Suchergebnisse für "wohnung hof 1150"

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 15. Bezirks – 44 m²Zum Verkauf gelangt diese sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Eckdaten Wohnfläche: ca. 44 m²Bauweise: Altbau ohne Lift Stockwerk: 1. Stock Raumaufteilung: Hofseitiges Schlafzimmer Sehr helles Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und WCZustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und wird als Erstbezug verkauft. (siehe aktuelle Fotos, Einrichtungsvorschlag und Grundriss) Das Haus Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme. Lage Die Immobilie befindet sich in der Beckmanngasse, einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hütteldorfer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Schönbrunn oder der Auer-Welsbach-Park befinden sich in der Nähe und laden zum Entspannen ein. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße (direkte Verbindung zwischen Ottakring und Simmering). Straßenbahnen: Linie 10 (Hietzing – Dornbach) Linie 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring – Hütteldorf/Bujattigasse) Buslinien: Ergänzen das dichte öffentliche Verkehrsnetz in der Umgebung. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine rasche und bequeme Erreichbarkeit aller zentralen Punkte Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 229.000,- (Fixpreis) monatliche Kosten ab 01/2026: EUR 220,72 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Unbefristete Studentenhauptmietwohnung im Erdgeschoss mit 7 getrennt begehbare Zimmer, 2 Bäder mit Duschen, Vorraum, Einbauküche, Abstellraum, 2 WC, Loggia, Kellerabteil, Gasetagenheizung (in der Gesamtbelastung Brutto-Miete nicht inkludiert ), Besichtigungstermine nur schriftlich per Mail zu vereinbaren !! Telefonisch gibt es keine Auskünfte !!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier tut das schon seit dem 15. Jahrhundert. Auf rund 108 m² wartet ein liebevoll im Alpenstil eingerichtetes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einer einladenden Diele, Badezimmer und separatem WC. Das historische Haus wurde über die Jahre saniert und hat sich dabei seinen besonderen Charme bewahrt. Die gesamte Einrichtung kann übernommen werden. Einziehen, ankommen und wohlfühlen. Und draußen? Eine gemütliche Terrasse, wunderschönes Grün und eine Lage abseits der viel befahrenen Straßen. Ein kleines Stück Ruhe, in dem man den Alltag auch einmal Alltag sein lassen darf. Ein direkt von der Wohnung zugängliches Kellerabteil und ein nach Absprache mitnutzbarer Wellnessbereich gehören ebenfalls dazu.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn, steht dieser im Jahr 1885 erbaute und repräsentativen Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade. Hier gelangen verschiedene Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Jahr 2017 wurden sowohl alle Wohnungen als auch das Haus aufwendig saniert, mit einem Dachausbau straßenseitig um 3 neue Etagen und hofseitig um 1 neue Etage erweitert und mit einem Lifteinbau sowie hofseitigen Balkonen und Terrassen modernisiert. Der beliebte und zeitlose Alt-Wiener Charme ist nach wie vor erhalten aber modern interpretiert. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstaße direkt gegenüber des Braunhirschenparks. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Auer-Welsbach Park und Linker Wienzeile sowie der bekannten Mariahilfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen großen und kleinen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Das nahe gelegene und sehr bekannte Schloss Schönbrunn und die Mariahilfer Straße sowie die Sechshauser Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung bei der Station Rudolfsheim / Anschützgasse, mit den Straßenbahn/Tram Linien 5, 9, 18, 46, 49, 52, 60 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bus Linie 57A Station Hollergasse ist nur 250 Meter entfernt. Die U-Bahn Station U4 Schönbrunn erreichen Sie nach 8 Minuten zu Fuss. DETAILS HAUS: Barrierefreier Lift vom Erdgeschoß bis 1.Dachgeschoß Fahrradraum im Erdgeschoß und Fahrradabstellplätze im Innenhof Hauszentralheizung mit Gas - Vorschreibung über ISTAWohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² verfügbar HIGHLIGHTSRUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) SCHÖNBRUNN (U4) in 8 Minuten zu Fuss erreichbar Nur 15 Minuten öffentlich in den 1. BEZIRKAUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN im Jahr 2017 FUSSBODENHEIZUNG in allen Wohnungen KÜCHENZEILEN inklusive Geräten bereits vorhanden ZUSTIMMUNG ALLER EIGENTÜMER WIRD IM WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG FÜR DIE KURZZEITVERMIETUNG VERSCHRIFTLICHTZustimmung im WE-Vertrag zum Ansuchen einer Ausnahmebewilligung gemäß § 129 Abs. 1a BO für Wien ( aktuell auf maximal 5 Jahre befristet ) AIRBNB/KURZZEITVERMIETUNGSMÖGLICHKEIT FÜR FOLGENDE TOPS: Top 1, Top 2, Top 3, Top 4, Top 6, Top 7, Top 8, Top 10, Top 11INFOS ZUR WOHNUNG: Die Bilder und die Möblierung sind teilweise KI-BEARBEITET und dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. WOHNFLÄCHE: ca. 69,56 m²BALKON: ca. 16,38 m²ZIMMER: 3 STOCKWERK: 1.Stock mit Lift BEZIEHBAR: ab sofort KÜCHE: Küchenzeile mit Geräten vorhanden und im Kaufpreis inkludiert AUSRICHTUNG: NORDEN - INNENHOFHIGHLIGHTS WOHNUNG: Hofruhelage Perfekt auch als WG geeignet AIRBNB Möglichkeit Parkettboden Fussbodenheizung Großes Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken KAUFPREIS: € 445.000,-BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT und Rücklage: € 237,01PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Kanzlei Engin Deniz, Kosten 1,6% zzgl. 20% Ust und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

