und Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung in der Decke, zusätzlich Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Bäder und WCs werden über Einzelventilatoren entlüftet, Küchen mit Umluftabzugshauben. Insgesamt 81 PKW-Stellplätze (inkl. 2 barrierefreie) in der Tiefgarage, zusätzlich ist eine E-Ladeinfrastruktur vorhanden. Jeder Wohnung werden je 1 bzw. 2 Stellplätze zugeordnet, pro Stellplatz werden € 70,- verrechnet. Für eine Anmietung sind Eigenmittel in der Höhe von € 26.900,- bis € 48.300, erforderlich. Ebenso ist die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft erforderlich und ein Beitrag von € 237,- bei Abschluss des Mietvertrages zu bezahlen. Unbefristete Mietverträge, Kaufoption nach 10 Jahren. Nach einem eventuellen Auszug werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00% p.a., sowie der Mitgliedsbeitrag zurückerstattet. Bei dieser Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 10 Jahren ins Eigentum zu übernehmen. In diesem Fall werden die bezahlten Eigenmittel, abgemindert um 1,00%p.a. auf den Kaufpreis angerechnet. Gerne stehen wir für weitere Infos und Daten zur Verfügung! Im Anhang finden Sie einen Auszug an diversen Plänen mit Flächen und Preisangaben, diese können Sie ebenso für alle weiteren Wohnungen bei uns anfordern. Die Besichtigungen werden in Einzelbesichtigungen durchgeführt, damit wir uns ganz auf SIE und IHRE Bedürfnisse konzentrieren können! Wir bitten Sie daher, mit uns direkt Kontakt aufzunehmen! Geschäftsführer Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt] oder Büro vormittags [Telefonnummer entfernt], ebenso per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] . Bitte beachten Sie, dass bei Rücktritt vom unterfertigtem Anbot eine Gebühr in Höhe von € 606,00 inkl. Mwst von der Hausverwaltung verrechnet wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Dem Hauptplatz so nah! Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Erledigen Sie Ihren täglichen Einkauf bequem zu Fuß - durch den Zugang über die Schmiedgasse (Zugang über den Garten) befindet sich der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) mehr oder weniger direkt vor Ihrer Haustüre! Oder holen Sie sonntags frisches Gebäck bei "Geier. Die Bäckerei" direkt am Hauptplatz! Neben dem Hauptplatz und der anschließenden Sparkassegasse (Fußgängerzone) bietet auch das Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn", das mit dem PKW im Handumdrehen erreicht werden kann, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Hollabrunn, auch als Schulstadt bezeichnet, genießt einen hervorragenden Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 5,5-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich perfekt als Büro-/Praxismöglichkeit eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost- bzw. straßenseitig sowie west- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit gegeben. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m², davon drei straßenseitig und eines gartenseitig), ein kleineres Zimmer (ca. 11 m², gartenseitig), eine separate Küche (ca. 12 m², gartenseitig), ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m², gartenseitig), ein separates WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Die separate Küche ist mit sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Kennen Sie das Sprichwort "Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa)? Ein Teil des Gartens kann von Ihnen exklusiv genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines praktischen Parkplatzes im Bereich der Schmiedgasse (Zugang über den Garten). Heißen Sie Ihre Kundschaft in diesem wunderbaren, klassisch-charmanten Ambiente mitten im Stadtzentrum von Hollabrunn willkommen! Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Sowohl die Kosten für Strom als auch für Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei die Kosten für Strom direkt an den Stromanbieter zu entrichten sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN Hollabrunn: eine wachsende Stadt, die sich trotzdem ihren freundlichen ländlichen Charakter erhalten hat. In der ganzen Stadt finden sich Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge um Frischluft zu schnappen: der Koliskopark, der neue Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. RUHIG UND DOCH ZENTRAL GELEGEN Die Wienerstraße in Hollabrunn zeichnet sich durch Ruhe und trotzdem perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad. Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt – dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen. TOP VERSORGT DANK BESTER INFRASTRUKTUR: Hollabrunn ist vor allem als Schulstadt bekannt, bietet aber auch alle sonstigen Vorzüge einer modernen Großstadt. Die Versorgung der Einwohner ist umfassend abgedeckt durch: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW Bahnhof Hollabrunn Landesklinikum Hollabrunn Einkaufszentren, Restaurants, Bars Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz). WOHNUNG Die Wohnung besteht aus einem ausgestatteten Bad und WC, Abstellraum, einer offenen Küche, einem großzügigem Wohn- und Esszimmer, einem (Schlaf-) zimmer und einem Balkon mit Aussicht über die Dächer von Hollabrunn und Richtung dem grünen Kirchenwald. Im Bad befindet sich eine 90x120cm Duschtasse mit Regenwalddusche und einer Glas-Duschtrennwand, einem Handtuch-Sprossenheizkörper, einem 80cm breiten Waschbecken, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einem 120l E-Warmwasserspeicher. WC mit Waschbecken, Unterschrank und Spiegel. Vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Abstellraum mit E-Verteilerschrank, Wasser- und Wärmezähler. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Vollholz Parkett für ein behagliches Raumklima. Wohnraumlüftung in Abhängigkeit der Luftfeuchtigkeit. Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss. Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Kellerabteil. Parkplatz in der Tiefgarage direkt gegenüber dem Lift. Versperrbare Starkstromsteckdose am Parkplatz.