Suchergebnisse für "wohnung haus miete spittal an der drau"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen ? linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich 4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) ? ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung ? linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Achtung - Es werden ausschließlich Anfragen mit nachfolgenden Angaben bearbeitet! Bitte schicken Sie zu Ihrer Anfrage gleich folgende Informationen mit - Komplette Kontaktdaten, kleiner Steckbrief, derzeitiger Arbeitsplatz, gewünschte Mietdauer. Die angebotene Immobilie befindet sich im dritten Stockwerk eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Spittal an der Drau. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie Toilette, einer separaten Toilette, zwei Zimmer und einen einladenden Wohn-Essbereich mit Küche. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche über einen angebauten Thekenbereich verfügt. Direkt vom Wohn-Essbereich erreichen Sie die rund 30m² Sonnenterrasse mit Freiraum und Ausblick die Sie, mitten in der Stadt, zu Ihrer eigenen Ruheoase gestalten können. Die Wohnung wurde mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Ein zugeteiltes Kellerabteil welches sich auf der selben Ebene befindet wie die Wohnung, sowie ein Abstellplatz (Garage) runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Lage Die gute Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt– dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Schulzentren sind für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Minuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1018,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 238,64 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,31 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 40,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 145,51 Gesamtbetrag € 1501,5 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Altdeutsche Weinstube in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf!Für viele ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube" und verfügt über vier neu renovierte Wohnungen in modernem Stil in den Obergeschoßen. Diese sind alle vermietet. Auch das Restaurant wird in Kürze wieder mit neuem Betreiber seine Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den Jahren um 1900 und kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Die Altdeutsche Weinstube sucht einen neuen Eigentümer, der in dieses außergewöhnliche Haus investieren möchte! Der Angebotspreis versteht sich als Nettopreis. Zu diesem wird bei Kauf eine USt. in Höhe von 20% berechnet. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirksstadt Spittal an der Drau, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, am Neuen Platz, Zentrumslage, prägnant, sichtbar, mit bester Frequenz- und Parkplatzsituation, ENTFERNUNGEN: Millstätter See5 Minuten 5,0 km Goldeck Bergbahnen Talstation8 Minuten 3,5 km Villach39 Minuten 40,5 km Grado, obere Adria2 Stunden 41 Minuten, 214 km Salzburg1 Stunden 51 Minuten, 145 km München3 Stunden 16 Minuten, 276 km Fordern Sie gerne die detaillierten Unterlagen über das Gebäude, seine Geschichte und die vermieteten Einheiten bei uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie auch vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Drei Zimmer Wohnung in begehrter Toplage. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Ausrichtung sowie durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude wurde rund um das Jahr 2010 umfassend thermisch saniert. In diesem Zuge erfolgten eine großflächige Dämmung sowie der Austausch der Fenster, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert wurde. Die Wohnung selbst ist umfassend renovierungsbedürftig. Highlights Südseitige Ausrichtung Großzügiger Balkon Gute Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern Trockenes Kellerabteil Über einen zentralen Vorraum sind sämtliche Räume separat und komfortabel begehbar. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Bad und WC sind getrennt begehbar und funktional angeordnet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 87 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhelage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohnqualität. Ein Naheverhältnis zum Eigentümer besteht nicht. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie zusätzliches Bildmaterial stehen wir Ihnen gerne schriftlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau, umgeben von atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Objektvideo: https://youtu.be/6VPAQonj ETIDas ca. 132 m² große Haus inkl. ca. 72 m² Keller mit insgesamt 6 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Panoramafenster lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und in den eigenen schönen Garten.2022 wurden die Fenster und die Eingangstüre neu eingebaut. Ebenso wurde 2022 die Fassade neu gestrichen, das Badezimmer und WC komplett saniert und die Türen inkl. Türrahmen im EG erneuert. Verbringen Sie schöne Stunden in Ihrem Garten, am großzügigen Balkon oder auf der gemütlichen Terrasse; die perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Haus überzeugt durch seine Außenanlagen und den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die Gas-Zentralheizung (Therme 2013 neu installiert) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die zwei WCs bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses sehr großzügig angelegte Wohnhaus liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool und eigenen Grillplatz im Terrassenbereich. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztehaus mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei und dergleichen inklusive Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH bzw. Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau weiterer Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das das Herz berührt: Diese großzügige Maisonette mit sonnigem Garten, eigenem Pool und traumhaftem Ausblick auf das Goldeck bietet Raum für Individualisten, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine offene Galerie und besonders durch ihren privaten Garten mit Pool und Panoramablick auf das Goldeck und einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss - Zusammengefasst ein einzigartiger Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Es erwarten Sie zahlreiche gemütliche Plätze und Rückzugsorte im Innen und Außenbereich der eigenen vier Wände. Auf zwei Ebenen erleben Sie helle, offene Räume mit viel Platz zum Leben, Lachen und Entspannen. Die Galerie schafft zusätzlichen Freiraum für Ihre Kreativität - sei es als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort. Die moderne Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während Sie im großzügigen Wohnbereich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Im sonnigen Garten mit Pool erleben Sie Urlaub zu Hause: Morgens barfuß durch das Gras, nachmittags im Pool abkühlen und abends bei einem Glas Wein den Ausblick genießen - mit freiem Blick auf die Naturkulisse des Goldecks. Ausstattung im Überblick: Maisonette über 2 Ebenen Offene Galerie (ca. 13m²) Eigener Garten mit Terrasse Privater Pool Weitblick auf das Goldeck Hochwertige Küche und Ausstattung Lichtdurchflutete Wohnräume Großzügige Raumaufteilung Wellnessbereich mit Sauna Gepflegte Anlage in ruhiger Wohnlage Abstellplatz und Garage inklusive Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester, ruhiger und familienfreundlicher Lage oberhalb von Spittal an der Drau, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Der Millstätter See liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist daher ebenfalls sehr rasch erreichbar. Dank der Nähe zur italienischen Grenze (ca. 30 km) ist auch das mediterrane Flair greifbar nah - die Adriaküste rund um Grado oder Triest ist in rund 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. So verbindet Spittal alpinen Lebensstil mit der Leichtigkeit des Südens. Besonders geeignet für: Familien mit Kindern Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice Menschen, die Wert auf Garten, Ruhe und Natur legen Käuferinnen mit Sinn für Harmonie, Stil, Ordnung und Wohlbefinden Möchten Sie diese besondere Immobilie persönlich erleben? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Mietwohnung mit traumhaftem Bergblick Diese attraktive und ruhig gelegene Mietwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, einladende Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche inklusive Geräte ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südterrasse. Hier lässt sich die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Abendessen im Freien oder entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Für angenehme Wärme sorgt die sparsame Elektro-Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über Thermostate gesteuert werden kann. Ergänzend dazu bietet ein neuer Pelletsofen zusätzlichen Wohnkomfort: Er heizt nicht nur effizient, sondern lässt sich auch bequem per WLAN steuern, wodurch die Temperatur jederzeit flexibel und komfortabel reguliert werden kann. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Ostterasse, sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und verfügt ebenso über einen direkten Ausgang auf die überdachte Ostterrasse, mit wunderschönem Blick über das Drautal. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher deutlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit dahinterliegendem Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mietzins inkl. MwSt.: € 1.257,64 Betriebskosten inkl. MwSt.: € 332,36 Heizkosten: Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und richten sich nach Ihrem persönlichen Verbrauch. Gesamtmietzins inkl. MwSt.: € 1.590,00 Kaution: € 4.770,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]