Suchergebnisse für "wohnung garten leibnitz sofort"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 81,18 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. Der Blick in den ca. 35,13 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zur Süd-Westterrasse mit Garten bieten Ihnen viel Wohnqualität. Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für € 17.500, diesen natürlich gerne erwerben. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 924,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Leibnitz vereint durchdachte Raumaufteilung mit praktischer Ausstattung und einem privaten Außenbereich, der das Leben ins Grüne erweitert. Sie wurde kürzlich von einer Fachfirma frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - sofort bezugsbereit und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die in der Südsteiermark ruhig, aber zentral wohnen möchten. Die Highlights im Überblick: Wohnen & Raumgefühl • Ca. 87 m² Wohnfläche auf einer Ebene - durchdacht und großzügig • Wohnzimmer mit Terrassenzugang - natürlich belichtet und freundlich • Zwei Schlafzimmer, eines flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar • Trockenbau-Zwischenwand - bei Bedarf entfernbar für offenen Wohn-Essbereich • Frisch ausgemalt durch Fachfirma • Helle Räume mit angenehmem Raumklima Ausstattung & Komfort • Separate Küche in sehr gutem Zustand • Saniertes Badezimmer, WC getrennt • Abstellraum mit praktischem Stauraum für Alltag & Ordnung • Erdgeschosslage - bequem und nahezu barrierefrei • Eigene Terrasse mit vorgelagerter Wiese - kein direkter Straßenkontakt • Carport im Eigentum enthalten - fixer Stellplatz direkt beim Haus Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit vorgelagerter Wiese - ein Ort für entspannte Stunden im Freien, kleine Gartenideen oder das Frühstück in der Morgensonne. Die ruhige Umgebung kombiniert mit bester Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leibnitz, einer der beliebtesten Wohngegenden der Südsteiermark. Sie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Bahnhof, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit ist eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben - sowohl in Richtung Graz als auch in den Süden nach Slowenien. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohngegend ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität ergibt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 135,8 m² überzeugt durch ein offen gestaltetes Raumkonzept. Ein besonderes Plus: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen noch die Möglichkeit bietet, die Fertigstellung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu gestalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer – eine durchdachte Kombination für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 369 m² sowie die Terrasse mit ca. 90 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden. Hier erweitert sich Ihr Wohnraum ins Freie und bringt die Natur direkt vor Ihre Tür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Erdgeschosswohnung mit 87 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Leibnitz . Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmern , einer großzügigen Wohn-Essküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Besonders hervorzuheben ist der rund 400 m² große Gartenanteil zur alleinigen Benützung , der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Die Wohnung verfügt zudem über: Klimaanlage Terrasse mit direktem Gartenzugang Gartenhütte für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum Eigenes Kellerabteil Carport-Stellplatz Besucherparkplatz Die angegebene Miete beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten, exklusive Strom... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne und gut aufgeteilte Etagenwohnung in Leibnitz, Steiermark, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 86m² finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Schon beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß! Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche sowie mit einem WC ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre tägliche Hygiene. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz im Carport, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden, in dem Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände unterbringen können. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Etagenwohnung in der Stadt Leibnitz in der Steiermark. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Einkaufszentrum, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Erdgeschosswohnung mit 87 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Leibnitz. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohn-Essküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Besonders hervorzuheben ist der rund 400 m² große Gartenanteil zur alleinigen Benützung, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. Die Wohnung verfügt zudem über: • Klimaanlage • Terrasse mit direktem Gartenzugang • Gartenhütte für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum • Eigenes Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Besucherparkplatz • Die angegebene Miete beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Leibnitz befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Der Leibnitzer Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage schätzen. Hund sind im Haus nicht erlaubt. Highlights auf einen Blick: • 87 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Großzügige Wohn-Essküche • Terrasse • Ca. 400 m² Garten zur alleinigen Nutzung • Erdgeschosswohnung • Klimaanlage • Kellerabteil • Gartenhütte • Carport-Stellplatz • Besucherparkplatz • Ruhige Lage in Leitring • Ca. 400 m zum Bahnhof Leibnitz • Hauptplatz Leibnitz fußläufig erreichbar Lage Entfernungen • Kindergarten < 1000m • Volksschule - 1,5km • Nahversorger < 1000m • Gymnasium < 1000m • Bahnhof - 400m - Stadzentrum Leibnitz - 1000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein klassisches Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Schubert-Straße 28 in Leibnitz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 463 m² großen, ebenen Grundstück und bietet mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller sowie zwei Nebengebäuden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage , die sehr gute Infrastruktur sowie der begrünte Außenbereich. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Leibnitz befinden sich jeweils nur rund 1 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus bei 8430 Leibnitz besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ideale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekter Wohnkomfort in der Steiermark. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Schubert-Straße 28, 8430 Leibnitz Grundstücksfläche: ca. 463 m² Baujahr: 1928 Dachgeschoss-Ausbau: 1930 Bauweise: Ziegelmassivbau Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Keller: teilunterkellert Bruttogrundfläche laut Gutachten: Erdgeschoss: ca. 43 m² ausgebautes Dachgeschoss: ca. 42 m² Kellergeschoss: ca. 29 m² Nebengebäude: 2 Gartenhütten Heizung: Ferngas über Heizkörper Warmwasser: Boiler Verfügbarkeit: Haus steht derzeit leer... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung, welche 2025 vollständig saniert wurde und zudem komplett eingerichtet ist, befindet sich direkt im Zentrum von Leibnitz. Die Wohnung liegt sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 50m2 bestehend aus Vorraum, 1 Schlafzimmer, Küche, Essen-Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Bad/WC sowie einen Abstellraum. Der Hauptplatz ist fußläufig 2 Minuten entfernt, somit haben Sie viele Nahversorger, sowie auch Ärzte im Kindermann-Zentrum in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklagen und Heizkosten, monatlich Eur 196, . Für ein Sanierungsdarlehn welches Ende 2027 ausläuft, fallen im Monat noch ca. Eur 147, an. Kaufpreis der Wohnung Eur 190.000, , Kaufpreis der Möbel Eur 25.000, Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

PROVISIONFREIE GÜNSTIGE MIETWOHNUNG! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.12.2026! 4 ZIMMER - ZENTRALE LAGE! DIE WOHNUNG WIRD FÜR SIE SANIERT! INKLUSIVE NEUER KÜCHE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Linden bei Leibnitz! Dieser gepflegte Bungalow aus den 70er Jahren steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 960 m² in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet dich eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf auch teilen lässt eine einladende große Essküche ein gemütliches Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC und separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse Die solide Massivbauweise wird durch einen charmanten Holzriegel-Zubau ergänzt. Für angenehmes Wohnen sorgen moderne Infrarotpaneele zur Beheizung und eine Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer – so bist du das ganze Jahr über bestens ausgestattet. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Im 69 m² großen Keller findest du neben dem Technikraum zwei großzügige Lagerräume, die sogar einen eigenen Zugang von außen haben – ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage an der Südgrenze des Grundstücks rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Leibnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen Südloggiabalkon mit schönem Weitblick , einen zugeteilten Parkplatz sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 16 m². Die Wohnung Die rund 86 m² verteilen sich auf: * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Loggiabalkon * Küche mit Essbereich * 3 weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar * modernes Badezimmer mit 2 Fenster und großzügiger, bodengleicher Dusche * separates WC mit Fenster * Abstellraum * Vorraum *Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Glaswand Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeteilter PKW-Abstellplatz und ein ca. 16 m² großes Kellerabteil. Umfangreich modernisiert Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. 2020 wurden unter anderem erneuert: Küche Badezimmer WC Wasser- Leitungen in der Wohnung * Innentüren * Wohnungseingangstür Bereits zuvor wurden die Fenster erneuert und mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fertig-Parkettböden/Bergahorn. Auch das Wohngebäude selbst wurde energetisch bzw. thermisch saniert und mit einer neuen Fassade versehen . Energieeffizientes Gebäude Das Baujahr des Gebäudes ist vom Jahr 1975. Das thermisch sanierte Gebäude weist sehr gute Energiewerte auf: HWB: 40,7 kWh/m²a - Klasse B fGEE: 0,89 - Klasse B Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Loggiabalkon. Durch die Lage im 2. Obergeschoss bietet er einen schönen, freien Ausblick über die Umgebung bis in die südsteirische Hügellandschaft und gleichzeitig angenehme Privatsphäre. Monatliche Kosten Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit lediglich 111,71 € inkl. USt. pro Monat. Zusätzlich werden derzeit 97,76 € monatlich für Reparaturrücklage + 136,59 € für die bereits durchgeführte energetische Sanierung vorgeschrieben. Die Finanzierung der energetischen Sanierung läuft mit Ende 2032 aus. Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt insgesamt 346,06 € pro Monat. Damit wurde bereits wesentlich in die langfristige Qualität und Energieeffizienz des Gebäudes investiert. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. OG ohne Lift Loggiabalkon: südseitig - Loggia 3,9 m2, Balkon 1,95 m2 Keller: ca. 16 m² Parkplatz: zugeteilter PKW-Abstellplatz Heizung: Infrarotheizung HWB: 40,7 / Klasse B fGEE: 0,89 / Klasse B Kaufpreis: € 199.000 € Der auf die Wohnung anfallende Anteil der bereits bestehenden Sanierungsfinanzierung der energetischen Sanierung mit neuer Fassade ist zusätzlich zu übernehmen. Diese endet 12/2032 und beträgt monatlich 136,59 €. Die Wohnung eignet sich durch die vier gut nutzbaren Zimmer besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice. Durch die umfassende Modernisierung der Wohnung und die energetische Sanierung des Gebäudes ist die Immobilie ohne größere unmittelbar notwendige Renovierungsarbeiten beziehbar. Privatverkauf - daher keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#ruhig