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2021 in der Wienerstraße in Hollabrunn. Mit einer Wohnfläche von 36,31 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht sowie einer modernen, voll ausgestatteter Küche mit Einbaugeräten. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Wohnraum optimal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich aufteilen. Wohnung: • 36,31 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon • Kellerabteil 6,88 m² • Baujahr 2021 • 1. Obergeschoss mit Lift • Badezimmer komplett neu • Energieeffizienzklasse A (HWB) und A+ (fGEE) – niedrige Energiekosten • Bezugsfertig ab September 2026 Kosten: • Eigenmittel: 14.429,23 € • Monatliche Vorschreibung: 335,30 € • Garagenplatz: 106,56 € pro Monat (fix zugeordnet) * Ablöse für alle Möbel 3.500€... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Offene Wohnküche - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum und Lager - PKW-Stellplatz im Multiparking-System Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Hollabrunn bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl und steht ab sofort zur Vermietung. (Mietbeginn ab 01.08.2026 möglich) Highlights der Wohnung: großzügige Raumaufteilung: Vorraum offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche separates WC mit Handwaschbecken zwei gemütliche Schlafzimmer praktischer Abstellraum hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen modern und stilvoll verflieste Nassräume Beheizt wird die Wohnung mit einer hochmodernen, ressourcenschonenden und nahezu CO₂-neutralen Pellets-Heizung in Kombination mit Fußbodenheizung . Zusätzlicher Komfort: Lagerraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. PKW-Stellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz im Multiparking-System (vergleichbar mit einer Tiefgarage) zugewiesen. Weitere Informationen zum System finden Sie hier . Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Hollabrunn, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Alle wichtigen Nahversorger, der Bahnhof, Bushaltestellen sowie der Hauptplatz sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar . Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: facettenreiche Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (EURO-Center, EKZ) großes Bildungsangebot (Schulen) LKH Hollabrunn, Heurige in der Kellergasse, Kolisko-Aussichtswarte und Motorikpark schnelle Verkehrsanbindung: ca. 40 Minuten nach Wien (über S3 und A22 per Auto oder Bahn) ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln oder Mistelbach Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim Mietkonditionen: Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt € 1.335,51 ): Hauptmietzins: € 996,45 PKW-Stellplatz - Multiparking-System: € 90,00 Betriebskosten.: € 249,06 (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Technische Details: Fenster und Türen: Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung einbruchshemmende Terrassentüren und Fenster (Mehrfachverriegelung, aushebelsicher) Heizung: Fußbodenheizung über ressourcenschonende Pellets-Heizung mit individueller Verbrauchsabrechnung Bauweise: Massivbau (Hohlblockmauerwerk 20-25 cm) mit 16 cm Wärmedämmung und Reibputz Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105580? access Key=673a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Krankenhaus <1.050m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <1.025m Post <300m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

HOLLABRUNN ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM SUCHT NEUEN EIGENTÜMER Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich - ein Zinshaus, das Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen, sondern auch eine hervorragende Lage und Ausstattung bietet. Dieses charmante Zinshaus besticht durch seine Architektur und den durchdachten Grundriss, der sowohl für Investoren als auch für Mieter höchsten Wohnkomfort garantiert. Direkt im Zentrum unserer Bezirksstadt Hollabrunn, in einer Fußgängerzone mit vielen Geschäftslokalen und Cafe´s, liegt dieses Anlageobjekt, nur etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Zinshaus bietet im Erdgeschoss ein Geschäftslokal direkt in der Fußgängerzone (ca. 192,76m²) sowie ein Büro im Innenhof (ca. 60,78m²), beide sind derzeit vermietet. Den Innenhof erreicht man durch die Einfahrt von der Fußgängerzone aus. Ebenso beinhaltet die Liegenschaft auf weiteren 2 Ebenen 6 Mietwohnungen, welche zurzeit ebenso vermietet sind und zwei unvermietete Wohnungen. Für die vermieteten Einheiten liegen unbefristete Mietverträge vor. Die Wohnungen bieten Größen von 34,98m² bis 85,07m² und sind in zwei verschiedenen Gebäuden untergebracht. Beide sind über Treppenhäuser im Innenhof zu betreten. Im Keller des einen Gebäudes liegt die Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Einheiten sorgt und gleichzeitig wirtschaftlich ist. Im anderen Gebäude die Kellerabteile der Wohnungen. Ein gemeinsamer, offener Müllraum ist im Innenhof vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auf weitere 2 Wohnungen auszubauen. Ein Teil der Planungsarbeiten wurde bereits getätigt. Durch die zentrale Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Hollabrunn. Darüber hinaus befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner ein unschätzbarer Vorteil ist. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus in Hollabrunn ist somit nicht nur eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, sondern auch ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen und gerne leben. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie mit exzellentem Standort zu investieren und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihre renditestarke Investition wartet auf Sie! Kaufpreis: € 990.000, Herr Mokesch steht unter [Tel] gerne für Sie zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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