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OKEigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
GEMÜTLICHE WOHLFÜHL WOHNUNG IN GÄNSERNDORF
€ 219.000,-
2230 Gänserndorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Die GEMÜTLICHE IST SANIERT UND EINZUGSBEREIT GÄNSERNDORF STADT zentral gelegen Helle 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe! Vor einigen Jahren mit viel Geschmack und Qualität generalsaniert, bietet diese wunderbare Wohnung das aktuell wohl beste Preis - Leistungsverhältnis. Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Lift - 3 Zimmer - Verbaute Loggia - Außenrollläden - Fliegengitter - Viel Licht - Tolle Küche - Neuwertiges Badezimmer - Die Wohnung punktet mit der Nähe zum Bahnhof - Die gesamte Infrastruktur von Gänserndorf ist fußläufig erreichbar Heizung und Warmwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten! Ein Autoabstellplatz ist aktuell von der Hausverwaltung zu mieten. Es gibt dabei eine Beschränkung der Länge des Fahrzeuges von 3,8m. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
€ 1.017,72
2230 Gänserndorf / 93m² / 4 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Balkon
Es erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung, die Ihnen auf 93m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Mit 4 Zimmern und einer Loggia ist sie ideal für Familien oder WG's geeignet. Für nur 950,14 € im Monat excl. Heizung und Warmwasser mieten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der schöne Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Tagesklinik, Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 57m² / 2 Zimmer
€ 14,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung kommt eine reizende 57m2 Wohnung im Herzen von Gänserndorf, BJ 2020. Ausstattung: 1 Vorraum, 1 Wohnküche mit möblierter Küche inkl. elektrischen Geräten, 1 Zimmer, Bad, WC, Balkon, kleines Kellerabteil, Garagenplatz Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 810,- (exkl. Strom, Fernwärme, Haushaltsversicherung, ORF-Gebühren und Telefon) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf der Befristung Mindestmietdauer 18 Monate ab Vertragsunterzeichnung. Danach: Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 37,12m² / 2 Zimmer
€ 4.623,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 51,97m² / 2 Zimmer
€ 4.366,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 57,77m² / 3 Zimmer
€ 5.475,16 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 45,64m² / 1 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI -Im Zentrum von Gänserndorf gelangen diese Erstbezug Wohnungen zur Vermietung. Hochwertig ausgestattet werden diese Schlüsselfertig übergeben. Top 1: 45,64 m² Wohnfläche, 7,57 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Top 2: 48,94 m² Wohnfläche, 10,9 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Top 4: 45,64 m² Wohnfläche, 4,82 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Top 5: 48,94 m² Wohnfläche, 6,03 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil - VERMIETET!!! Die Wohnungen erreichen Sie mittels Lift. Gerne senden wir Ihnen die Mietaufstellung der gewünschten Wohnung. Ein Parkplatz kann um € 40,-/Monat Netto angemietet werden. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Top 1 + 4 = Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: 688,05 Top 2 + 5 = Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: 733,43 Kaution: 3.500,00 Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 51,54m² / 3 Zimmer
€ 5.422,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 59,14m² / 2 Zimmer
€ 14,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI -Im Zentrum von Gänserndorf gelangen diese Erstbezug Wohnungen zur Vermietung. Hochwertig ausgestattet werden diese Schlüsselfertig übergeben. Top 3: 59,14 m² Wohnfläche, 4,2 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Top 6: 59,14 m² Wohnfläche, 4,2 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Die Wohnungen erreichen Sie mittels Lift. Gerne senden wir Ihnen die Mietaufstellung der gewünschten Wohnung. Ein Parkplatz kann um € 40,-/Monat Netto angemietet werden. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: 873,68 Kaution: 3.500,00 Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.237,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Diese schöne Wohnung befindet sich in der 6. Etage und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Der Kaufpreis von 259.000,00 € macht diese Wohnung zu einer wahren Investition in Ihre Zukunft. Das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert (Dach, Keller, Fassade) womit günstige Heizkosten zum Tragen kommen. Mit einer großzügigen Fläche von 79,46m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 3 Zimmer sind hell und geräumig, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen. Parkplätze für die Anrainer sind ausreichend vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die Einbauküche, die 2023 modernisiert wurde und mit Bosch-Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Ihren Liebsten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Durch eine Rampe, die über das Kellergeschoß ins Haus führt, ist diese Wohnung auch behindertengerecht. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und lassen Sie den Stress des Tages hinter sich. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Busstation in unmittelbarer Nähe liegt, der Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Wohntraum begleiten zu dürfen. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 259.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.229,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT IN GÄNSERNDORF STADT Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne! Zum Verkauf gelangt hier etwas ganz Besonderes, eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Gänserndorf. Diese nette Wohnung befindet sich in einer bereits sanierten Wohnhausanlage im 4. Stock. Mit dem Lift gelangt man mühelos bis zur Wohnungstür. Von den Zimmern aus genießt man einen tollen Ausblick. Sie werden sich verlieben in diese charmant-freundliche und gut gestaltete Wohnung. In der Nähe befindet sich alles was das Leben angenehm macht und noch vieles mehr. Raumaufteilung : Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verbaute Loggia Details und Ausstattung: Sanierte Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Aussenrollläden, Laminat- und Fliesenböden, Küche, Kellerabteil, Autoabstellplatz Heizung: Zentrale Hausheizanlage Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Schnellbahnstation und Regionalbahn, div. Autobuslinien, wirklich alle Nahversorger in der Nähe, unmittelbare Nähe zum Rathaus, Schulen Kindergarten usw... alles gut erreichbar Die gute Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum. Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
Baugründe in Gänserndorf-Stadt
€ 342.314,-
2230 Gänserndorf / 686m²
€ 499,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangen Baugründe in Gänserndorf Stadt. Es handelt sich derzeit um zwei Parzellen mit 686 m² und 1.424 m², welche individuell teilbar sind. Der Kaufpreis beträgt per m² € 499, (exkl. Aufschließung). Teilungsentwürfe liegen im Büro zu Einsicht auf. Die Widmung laut derzeit gütigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW 2WE (Bauland Wohngebiet-zwei Wohneinheiten), Bauklasse I, II, offene oder Kuppelbauweise mit einer Bebauungsdichte von 40%. Wir möchten bzw. müssen Sie darauf hinweisen, dass zwei Wohneinheiten nur bei einer Grundfläche ab 700 m² möglich ist. Die Anschlüsse an das öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz ist gegeben. Die Gemeindeaufschließungskosten sind noch offen und werden bei erstmaliger Bauführung bzw. bei Grundteilung seitens der Stadtgemeinde Gänserndorf zur Zahlung vorgeschrieben. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]