Projektvorstellung: Triada – Wohnen in Hof – Jetzt bezugsbereit! Wohnbauförderung möglich. Exklusiv. Stilvoll. Zeitlos. Mit Triada ist in Hof ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt fertiggestellt worden, das mit seiner klaren Formensprache und zeitlosen Eleganz überzeugt. Das markante Gebäude mit nur drei Wohneinheiten verbindet eine granitgraue Fassade mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichem Design. Hier treffen anspruchsvolles Wohnen und durchdachte Funktionalität aufeinander. Ein Zuhause mit Charakter Die markante Außenfassade setzt mit edlen Details wie Glasbalkonen und Aluminium-Elementen besondere Akzente und verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien. Rustikale Eichen-Landhausdielen schaffen eine besondere Atmosphäre aus Wärme und Eleganz. Vielfalt auf drei Ebenen Jede der drei Einheiten überzeugt mit individuellen Besonderheiten – sei es durch beeindruckende Raumhöhen, weitläufige Ausblicke oder eine stilvolle Innenausstattung. Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine besondere Wohnqualität. Leben in Hof, wohnen mit Stil Triada vereint modernes, zeitloses Design mit einer ruhigen Lage in Hof. Hier treffen zeitgenössische Architektur und stilvolles Wohnen aufeinander – der ideale Ort für all jene, die das Besondere suchen. Das Projekt ist mittlerweile fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Triada – Drei Einheiten, ein Stil, eine Vision. Wohnung TOP 1 – Sonnenterrasse Willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung „Sonnenterrasse“ mit über 97 m² Wohnfläche – bequem erreichbar mit dem Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 42 m² empfängt Sie mit einer sonnigen Südausrichtung und einer großzügigen Glas-Schiebetür, die nahtlos auf die weitläufige Terrasse führt. Die Außenfläche mit ca. 35 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung der drei Zimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich flexibel nutzen – ideal für eine Familie oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Das helle Badezimmer bietet eine großzügige, begehbare Dusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch, einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster – alles für höchsten Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der offenen Küche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Für noch mehr Komfort besteht die Möglichkeit, zwei Freistellparkplätze für jeweils € 11.000 zu erwerben. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um die Wohnbauförderung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 48m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und einen attraktiven Außenbereich legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Boiler ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, helle Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den ebenfalls direkten Terrassenzugang begeistert. Die separate, kompakte Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet natürliches Tageslicht sowie angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die ca. 23 m²große XXL-Terrasse mit sonniger Süd-Südwest-Ausrichtung. Der teilweise überdachte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Loungegarnitur, einen Essbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft und die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die monatlichen Kosten für Haushaltsstrom, Warmwasseraufbereitung und Beheizung mittels Infrarotpanele belaufen sich auf ca. € 100.-. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenabstellplatz sowie die Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Allgemeinräume. Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung vereint eine kompakte, gut durchdachte Wohnfläche mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und bietet damit ein attraktives Wohnangebot in Hof bei Salzburg. Besonders die Süd-Südwest-Ausrichtung, die hellen Wohnräume und die direkten Terrassenzugänge machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.725m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.325m Universität <9.925m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <6.525m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.525m Post <1.525m Polizei <1.