489 m² + 490 m² | Gesamtfläche ca. 979 m² | Kaufpreis € 350.000,- In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage am Heideweg in Leibnitz bietet sich eine besondere Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 979 m² großes Grundstück , auf dem bereits ein attraktives Neubaukonzept mit lediglich vier Doppelhaushälften projektiert wurde. Die Grundstücksfläche ist grundsätzlich auch teilbar , sodass sowohl der Erwerb der Gesamtfläche als auch eine getrennte Verwertung der beiden Grundstücksflächen möglich ist. Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt € 350.000,- . Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit einer Projektumsetzung im Rahmen eines Share Deals . Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Einheiten Geplant sind lediglich vier moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche . Das durchdachte Konzept setzt auf großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse und bietet damit viel privaten Freiraum. Die sonnigen Außenbereiche schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen das Projekt besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Pro Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz vorgesehen. Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Pool im Garten zu realisieren. Damit lässt sich das ohnehin hochwertige Wohnkonzept individuell erweitern. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil des projektierten Neubauvorhabens liegt in den umfangreichen Mitgestaltungsmöglichkeiten . Die zukünftigen Eigentümer können - im Rahmen der Projektplanung - Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen und aus einem breitgefächerten Sortiment die gewünschte Ausstattung auswählen. Auch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten ist derzeit noch möglich. Dadurch eröffnet sich die interessante Option, zwei Einheiten zu einer besonders großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Die Wohnräume sind geräumig, hell und lichtdurchflutet konzipiert. Große Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht sowie einen direkten Bezug zum eigenen Garten und zur Terrasse. Die Architektur verbindet Funktionalität, moderne Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft damit ein attraktives Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit. Moderne und energieeffiziente Haustechnik Auch bei der Haustechnik wird auf eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung gesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach . Damit verbindet das Projekt modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Haustechnik. Attraktive Lage in Leibnitz Der Heideweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Leibnitz und bietet eine ideale Verbindung aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur. Die Stadt Leibnitz zählt zu den besonders beliebten Wohnstandorten in der Südsteiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft der Südsteiermark bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer Das projektierte Grundstück bietet aufgrund der bereits vorgesehenen Bebauung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eine interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit . Ob als Gesamtprojekt, getrennt geteilte Grundstücke oder im Rahmen eines Share Deals - hier stehen verschiedene Verwertungsmodelle offen. Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche gesamt: ca. 979 m² Teilung in ca. 489 m² + ca. 490 m² möglich Kaufpreis Gesamtgrundstück: € 350.000,- Projektiert: 4 Doppelhaushälften Wohnfläche: jeweils ca. 110 m² Großzügige Eigengärten und Terrassen Je Wohneinheit 2 Carport-Stellplätze + 1 Freiparkplatz Pool optional Individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten möglich Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Share Deal möglich Eine attraktive Gelegenheit, ein hochwertiges und überschaubares Neubauprojekt in einer der gefragten Wohnlagen von Leibnitz zu realisieren. Lage: Das projektierte Grundstück befindet sich am Heideweg in Leibnitz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnobjekten sowie einem hohen Grün- und Erholungsanteil. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Leibnitz. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und weiteren infrastrukturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen rasch erreichbar. Der Bahnhof Leibnitz bietet zudem eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Graz und Maribor. Für Freizeit und Erholung stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die südsteirische Landschaft mit ihren weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie den zahlreichen Ausflugszielen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Grundstück am Heideweg überzeugt somit insbesondere durch die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die attraktive landschaftliche Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für die Errichtung eines hochwertigen Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst insgesamt 979 m² um 350.000 Euro, die Teilung ist jedoch möglich. Weiters bietet sich auch die Möglichkeit eines Share Deals.... [Mehr]