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit viel Platz in Panoramalage Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und einem herrlichen Panoramablick über die umliegende Berglandschaft. Großzügige Außenbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Im Überblick: exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sonnige Terrasse (24 m²) und großer Panoramabalkon (17 m²) herrlicher Weitblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC nachhaltige Bauweise und effiziente Pellets-Zentralheizung separates Kellerabteil (7 m²) für zusätzlichen Stauraum 2 Carportstellplätze ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Baujahr 2018 - modernes Wohnen ohne Renovierungsaufwand Die rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem großzügigen Wohngefühl. Die 24 m² große Terrasse und der 17 m² große Panoramabalkon eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Hochwertige Materialien, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die umweltschonende Pellets-Zentralheizung in Kombination mit der Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Zur Wohnung gehören 2 Carportstellplätze und ein Kellerabteil. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 625.000,- Kaufpreis 2 Carportstellplätze: € 30.000,- Kaufpreis gesamt: € 655.000,- Lage & Umgebung Hof bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Salzburg sowie die Seen des Salzkammerguts befinden sich in angenehmer Distanz. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Hof bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 68,50 m² Balkon: 22,31 m² Kell FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig. Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt. HWB 37 Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung: Wohnfläche: 68,50 m² Balkon: 22,31 m² Keller: 3,68 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 410.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00 Kaufpreissumme Top 1: EUR 444.000,00 Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist. Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre. Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter [Tel], um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

Dieses sanierte 2 Zimmer Apartment mit 46,93 m² Wohnfläche im 3.OG in der Neubergenstraße 3B, 1150 Wien, präsentiert sich als klar gestaltetes Wohnkonzept mit urbaner Loft Anmutung und stimmiger Materialwahl. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem ruhigen, hellen Grundgefühl, warmem Holzparkett und glatt gehaltenen Wandflächen, die durch eine markante Ziegeloptik Akzentwand stilvoll ergänzt werden. Die Zentralheizung sorgt für verlässlichen Wohnkomfort, während große Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume holen und die Proportionen großzügig wirken lassen. Das Badezimmer ist zeitlos in hellen Fliesen ausgeführt und mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Spiegel ausgestattet, funktional geplant und angenehm zurückhaltend im Design. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den Lift im Haus sowie ein zugeordnetes Kellerabteil, sodass diese Wohnung eine elegante, pflegeleichte Basis für modernes Wohnen bietet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EG/Büro Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Büro mit einem abtrennbaren Meeting-Bereich, der dank der großen Doppelflügeltüre aus Massivholz flexibel für konzentriertes Arbeiten oder Kundengespräche nutzbar ist. Die integrierte Küche lässt sich ideal als Communicational Point für Mitarbeiter oder als Bewirtungszone bei geschäftlichen Treffen inszenieren. Ein kleines Büro mit separatem Aktenraum, ein elegantes Bad mit Walk- in-Dusche, WC, Pissoir und WM-Anschluss, ein großzügiger Technikraum, der optimalen Lagerplatz bietet und die direkte Verbindungsschleuse zwischen Büro und Garage sorgen für den perfekten Komfort im Arbeitsalltag. Das 1.OG, TOP 1 ca. 114m² beeindruckt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und den Garten bietet. Das Herzstück der Etage ist der Essbereich, der durch ein Panoramafenster den Blick in den Garten freigibt und in die offene voll ausgestattete Tischlerküche übergeht. Das Wohnzimmer ist elegant durch eine Schiebetüre abgetrennt. Das exklusive Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine einladende Badewanne sowie eine moderne, bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Waschtisch und einen WM-Anschluss. Weiters gibt es einen Schrankraum und eine separate Toilette mit Waschtisch. Das 2. OG bietet maximale Flexibilität: Es eignet sich ideal als großzügige Etagenwohnung oder kann durch die zwei separaten Eingänge in zwei Einheiten aufgeteilt werden. TOP 3= ca. 47 m² WZ, Bad, Küche (vorbereitet) und Abstellraum. TOP 2 = ca. 63 m², Wohnküche mit vollausgestatteter Tischlerküche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, eine leistungsstarke Klimaanlage und vier hochwertige Velux Dachflächenfenster. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander, auch ein barrierefreier Außenlift ist von außen gestaltbar und nachrüstbar.... [Mehr]